Ce terrain constructible de 880 m² à Estepona, sur la Costa del Sol, offre une opportunité unique de réaliser un projet de construction personnalisé. Situé dans un environnement urbain dynamique, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les plages. La parcelle dispose déjà de fondations, permettant soit de construire sur la structure existante, soit de partir d'une nouvelle conception. Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un cadre de vie privilégié, alliant accès facile aux services et potentiel de développement immobilier.
Comparé aux projets environnants tels que Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 390 000 €), ce terrain à Estepona se situe dans une gamme de prix intermédiaire. Alors que les Etherna Homes proposent des logements déjà construits, ce terrain offre la possibilité de construire une villa entièrement personnalisée, ce qui peut justifier son prix. La superficie de 880 m² est généreuse pour la construction d'une villa individuelle avec jardin et piscine, un avantage par rapport à des appartements dans des complexes résidentiels. La présence des fondations existantes peut représenter un gain de temps et d'argent par rapport à un terrain vierge, bien que des coûts supplémentaires pour la démolition ou l'adaptation soient à prévoir. Estepona, en tant que localisation, est reconnue pour son équilibre entre une vie de ville animée et un accès facile aux plages et aux terrains de golf, ce qui soutient la valeur à long terme des biens immobiliers dans la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est idéalement situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. Sa proximité avec le centre urbain et les infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique. Les environs immédiats offrent une densité de services, tandis que les vues potentielles sur la mer et la montagne ajoutent une dimension attrayante à la localisation.
Cette parcelle s'adresse aux personnes souhaitant construire une résidence principale ou secondaire adaptée à leurs besoins spécifiques. La possibilité de développer un projet sur mesure, avec ou sans la structure existante, permet de concevoir une maison avec jardin et piscine. L'environnement urbain et la proximité des commodités conviennent à ceux qui recherchent la praticité au quotidien.
Le terrain est prêt à construire et dispose de fondations existantes datant de 1970. Un projet d'exécution est disponible pour ceux qui souhaitent utiliser la structure actuelle. Les acquéreurs peuvent également opter pour la démolition des fondations afin de démarrer un nouveau projet personnalisé. L'obtention d'un permis de construire auprès de la mairie locale est une étape nécessaire.
Ce terrain n'est pas une propriété clé en main. Il nécessite un nouveau projet de construction ou une adaptation des fondations existantes. Aucune construction n'est actuellement achevée sur la parcelle. L'obtention d'un permis de construire peut impliquer des délais administratifs. Le terrain ne propose pas de vues garanties sur la mer, celles-ci dépendant du projet de construction final.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs qui recherchent la flexibilité et souhaitent bâtir la maison de leurs rêves sur mesure. Les personnes désirant une résidence principale ou secondaire à proximité des commodités urbaines et de la plage trouveront cet emplacement attractif. C'est également une option pertinente pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers qui envisagent de construire une villa moderne pour la revente ou la location, en tirant parti des fondations existantes pour potentiellement réduire les délais et les coûts de construction. Les amateurs de golf seront également intéressés par la proximité des parcours renommés de la région. Le projet convient à ceux qui acceptent les démarches administratives liées à l'obtention d'un permis de construire et à la supervision d'une nouvelle construction.
En tant que terrain constructible, la qualité de finition dépendra entièrement du projet de construction choisi par l'acquéreur. Les fondations existantes datent de 1970, leur état actuel nécessitera une évaluation technique approfondie si elles sont conservées. Les plans d'exécution disponibles pour la structure existante fournissent une base pour la conception future. L'acquéreur aura la liberté de sélectionner tous les matériaux, équipements et finitions selon ses préférences et son budget, allant de solutions standards à des options haut de gamme. Il sera possible d'intégrer des systèmes modernes d'isolation, de chauffage, de climatisation et des technologies domotiques lors de la construction de la nouvelle villa.
Le prix de ce terrain de 880 m² est fixé à 350 000 €. Il s'agit d'une base de prix pour un terrain constructible offrant des possibilités de développement. La valeur reflète l'emplacement stratégique à Estepona, la superficie de la parcelle et la présence de fondations existantes. Bien que le prix soit indicatif, il positionne ce bien comme une opportunité pour des projets de construction personnalisée ou pour des investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché immobilier local. Il n'y a pas d'autres options de prix ou de tailles de parcelles disponibles pour ce projet spécifique.
Ce terrain à Estepona se situe dans une zone résidentielle établie, offrant un rythme de vie équilibré entre la vie urbaine et la proximité de la nature. La présence de nombreuses commodités à quelques pas, comme des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, facilite le quotidien. La plage de La Rada est accessible en une courte promenade, permettant des moments de détente au bord de la mer. Les résidents peuvent profiter de la vie animée de la ville tout en ayant accès à des espaces verts et des parcours de golf à proximité, créant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour une résidence permanente ou secondaire.
Vivre à Estepona, c'est bénéficier d'un environnement dynamique avec un accès aisé à de nombreuses commodités. Le terrain se trouve à une courte distance de marche de supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et restaurants (environ 50 dans un rayon de 2 km). Les centres de santé sont également accessibles (4.4 km). La ville dispose de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, assurant une bonne offre éducative. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts de bus facilite la mobilité au sein de la ville et vers les localités voisines. L'ambiance générale est celle d'une ville côtière animée, offrant un style de vie méditerranéen pratique.
Cette carte situe le terrain dans son contexte urbain immédiat à Estepona. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres commerciaux, des écoles et des principales voies d'accès. La représentation visuelle permet de saisir facilement la densité des services disponibles et la relation du terrain avec la côte et les infrastructures routières locales, facilitant ainsi la compréhension de l'environnement quotidien.
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville se situe entre Marbella et le détroit de Gibraltar. Elle est à environ 34 km de l'aéroport de Gibraltar et à environ 64 km de l'aéroport international de Málaga. Cette localisation permet un accès facile aux grandes villes touristiques de la région, tout en conservant un caractère plus tranquille qu'à Marbella. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux distinctif à la côte.
La localisation de ce terrain à Estepona offre une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. Les parcours de golf tels que Valle Romano Golf sont à 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km en ligne droite (34 km de l'aéroport de Gibraltar GIB). Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, réduisant le besoin d'un véhicule pour les tâches quotidiennes. Le réseau de transports publics complète cette accessibilité.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est d'environ 17.8°C, avec des moyennes oscillant entre 15°C et 25°C selon la saison. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, favorisant un long 'zwemseizoen' d'environ 4 mois, où la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.4% vers la plage, ce qui est considéré comme plat. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1449 m d'altitude) offre un contraste naturel et des possibilités d'excursions.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs aquatiques et sportifs seront comblés à Estepona. Le terrain est à proximité de plusieurs plages, dont La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km), qui sont des lieux de détente populaires. La région compte un nombre élevé de terrains de golf, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. De plus, Estepona dispose de 134 installations sportives, incluant des centres de fitness comme Better Bodies (0.3 km) et des installations municipales (0.6 km). Les marinas de Puerto Estepona (1.6 km) et Puerto Deportivo (1.8 km) offrent des activités nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville se situe entre Marbella et le détroit de Gibraltar. Elle est à environ 34 km de l'aéroport de Gibraltar et à environ 64 km de l'aéroport international de Málaga. Cette localisation permet un accès facile aux grandes villes touristiques de la région, tout en conservant un caractère plus tranquille qu'à Marbella. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux distinctif à la côte.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL604912
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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