Dit betreft een uitzonderlijk bouwperceel van 880 m² gelegen in Estepona, een dynamische gemeente aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving, dicht bij diverse voorzieningen en op loopafstand van het strand. De bestaande fundering biedt de mogelijkheid om een nieuwe villa te realiseren, wat dit project aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere kopers als ontwikkelaars die een woning op maat wensen in een gevestigde regio.
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Etherna Homes 1 en 2 (vanaf €259.000 en €304.000) en Celestia Homes (vanaf €390.000), positioneert dit bouwperceel zich met een vraagprijs van €350.000 in het midden-hogere segment, wat deels te verklaren is door de omvang van het perceel en de bestaande fundering. De belangrijkste onderscheidende factor is dat dit aanbod geen afgewerkte woning betreft, maar een bouwkavel. Dit biedt aanzienlijk meer flexibiliteit voor de koper om een woning naar eigen ontwerp te realiseren, in tegenstelling tot de reeds gebouwde woningen in de genoemde projecten. De nabijheid van voorzieningen en het strand is vergelijkbaar met veel ontwikkelingen in en rondom Estepona, een gebied dat bekend staat om zijn gevestigde infrastructuur en levenskwaliteit. Echter, de specifieke ligging binnen een stedelijk gebied met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt op 104 meter, onderscheidt dit perceel van projecten die meer afgelegen of exclusief op golfresorts gericht zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Estepona, een kuststad met een bloeiend centrum. De nabijheid van het strand (524 m) en een supermarkt (104 m) versterkt het stedelijke karakter. De ligging combineert de toegankelijkheid van stedelijke voorzieningen met de nabijheid van de Middellandse Zee.
Dit perceel is geschikt voor wie een villa wil bouwen met specifieke woonwensen. Met een oppervlakte van 880 m² is er ruimte voor een woning met tuin en potentieel een zwembad. De bestaande fundering kan als basis dienen, wat het bouwproces kan versnellen. De ligging in een woonwijk ondersteunt de wens voor een permanent verblijf of een uitgebreide vakantiewoning.
De bouwstatus van dit project is 'Gereed', wat betekent dat de basisinfrastructuur, waaronder funderingen, reeds aanwezig is. De oplevering dateert indicatief uit 1970. Dit impliceert dat er geen nieuwbouw in de traditionele zin van het woord plaatsvindt, maar dat er een bestaande structuur wordt herontwikkeld of een nieuwe constructie op deze basis wordt geplaatst, na verkrijging van een bouwvergunning.
Dit betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing, wel met funderingen. Het biedt geen direct bewoonbare woning bij aankoop. Het realiseren van een nieuwe constructie vereist het aanvragen van een bouwvergunning. Er zijn geen specifieke beperkingen vanuit de database gemeld met betrekking tot uitzicht of zonlicht, maar de stedelijke omgeving kan invloed hebben op de uiteindelijke perceptie van privacy.
Dit project is geschikt voor aankoop door een individu of een ontwikkelingsbedrijf dat een specifieke visie heeft voor een residentiële constructie. Het voordeel van een perceel met bestaande funderingen, dat indicatief uit 1970 dateert, ligt in de mogelijkheid om een project te starten met een reeds deels voorbereide basis, wat potentieel tijd en kosten kan besparen op de initiële bouwfase. Dit kan aantrekkelijk zijn voor kopers die snel willen beginnen met bouwen of die een solide basis wensen voor hun ontwerp. Gezien de nabijheid van voorzieningen, waaronder scholen, winkels en het strand, kan dit een geschikte locatie zijn voor gezinnen die een permanent verblijf zoeken, of voor investeerders die mikken op de verhuurmarkt gedurende het hele jaar, aangezien Estepona buiten de zomermaanden ook een levendige gemeenschap kent. De locatie aan de Costa del Sol biedt bovendien een aantrekkelijk klimaat en levensstijl.
Aangezien dit een bouwperceel betreft met bestaande funderingen uit circa 1970, is de huidige 'afwerking' beperkt tot de structurele basis die destijds is gelegd. De kwaliteit van deze fundering dient door de koper te worden geëvalueerd in relatie tot de beoogde nieuwbouw. De uiteindelijke afwerking van de te bouwen woning zal volledig afhangen van het ontwerp, de gekozen materialen en de aannemer die door de koper wordt ingeschakeld. De regio Estepona kent een breed scala aan bouwkwaliteiten, van standaard tot luxe, afhankelijk van het budget en de specifieke wensen. Het is raadzaam om een architect en bouwkundige in te schakelen om de haalbaarheid en de gewenste afwerkingsgraad te bepalen, rekening houdend met de lokale bouwvoorschriften en de omgeving.
De vraagprijs voor dit bouwperceel van 880 m² bedraagt €350.000. Gezien de aard van het aanbod, een perceel met bestaande funderingen, dient deze prijs geïnterpreteerd te worden als de initiële investering om de grond te verwerven. De uiteindelijke kosten voor de realisatie van een woning zijn hierin niet inbegrepen. De marktprijs van percelen in Estepona, met name die nabij het strand en met potentieel voor vrijstaande woningen, kan variëren afhankelijk van factoren zoals grootte, locatie en bestemmingsplan. De beschikbare informatie duidt op een gemiddelde marktprijs die in lijn ligt met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Etherna Homes 1 en 2, en Celestia Homes, die geprijsd zijn vanaf respectievelijk €304.000 en €390.000.
Dit bouwperceel in Estepona positioneert zich als een kans voor wie een residentiële entiteit op maat wil creëren. De locatie, op korte afstand van het strand en tal van stedelijke faciliteiten zoals winkels, restaurants en scholen, duidt op een dynamische dagelijkse omgeving. De aanwezigheid van een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter suggereert dat boodschappen en dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen zijn. De nabijheid van openbaar vervoer, met 50 haltes binnen bereik, draagt bij aan de mobiliteit zonder noodzakelijk een eigen voertuig. De omgeving kenmerkt zich door een gematigd klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 17.8°C, en een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. Dit alles samen creëert een leefomgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor residentieel gebruik, met de mogelijkheid tot zowel rustige momenten als actieve deelname aan het stadsleven.
Het leven in deze zone van Estepona wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van stedelijke functies. Met een supermarkt op slechts 104 meter afstand en een apotheek op 236 meter, zijn essentiële dagelijkse behoeften gemakkelijk te vervullen zonder ver te reizen. Restaurants, cafés en parken bevinden zich binnen een straal van 2 kilometer, wat bijdraagt aan een gevarieerd sociaal en recreatief leven. De aanwezigheid van 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving van Estepona maakt het een potentieel aantrekkelijke locatie voor gezinnen met kinderen. De 137 km² grote gemeente Estepona, met een verwachte bevolking van 79.621 inwoners in 2025, biedt een levendige gemeenschap die ook buiten het hoogseizoen actief is, ondersteund door 34 lokale feestdagen per jaar.
Dit perceel is gelegen in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga, Andalusië. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee, de kustlijn en stedelijke voorzieningen. Het is een gebied dat zowel residentieel als recreatief georiënteerd is, met een mix van lokale gemeenschap en toeristische aantrekkingskracht.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit bouwperceel bevindt zich in Estepona, een gemeente aan de westelijke Costa del Sol. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden in de provincie Málaga. Marbella en Puerto Banús liggen op rijafstand, bekend om hun luxe jachthavens en uitgaansleven. Málaga, de provinciehoofdstad, is bereikbaar voor culturele bezienswaardigheden en de internationale luchthaven. Verder westwaarts liggen plaatsen zoals Sabinillas en de grens met de provincie Cádiz. Estepona zelf functioneert als een gevestigde stad met alle benodigde voorzieningen, terwijl het profiteert van de nabijheid van grotere stedelijke centra en de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja.
De bereikbaarheid van dit perceel in Estepona is een sterk punt. Het strand ligt op 524 meter, wat korte wandelingen naar zee mogelijk maakt. De luchthaven van Málaga (AGP) bevindt zich op ongeveer 34 km afstand, wat een redelijke reistijd voor internationale reizigers impliceert. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, zoals Valle Romano Golf op 4.1 km en Azata Golf op 4.4 km. De stad Málaga zelf is bereikbaar, en met 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabijheid, is ook het openbaar vervoer een optie voor verplaatsingen binnen de regio. De stedelijke omgeving garandeert bovendien dat lokale voorzieningen zoals winkels, banken en gezondheidszorg dichtbij zijn.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde jaartemperaturen die schommelen tussen 15°C en 25°C. De regio wordt gekenmerkt door een aanzienlijk aantal zonuren, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht van de Costa del Sol. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel zelf ligt op een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling naar het strand (2.4%). De nabijheid van de Sierra Bermeja, die reikt tot 1.449 meter, biedt contrast met de kustlijn en potentieel voor excursies naar bergachtige landschappen. De ligging op het zuidwesten is gunstig voor zonlichtinval.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op 524 meter. Andere nabijgelegen stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1.6 km) zijn toegankelijk voor ontspanning en watersport. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Valle Romano Golf en Azata Golf bevinden zich op respectievelijk 4.1 km en 4.4 km. Verder zijn er sportcentra zoals Better Bodies op 0.3 km en het Polideportivo Municipal op 0.6 km, die een breed scala aan sportfaciliteiten bieden. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) dragen bij aan de maritieme recreatieopties.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit bouwperceel bevindt zich in Estepona, een gemeente aan de westelijke Costa del Sol. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van andere belangrijke steden in de provincie Málaga. Marbella en Puerto Banús liggen op rijafstand, bekend om hun luxe jachthavens en uitgaansleven. Málaga, de provinciehoofdstad, is bereikbaar voor culturele bezienswaardigheden en de internationale luchthaven. Verder westwaarts liggen plaatsen zoals Sabinillas en de grens met de provincie Cádiz. Estepona zelf functioneert als een gevestigde stad met alle benodigde voorzieningen, terwijl het profiteert van de nabijheid van grotere stedelijke centra en de natuurlijke schoonheid van de Sierra Bermeja.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL604912
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
