Este terreno edificable de 880 m² en Estepona, provincia de Málaga, representa una oportunidad para el desarrollo de proyectos residenciales. La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada, con acceso a servicios y a poca distancia del mar Mediterráneo. La cercanía a infraestructuras clave como la aeropuerto de Málaga y la autopista AP-7 facilita la conectividad regional e internacional, posicionándolo como un punto de interés para inversores y promotores en la Costa del Sol.
En comparación con proyectos de obra nueva en Estepona como Etherna Homes 1 y 2 (desde €259,000 a €304,000), este terreno edificable de 880 m² se presenta con un precio de €350,000, situándose en un rango superior pero ofreciendo la flexibilidad de desarrollo personalizado. Celestia Homes, con un precio a partir de €390,000, representa una opción de vivienda ya construida con características definidas. A diferencia de estas promociones cerradas, este solar permite al comprador diseñar su propia villa, lo que puede ser una ventaja para quienes buscan exclusividad y adaptabilidad. La zona de Estepona se distingue por su combinación de servicios urbanos, acceso a playas y proximidad a campos de golf, un atributo compartido por estas propiedades pero que en el caso del terreno, el comprador define la integración de estas características en su diseño. La disponibilidad de cimentaciones existentes y la ubicación dentro de un área urbana consolidada son factores que lo diferencian de terrenos puramente vírgenes o de desarrollos a gran escala.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Estepona, este terreno se beneficia de su proximidad a la costa, situándose a escasa distancia a pie de playas como Playa de Estepona y La Rada. La zona ofrece un entorno urbano con comercios y servicios accesibles, complementado por vistas a la montaña de Sierra Bermeja. Su emplazamiento permite un acceso práctico a la vida local y a las oportunidades recreativas que ofrece el litoral.
El solar, de 880 m², está diseñado para la construcción de viviendas unifamiliares, permitiendo la edificación de una villa con piscina y jardín. Las vistas panorámicas hacia el mar y la montaña, junto con la orientación suroeste, sugieren un diseño enfocado en maximizar la luz natural y el disfrute del entorno exterior. Es un emplazamiento apto para quienes buscan un proyecto residencial adaptado a un estilo de vida costero.
El terreno se encuentra en la fase de construcción 'Gereed' (Completed) con una fecha indicativa de 1970. Incluye cimentaciones existentes que pueden ser aprovechadas para la construcción de una nueva villa, basándose en un proyecto de ejecución disponible. Alternativamente, existe la opción de demoler las estructuras actuales y desarrollar un diseño completamente nuevo. La adquisición de la licencia de obra es un paso necesario para cualquier desarrollo futuro.
Este terreno edificable no incluye una vivienda construida; el desarrollo requerirá un nuevo proyecto de construcción. Las vistas panorámicas, aunque presentes, están sujetas a posibles desarrollos urbanísticos futuros en las inmediaciones. La fecha de finalización de 1970 indica que las infraestructuras existentes pueden requerir actualización según las normativas vigentes. No se ofrecen servicios comunitarios o instalaciones deportivas compartidas asociadas a desarrollos residenciales cerrados.
Este terreno es adecuado para inversores y particulares que buscan desarrollar su propia residencia a medida en la Costa del Sol. Si usted es un promotor con experiencia, el solar ofrece una oportunidad para construir una villa unifamiliar, aprovechando las cimentaciones existentes o iniciando un nuevo diseño. Para un comprador particular que desea una vivienda personalizada, este terreno permite diseñar desde cero una casa que se ajuste a sus necesidades específicas, con piscina y jardín, y disfrutar de la proximidad al mar y a las comodidades urbanas. La ubicación en Estepona, con fácil acceso a campos de golf y a la infraestructura de transporte regional, lo hace atractivo para aquellos que valoran tanto la tranquilidad como la conectividad. La fecha de finalización indicativa de 1970 sugiere que el comprador deberá gestionar el proceso de licencia y construcción actualizado.
Al tratarse de un terreno edificable con cimentaciones existentes de 1970, la 'calidad de acabado' se refiere al potencial de construcción futura en lugar de una estructura terminada. El comprador será responsable de seleccionar los materiales, técnicas de construcción y acabados para la nueva villa. La documentación disponible incluye un proyecto de ejecución que puede servir de base para la construcción. La orientación sur-oeste y las vistas panorámicas al mar y montaña invitan a diseñar espacios interiores luminosos y exteriores que aprovechen el clima favorable. Se presume que las nuevas construcciones en esta zona cumplen con los estándares energéticos actuales, aunque la eficiencia específica dependerá del proyecto final del comprador.
El precio de venta para este terreno edificable de 880 m² en Estepona es de €350.000. Al tratarse de un solar, no existen diferentes tipologías de viviendas a elegir, sino que el valor reside en el potencial de construcción. La fecha de finalización indicativa de 1970 para las estructuras existentes sugiere que el valor principal se basa en la ubicación, el tamaño del terreno y el derecho a construir. No se especifican variaciones de precio basadas en características de vivienda, ya que el comprador definirá el proyecto final. Se trata de una oferta única de suelo con potencial de desarrollo en una zona demandada de la Costa del Sol.
Este solar en Estepona se sitúa en un entorno urbano consolidado, con la ventaja de tener múltiples servicios a poca distancia. La proximidad a la playa, estimada en unos 524 metros a Playa de Estepona y 769 metros a La Rada, permite disfrutar de la vida costera sin depender exclusivamente del vehículo. Supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros facilitan las gestiones diarias. La zona, aunque urbana, mantiene un ritmo de vida característico de la Costa del Sol, con acceso a restaurantes y cafés, y una buena conexión mediante transporte público con 50 paradas y 8 líneas disponibles. La elevación de 19 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas despejadas, contribuyendo a una atmósfera agradable.
Vivir en este terreno en Estepona significa estar inmerso en un entorno urbano dinámico, con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. La proximidad a pie de supermercados (104 m), farmacias (236 m) y restaurantes (50 en un radio de 2km) simplifica la rutina diaria. La conexión con el resto de la Costa del Sol es fluida gracias a la cercana AP-7 y la distancia de 34 km al aeropuerto de Málaga. La zona cuenta con 19 escuelas primarias y 10 secundarias, así como 2 centros de salud, asegurando cobertura para familias. El ambiente combina la conveniencia urbana con la cercanía a la costa, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo accesible.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del terreno en Estepona, Costa del Sol. Destaca la proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, la cercanía al mar Mediterráneo con varias playas accesibles a pie, y la presencia de campos de golf en las inmediaciones. La red de transporte público y las vías principales, como la AP-7, también son visibles, subrayando la conectividad de la zona.
Este terreno se encuentra en Estepona, una localidad situada en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica la sitúa entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. Estepona se caracteriza por un litoral extenso y el acceso a la Sierra Bermeja, ofreciendo un contraste paisajístico. La proximidad a Marbella (aproximadamente 25 km) y al aeropuerto de Málaga (34 km) la integra en uno de los corredores turísticos y residenciales más importantes de Andalucía. La zona es conocida por su oferta de golf y su ambiente cosmopolita.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto fuerte de esta ubicación. El terreno se encuentra a solo 34 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), el principal hub aéreo de la región. Las playas de Estepona, como La Rada, están a menos de 1 km, mientras que Puerto Estepona se halla a 1.6 km. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a aproximadamente 4-4.6 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas dentro de un radio cercano facilita la movilidad sin vehículo propio, complementando la accesibilidad a tiendas y servicios esenciales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, fluctuando entre 15-25°C. El término municipal abarca desde la costa hasta zonas montañosas como la Sierra Bermeja, alcanzando los 1.449 metros de altitud. El terreno se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una ligera pendiente del 2.4% hacia el mar, lo que favorece vistas despejadas. El 'nadar' en el mar es posible durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur-suroeste del solar maximiza la exposición solar a lo largo del día, un factor clave para el disfrute del clima y el potencial de energías renovables.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones es considerable. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 1 km, ambas playas de gran extensión y servicios. Playa del Cristo, a 1.6 km, es otra opción popular. Para los amantes del golf, existen varios campos en un radio de 6 km, incluyendo Azata Golf y Estepona Golf. La zona también cuenta con numerosas instalaciones deportivas, como centros de fitness y polideportivos, a poca distancia. Los puertos deportivos de Estepona (1.6 km) ofrecen actividades náuticas y de ocio. La abundancia de equipamientos, con 134 instalaciones deportivas y 22 cafés, asegura opciones de entretenimiento y actividad física para residentes y visitantes.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este terreno se encuentra en Estepona, una localidad situada en la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica la sitúa entre Marbella y el límite con la provincia de Cádiz. Estepona se caracteriza por un litoral extenso y el acceso a la Sierra Bermeja, ofreciendo un contraste paisajístico. La proximidad a Marbella (aproximadamente 25 km) y al aeropuerto de Málaga (34 km) la integra en uno de los corredores turísticos y residenciales más importantes de Andalucía. La zona es conocida por su oferta de golf y su ambiente cosmopolita.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL604912
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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