Ez a projekt egy 880 m²-es építési telek Esteponában, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli partvidékén. A telek a tengerhez és a helyi infrastruktúrához közel helyezkedik el, ideális választás egyedi otthon építésére vagy befektetési célra. A meglévő alapok lehetőséget kínálnak egy projekt újrahasznosítására vagy egy teljesen új tervezésére, a helyi építési szabályzatok betartásával. A telek ára 350 000 eurótól kezdődik.
Estepona városa kiemelkedik a Costa del Sol régióban, mivel sikerült megőriznie egy bizonyos autentikusságát, miközben fejlett infrastruktúrát és számos luxus lehetőséget kínál. A környező, hasonló árkategóriájú telkekkel összehasonlítva, mint például az Etherna Homes 1 (304 000 €) és 2 (259 000 €) vagy a Celestia Homes (390 000 €), ez a 350 000 eurós ajánlat egyedi pozíciót foglal el. Míg az utóbbi kettő valószínűleg már épülő vagy kulcsrakész egységekre vonatkozik, ez a projekt tiszta építési telek, meglévő alapokkal, ami nagyobb szabadságot és rugalmasságot biztosít a vásárlóknak az építési folyamat során. Estepona előnye a központi elhelyezkedés, a jó megközelíthetőség és a városias, mégis nyugodt hangulat, ami megkülönbözteti más, távolabbi vagy kizárólag üdülőterületektől. A strandok és a városi létesítmények közelsége, valamint a 34 km-re lévő Málaga repülőtér mind hozzájárulnak a régió vonzerejéhez és az ingatlan értékállóságához.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városában található, közel a Földközi-tengerhez, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól és 769 méterre a La Rada strandtól. A környező területen számos szolgáltatás, étterem, bolt és iskola található gyalogos távolságon belül, ami kényelmes mindennapi életet biztosít.
Ez az építési telek azoknak szól, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani otthonukat. Lehetőséget nyújt egy családi ház, esetleg medencés villát tervezni és megépíteni a spanyol napfényes éghajlaton, kihasználva a telek adottságait és a közeli tengerpart közelségét.
A telek jelenleg építési állapotban van, 'Gereed' minősítéssel, ami azt jelenti, hogy az alapok már rendelkezésre állnak. Az építkezés folytatásához új építési engedély szükséges. A korábbi tervek és alapok felhasználhatók vagy módosíthatók az új projekt keretein belül, ami meggyorsíthatja az építési folyamatot.
Ez a projekt egy építési telek, így önmagában nem kínál lakóterületeket, bútorokat vagy kulcsrakész megoldásokat. A vásárlónak felelőssége az építési engedély beszerzése, a teljes építési folyamat lebonyolítása és az ehhez kapcsolódó költségek viselése. A 1970-es 'bemutatás' dátum arra utalhat, hogy az alapok ekkor készültek, ami befolyásolhatja a felújítási vagy építési lehetőségeket.
Ez az építési telek kiválóan illeszkedik azoknak a vásárlóknak az igényeihez, akik egyedi otthont szeretnének építeni a Costa del Solon, személyes igényeik és ízlésük szerint. Ideális választás lehet párok vagy kis családok számára, akik a nyüzsgő városi életet a tengerpart közelségével szeretnék ötvözni, miközben élvezik a napfényes éghajlatot és a mediterrán életmódot. Azoknak a befektetőknek is megfelelhet, akik egy potenciálisan értékálló ingatlant látnak a területben, egyedi építési projektek megvalósításával. A meglévő alapok lehetővé teszik, hogy az építési projekt a tervekhez képest gyorsabban haladjon, feltéve, hogy azok felhasználhatók. Azok számára is megfelelő, akik el akarnak távolodni a tömegturizmustól, de mégis közel akarnak maradni a városi kényelemhez.
A telek jelenlegi állapota 'Gereed', ami magában foglalja a meglévő építési alapokat. A 1970-es 'befejezés' dátum arra utalhat, hogy az alapok ekkor készültek. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak lehetősége van either a meglévő struktúrát alapul venni (tervrajzok elérhetők) vagy teljesen új dizájnnal, az alapok eltávolítása után kezdeni. Az, hogy milyen minőségű anyagok és technológiák kerülnek felhasználásra a jövőbeli építkezés során, teljes mértékben a tulajdonos döntésétől és az általa megbízott építész, valamint kivitelező szakértelmétől függ. A helyi építési előírások és szabványok betartása természetesen kötelező lesz az új építés során.
A telek ára 350 000 eurótól kezdődik, ami egy 880 m²-es építési területért Estepona egyik kedvelt, városközponti részén igen versenyképes. Ez az ár magában foglalja a telket a jelenlegi állapotában, beleértve a meglévő alapokat. Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy azonnal megkezdhetőek az építési előkészületek. Fontos megjegyezni, hogy az ár nem tartalmazza az építési engedélyezési díjakat, az építkezés költségeit vagy az esetleges bontási munkálatokat, ha azokat szükségesnek ítélik. A telek önállóan értékesíthető, és a vásárló dönti el, hogyan kívánja hasznosítani a területet.
Estepona központi, mégis nyugodt részén elhelyezkedő telek ideális választás azoknak, akik a mediterrán életérzést keresik modern köntösben. A terület városi jellege révén a mindennapi élethez szükséges összes létesítmény, mint szupermarket (104 m), gyógyszertár (236 m) és éttermek, karnyújtásnyira találhatóak. A strandok közelsége, mindössze 500-800 méterre, lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és kikapcsolódást. A környezet viszonylag sík (2.4% lejtés a strand felé), ami kényelmesebbé teszi a gyalogos közlekedést és a kerékpározást. A 19 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, míg a meglévő építési alapok és a 137 km²-es terület lehetőséget adnak egy jól átgondolt lakóépület megvalósítására.
Estepona városa a Costa del Sol nyugati részén található, és egy élénk, de mégis autentikus andalúz atmoszférával rendelkező település. A telek központi elhelyezkedése révén a mindennapi élethez szükséges számos létesítmény, mint például a szupermarketek, gyógyszertárak, bankok és kávézók, könnyen elérhetők gyalogosan. Az éttermek gazdag választéka pedig lehetővé teszi, hogy a helyi konyhát és a nemzetközi ízeket is felfedezzék. Az általános légkör városi, de a közeli strandok és a zöldterületek kiegyensúlyozzák ezt. A 19 méteres magasságban fekvő területen a klíma enyhe, mediterrán, a nagyvárosi zajoktól távolabb, de mégis közel a központ vibrálásához. Az infrastruktúra fejlett, jó tömegközlekedéssel és úthálózattal.
A telek Estepona városának központi részén helyezkedik el, a Costa del Sol déli partvidékén. A térkép jól szemlélteti a tengerhez való közelséget, a strandok gyalogos elérhetőségét, valamint a városi infrastruktúra, mint utak, üzletek és lakónegyedek sűrű hálózatát. A környező területeken láthatóak a zöld területek, golfpályák és a távolabbi hegyvidék is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Ez a régió a dél-spanyolországi Andalúzia része. A város földrajzilag kedvező helyen fekszik, közel a Földközi-tengerhez, miközben a Sierra Bermeja hegyvonulatai is a közelben magasodnak. A várostól délkeletre fekszik Marbella és Puerto Banús, míg északnyugatra a Cádiz tartományhoz tartozó területek kezdődnek. Estepona jó összeköttetéssel rendelkezik a régió főbb útjain, lehetővé téve a könnyű hozzáférést a környező városokhoz, mint például Marbella (kb. 25 km) vagy Algeciras (kb. 50 km). A 34 km távolságra lévő Málaga repülőtér pedig nemzetközi kapcsolatot biztosít.
A telek kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főbb úticélok könnyen elérhetők. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), gyalogosan is megközelíthetők. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, míg a gyógyszertár 236 méterre. A kórház 4.4 km távolságra van, és a környéken számos golfpálya is található, mint például a Valle Romano Golf (4.1 km). Az Autopista del Mediterráneo (AP-7) könnyen elérhető, így a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 34 km távolságra van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A tömegközlekedés is jól szervezett, 8 különböző buszvonallal és 50 megállóval a városban és környékén.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán, átlagos éves hőmérséklettel 17.8°C körül. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 15-25°C között mozog, a napos órák száma magas. A 'zwemseizoen' 4 hónapig tart, ekkor a tenger vízhőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A telek 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé, ami kedvező a vízelvezetés szempontjából. A környező hegyvidék, a Sierra Bermeja, lehetőséget kínál kirándulásokra és csodálatos kilátásokra, míg a part menti területek hozzájárulnak a kellemes mikroklímához. A 137 km²-es terület magában foglalja mind a tengerparti, mind a hegyvidéki tájakat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona és környéke bővelkedik strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m), mindössze néhány perces sétára vannak. A Playa del Cristo (1.6 km) egy másik népszerű öböl. A térség számos sportlétesítménnyel rendelkezik, beleértve a közeli 'Better Bodies' (0.3 km) és 'Polideportivo Municipal' (0.6 km) sportközpontokat. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínálnak kihívásokat. A Puerto Estepona (1.6 km) és a Puerto Deportivo (1.8 km) jachtkikötők kellemes sétányokat és éttermeket kínálnak. A látnivalók közé tartoznak kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. Ez a régió a dél-spanyolországi Andalúzia része. A város földrajzilag kedvező helyen fekszik, közel a Földközi-tengerhez, miközben a Sierra Bermeja hegyvonulatai is a közelben magasodnak. A várostól délkeletre fekszik Marbella és Puerto Banús, míg északnyugatra a Cádiz tartományhoz tartozó területek kezdődnek. Estepona jó összeköttetéssel rendelkezik a régió főbb útjain, lehetővé téve a könnyű hozzáférést a környező városokhoz, mint például Marbella (kb. 25 km) vagy Algeciras (kb. 50 km). A 34 km távolságra lévő Málaga repülőtér pedig nemzetközi kapcsolatot biztosít.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL604912
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
