Acest teren de 880 m² în Estepona, provincia Málaga, oferă o oportunitate unică de dezvoltare imobiliară. Situat într-o zonă urbană, la mică distanță de mers pe jos de plajă și de multiple facilități, terenul beneficiază de accesibilitate sporită. Cu fundații existente și posibilitatea de a construi o vilă conform proiectului sau de a începe o nouă construcție, acest amplasament este potrivit pentru achiziții private sau investiții strategice în regiunea Costa del Sol.
Estepona, ca locație pe Costa del Sol, oferă un context imobiliar distinct. În comparație cu alte zone precum Marbella sau Benalmádena, Estepona este adesea percepută ca o zonă cu un ritm mai relaxat, dar cu infrastructură în continuă dezvoltare. Prețurile terenurilor aici variază semnificativ în funcție de proximitatea față de mare, priveliști și statutul urbanistic. Proiecte precum Etherna Homes 1 (de la 304.000 €) și Etherna Homes 2 (de la 259.000 €) din aceeași zonă indică un segment de piață pentru dezvoltări noi, în timp ce Celestia Homes (de la 390.000 €) sugerează un segment de piață cu un preț de pornire mai ridicat. Acest teren, la 350.000 €, se încadrează în mijlocul acestor oferte, poziționându-se ca o oportunitate de a dezvolta o proprietate customizată într-o locație centrală. Diferența principală constă în faptul că acest teren permite construcția unei locuințe complet noi sau adaptarea uneia existente, oferind o flexibilitate mai mare decât achiziționarea unei locuințe gata construite, dar implicând și etape suplimentare de proiectare și construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială din Estepona, oferind proximitate față de facilități urbane, incluzând plaja și magazine. Orientarea sa sud-vestică sugerează un potențial bun de expunere la soare. Accesul facil către infrastructura locală și regională definește caracterul practic al locației.
Acest teren este conceput pentru dezvoltarea unei locuințe personalizate, permițând construcția unei vile cu piscină și grădină. Posibilitatea de a folosi fundațiile existente sau de a iniția un proiect nou oferă flexibilitate pentru a se adapta diferitelor viziuni arhitecturale și cerințe de spațiu locativ.
Terenul dispune de fundații preexistente, marcând începutul unei construcții. Statusul de teren "Gata" indică faptul că proiectul de bază este realizat, iar viitorul proprietar poate fie să continue pe baza acestuia, fie să solicite autorizații pentru un design nou. Oricare variantă necesită obținerea unei licențe de construire.
Proiectul nu include o construcție finalizată; este un teren cu potențial de dezvoltare. Nu oferă facilități precum piscine sau grădini la momentul achiziției. Necesită obținerea unei autorizații de construire noi. Nu sunt specificate caracteristici legate de eficiență energetică pentru structura existentă.
Această oportunitate se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să construiască o reședință conform propriilor specificații. Este potrivită pentru cei care vizează o proprietate personalizată, cu design arhitectural propriu, beneficiază de o locuință nouă, adaptată nevoilor specifice de spațiu și funcționalitate. De asemenea, persoanele interesate de dezvoltarea unei proprietăți pentru închiriere pe termen lung sau scurt, profitând de atractivitatea turistică a zonei Estepona, ar găsi aici un bun punct de plecare. Cu o fundație existentă, proiectul poate fi accelerat, atrăgând potențialii cumpărători care caută să minimizeze timpul de construcție, dar doresc totuși un grad înalt de personalizare. Locația, aproape de plajă și facilități, este avantajoasă pentru cei care apreciază accesibilitatea și un stil de viață mediteranean activ.
Deoarece este vorba despre un teren cu fundații existente, detaliile despre calitatea finisajelor se referă la potențialul de construcție. Proiectul existent (dacă se optează pentru continuarea lui) implică structuri solide, concepute conform normelor locale de construcție. Posibilitatea de a solicita un nou proiect oferă libertate totală în alegerea materialelor, a finisajelor interioare și exterioare, precum și a sistemelor tehnice. De la pardoseli și instalații sanitare la sistemele de climatizare și izolație, viitorul proprietar poate dicta standardele de calitate. Orientarea sud-vestică și proximitatea față de mare sugerează că alegerea unor materiale durabile, rezistente la condițiile climatice locale, va fi esențială pentru longevitatea construcției.
Terenul este oferit la prețul de pornire de 350.000 €. Această valoare reflectă suprafața de 880 m² și potențialul de dezvoltare într-o locație cautată pe Costa del Sol. Fiind o unitate singulară, disponibilitatea este limitată la acest lot specific. Prețul include fundațiile existente, dar nu și costurile de construcție ulterioară, care vor depinde de alegerea proiectului. Regiunea oferă o varietate de opțiuni imobiliare, iar acest teren se poziționează ca o oportunitate pentru construcții personalizate, comparativ cu proprietățile gata construite.
Estepona este un oraș dinamic de pe Costa del Sol, recunoscut pentru amestecul său de atmosferă tradițională spaniolă și facilități moderne. Acest teren, situat la mică distanță de mers pe jos de plajă și de zone comerciale, beneficiază de o conectivitate excelentă. Ziua începe adesea cu acces rapid la cafenele locale sau la mersul pe jos pe faleza din apropiere. Proximitatea față de supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m) simplifică activitățile cotidiene. Zonele verzi și parcurile, alături de numărul mare de restaurante și centre sportive, contribuie la un stil de viață activ. Orașul oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și vitalitatea unui centru urban, fiind o destinație potrivită pentru rezidenți permanenți sau pentru cei care caută o reședință secundară.
Estepona oferă un ritm de viață mediteranean, combinând liniștea specifică unei regiuni de coastă cu vitalitatea unui oraș în plină dezvoltare. Terenul este situat într-o zonă urbană, unde majoritatea necesităților zilnice sunt accesibile pe jos. Supermarketul se află la 104 metri, iar farmacia la 236 metri, facilitând accesul rapid la produse esențiale. Plajele, precum Playa de Estepona, sunt la o distanță de mers pe jos de 524 metri, permițând accesul facil la activități de agrement pe litoral. Proximitatea față de școli (6 în raza de 2 km) și centre de sănătate (2 în raza de 2 km) subliniază caracterul rezidențial al zonei. Infrastructura de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, oferă opțiuni de mobilitate suplimentară, reducând dependența de autovehicul.
Acest teren este amplasat în Estepona, o localitate vibrantă de pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Harta ilustrează poziționarea sa strategică, la mică distanță de mare și de centrul urban, dar și în apropierea unor importante căi de comunicație regionale, facilitând accesul la alte orașe și aeroporturi din Andaluzia.
Estepona se poziționează ca un nod important pe Costa del Sol, situată între Marbella și Sotogrande. Orașul este parte a provinciei Málaga, în comunitatea autonomă Andalusia. Poziția sa geografică permite acces facil la alte centre urbane și turistice din regiune. Este menționată ca fiind parte a comarca Costa del Sol, sugerând o integrare în rețeaua turistică și rezidențială a zonei. Terenul se află într-o zonă urbană, oferind echilibrul între proximitatea față de facilități și accesul la peisajele naturale ale regiunii, precum Sierra Bermeja.
Amplasamentul oferă o conectivitate notabilă. Plaja Playa de Estepona este accesibilă în aproximativ 524 de metri, iar La Rada la 769 metri, facilitând accesul la litoral. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 km distanță, iar Gibraltar la circa 36 km, oferind opțiuni internaționale de transport. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Valle Romano Golf sunt la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Facilitățile locale includ un supermarket la 104 m și o farmacie la 236 m. Spitalul este situat la 4.4 km, iar centrele sportive și portul de agrement sunt, de asemenea, în proximitate, asigurând o gamă completă de servicii și activități recreative.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de aproximativ 17.8°C și o medie a orelor de soare generoasă. Zona beneficiază de o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, oferind condiții climatice blânde. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește frecvent 20°C. Terenul, cu o pantă de 2.4% către plajă, este considerat relativ plat. Peisajul este dominat de prezența muntelui Sierra Bermeja în apropiere, oferind un contrast natural cu linia de coastă și posibilități de explorare a zonelor montane. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de plaje este un atu major al locației. Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt accesibile pe jos, oferind facilități de agrement pe litoral. Pentru sporturile nautice și activități pe apă, plajele și porturile din apropiere, precum Puerto Estepona (1.6 km), sunt puncte de interes. Pasionații de golf au acces facil la mai multe terenuri, inclusiv Azata Golf (4.4 km) și Valle Romano Golf (4.1 km). Regiunea dispune de o infrastructură bogată pentru sport, cu numeroase centre sportive și facilități recreative (134 în total), ceea ce susține un stil de viață activ pentru rezidenți.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se poziționează ca un nod important pe Costa del Sol, situată între Marbella și Sotogrande. Orașul este parte a provinciei Málaga, în comunitatea autonomă Andalusia. Poziția sa geografică permite acces facil la alte centre urbane și turistice din regiune. Este menționată ca fiind parte a comarca Costa del Sol, sugerând o integrare în rețeaua turistică și rezidențială a zonei. Terenul se află într-o zonă urbană, oferind echilibrul între proximitatea față de facilități și accesul la peisajele naturale ale regiunii, precum Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL604912
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
