يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض بمساحة 880 مترًا مربعًا جاهزة للتطوير. يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يوفر أساسًا لتطوير سكني أو استثماري. تم الانتهاء من أعمال البناء الأساسية في عام 1970، مما يوفر خيارًا لدمج الهياكل القائمة أو البدء من جديد، مع توفير إمكانية بناء فيلا مع مسبح وحديقة. يشير السعر إلى فرصة في سوق متنامٍ.
تقع قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، وهي منطقة تشهد تطورًا عقاريًا مستمرًا. بالمقارنة مع مشاريع مثل Etherna Homes 1 (بدءًا من 304,000 يورو) و Etherna Homes 2 (بدءًا من 259,000 يورو)، تقدم هذه القطعة الأرضية بسعر 350,000 يورو فرصة لتطوير عقار مخصص بدلاً من شراء وحدة جاهزة. يقع Celestia Homes، بسعر يبدأ من 390,000 يورو، ضمن نطاق سعري أعلى، مما يشير إلى أن هذه القطعة الأرضية تقدم قيمة محتملة كخيار تطوير. تتميز إيستيبونا عن المناطق الأخرى على كوستا ديل سول بتوازنها بين التطور الحضري والطبيعة، مع قربها من كل من الشواطئ والجبال. في حين أن أسعار العقارات في مناطق أخرى مثل ماربيا قد تكون أعلى، فإن إيستيبونا توفر إمكانية الوصول إلى نمط حياة فاخر بأسعار معقولة نسبيًا، خاصة بالنسبة للمشترين الذين يرغبون في بناء منزلهم الخاص. يعتبر الموقع قريبًا من ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات ميزة مشتركة مع العديد من العقارات في المنطقة، ولكن المرونة في التطوير المقدمة هنا تميزها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا. يتيح القرب من المتاجر والصيدليات والمرافق الأخرى سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يساهم الموقع في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بالبنية التحتية المتطورة، في الراحة والوصول إلى وسائل الراحة.
تستهدف هذه الفرصة أولئك الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص أو الاستثمار في تطوير عقاري. تتيح مساحة الأرض البالغة 880 مترًا مربعًا والمخططات المتاحة بناء فيلا مع مسبح وحديقة. يتيح الموقع الاستفادة من نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، مما يلبي رغبات العيش في بيئة متوازنة.
العقار عبارة عن قطعة أرض مجهزة ببنية تحتية أساسية تم الانتهاء منها في عام 1970، مما يشير إلى مرحلة بناء مكتملة. تتوفر خطط تنفيذية، مما يسهل عملية بناء فيلا جديدة. يمكن للمالكين الجدد اختيار الاستفادة من الهياكل الموجودة أو إزالتها لبدء تصميم جديد بالكامل، مما يوفر مرونة في عملية التطوير.
لا يوفر هذا العقار فيلًا جاهزة للسكن، بل قطعة أرض للتطوير. لا تشمل التفاصيل المحددة المتاحة أي مواصفات جاهزة للمشروع السكني المستقبلي. يتطلب بناء أي هيكل جديد الحصول على ترخيص بناء من البلدية المحلية. لا تقدم البيانات المتاحة تفاصيل عن وجود مسبح أو حديقة حاليًا.
تتناسب هذه الفرصة مع المشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مخصصة في موقع متميز على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق. إنها مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن تطوير يمكنه الاستفادة من الطلب المستمر على العقارات في المنطقة. يمكن للمطورين والمشترين الأفراد الذين يخططون لتصميم يعكس أسلوب حياتهم الاستفادة من خطط البناء المتاحة ومرونة تصميم المشروع. يمثل توفر البنية التحتية الأساسية القائمة نقطة انطلاق قيمة، مما يقلل من وقت وتكلفة المراحل الأولية للتطوير. أولئك الذين يفضلون بيئة حضرية مع مزيج من الهدوء والقرب من مناطق الجذب السياحي سيجدون هذا الموقع جذابًا.
تتطلب هذه الفرصة لتطوير قطعة أرض في إيستيبونا تخطيطًا دقيقًا فيما يتعلق بالجودة والتشطيبات. نظرًا لأن العقار يتضمن أساسات قائمة تم إنشاؤها في عام 1970، يمكن للمالكين الجدد اختيار البناء فوقها، مما يتطلب دمج المواد والتقنيات الحديثة مع الهيكل الموجود. بدلاً من ذلك، يمكن إزالة الأساسات الحالية لبدء تصميم جديد بالكامل، مما يتيح الحرية الكاملة في اختيار مواد التشطيب الفاخرة والتقنيات الموفرة للطاقة. يعتمد مستوى الجودة النهائي بشكل كبير على اختيارات المالك أو المطور المستقبلية، مع الأخذ في الاعتبار إمكانيات الوصول إلى مجموعة واسعة من الموردين والمقاولين في منطقة مالقة.
تبدأ أسعار قطع الأراضي القابلة للبناء في هذه المنطقة من 350,000 يورو. تعكس هذه الأسعار الموقع المتميز والقرب من وسائل الراحة والمرافق. لا توجد وحدات سكنية جاهزة للعرض، حيث أن العقار عبارة عن قطعة أرض للتطوير. يتيح توفر الخطط التنفيذية إمكانية البدء في عملية البناء، مما يوفر خيارًا للمستثمرين والمشترين الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص. تتيح مرونة التطوير، سواء بالبناء فوق الأساسات الحالية أو البدء من جديد، للمشترين التحكم في تصميماتهم وتكاليفهم المستقبلية.
توفر قطعة الأرض هذه في إيستيبونا فرصة فريدة لتشكيل مساحة العيش حسب الرغبة، في بيئة تجمع بين هدوء السكن وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يقع العقار ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل التسوق والصيدليات تقع على مسافة قريبة. يتيح القرب من الشاطئ الاستمتاع بنمط الحياة الساحلي، بينما يوفر الموقع العام سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الأخرى في كوستا ديل سول. يقع بالقرب من ملاعب الجولف، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية. يشير تاريخ اكتمال الأساسات في عام 1970 إلى إمكانية الاستفادة من البنية التحتية الحالية أو البدء بتصميم جديد، مما يوفر مرونة في التطوير. المناخ المعتدل والمشمس طوال العام في مالقة يكمل نمط الحياة المريح.
تقع قطعة الأرض هذه في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، وتوفر نمط حياة مريح يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. تشمل المرافق القريبة متاجر ومحلات بقالة وصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ الاستمتاع بالأنشطة الساحلية، في حين أن القرب من ملاعب الجولف يوفر خيارات ترفيهية إضافية. تعد المنطقة متصلة جيدًا بشبكة النقل، حيث تقع على بعد 34 كم فقط من مطار مالقة، مما يسهل السفر. توفر البيئة الحضرية أيضًا إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي والمؤسسات التعليمية، مما يعزز نمط الحياة الملائم للعائلات.
تقع قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. يوضح موقعها القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى المطار والمناطق المحيطة بها، مما يوفر نظرة عامة على الراحة والموقع الاستراتيجي للعقار.
تقع قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تعد جزءًا من منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتقدمة. تقع المدينة على مسافة قريبة من ماربيا وبويرتو بانوس، وهي وجهات شهيرة تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق. يساهم القرب من مطار مالقة، أحد المطارات الرئيسية في المنطقة، في سهولة الوصول الدولي. يشير موقعها ضمن مقاطعة مالقة إلى إمكانية الوصول إلى تنوع ثقافي وطبيعي أوسع في الأندلس.
يتميز هذا الموقع بسهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة (أقل من 1 كم)، مما يتيح الوصول بسهولة إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الحصول على الرعاية الطبية عند الحاجة. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4-5 كم. يعد مطار مالقة، وهو مركز نقل رئيسي، على بعد 34 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 50 محطة موزعة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة 4 أشهر تقريبًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. تقع المنطقة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف باتجاه الشاطئ (2.4٪)، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا. تتميز المنطقة بتضاريس متنوعة، حيث تمتد من وديان خصبة إلى مناطق جبلية تهيمن عليها سييرا بيرميخا. يضمن عدد كبير من أيام السنة المشمسة تجربة معيشة ممتعة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة الساحلية المحيطة بإيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر مرافق رياضية وترفيهية واسعة، مع 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز لياقة بدنية ومرافق رياضية عامة. تعد ملاعب الجولف قريبة جدًا، حيث تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf و Azata Golf على بعد حوالي 4-6 كم. تتيح الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona، فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري. يوفر المشهد الترفيهي الشامل تجربة معيشة ديناميكية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض هذه في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، وتتمتع بموقع استراتيجي على كوستا ديل سول. تعد جزءًا من منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وبنيتها التحتية المتقدمة. تقع المدينة على مسافة قريبة من ماربيا وبويرتو بانوس، وهي وجهات شهيرة تقدم مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتسوق. يساهم القرب من مطار مالقة، أحد المطارات الرئيسية في المنطقة، في سهولة الوصول الدولي. يشير موقعها ضمن مقاطعة مالقة إلى إمكانية الوصول إلى تنوع ثقافي وطبيعي أوسع في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL604912
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
