Questo terreno edificabile di 880 m² a Estepona, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità unica per sviluppare una proprietà personalizzata sulla Costa del Sol. Situato in un'area residenziale in espansione, il lotto si trova a pochi minuti a piedi dal mare e dai servizi essenziali. La sua posizione strategica offre un potenziale significativo sia per la costruzione di una residenza privata che per uno sviluppo immobiliare mirato.
Questo lotto a Estepona si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la vicinanza immediata alle comodità, a differenza di altri sviluppi situati più lontano dai centri abitati. Mentre progetti come Etherna Homes 1 e 2 (€259.000-€304.000) offrono opzioni residenziali già costruite o in fase di completamento nella stessa area, questo terreno di 880 m² a €350.000 rappresenta un'opportunità di costruzione ex novo. Celestia Homes, con prezzi a partire da €390.000, potrebbe offrire unità di dimensioni simili ma già terminate. La caratteristica distintiva di questo terreno è la possibilità di personalizzazione totale, partendo da fondamenta esistenti, il che lo rende attraente per chi cerca un progetto specifico e non una proprietà pronta all'uso. La sua vicinanza a servizi essenziali a piedi lo posiziona favorevolmente rispetto a lotti situati in zone più isolate o puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una zona urbana di Estepona, con accesso pedonale a servizi e spiagge. La vicinanza a infrastrutture chiave come supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la vita quotidiana. La pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2,4%) e l'orientamento sud-ovest suggeriscono un buon potenziale per un design che sfrutti la luce naturale e le viste.
Questo appezzamento si rivolge a chi desidera costruire una villa su misura, offrendo flessibilità progettuale. La presenza di fondamenta esistenti permette di accelerare il processo costruttivo o di partire da zero. Le ampie dimensioni del lotto consentono la realizzazione di spazi esterni privati, come giardini e piscine, in linea con le moderne esigenze abitative sulla Costa del Sol.
Le fondamenta esistenti, risalenti al 1970 (indicativo), costituiscono la base per futuri sviluppi edilizi. È disponibile un progetto esecutivo che può essere seguito per la costruzione di una villa. Il processo richiederà l'ottenimento di una licenza edilizia dal comune locale prima dell'avvio dei lavori di costruzione.
Il terreno non include una struttura abitativa completata. La sua vocazione è quella di un appezzamento edificabile, richiedendo un nuovo progetto di costruzione. Non sono disponibili informazioni immediate su restrizioni specifiche relative all'altezza o alla densità edilizia che potrebbero essere dettagliate nel piano urbanistico locale.
Questo appezzamento è indicato per acquirenti che pianificano la costruzione di una residenza personalizzata, con la possibilità di sfruttare fondamenta esistenti per ottimizzare tempi e costi. È adatto a investitori immobiliari che intendono sviluppare un progetto su misura per il mercato locale o per chi cerca un lotto in una posizione urbana consolidata vicino al mare. L'ubicazione è vantaggiosa per coloro che desiderano una casa con facile accesso a servizi, spiagge e attività ricreative, come campi da golf. La presenza di infrastrutture di trasporto pubblico (50 fermate, 8 linee) rende la zona accessibile anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Essendo un terreno edificabile, la qualità dell'eventuale costruzione dipenderà dal progetto scelto e dall'impresa incaricata. Le fondamenta esistenti forniscono una base solida, ma il futuro proprietario avrà la libertà di selezionare materiali e finiture in linea con le proprie preferenze e standard. La zona circostante presenta una varietà di stili architettonici, da quelli più tradizionali a quelli moderni. La scelta dei materiali, degli impianti (elettrico, idraulico, climatizzazione) e delle finiture (pavimenti, rivestimenti, infissi) sarà interamente a discrezione del committente, permettendo un elevato grado di personalizzazione.
Il prezzo di €350.000 si riferisce all'acquisizione del terreno edificabile di 880 m². Attualmente, questo è l'unico lotto disponibile in questa specifica localizzazione con queste caratteristiche. La zona circostante, sebbene offra diverse tipologie di proprietà, presenta questo appezzamento come un'opportunità distinta per chi cerca di costruire ex novo. Non sono disponibili ulteriori unità o lotti comparabili all'interno di questo specifico sviluppo immobiliare.
Estepona, incastonata tra il mare e la Sierra Bermeja, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità mediterranea con la vivacità di una città costiera in crescita. Questo terreno si trova in un contesto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane come spesa e farmacia sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 104 m e 236 m). La vicinanza a ristoranti (50 entro 2 km) e caffè contribuisce a un'atmosfera sociale attiva. La presenza di scuole (6 entro 2 km) e centri sanitari (2 entro 2 km) ne sottolinea l'idoneità per residenti stabili. Il clima, con temperature medie tra i 15°C e i 25°C e circa 34 giorni festivi locali all'anno, favorisce uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare garantisce un accesso agevole alla costa.
Vivere a Estepona significa godere di una vita urbana con accesso immediato ai piaceri della costa. La vicinanza a spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) permette passeggiate quotidiane o attività balneari con facilità. La disponibilità di oltre 50 ristoranti, 22 caffè e 18 farmacie entro un raggio di 2 km assicura comodità e varietà. La presenza di 6 scuole e 2 centri sanitari nella prossimità immediata soddisfa le esigenze familiari e di benessere. La zona offre un buon mix tra la tranquillità di un quartiere residenziale e l'accessibilità a servizi urbani, creando un ambiente equilibrato per la vita quotidiana.
La posizione del terreno a Estepona si rivela vantaggiosa per la sua vicinanza sia al mare che ai servizi urbani. Le distanze indicate mettono in risalto la comodità di poter raggiungere a piedi spiagge, negozi e ristoranti, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Questo terreno a Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La città stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso. Distante circa 30 minuti in auto da Marbella e Puerto Banús, permette un facile accesso alla vita mondana e alle attività di lusso. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrattive culturali, è raggiungibile in meno di un'ora. Gibilterra, con la sua posizione strategica e il suo aeroporto, è un'altra opzione di facile accesso. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità delle città vicine e la tranquillità di Estepona.
La posizione del terreno a Estepona garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, mentre altre come La Rada sono a meno di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km di distanza in linea d'aria, e quello di Gibilterra (GIB) a circa 36 km, offrendo opzioni di viaggio internazionali. Le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altre località della Costa del Sol. La presenza di 134 strutture sportive e 134 punti di interesse, inclusi centri sportivi e marine, arricchisce l'offerta ricreativa.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e picchi che variano tra 15°C e 25°C. Il soleggiamento è elevato, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' in mare è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a 19 metri sul livello del mare, in una zona caratterizzata da una leggera pendenza verso la costa (2.4%), che favorisce il drenaggio e offre potenziali viste. La vicina Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) crea un contrasto paesaggistico e può influenzare il microclima locale, offrendo rifugio dal caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerose spiagge è un punto di forza di questa località. La Rada, una delle spiagge principali di Estepona, è a soli 800 metri. Altre opzioni come Playa del Cristo (2.2 km) e Playa del Angel (1.7 km) offrono alternative per godere del litorale. Per gli appassionati di golf, campi come Azata Golf e Valle Romano Golf si trovano a breve distanza in auto (tra 4.1 e 4.9 km). L'area è inoltre dotata di 134 strutture sportive, tra cui centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km), che supportano una vasta gamma di attività ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo terreno a Estepona si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale. La città stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare esteso. Distante circa 30 minuti in auto da Marbella e Puerto Banús, permette un facile accesso alla vita mondana e alle attività di lusso. Malaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrattive culturali, è raggiungibile in meno di un'ora. Gibilterra, con la sua posizione strategica e il suo aeroporto, è un'altra opzione di facile accesso. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la vivacità delle città vicine e la tranquillità di Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL604912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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