שטח בנייה במרכז אסטפונה, מלקיה, מציע הזדמנות ייחודית לפתח נכס באזור מתפתח, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים. עם שטח של 880 מ"ר, המגרש כולל יסודות קיימים, המאפשרים בניית וילה חדשה או שימוש במבנה הקיים. המיקום מבטיח גישה נוחה לעיר, למרינה, ולמתקני פנאי, תוך שמירה על אווירה שלווה. זהו נכס עם פוטנציאל משמעותי למגורים או השקעה.
המחיר ההתחלתי של 350,000 אירו למגרש זה באסטפונה מציב אותו בסולם המחירים של פרויקטים דומים באזור. לדוגמה, Etherna Homes 2 מוצע החל מ-259,000 אירו, ו-Etherna Homes 1 החל מ-304,000 אירו. Celestia Homes, לעומת זאת, מתחיל מ-390,000 אירו. מיקומו של מגרש זה, בסביבה עירונית עם קרבה מיידית לשירותים ולחוף, עשוי להצדיק את המחיר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע בתים בנויים, מגרש זה מציע גמישות בפיתוח. רמת המחירים באסטפונה, כחלק מהקוסטה דל סול, נוטה להיות גבוהה יותר מאשר באזורים פחות מפותחים, אך עדיין תחרותית בהשוואה לערים כמו מרבייה. המאפיינים של חוף קרוב, נוף להרים וגולף, בתוספת אפשרות הבנייה המותאמת אישית, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור סוג מסוים של קונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בצפון-מערב של אסטפונה, תוך שהוא מציע קרבה למתקנים חיוניים. המרחק הקצר לחוף ולמרכז העיר מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הסביבה העירונית מבטיחה שחלק גדול מהצרכים יסופקו במרחק הליכה או נסיעה קצרה.
מגרש זה מתאים למי שמבקש לבנות בית מותאם אישית עם שטחי חוץ, בריכה ונוף. קיומם של יסודות קיימים מפשט חלק מתהליך הבנייה. היזמים או הרוכשים הפרטיים יכולים לנצל את הפוטנציאל של המגרש ליצירת פרויקט מגורים ייחודי.
הנכס הינו מגרש עם מבנה קיים (יסודות). הפיתוח הנוכחי מאפשר בחירה בין שימוש במבנה הקיים, בהתאם לתכנית ביצוע קיימת, לבין הריסתו ובנייה מחדש. כל פרויקט בנייה מחייב קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית.
הנכס אינו כולל מבנה קיים מושלם למגורים. נדרשת השקעה נוספת לצורך בנייה או שיפוץ משמעותי. המגרש דורש קבלת היתר בנייה חדש. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, מה שיכול להשפיע על רמת הפרטיות והשקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
פרויקט זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים לבנות בית מותאם אישית באזור חוף פופולרי. הוא מתאים גם ליזמים המחפשים הזדמנות לפתח נכס חדש או למשקיעים המעוניינים לממש את הפוטנציאל של שטח קרקע באזור עם ביקוש. קיומם של יסודות קיימים יכול להאיץ את תהליך הבנייה, ולמשוך כאלה המעוניינים בתהליך פיתוח מואץ. הקרבה לשירותים, לחוף הים ולמתקני ספורט הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המבקשים לשלב נוחות עירונית עם סגנון חיים של חוף הים.
כפרויקט הכולל יסודות קיימים, איכות הגימור הסופית תלויה לחלוטין בבחירות הפיתוח העתידיות. היסודות הקיימים, שמתוארכים לשנת 1970 (באופן אינדיקטיבי), עשויים להצריך בדיקה מעמיקה או חיזוק בהתאם לתכנון החדש. רוכש הנכס יצטרך לתכנן את הבית מאפס או להתבסס על תוכנית ביצוע קיימת, הכוללת הנחיות לגבי חומרים, מערכות וגימורים. בחירת חומרי הבנייה, מערכות האינסטלציה והחשמל, הגימורים הפנימיים והחיצוניים, וכן עיצוב הגינה והבריכה, כל אלו יקבעו את רמת האיכות הסופית של המבנה העתידי, בהתאם לתקציב וליעדים של הבעלים החדש.
המחיר ההתחלתי למגרש זה באסטפונה עומד על 350,000 אירו. המחיר משקף את גודל המגרש (880 מ"ר) ואת המיקום המרכזי שלו, קרוב לחוף ולמתקנים. אין מידע נוסף על מבנים או תוספות שכלולות במחיר זה. השטח מוצע כפי שהוא, והוא דורש פרויקט בנייה חדש או שימוש ביסודות קיימים. המחיר נקבע על בסיס שווי קרקע פוטנציאלי באזור עירוני מבוקש.
אסטפונה, מחוז מלגקה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה לים ולאינספור שירותים. האזור משלב מגורים עירוניים עם קרבה לטבע, כולל הרי סיירה ברמחה. השילוב של עיר, ים והרים מספק מגוון רחב של אפשרויות פנאי וסגנון חיים. האוכלוסייה הצפויה של כ-80,000 תושבים בשנת 2025 מצביעה על קהילה פעילה ומתפתחת, הנתמכת על ידי 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן שירותי בריאות זמינים. העובדה שישנם 3,163 עסקאות נדל"ן באזור מרמזת על שוק פעיל וביקוש מתמשך.
אסטפונה מציעה חיים עירוניים דינמיים עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. בטווח של 2 קילומטרים ניתן למצוא 50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים, 2 פארקים ו-22 בתי קפה. המרחק הקצר (104 מטר) לסופרמרקט מאפשר נוחות יומיומית. שירותי הבריאות זמינים, עם מרכז בריאות במרחק 4.4 ק"מ. נגישות למרכז העיר ולחוף הים (524 מטר) משלימה את החוויה העירונית. 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מבטיחים ניידות נוחה.
מפה זו מציגה את מיקומו של פרויקט הבנייה באסטפונה, מחוז מלגקה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, לשירותים עירוניים, ולעורקי תחבורה ראשיים. המיקום בתוך העיר, אך עם נוף להרים ולים, מציג את השילוב הייחודי של הסביבה.
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלגקה, על קו החוף של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק חשוב מהאזור, עם היסטוריה עשירה ותרבות מקומית. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר במחוז, מציעה סביבה שקטה יותר בהשוואה לעומס של מרבזים אורבניים גדולים, אך עדיין נהנית מקרבה למרכזי תעסוקה ותיירות. המרחק למרבזים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ופוארטו באנוס (כ-20 ק"מ) מאפשר גישה קלה לאטרקציות נוספות.
המיקום באסטפונה מבטיח קישוריות טובה. שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-34 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה של גיברלטר במרחק של כ-36 ק"מ. נמלי התעופה הגדולים יותר כמו אליקנטה נמצאים במרחק של כ-455 ק"מ. נמלי התעופה הקרובים יותר מאפשרים נסיעות נוחות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים, ומרחקים דומים לחוף לה ראדה. אתרי גולף כמו ואלה רומנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, תורם למזג אוויר נוח. פני השטח באזור כוללים שטחים הרריים, כגון הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, וישנם גם עמקים פוריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות פנאי, כולל חופים רבים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ'), ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ). אזור החוף משתרע לאורך קילומטרים ומציע אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. בנוסף, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מסלולי גולף כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). מרכזי ספורט ופארקים משלימים את מגוון האפשרויות לפעילות גופנית ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז מלגקה, על קו החוף של קוסטה דל סול. העיר מהווה חלק חשוב מהאזור, עם היסטוריה עשירה ותרבות מקומית. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר במחוז, מציעה סביבה שקטה יותר בהשוואה לעומס של מרבזים אורבניים גדולים, אך עדיין נהנית מקרבה למרכזי תעסוקה ותיירות. המרחק למרבזים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ) ופוארטו באנוס (כ-20 ק"מ) מאפשר גישה קלה לאטרקציות נוספות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL604912
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
