Ділянка під забудову площею 880 м² в Естепоні, Малага, пропонує можливість реалізувати проєкт вілли. Розташована в урбанізованому районі, вона знаходиться недалеко від пляжу та основних зручностей. Наявні фундаменти надають гнучкість: можна будувати за проєктом або почати з нуля. Ця пропозиція націлена на приватних покупців або забудовників, які прагнуть створити індивідуальне житло або інвестиційний об'єкт у привабливому регіоні Коста-дель-Соль.
У порівнянні з сусідніми проєктами, такими як Etherna Homes 1 (від €304,000) та Celestia Homes (від €390,000) в Естепоні, ця ділянка під забудову пропонує унікальну можливість для індивідуального проєктування. В той час як Etherna Homes пропонують готові будинки, ця пропозиція цінується від €350,000 і надає повну свободу у створенні вілли. Це відрізняє її від типових житлових комплексів, де планування є стандартизованим. Розташування в Естепоні, місті, яке активно розвивається, але зберігає свою автентичність, робить його привабливим для покупців, які шукають баланс між міським життям та спокоєм узбережжя. Ця ділянка виступає як гнучка платформа для втілення архітектурних ідей, що може бути більш вигідним варіантом для інвесторів або тих, хто має чітке бачення свого майбутнього житла, порівняно з готовими об'єктами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована за 524 метри від пляжу Плайя-де-Естепона та за 104 метри від супермаркету, що забезпечує зручний доступ до узбережжя та повсякденних потреб. Оточення характеризується як міське, з наявністю численних закладів та розвиненою інфраструктурою в межах пішої досяжності.
Ця ділянка відповідає потребам тих, хто бажає збудувати індивідуальну віллу з басейном та садом. Наявність фундаментів дає можливість адаптувати проєкт під конкретні вимоги до планування та дизайну, створюючи простір для життя відповідно до особистих вподобань.
Будівництво завершено у 1970 році (орієнтовно), що означає, що на ділянці вже існують деякі конструктивні елементи. Покупець повинен буде отримати дозвіл на будівництво через місцевий муніципалітет для подальшої забудови, враховуючи наявні фундаменти.
Ця ділянка є землею під забудову і не пропонує готових житлових приміщень чи інфраструктури. Відсутні вже збудовані будинки, басейни або ландшафтний дизайн. Інвестиції будуть спрямовані виключно на будівництво з нуля або модифікацію наявних конструкцій.
Цей об'єкт підходить для осіб, які прагнуть створити дім своєї мрії за індивідуальним проєктом, використовуючи наявні фундаменти або розпочавши будівництво з нуля. Це може бути цікаво для сімей, які шукають простір для життя поблизу моря та міської інфраструктури, або для інвесторів, які бачать потенціал у розвитку нерухомості на Коста-дель-Соль. Також це варіант для тих, хто планує жити в Іспанії цілий рік, цінуючи доступність до всіх зручностей та помірний клімат.
Оскільки це ділянка під забудову з попередньо зведеними фундаментами, якість фінальної споруди повністю залежатиме від вибору майбутнього власника або забудовника. Наявний проєкт може слугувати орієнтиром, але остаточне рішення щодо матеріалів, оздоблення та технічних рішень залишається за покупцем. Будівельні норми Іспанії вимагають дотримання стандартів енергоефективності та використання якісних будівельних матеріалів, що забезпечить довговічність та комфорт майбутньої вілли.
Вартість ділянки становить від €350,000, що відображає її розташування та потенціал для забудови. Площа 880 м² дозволяє реалізувати проєкт вілли з індивідуальним дизайном. Ціна є відправною точкою, і кінцева вартість залежить від обраного проєкту будівництва та отримання всіх необхідних дозволів. Об'єкт готовий до продажу, але вимагає подальших інвестицій у будівництво.
Розташування в Естепоні, в урбанізованому районі, забезпечує динамічний ритм життя. Близькість до численних закладів, ресторанів (50 у радіусі 2 км), магазинів (104 м до супермаркету), аптек (236 м) та банків (4), означає, що більшість щоденних справ можна вирішити пішки. Це створює комфортне середовище для мешканців, які цінують доступність до міської інфраструктури. Водночас, відстань до пляжу (524 м) та наявність зелених зон, як-от парки (2 у радіусі 2 км), додають елементи відпочинку та рекреації, роблячи місце привабливим для проживання протягом усього року.
Життя в Естепоні пропонує баланс між міським комфортом та прибережним стилем. З супермаркетом за 104 м та аптекою за 236 м, повсякденні потреби легко задовольняються. Близькість до численних ресторанів (50 у радіусі 2 км) та кафе (22) забезпечує різноманітність у проведенні вільного часу. Доступ до пляжу (524 м) дозволяє насолоджуватися морем, а наявність 134 спортивних об'єктів та 19 шкіл у регіоні підкреслює розвинену соціальну інфраструктуру, яка підтримує активний спосіб життя та надає можливості для освіти.
Ця ділянка розташована в стратегічно привабливому місці Естепони, що забезпечує близькість до узбережжя та розвиненої міської інфраструктури. Оточення характеризується як міське, з доступом до магазинів, ресторанів та інших зручностей, а також до пляжів і зон відпочинку.
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, в регіоні Коста-дель-Соль. Вона є частиною автономної спільноти Андалусія. Місто знаходиться на відстані приблизно 64 км від Малаги та близько 36 км від Гібралтара, що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими великими містами та аеропортами. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до Марбельї, Пуерто Банус та інших туристичних центрів узбережжя.
Розташування ділянки забезпечує зручну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 34 км, а аеропорт Гібралтар, приблизно за 36 км. Найближчі пляжі, як-от Плайя-де-Естепона, розташовані за 524 м. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться в межах 4-5 км. Мережа громадського транспорту представлена 8 лініями з 50 зупинками, що полегшує пересування регіоном без автомобіля.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в долині, що перетинається гірськими масивами Сьєрра-Бермеха, висота яких сягає 1449 м. Це створює унікальний мікроклімат. Середня річна температура становить 17.8°C, а середні температури коливаються від 15°C до 25°C. Це сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Ділянка має висоту 19 м над рівнем моря та незначний ухил до пляжу (2.4%), що робить її зручною для забудови.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу ділянки знаходиться кілька пляжів, включаючи Плайя-де-Естепона (524 м) та Ла Рада (769 м), обидва з яких є популярними місцями для відпочинку. Відстань до пляжу Плайя-дель-Крісто становить 1.6 км. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf розташовані в радіусі 4-5 км. Регіон також пропонує широкі можливості для активного відпочинку: 134 спортивні споруди, включаючи спортивні центри та поля для гольфу, доступні в межах кількох кілометрів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, в регіоні Коста-дель-Соль. Вона є частиною автономної спільноти Андалусія. Місто знаходиться на відстані приблизно 64 км від Малаги та близько 36 км від Гібралтара, що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими великими містами та аеропортами. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до Марбельї, Пуерто Банус та інших туристичних центрів узбережжя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL604912
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
