Estepona, Málaga,'da yer alan 880 m²'lik bu imar arazisi, kentsel bir çevrede, plaja ve olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Mevcut bir temel yapısına sahip olan bu arazi, özel bir villa inşa etmek veya yatırım geliştirmek için önemli bir fırsat sunmaktadır. Denizi ve dağları gören konumuyla bölgenin sunduğu Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için benzersiz bir potansiyel taşımaktadır. Bu proje, hem kişisel kullanım hem de değer artışı potansiyeli açısından dikkat çekmektedir.
Estepona, Costa del Sol'un batı ucunda yer alan ve son yıllarda önemli bir gelişim gösteren bir bölgedir. Bu 880 m²'lik imar arazisi, 350.000 €'luk başlangıç fiyatıyla, bölgedeki diğer geliştirme fırsatları arasında dikkat çekmektedir. Yakındaki Etherna Homes 1 projesi 304.000 €'dan, Celestia Homes ise 390.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu karşılaştırma, projenin konum ve potansiyelini göz önünde bulundurarak rekabetçi bir fiyatlandırmaya sahip olduğunu göstermektedir. Estepona'nın sunduğu yaşam kalitesi, plajlara yakınlık, golf sahaları ve gelişmiş altyapı, bölgeyi hem yaşam hem de yatırım için cazip kılmaktadır. Özellikle havaalanına olan mesafesi (34 km), uluslararası alıcılar için önemli bir avantajdır. Bölgenin nüfus artışı (2025 için 79.621) ve yüksek sayıda gayrimenkul işlemi (3.163), dinamik bir emlak piyasasına işaret etmektedir. Bu arazi, Estepona'nın sunduğu olanaklardan faydalanarak kendi yaşam alanını yaratmak isteyenler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın gelişmekte olan bir konut bölgesinde yer almaktadır. Plaja, golf sahalarına ve yerel olanaklara birkaç dakika uzaklıkta olması, sunduğu pratik yaşam avantajlarını artırmaktadır. Sahil şeridine olan yakınlığı ve bölgedeki ulaşım ağlarına kolay erişimi sayesinde, hem günlük yaşam hem de sosyal aktiviteler için stratejik bir konum sunmaktadır.
Bu arazi, özel bir villa inşa etmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Mevcut temel yapısı, projelendirme sürecini hızlandırma potansiyeli sunarken, tamamen yeni bir tasarım geliştirme imkanı da bulunmaktadır. Bahçe ve havuz alanı için yeterli büyüklüğü, modern yaşam alanları yaratma isteğini karşılamaktadır.
Mevcut temel yapısı ve yapısal projeleri ile arazi, tamamlanmış bir projeye işaret etmektedir. Alıcının, belediyeden yapı ruhsatı alarak mevcut temeli kullanarak veya tamamen yeni bir tasarım ile inşaata başlaması mümkündür. Bu durum, inşaat sürecinde esneklik ve hız sağlama potansiyeli sunar.
Bu proje, tamamlanmış bir yapı stoğu veya mevcut bir konut sunmamaktadır. Arsa üzerinde villa inşaatı için ruhsat alınması gerekmektedir ve mevcut temel yapısının kullanımı veya kaldırılması alıcının sorumluluğundadır. Proje, doğrudan anahtar teslim bir yaşam alanı sağlamaz, yatırım veya inşaat süreci gerektirir.
Bu proje, kendi özel villalarını tasarlamak ve inşa etmek isteyen bireyler için uygundur. Mevcut temel yapısı, inşaat sürecini hızlandırmak isteyen yatırımcılar veya geliştiriciler için avantaj sağlayabilir. Sahile ve şehir olanaklarına yakın yaşamak isteyenler, bu konumun sunduğu pratikliği takdir edeceklerdir. Ayrıca, deniz ve dağ manzarasına sahip bir mülk arayanlar için de cazip bir seçenektir. Estepona'nın sunduğu Akdeniz yaşam tarzını benimsemek, yılın büyük bölümünde keyfini çıkarılabilen ılıman iklimi ve geniş rekreasyonel aktivite olanaklarıyla bu arsa, yaşam kalitesini artırmak isteyenler için uygun bir temel oluşturur.
Bu proje, temel aşamasında olup, nihai inşaat kalitesi ve işçilik alıcının tercih edeceği tasarıma ve malzeme seçimine bağlı olacaktır. Mevcut temel yapısının sağlamlığı, inşaatın başlangıç noktası olarak dikkate alınabilir. Alıcılar, projeyi kendi vizyonlarına göre şekillendirme özgürlüğüne sahip olacaklardır. Bu, modern enerji verimliliği standartlarına uygun, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış bir villa inşa etme imkanı sunar. Örneğin, güneybatı cephesi, gün boyu doğal ışık alırken, deniz ve dağ manzarası, yaşam alanlarına estetik bir değer katacaktır.
350.000 € başlangıç fiyatıyla sunulan bu 880 m²'lik imar arazisi, bölgedeki geliştirme potansiyeli yüksek projeler arasında yer almaktadır. Mevcut temel yapısı ve konumu, bu fiyat noktasında cazip bir yatırım alternatifi oluşturmaktadır. Projenin tamamlanmış olması, inşaat sürecinin başlangıcını kolaylaştırmaktadır. Benzer projelerle karşılaştırıldığında, özellikle Etherna Homes 1 (304.000 €) ve Celestia Homes (390.000 €) gibi seçenekler, Estepona bölgesindeki arsa ve geliştirme fırsatlarının çeşitliliğini göstermektedir. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü, konumu ve geliştirme potansiyeli gibi faktörlere göre değişiklik gösterebilir.
Estepona'nın bu bölümü, sakin bir yerleşim ortamı ile şehir olanaklarının canlılığını birleştirmektedir. Yürüme mesafesindeki plajlar, mağazalar ve restoranlar, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Sabahları sahilde yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Estepona'nın tarihi merkezini keşfedebilirsiniz. Bölgedeki 137 km²'lik coğrafi alan, doğal çeşitlilik sunarken, 19 metre rakım ve %2.4'lük plaj eğimi, deniz kenarı yaşamının rahatlığını pekiştirir. Yıl boyunca ortalama 17.8°C sıcaklık ve 4 aylık yüzme sezonu, açık hava etkinlikleri için elverişli bir iklim sağlamaktadır.
Estepona'da yaşamak, hem şehir yaşamının rahatlığını hem de doğal güzelliklerin sunduğu huzuru bir arada sunar. Proje alanı, 524 metre mesafedeki Playa de Estepona gibi plajlara yürüme mesafesinde olup, 104 metre uzaklıktaki süpermarket ve 236 metredeki eczane gibi temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Bölgede 50 restoran, 22 kafe ve 6 okul bulunması, sosyal yaşamı ve aile yaşamını desteklemektedir. 4.4 km mesafedeki hastane ve 34 km'deki havaalanı, sağlık hizmetlerine ve uluslararası seyahatlere erişimi güvence altına alır. 134 spor tesisi ve 8 toplu taşıma hattı, bölgenin sunduğu yaşam kalitesini artırmaktadır.
Konum, Estepona'nın gelişmiş bir bölgesinde, olanaklara ve denize yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Bu harita, projenin çevresindeki plajlara, şehir merkezine, golf sahalarına ve ana ulaşım yollarına olan mesafeleri görselleştirmektedir. Málaga Havalimanı'na olan nispeten kısa mesafe, uluslararası erişilebilirliği vurgulamaktadır.
Estepona, Málaga eyaletinin güneybatısında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 64 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 36 km mesafededir. Bu stratejik konumu, hem Costa del Sol'un canlı şehirlerine hem de komşu bölgelere kolay erişim sağlar. Estepona'nın sahip olduğu 137 km²'lik geniş coğrafi alan, hem kıyı şeridini hem de dağlık iç bölgeleri kapsar, bu da bölgeye çeşitlilik katar.
Proje, Estepona'nın merkezi bir konumunda yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada Plajı ise 769 metre uzaklıktadır. Süpermarketler 104 metre, eczaneler ise 236 metre mesafede bulunmaktadır. Valle Romano Golf sahası 4.1 km, Azata Golf ise 4.4 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı'na olan kuş uçuşu mesafe 34 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Puerto Estepona marina ise 1.6 km mesafededir. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı, araçsız ulaşım için seçenekler sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Sierra Bermeja dağlarının eteğinde, 19 metre rakımda yer almaktadır. Yıllık ortalama 17.8°C sıcaklık ve 4 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Bölgede ortalama 300 güneşli gün olması, açık hava yaşamını teşvik eder. Kışlar ılıman, yazlar ise sıcak geçer. Deniz meltemleri, yaz aylarında bunaltıcı sıcakları hafifletir. Çevredeki doğal alanlar ve dağlık bölgeler, doğa yürüyüşleri ve bisiklet turları için imkanlar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona bölgesi, çeşitli plajları ve rekreasyonel olanakları ile dikkat çekmektedir. En yakın plajlar arasında Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo (1.6 km) bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 134 adet spor tesisi mevcuttur; bu tesisler arasında Better Bodies (0.3 km), Polideportivo Municipal (0.6 km) ve Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 km) gibi yerler bulunmaktadır. 4.1 km mesafedeki Valle Romano Golf ve 4.4 km mesafedeki Azata Golf gibi golf sahaları, golf tutkunları için çeşitli seçenekler sunmaktadır. Puerto Estepona (1.6 km) ve Puerto Deportivo (1.8 km) marinaları, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sağlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga eyaletinin güneybatısında, Costa del Sol'un batı kesiminde yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 64 km, Cebelitarık'a ise yaklaşık 36 km mesafededir. Bu stratejik konumu, hem Costa del Sol'un canlı şehirlerine hem de komşu bölgelere kolay erişim sağlar. Estepona'nın sahip olduğu 137 km²'lik geniş coğrafi alan, hem kıyı şeridini hem de dağlık iç bölgeleri kapsar, bu da bölgeye çeşitlilik katar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL604912
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
