Este terreno de 880 m² em Estepona, Málaga, representa uma oportunidade de desenvolvimento imobiliário numa localização privilegiada. Com proximidade a infraestruturas e serviços essenciais, o local oferece potencial para a construção de uma residência num ambiente costeiro consolidado. A documentação existente para a estrutura base pode facilitar o processo de construção, embora a aprovação de licenças municipais seja um passo obrigatório. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima e estilo de vida, atraindo residentes e investidores.
Estepona, onde se localiza este terreno, distingue-se na Costa del Sol pela sua oferta equilibrada entre o desenvolvimento urbano e a preservação de um ambiente mais autêntico. Comparativamente a zonas como Marbella ou Benahavís, Estepona oferece frequentemente um ponto de entrada mais acessível para o mercado imobiliário, como exemplificado pelos preços de terrenos vizinhos, com projetos como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000) e Etherna Homes 2 (a partir de €259.000). O terreno em questão, com um preço de €350.000, posiciona-se numa faixa de mercado que permite a construção de um imóvel de valor significativo. Projetos como Celestia Homes (€390.000) indicam uma tendência de valorização na área. Enquanto outras localidades podem focar-se mais exclusivamente no luxo ou na tranquilidade rural, Estepona combina a proximidade a campos de golfe de excelência (como Azata Golf a 4.4 km) com a conveniência de um centro urbano com todas as comodidades e acesso direto à praia. A paisagem de Estepona, dominada pela Sierra Bermeja, acrescenta um elemento natural distinto em comparação com áreas mais planas da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este terreno beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A curta distância de praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) insere-o numa zona costeira com forte apelo residencial e turístico. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) reforça a conveniência diária.
O terreno, com 880 m², é adequado para o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar, potencialmente com piscina e jardim, respondendo a desejos de espaço exterior e privacidade. A área circundante, com uma densidade populacional de 79.621 habitantes (2025), sugere um ambiente residencial estabelecido, servido por infraestruturas de apoio.
O terreno dispõe de fundações existentes, datadas de 1970, que podem ser aproveitadas para um novo projeto de construção. Existe um projeto de execução disponível para a estrutura existente, oferecendo uma base para desenvolvimento ou a opção de remoção para um novo desenho. A conclusão da construção dependerá do processo de licenciamento e da fase de obra.
Este lote, com 880 m², destina-se exclusivamente à construção. Não oferece uma habitação pronta a habitar nem comodidades pré-existentes além das fundações. O desenvolvimento futuro requer a obtenção de licenças de construção e o cumprimento dos regulamentos urbanísticos locais. O preço indicado é referente ao terreno e às fundações existentes.
Este terreno destina-se a compradores que procuram desenvolver um projeto residencial personalizado na Costa del Sol, com foco na proximidade ao mar e a comodidades urbanas. É uma opção para investidores que pretendem capitalizar o potencial construtivo numa área de forte procura turística e residencial. Adequa-se a quem valoriza a flexibilidade de construir a partir de fundações existentes ou de iniciar um projeto totalmente novo. A localização é particularmente relevante para quem deseja um estilo de vida onde as atividades de praia, restauração e comércio estão a uma curta distância a pé. Pessoas que consideram a construção de uma moradia com características específicas, como piscina e jardim, encontrarão neste lote o espaço necessário. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto a 34 km, também o torna atrativo para um público internacional que busca uma segunda residência ou um investimento com potencial de valorização.
A descrição do projeto refere a existência de fundações e um projeto de execução para a estrutura base. A data de conclusão indicativa das fundações é 1970. Para o desenvolvimento futuro, o comprador terá a opção de utilizar a estrutura existente ou de a remover para construir um projeto totalmente novo. A qualidade de acabamentos dependerá integralmente do projeto que for executado pelo novo proprietário. A obtenção de uma licença de construção será necessária, implicando a conformidade com os códigos de construção e normas urbanísticas atuais. A escolha de materiais e técnicas de construção para a nova edificação será determinada pelo projeto arquitetónico e pela preferência do construtor.
O preço de venda para este terreno de 880 m² em Estepona é de €350.000. Este valor refere-se à aquisição do solo com fundações existentes, sem construção atual. A disponibilidade é imediata para a aquisição do terreno, contudo, o desenvolvimento construtivo subsequente estará sujeito aos prazos de licenciamento e execução de obra. Dada a natureza do ativo (terreno), não existem variações de preço por tipologia ou número de quartos, apenas o valor total do lote. O mercado imobiliário em Estepona apresenta um volume considerável de transações (3.163), indicando liquidez na região.
A localização em Estepona coloca este terreno numa zona costeira consolidada da Costa del Sol, caracterizada por um ambiente urbano com acesso facilitado a serviços e lazer. A proximidade a praias, como La Rada a menos de 1 km, e a infraestruturas urbanas como supermercados e farmácias a pouca distância a pé, definem o quotidiano. A envolvente, apesar de urbana, integra áreas verdes e a paisagem natural da Sierra Bermeja ao fundo, oferecendo um contraste entre a vida costeira e a proximidade à natureza. A cidade de Estepona, com os seus 137 km² de área, apresenta um dinamismo que se reflete nas mais de 3.000 transações imobiliárias anuais registadas, indicando um mercado ativo. Esta combinação de acessibilidade urbana e o apelo da vida mediterrânica configura um cenário propício para o desenvolvimento de um projeto residencial privado.
O terreno localiza-se numa área urbana de Estepona, onde a conveniência diária é assegurada pela proximidade a múltiplos serviços. Supermercados e farmácias situam-se a distâncias pedonais (104 m e 236 m, respetivamente), facilitando as rotinas. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes num raio de 2 km, e o acesso a escolas e centros de saúde também é garantido, com 6 estabelecimentos de ensino e 2 centros de saúde na área de influência. O transporte público é suportado por 8 linhas e 50 paragens, promovendo a mobilidade dentro e fora da cidade. A presença de 134 instalações desportivas na região convida a um estilo de vida ativo. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno.
Este mapa ilustra a localização estratégica do terreno em Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse cruciais. A rede de transportes, praias, campos de golfe e o centro urbano são visualmente representados, permitindo uma compreensão imediata da conveniência e do estilo de vida associado a esta área da Costa del Sol.
Este terreno em Estepona insere-se na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Estepona constitui um município com uma vasta área de 137 km², combinando zonas costeiras com o interior montanhoso da Sierra Bermeja. A sua localização posiciona-a entre Marbella (a oeste) e outras localidades costeiras, mantendo um carácter próprio sem perder a ligação às principais rotas de comunicação da região. A proximidade a cidades como Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta), e a fronteira com Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta), sublinha a sua posição estratégica no sul da Península Ibérica.
Acessibilidade é um ponto forte desta localização. As praias de Playa de Estepona e La Rada encontram-se a 524 m e 769 m, respetivamente, permitindo acesso pedonal rápido. O aeroporto de Málaga, um hub internacional crucial, está a aproximadamente 34 km em linha reta, enquanto Gibraltar se situa a cerca de 36 km. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e centros de saúde (4.4 km) garante a cobertura das necessidades básicas. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a menos de 5 km. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre 15°C e 25°C, e uma média anual de 17.8°C. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem local é marcada pela proximidade à Sierra Bermeja, que alcança 1.449 m de altitude, oferecendo um contraste com a zona costeira. A área do município abrange 137 km², incluindo vales férteis e áreas montanhosas. A inclinação geral em direção ao mar é de 2.4%, um gradiente suave que facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma característica proeminente desta localização. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são as mais próximas, ambas acessíveis a pé, oferecendo um ambiente costeiro vibrante. O Puerto Estepona, a 1.6 km, e o Puerto Deportivo, a 1.8 km, proporcionam acesso a atividades náuticas e de lazer marítimo. Para os adeptos do golfe, vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão a uma curta distância de carro. A região dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros como Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km), promovendo um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este terreno em Estepona insere-se na Costa del Sol, uma região costeira na província de Málaga, Andaluzia. Estepona constitui um município com uma vasta área de 137 km², combinando zonas costeiras com o interior montanhoso da Sierra Bermeja. A sua localização posiciona-a entre Marbella (a oeste) e outras localidades costeiras, mantendo um carácter próprio sem perder a ligação às principais rotas de comunicação da região. A proximidade a cidades como Málaga (aproximadamente 64 km em linha reta), e a fronteira com Gibraltar (cerca de 36 km em linha reta), sublinha a sua posição estratégica no sul da Península Ibérica.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL604912
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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