Двухкомнатная квартира площадью 89 м² в центре Эстепоны, Малага. Квартира расположена в старом городе, в пешей доступности от пляжей и городской инфраструктуры. Объект требует ремонта, что предоставляет возможность полностью адаптировать пространство под личные предпочтения. Здание состоит всего из 11 квартир, обеспечивая спокойную атмосферу. Расположение в городской среде с развитой инфраструктурой делает эту квартиру подходящей для постоянного проживания или инвестиций.
По сравнению с другими объектами в Эстепоне, эта квартира представляет собой более доступный вариант входа на рынок недвижимости. Edificio Serena предлагает квартиры от €222,145, что примерно на 11% выше цены этого объекта, в то время как Edificio Solmar начинается от €209,166. В отличие от более новых проектов, таких как Acqua Gardens с ценами от €418,800, эта квартира относится к сегменту доступного жилья в старом городе. В то время как новые комплексные проекты обычно предлагают общие удобства, такие как бассейны и сады, эта квартира обеспечивает более аутентичный опыт жизни в исторической части Эстепоны. Расположение в старом городе отличается от жилых комплексов на окраинах или в туристических зонах, предлагая постоянную городскую среду круглый год, а не только в сезон. Для инвесторов, рассматривающих Эстепону в сравнении с другими районами Коста-дель-Соль, этот город предлагает более традиционный испанский колорит по сравнению с более космополитичной Марбельей или более туристической Фуэнхиролой, при этом обеспечивая схожий уровень инфраструктуры и доступности к пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центральной части Эстепоны, в непосредственной близости от городских удобств. Пляж Ла-Рада расположен всего в 769 метрах, а ближайший супермаркет — в 104 метрах. Стратегическое положение в старом городе обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и культурным объектам, формируя удобную городскую среду для проживания.
Две спальни и две ванные комнаты предлагают функциональное пространство для пар, небольших семей или в качестве резиденции для отдыха. Площадь в 89 м² обеспечивает достаточное пространство для комфортного проживания. Требование ремонта позволяет будущим владельцам создать индивидуальный интерьер в соответствии с личными предпочтениями и потребностями, адаптируя пространство под свой образ жизни.
Квартира представляет собой объект на вторичном рынке недвижимости, требующий капитального ремонта. Это не новостройка, а существующее жилье в здании с устоявшейся конструкцией. Планировка и основные несущие конструкции уже сформированы, но все внутренние отделочные работы требуют обновления в соответствии с современными стандартами и предпочтениями владельца.
Квартира не включает мебель, что требует дополнительных вложений. Парковка уличная, без выделенного места. Отсутствуют общественные удобства, характерные для новых жилых комплексов, такие как бассейн или сады. Западная ориентация может влиять на естественное освещение в течение дня. Находится в городской среде, что не подходит для тех, кто ищет уединение в загородном стиле.
Эта квартира подходит для инвесторов, готовых вложить средства в ремонт с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду. Также она идеально подходит для покупателей, которые хотят полностью контролировать процесс отделки и создавать пространство по своему вкусу. Для молодых пар или небольших семей, ищущих постоянное жилье в Эстепоне с удобным доступом к пляжу и городской инфраструктуре, это привлекательный вариант. Покупатели, работающие удаленно или ищущие второе жилье в Испании, оценят возможность адаптировать пространство под свои нужды, создав удобную резиденцию для продолжительного проживания. Низкая начальная цена по сравнению с другими объектами делает ее доступной для покупателей с ограниченным бюджетом, готовых вложить время и средства в ремонт.
Квартира требует капитального ремонта, что означает, что качество будущей отделки полностью зависит от выбора материалов и подрядчика новым владельцем. Существующие элементы, такие как окна и видимые на фотографиях решетки на кухне, указывают на типичную для испанских квартир середины XX века конструкцию. Потенциальные покупатели должны планировать обновление сантехники, электрики, напольных покрытий, кухонного оборудования и ванной комнаты. Западная ориентация квартиры требует особого внимания к теплоизоляции и выбору оконных систем для обеспечения энергоэффективности. Поскольку это старое здание, рекомендуется также проверка состояния несущих конструкций и, при необходимости, их усиление в процессе ремонта. Инвестиция в качественные материалы и профессиональное исполнение работ может значительно повысить рыночную стоимость объекта и обеспечить комфортное проживание.
Цена квартиры составляет от €199,000, что делает ее одним из более доступных вариантов в Эстепоне по сравнению со схожими объектами. По сравнению с Edificio Solmar (от €209,166) и Edificio Serena (от €222,145), эта квартира предлагает более низкую начальную цену. Следует учитывать дополнительные расходы на ремонт, так как объект требует капитального обновления. При средней стоимости квадратного метра в Эстепоне около €2,236 для этого объекта, цена представляется конкурентоспособной, особенно с учетом потенциального увеличения стоимости после ремонта.
Жизнь в этой квартире в Эстепоне предлагает ежедневный городской ритм с возможностью быстрых походов в местные магазины, кафе и рынки. Утро может начинаться с прогулки до ближайшей пекарни за свежим хлебом, а после работы можно направиться прямо к пляжу всего за несколько минут пешком. Развитая инфраструктура старого города означает, что все повседневные потребности находятся в радиусе нескольких сотен метров. Вечерами можно насладиться ужином в одном из 50 ресторанов в радиусе 2 км или прогуляться по историческим улочкам Эстепоны. Наличие 6 школ в непосредственной близости делает район привлекательным для семей с детьми. Расположение в небольшом здании из 11 квартир обеспечивает более спокойную и соседскую атмосферу по сравнению с крупными жилыми комплексами.
Квартира расположена в старой части Эстепоны, историческом районе с развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов, 22 кафе, 18 аптек и 4 банка, обеспечивая все необходимые услуги в шаговой доступности. Медицинские учреждения включают 2 здравпункта в городе и больницу на расстоянии 4,4 км. Транспортная инфраструктура представлена 8 автобусными маршрутами и 50 остановками общественного транспорта, обеспечивая связь с другими частями города и побережья. Для водителей доступны уличные парковки, но учитывая центральную локацию, особенно в туристический сезон, парковка может быть сложной задачей. Район характеризуется спокойной, но оживленной атмосферой с постоянной активностью в течение всего года, а не только в туристический сезон.
Карта показывает расположение квартиры в историческом центре Эстепоны, в непосредственной близости от пляжей и городской инфраструктуры. Стратегическое положение объекта обеспечивает легкий доступ как к пляжам Ла-Рада и Плая-де-Эстепона, так и к ключевым объектам городской инфраструктуры, включая рестораны, магазины и портовую зону.
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. Город занимает удобное положение между более крупными курортами, такими как Марбелья (в 30 км к востоку) и Сото格兰аде (к западу). Расположение делает Эстепону привлекательной для тех, кто ищет баланс между доступностью к большим городам и спокойной атмосферой средиземноморского курорта. Развитая транспортная сеть, включая автомагистраль A-7, проходящую вдоль побережья, обеспечивает удобную связь со всей Коста-дель-Соль. Город также служит удобной базой для поездок в горы Сьерра-Бермеха, которые находятся в непосредственной близости.
Расположение квартиры обеспечивает исключительную доступность к ключевым точкам инфраструктуры. Ближайший пляж Ла-Рада находится всего в 769 метрах, что составляет около 8-10 минут пешком. Пляж Плая-де-Эстепона расположен еще ближе — 524 метра. Для гольф-энтузиастов доступны поле для гольфа Валле-Романо (4,1 км) и Азата-Гольф (4,4 км). Ближайший аэропорт Гибралтар расположен в 36 км, что примерно 30-40 минут на машине, а аэропорт Малага — в 64 км (около 50 минут). Зарядные станции для электромобилей находятся в 1,3 км, что делает использование электромобеля практичным. Все повседневные покупки можно совершить в супермаркете в 104 метрах от квартиры, а в случае необходимости медикаментов аптека расположена в 236 метрах.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Эстепоне характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C, с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 28°C летом. Расположение на высоте всего 15 метров над уровнем моря и минимальный уклон в 1,9% к пляжу создают практически плоский рельеф, удобный для пеших прогулок. Годовое количество солнечных часов составляет 3,848, что обеспечивает около 300 солнечных дней в году. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Западная ориентация квартиры означает, что основное солнечное освещение приходится на вторую половину дня и вечер, что может создавать комфортные температуры в летние месяцы с возможностью наслаждаться закатами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из главных преимуществ расположения квартиры. Пляж Ла-Рада, находящийся в 769 метрах, является главным городским пляжем Эстепоны, протяженностью более 2 км с развитой инфраструктурой. Пляж Плая-де-Кристо, расположенный в 1,6 км, известен своими спокойными водами, подходящими для семейного отдыха. В районе есть несколько спортивных объектов: муниципальный спортивный центр Полидепортиво Муниципаль (0,4 км), несколько фитнес-центров и 134 спортивных объекта в целом по городу. Для любителей гольфа доступны поля Валле-Романо (4,1 км) и Азата-Гольф (4,4 км), а также Академия гольфа Альбайт (6,4 км). Порт Эстепона (1,7 км) предлагает возможность морских прогулок и водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в западной части Коста-дель-Соль, примерно в 80 км от Малаги и в 36 км от Гибралтара. Город занимает удобное положение между более крупными курортами, такими как Марбелья (в 30 км к востоку) и Сото格兰аде (к западу). Расположение делает Эстепону привлекательной для тех, кто ищет баланс между доступностью к большим городам и спокойной атмосферой средиземноморского курорта. Развитая транспортная сеть, включая автомагистраль A-7, проходящую вдоль побережья, обеспечивает удобную связь со всей Коста-дель-Соль. Город также служит удобной базой для поездок в горы Сьерра-Бермеха, которые находятся в непосредственной близости.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL790975
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
