Tento pozemok s rozlohou 880 m² v Estepone, provincia Málaga, predstavuje jedinečnú príležitosť na rozvoj nehnuteľnosti na pobreží Costa del Sol. Nachádza sa v etablovanom mestsom prostredí s ľahkým prístupom k pláži a občianskej vybavenosti. Projekt zahŕňa existujúce základy, ktoré umožňujú buď výstavbu podľa aktuálneho projektu, alebo úplne nový návrh. S blízkosťou golfových ihrísk, pláží a medzinárodného letiska v Malage ponúka tento pozemok potenciál pre súkromné bývanie alebo investičný rozvoj s dlhodobou hodnotou.
V rámci Estepony ponúka tento pozemok zaujímavú alternatívu k hotovým nehnuteľnostiam alebo už rozostavaným projektom. Porovnáva sa s projektmi ako Etherna Homes (od 259 000 €) a Celestia Homes (od 390 000 €). Etherna Homes, s podobnou cenovou hladinou, ponúka už postavené jednotky, zatiaľ čo Celestia Homes predstavuje vyššiu cenovú kategóriu s modernými vilami. Tento pozemok sa odlišuje tým, že poskytuje plnú kontrolu nad dizajnom a výstavbou, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhodnejšie, hoci vyžaduje dodatočné investície a čas do stavebného procesu. V porovnaní so západnejšími oblasťami Costa del Sol, ako je Sotogrande, Estepona ponúka živšie mestské prostredie a lepšiu dostupnosť k službám a letiskám. Východnejšie lokality ako Marbella môžu byť drahšie a menej dostupné pre tých, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom vlastnej výstavby za danú cenu. Táto ponuka cielí na kupujúcich, ktorí hľadajú rovnováhu medzi polohou, cenou a možnosťou prispôsobenia si vlastného bývania.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej časti Estepony, ktorá je charakteristická svojou pešou dostupnosťou k pláži a základným službám. Blízkosť prístavu a centra mesta podporuje mestský životný štýl. Orientácia a výhľady smerujú k moru, horám a golfovým ihriskám, čo prispieva k atraktivite lokality.
Tento pozemok je vhodný pre tých, ktorí si chcú postaviť vlastnú vilu s bazénom a záhradou podľa individuálnych predstáv. Existujúce základy poskytujú flexibilitu pri návrhu. Je tiež vhodný pre investorov, ktorí hľadajú rozvojový potenciál v lukratívnej lokalite s možnosťou získať nehnuteľnosť s výhľadom na more a golf.
Projekt je vo fáze "hotové". Zahŕňa existujúce základy a je k dispozícii vykonávací projekt. Budúci vlastník si musí vybaviť stavebné povolenie na dokončenie stavby podľa projektu alebo na nový návrh. Hoci je pozemok pripravený na výstavbu, samotné dokončenie stavby závisí od získania povolení a následných stavebných prác.
Tento pozemok neponúka okamžite obývateľnú nehnuteľnosť. Existujúce základy vyžadujú ďalšie stavebné práce a získanie stavebného povolenia. Neposkytuje hotovú vilu ani predinštalované golfové ihrisko či plážové služby priamo na pozemku. Energetická certifikácia pre existujúcu štruktúru nie je špecifikovaná a bude závisieť od nového návrhu.
Tento pozemok je vhodný pre súkromných kupujúcich, ktorí si chcú navrhnúť a postaviť vilu svojich snov, s možnosťou využiť existujúce základy pre rýchlejšiu výstavbu. Je tiež atraktívny pre developerov alebo investorov, ktorí hľadajú príležitosť na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Ideálny je pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s dobrou dostupnosťou k pláži (524 m) a službám (supermarket 104 m, lekáreň 236 m), ale zároveň si želajú súkromie a možnosť prispôsobiť si svoje bývanie. Pre kupujúcich, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť na golfové aktivity, je blízkosť golfových ihrísk (Valle Romano Golf 4.1 km) ďalším plusom. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre ďalší predaj alebo prenájom, ocenia lukratívnu polohu a možnosť postaviť modernú vilu s bazénom a záhradou.
Keďže ide o pozemok s existujúcimi základmi a nie o dokončenú stavbu, kvalita finálnej úpravy bude závisieť od budúceho stavebného projektu a výberu materiálov nového majiteľa. Existujúce základy naznačujú, že pôvodný projekt bol realizovaný s dôrazom na pevnú konštrukciu. Budúci kupujúci si bude môcť zvoliť materiály a technológie podľa svojich preferencií a rozpočtu, od štandardných stavebných postupov až po moderné energeticky úsporné riešenia. V rámci možností je možné zohľadniť moderné prvky ako podlahové kúrenie, klimatizáciu, kvalitné obklady či dizajnové prvky. Vzhľadom na blízkosť mora sa odporúča použiť materiály odolné voči slanej vode a vlhkosti. Prítomnosť slnečného svetla (orientácia juh-západ) umožňuje efektívne využitie solárnej energie.
Cena pozemku je stanovená na 350 000 €. Vzhľadom na rozlohu 880 m² a existujúce základy s projektovou dokumentáciou, predstavuje táto cena investíciu do potenciálu rozvoja nehnuteľnosti v atraktívnej lokalite Estepona. Projekt je vo fáze "hotové", čo znamená, že pozemok je pripravený na ďalšie stavebné kroky. Cena zahŕňa pozemok a existujúcu infraštruktúru, ale nezahŕňa náklady na nové stavebné povolenie ani samotnú výstavbu vily. V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako sú Etherna Homes (od 259 000 €) alebo Celestia Homes (od 390 000 €), sa táto ponuka nachádza v strednom cenovom segmente, pričom ponúka možnosť vlastného návrhu.
Estepona, kde sa tento pozemok nachádza, je prosperujúce mesto na Costa del Sol, ktoré kombinuje mestský život s blízkosťou prírody a pláží. V okolí nájdeme 50 reštaurácií, 6 škôl, 18 lekární a 4 banky v okruhu 2 km, čo naznačuje vysokú úroveň dostupnosti služieb. Priemerná ročná teplota 17.8°C a 4-mesačné obdobie vhodné na kúpanie (s teplotou vody nad 20°C) podporujú celoročný pobyt. Blízkosť k prístavu a rôznym športovým centrám, ako aj 134 športových zariadení v širšom okolí, sľubuje aktívny životný štýl. Mestský charakter oblasti znamená, že mnohé denné potreby sú vybaviteľné pešo alebo na bicykli, čo prispieva k pohodlnému a dynamickému každodennému životu.
Život v Estepone ponúka kombináciu mestského pohodlia a prímorského životného štýlu. Vďaka 50 reštauráciám, 22 kaviarňam a blízkosti supermarketov (104 m) a lekární (236 m) sú každodenné potreby ľahko dostupné. Prítomnosť 6 škôl a 2 zdravotníckych centier v okruhu 2 km zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. S 34 miestnymi sviatkami ročne a 134 športovými zariadeniami je v Estepone vždy čo robiť. Blízkosť pláží ako La Rada (0.8 km) a Playa del Cristo (1.6 km) umožňuje ľahký prístup k moru. Hoci je oblasť mestská, existujú aj zelené plochy, ako napríklad 2 parky v blízkosti, a okolitá krajina s horami Sierra Bermeja (do 1449 m) poskytuje možnosti pre turistiku a výlety do prírody. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 8 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo znižuje potrebu osobného automobilu.
Tento interaktívny prehľad zobrazuje polohu pozemku v Estepone. Poskytuje vizuálny kontext k vzdialenostiam k pláži, golfovým ihriskám, letiskám a iným kľúčovým službám. Umožňuje používateľom lepšie pochopiť geografické usporiadanie a dostupnosť okolitej infraštruktúry a rekreačných možností.
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella (približne 30 km východne) a prístavom Duquesa (približne 15 km západne). Je súčasťou regiónu známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a turistickým ruchom. Vzdialenosť 64 km od medzinárodného letiska v Malage (AGP) a 36 km od letiska v Gibraltare zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Poloha v rámci comarcy Costa del Sol ju zaraďuje do jedného z najvýznamnejších turistických centier v Andalúzii.
Pozemok je strategicky umiestnený s vynikajúcou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada. Supermarket je vzdialený len 104 metrov a lekáreň 236 metrov, čo zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebám. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Valle Romano Golf vzdialené 4.1 km. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené 64 km (priamou čiarou), čo je pohodlné pre medzinárodné cestovanie. Aj keď je v blízkosti mnoho možností dopravy, s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami, osobný automobil môže byť výhodou pre preskúmanie širšieho okolia a vzdialenejších golfových ihrísk alebo pláží.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa nachádza v provincii Málaga s miernym stredomorským podnebím, kde priemerné ročné teploty dosahujú 17.8°C a pohybujú sa v rozmedzí 15-25°C. Vďaka 34 registrovaným sviatkom a priaznivému počasiu je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity počas väčšiny roka. Zvlášť lákavé je 4-mesačné obdobie od júna do septembra, kedy teplota vody v mori presahuje 20°C a je vhodná na kúpanie. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom s miernym sklonom 2.4% k pláži, čo naznačuje dobrú odvodnenie a ľahký prístup k moru. Okolité hory Sierra Bermeja (až do 1449 m) poskytujú nielen scenériu, ale aj ochranu pred vetrom a možnosť turistiky v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Estepony ponúka široké možnosti pre plážovú rekreáciu a iné voľnočasové aktivity. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m), ktoré sú ľahko dostupné pešo. K dispozícii sú aj ďalšie pláže ako Playa del Cristo (1.6 km). Pre golfových nadšencov sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Valle Romano Golf (4.1 km) a Azata Golf (4.4 km). V meste funguje aj 134 rôznych športových zariadení, vrátane športových centier ako Better Bodies (0.3 km) a Polideportivo Municipal (0.6 km). Prístav Puerto Estepona (1.6 km) a prístav Puerto Deportivo (1.8 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre vodné športy a rekreačné plavby.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v juhozápadnej časti provincie Málaga, na pobreží Costa del Sol. Je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella (približne 30 km východne) a prístavom Duquesa (približne 15 km západne). Je súčasťou regiónu známeho svojimi plážami, golfovými ihriskami a turistickým ruchom. Vzdialenosť 64 km od medzinárodného letiska v Malage (AGP) a 36 km od letiska v Gibraltare zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Poloha v rámci comarcy Costa del Sol ju zaraďuje do jedného z najvýznamnejších turistických centier v Andalúzii.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL604912
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
