在科斯塔德尔索尔地区，埃斯特波纳已成为一个备受关注的发展区域，其房产市场因其宜人的气候、优美的海滨和不断完善的基础设施而受到青睐。与该项目类似的可开发地块，如Etherna Homes 1（起价€304,000）和Etherna Homes 2（起价€259,000），提供的是相对较小的地块或不同开发阶段的选项。Celestia Homes（起价€390,000）可能代表的是更高档或已规划好别墅的整体项目。本项目的880平方米地块，起价€350,000，提供了较大的灵活性，尤其是在拥有现有地基的情况下，买家可以选择定制化开发。与仅售公寓或已建成别墅的项目相比，此地块的价值在于其纯粹的土地潜力，允许买家完全按照自己的需求和愿景来建造。埃斯特波纳本身的市场吸引力，如其良好的城市化程度、丰富的高尔夫资源（4.1公里内有多个球场）以及便捷的交通连接（距马拉加机场约64公里），使其成为与马贝拉或内陆地区相比，一个兼具生活品质和投资潜力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块坐落于埃斯特波纳，距离海滨仅有短暂步行路程，周边环绕着城市化的便捷环境。海滩、商店和学校均在步行范围内，提供了高度的便利性。其地理位置确保了与周边城镇和关键交通枢纽的良好连接。
该地块适合希望建造定制化住宅的个人或开发商。拥有现成的地基，可选择在此基础上建造，或拆除后重新规划设计。该地块为打造带泳池、花园及开放式生活空间的现代别墅提供了实现潜力。
该地块的建筑状态为“已完成”，这意味着现有地基已经建造。项目包含一个执行设计方案，为潜在买家提供了一个清晰的建造路径。未来业主需要通过当地市政厅申请建筑许可证。
该地块不包含现成的住宅单元，其类型为土地。所有建筑、设计和许可证申请均需买方自行完成。虽然有地基，但需进行评估和可能的改造。该地块的“1970年完工”标记仅为历史参考，不代表当前建筑状态。
此地块特别适合那些寻求在安达卢西亚阳光下建造个性化居所的买家。如果您计划打造一处靠近海滩（最近的海滩距离约524米）并享受海景、山景及乡村景色的家园，这片土地是理想的选择。对于希望在退休后享受悠闲生活、或寻找第二处度假住所的买家来说，埃斯特波纳的便利性（步行可达的商店、4.1公里内的多个高尔夫球场）和宜人的气候（年平均气温17.8°C，4个月的游泳季节）提供了极大的吸引力。投资者也可考虑其开发潜力，特别是在一个拥有大量房产交易（3,163笔）且旅游业发达的地区。
该项目提供的是一片可用于开发的地块，其主要关注点在于未来的建筑潜力而非现有精装修。地块上存在1970年代（作为参考）建造的地基，为新业主提供了两种主要选项：一是基于现有结构进行开发，并有可用的执行项目；二是清除现有地基，从零开始进行全新的设计和建造。在任何情况下，最终的建筑质量和装修标准将完全取决于买家选择的设计师、建筑商以及他们所选用的材料和技术。该地块的规划允许建造一栋带泳池的独立别墅，这为实现高品质的居住体验提供了空间。
该880平方米的地块的起售价为350,000欧元。作为一片可开发土地，价格反映了其面积、潜在的开发价值以及在埃斯特波纳的优越位置。该地块提供了一个建造定制住宅的机会，其价格可能受到最终设计、建筑许可要求以及市场需求等因素的影响。由于该地块已有地基，这可能为买家节省一部分前期成本，但具体情况需视改造或新建计划而定。
此地块位于埃斯特波纳一个融合了都市便利与海岸生活方式的区域。日常活动可以轻松围绕海滩、本地商店和餐厅展开。步行即可到达的超市（104米）和药店（236米）意味着基本生活需求得到了充分满足。该区域的公共交通系统（8条线路，50个站点）提供了额外的出行选择，尽管许多当地人更倾向于步行或骑自行车。2公里半径内有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了丰富的餐饮和社交选择。该区域的人口密度（2025年预计79,621人）表明其具有相当的社区活力，但137平方公里的总面积也提供了足够的空间。
埃斯特波纳的日常生活是科斯塔德尔索尔生活方式的缩影，这里结合了西班牙南部特有的悠闲节奏与现代化的便利设施。该地块所在的区域，其最显著的特点是步行可达性。104米外的超市和236米外的药店意味着日常购物和急需品采购无需长途跋涉。524米至769米即可到达的海滩，让海滨散步或日光浴成为触手可及的享受。此外，该区域拥有密集的体育设施（3公里内有134个设施）和丰富的餐饮场所（2公里半径内有50家餐厅），为居民提供了多样的休闲娱乐选择。19米的海拔和2.4%的平缓坡度也使得该区域的居住环境舒适且易于活动。
此地块位于西班牙南部安达卢西亚大区马拉加省的埃斯特波纳。地图显示了其在城市环境中的位置，靠近海岸线、主要交通干道以及周边一系列的生活便利设施，包括海滩、商店、学校和高尔夫球场。其地理位置便于连接至区域内的其他城镇和主要交通枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该地块位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西段，具体为埃斯特波纳（Estepona）市，该市以其保存完好的老城区和优美的海岸线而闻名。埃斯特波纳地处马拉加省（Málaga），是安达卢西亚（Andalusia）地区的一部分，该地区在西班牙南部占据重要地位。它位于马贝拉（Marbella）和塞塔尼尔（Casares）之间，拥有战略性的地理位置。该地区面积广阔（137平方公里），既有山脉（Sierra Bermeja），也有肥沃的山谷，提供了多样的自然风光。埃斯特波纳是该地区一个不断发展的城镇，拥有良好的基础设施和不断增长的房产市场，使其成为科斯塔德尔索尔中部和西部的一个重要节点。
该地块在交通连接和基本服务方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，而La Rada海滩也仅769米，大大缩短了海滨生活所需的时间。距离主要的城市中心如埃斯特波纳（Estepona）镇中心、马贝拉（Marbella）和巴努斯港（Puerto Banús）的交通便利。马拉加机场（AGP）距离约64公里（直线距离），需要大约34公里的车程，而直布罗陀机场（GIB）则距离约36公里（直线距离）。高尔夫爱好者会发现，在4.1公里范围内就有多个知名球场，如Valle Romano Golf和Azata Golf。电动汽车充电桩（1.3公里内）和公共交通（8条线路，50个站点）进一步增强了该地点的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季气温通常在25°C左右，冬季则保持在15°C左右，全年气候温和宜人。该地区平均有300天以上的晴朗天气，为户外活动提供了充足的条件。该地块的海拔为19米，地势平缓，坡度仅为2.4%，非常有利于建造和日常活动。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海中或泳池中畅游。该地区拥有靠近的自然景观，如Sierra Bermeja山区，提供了远足和探索自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近多个享有盛誉的海滩，其中Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）是最近的选择，它们是受欢迎的蓝色旗帜海滩，提供完善的设施和干净的海水。Playa del Cristo（1.6公里）也是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）等球场提供了多样化的挥杆体验。此外，该区域也拥有丰富的体育设施，包括Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等运动中心，以及两个主要的码头：Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），为水上运动爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该地块位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西段，具体为埃斯特波纳（Estepona）市，该市以其保存完好的老城区和优美的海岸线而闻名。埃斯特波纳地处马拉加省（Málaga），是安达卢西亚（Andalusia）地区的一部分，该地区在西班牙南部占据重要地位。它位于马贝拉（Marbella）和塞塔尼尔（Casares）之间，拥有战略性的地理位置。该地区面积广阔（137平方公里），既有山脉（Sierra Bermeja），也有肥沃的山谷，提供了多样的自然风光。埃斯特波纳是该地区一个不断发展的城镇，拥有良好的基础设施和不断增长的房产市场，使其成为科斯塔德尔索尔中部和西部的一个重要节点。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL604912
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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