Dieses Grundstück in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen der Costa del Sol. Mit 880 m² Fläche und einer bestehenden Bausubstanz, die auf Fertigstellung im Jahr 1970 datiert ist (indikativ), stellt es eine Basis für zukünftige Entwicklungen dar. Die Lage kombiniert Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Es eröffnet Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben oder als strategische Investition in einer gefragten Region.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes (ab €259.000) oder Celestia Homes (ab €390.000), positioniert sich dieses Grundstück mit seinem Angebotspreis von €350.000 im mittleren bis oberen Bereich für Bauland. Während die genannten Vergleichsprojekte oft fertige Einheiten oder neuere Bauvorhaben darstellen, handelt es sich hier um eine Baulücke mit bestehender, aber älterer Bausubstanz. Dies bietet zwar eine höhere gestalterische Freiheit und potenziell niedrigere Anfangskosten für die reine Landakquisition, erfordert jedoch signifikante Investitionen in Planung und Bau. Die Lage in Estepona ist im Allgemeinen durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienwerte gekennzeichnet, was auf das generelle Wachstum der Costa del Sol zurückzuführen ist. Die hier angebotene Fläche von 880 m² ist für eine Einzelvilla gut dimensioniert und befindet sich in einer urbanen Zone, was sie von ländlicheren oder größeren Entwicklungsgrundstücken unterscheidet. Die Nähe zum Strand und zur Stadt ist ein klares Verkaufsargument, das in dieser Region hoch bewertet wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Küsteninfrastruktur bekannt ist. Es liegt in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an lokale Geschäfte, Restaurants und den Strand bietet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine urbane Dichte aus, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen ermöglicht, während die Nähe zur Küste einen mediterranen Lebensstil verspricht.
Für Käufer, die ein Bauprojekt mit planerischer Flexibilität suchen, bietet dieses Grundstück Potenzial. Die vorhandene Bausubstanz erlaubt entweder eine Weiterführung basierend auf dem bestehenden Projekt oder eine Neukonzeption. Es richtet sich an Personen, die den Bau einer individuellen Residenz mit spezifischen Wohnwünschen und der Möglichkeit zur Integration moderner Annehmlichkeiten, wie einem Pool und Garten, anstreben. Die städtische Lage unterstützt einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen.
Obwohl das Grundstück über eine bestehende Bausubstanz aus dem Jahr 1970 verfügt, handelt es sich nicht um ein neu errichtetes Projekt im klassischen Sinne. Der Status 'Gereed' bezieht sich auf den aktuellen Zustand des Grundstücks mit den vorhandenen Fundamenten. Jegliche Neubauaktivitäten erfordern die Einholung einer Baugenehmigung und die Durchführung neuer Bauarbeiten. Dies bietet die Chance, ein Projekt nach aktuellen Standards zu realisieren, unter Nutzung der bestehenden Infrastruktur.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern eine Baufläche mit bestehender, älterer Bausubstanz. Die Bebauung erfordert die Einholung einer neuen Baugenehmigung und die Durchführung von Bauarbeiten. Käufer müssen sich auf den Prozess der Planung und Errichtung eines neuen Gebäudes einstellen. Es sind keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Nutzbarkeit als Bauland aus den Daten ersichtlich, jedoch bedarf jegliche Bautätigkeit der behördlichen Genehmigung.
Dieses Projekt passt für Bauherren, die eine individuelle Villa auf einem Grundstück mit guter Anbindung und urbaner Infrastruktur errichten möchten. Es ist geeignet für Investoren, die das Potenzial einer Baulücke in einer etablierten Küstenstadt nutzen wollen, sei es für den Verkauf nach Fertigstellung oder zur Eigennutzung. Familien, die eine Residenz in der Nähe von Schulen und Freizeitmöglichkeiten suchen, finden hier eine Basis. Auch für Personen, die einen mediterranen Lebensstil mit kurzen Wegen zu Stränden, Restaurants und Sportanlagen anstreben, ist dieses Grundstück eine Überlegung wert. Die Möglichkeit, auf bestehender Bausubstanz aufzubauen, spricht jene an, die den Aufwand einer kompletten Neuentwicklung umgehen möchten, aber dennoch Freiheit in der Gestaltung behalten wollen.
Die Angabe 'Gereed' und das Baujahr 1970 (indikativ) für die bestehende Bausubstanz deuten auf eine ältere Konstruktion hin, deren Qualität und Materialien den Standards der damaligen Zeit entsprechen. Für eine moderne Nutzung ist eine umfassende Renovierung oder ein Neubau unerlässlich. Dies eröffnet dem neuen Eigentümer die Freiheit, Materialien und Ausstattungen nach persönlichen Vorlieben und aktuellen Qualitätsstandards auszuwählen. Bei einer Neuentwicklung können moderne, langlebige und energieeffiziente Baustoffe zum Einsatz kommen, um den Wohnkomfort und die Nachhaltigkeit zu maximieren. Die Wahl der Oberflächen, Installationen und energetischen Maßnahmen liegt vollständig in der Hand des zukünftigen Bauherrn.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 350.000 € angeboten und umfasst eine Fläche von 880 m². Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Bauland in Estepona. Aufgrund des Status als Grundstück mit bestehender Bausubstanz, das Potenzial für individuelle Projektentwicklung bietet, könnte es für Käufer attraktiv sein, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen oder auf dem Markt für Entwicklungsflächen agieren. Die 'Gereed'-Status und das Baujahr 1970 (indikativ) der Bausubstanz weisen darauf hin, dass hier eine Neugestaltung oder ein kompletter Neubau erforderlich ist. Die Verfügbarkeit von Grundstücken dieser Größe in Stadtnähe ist begrenzt, was den Wert der Immobilie unterstreicht.
Die Lage in Estepona positioniert dieses Grundstück in einer lebendigen Küstenstadt, die sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der alltägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Restaurantbesuche fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona und La Rada, lädt zu einem aktiven Strandleben ein. Gleichzeitig ist die Umgebung durch die Nähe zu Golfplätzen und Naturschutzgebieten, wie der Sierra Bermeja, auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte attraktiv. Der Ort bietet eine Mischung aus Ruhe und städtischem Puls, was ihn zu einem ganzjährigen Wohnort macht, der auch außerhalb der touristischen Hochsaison belebt ist.
Das Leben in Estepona, insbesondere in diesem städtischen Gebiet, bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer Supermarkt-Entfernung von nur 104 Metern und einer Apotheke in 236 Metern sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Zahlreiche Restaurants (50 im 2km Radius) und Cafés (22) bieten kulinarische Vielfalt. Sechs Schulen und 19 Grundschulen im Umkreis von 2 km sowie zwei Gesundheitszentren gewährleisten die Versorgung von Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 8 Linien erleichtert die Mobilität, obwohl viele Ziele auch gut zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zum Hafen und die gute Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga tragen zu einem aktiven und gut vernetzten Lebensstil bei.
Dieses Grundstück befindet sich in Estepona, einer etablierten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Sie zeigt, wie das Grundstück in eine urbane Struktur eingebettet ist, die sowohl die Vorteile des Küstenlebens als auch die Zugänglichkeit zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit zu den lebhaften Zentren des Goldenen Dreiecks, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und traditionelleren Charakter bewahrt. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Algeciras und Málaga-Stadt ermöglicht. Die Landschaft ist geprägt von der Küstenebene und dem Hinterland der Sierra Bermeja, was eine vielfältige Umgebung schafft. Die Präsenz von 3.163 Immobilien-Transaktionen pro Jahr deutet auf eine aktive regionale Marktdynamik hin.
Die strategische Lage von Estepona bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada in 769 Metern und Playa del Cristo in 1,6 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 34 km in gerader Linie, was eine zügige Anreise ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, beispielsweise Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Die städtische Umgebung sorgt dafür, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen, was den täglichen Komfort erhöht. Auch die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Puerto Banús ist gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und ausgeprägten Sonnenstunden, die das ganze Jahr über für angenehme Bedingungen sorgen. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage in einer fruchtbaren Talregion, die von der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) dominiert wird, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sehr flachen Neigung von 2,4% zum Strand. Diese Faktoren begünstigen ein angenehmes Wohnklima, das sowohl die Nähe zum Meer als auch die Gebirgskulisse miteinbezieht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Estepona und La Rada Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt und zeichnen sich durch ihre Zugänglichkeit aus. Playa del Cristo, etwas weiter entfernt, ist ebenfalls eine attraktive Option. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen diverse Sportzentren zur Verfügung, darunter 'Better Bodies' (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt zählt die Region über 134 Sportanlagen, was ein breites Spektrum an Aktivitäten ermöglicht.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, westlich von Marbella und Puerto Banús. Diese Positionierung erlaubt eine gute Erreichbarkeit zu den lebhaften Zentren des Goldenen Dreiecks, während Estepona selbst einen etwas ruhigeren und traditionelleren Charakter bewahrt. Die Stadt ist ein wichtiger Knotenpunkt in der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur Autobahn A-7 und AP-7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Algeciras und Málaga-Stadt ermöglicht. Die Landschaft ist geprägt von der Küstenebene und dem Hinterland der Sierra Bermeja, was eine vielfältige Umgebung schafft. Die Präsenz von 3.163 Immobilien-Transaktionen pro Jahr deutet auf eine aktive regionale Marktdynamik hin.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL604912
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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