Estepona, Málaga'da bulunan bu daire, kentin tarihi merkezinde konumlanmıştır. 2 yatak odalı ve 2 banyolu olan bu 89 m²'lik mülk, yenileme gerektiren bir ikinci el dairedir. Kentsel bir çevrede yer alan proje, sahile ve şehir hizmetlerine yürüme mesafesindedir. Batı yönlü olan daire, şehir manzaraları sunmakta ve küçük bir binada (toplam 11 daire) yer almaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya göre daha sakin ve otantik bir yaşam tarzı sunar. Bu daire, Marbella'daki benzer özelliklere sahip mülklere göre daha uygun fiyatlıdır. Örneğin, Estepona'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında (Edificio Serena 222.145 €, Edificio Solmar 209.166 €, Acqua Gardens 418.800 €), daha ekonomik bir seçenek sunar. Fuengirola veya Torremolinos gibi daha turistik bölgelere kıyasla, Estepona daha yerel atmosferini korumuştur. Benjarafea veya New Golden Mile gibi lüks konut bölgelerine göre daha kentsel ve erişilebilir bir konuma sahiptir. Casares veya Manilva gibi küçük kasabalara oranla daha fazla hizmet ve sosyal olanak sunar. Estepona, hem tatil hem de daimi yaşam için dengeleyici bir seçenek olarak öne çıkar. Doğu Costa del Sol bölgelerine (Nerja, Torrox) göre daha İspanyol nüfusa sahip ve uluslararası turistlerden daha az etkilenmiş bir yapıya sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Estepona'nın eski şehir merkezinde konumlanmış olup, temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan La Rada sadece 800 metre mesafededir. Akaryakıt istasyonları, marketler ve eczaneler gibi günlük ihtiyaçların karşılanabileceği noktalara erişim kolaydır. Şehir merkezi konumu, bölgenin tüm dinamiklerine hızlı erişim imkanı sağlamaktadır.
Bu daire, kentsel yaşam tarzını sevenler için uygundur. İki yatak odalı yapısı, küçük aileler veya ikinci konut arayanlar için pratik bir çözüm sunar. Gerekli yenileme çalışmaları, alıcının kendi zevkine göre kişiselleştirme fırsatı verir. Şehir merkezi konumu, restoran, kafe ve dükkanlara kolay erişim sağlayarak sosyal hayatı aktif olanlara hitap eder.
Bu proje yeni bir inşaat değil, ikinci el bir mülktür. Binanın durumu ve yaşı belirtilmemiş olup, yenileme gerektirmektedir. Mevcut durum, dairenin alıcı tarafından tamamen kişiselleştirilmesine olanak tanır. Yenileme süreci, alıcının tercihlerine ve bütçesine göre zaman alacaktır.
Bu proje lüks konut olanakları sunmamaktadır. Özel yüzme havuzu, otopark veya ortak alanlar gibi ekstralar mevcut değildir. Daire sadece şehir manzaralarına sahiptir, deniz manzarası bulunmamaktadır. Yenileme gereksinimi, mülkün hemen kullanıma alınmasını engelleyebilir. Binanın sadece 11 daireden oluşması, sınırlı komşuluk ilişkileri anlamına gelir.
Bu mülk, Estepona'nın merkezinde yaşamak isteyen ancak lüks bir bütçeye sahip olmayanlar için uygundur. Tarihi şehir atmosferini seven ve kentsel yaşam tarzını tercih edenler için idealdir. Yatırım amacıyla satın almayı düşünenler için potansiyel taşınmaz arayanlar, yenileme sonrası değer artışı potansiyelini değerlendirebilir. İspanya'da ikinci bir konut arayan ancak tatil köyleri yerine yerel yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için de mantıklı bir seçenektir. El becerilerine güvenen ve kendi evini kişiselleştirmekten keyif alanlar için bu proje, tam bir boya tuvali niteliğindedir. Özellikle yarı zamanlı olarak İspanya'da yaşayıp kalan zamanını kendi ülkesinde geçirmeyi planlayanlar için pratik bir çözüm sunar.
Bu daire, yenileme gerektiren bir mülktür, bu nedenle mevcut finishing kalitesi standarttır. Projenin detaylı finishing özellikleri belirtilmemiştir, ancak fotoğraflara göre temel elemanlar (mutfak, banyo, pencereler) işlevsel durumdadır. Binanın yaşı ve yapısal durumu hakkında spesifik bilgi bulunmamaktadır. Dairenin batı yönlü olması, öğleden sonra ve akşam saatlerinde gün ışığından maksimum faydalanma imkanı sağlar. Yapılacak yenileme çalışmaları sırasında, malzeme kalitesi alıcının tercihlerine ve bütçesine bağlı olarak belirlenecektir. Bina yapısal olarak sağlam görünse de, profesyonel bir değerlendirme önerilir.
Bu dairenin başlangıç fiyatı 199.000 € olarak belirlenmiştir. Estepona bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında (Edificio Serena 222.145 €, Edificio Solmar 209.166 €, Acqua Gardens 418.800 €), daha uygun fiyatlı bir seçenek sunar. Dairenin yenileme gerektirmesi, başlangıç fiyatının düşük olmasının nedenlerinden biridir. Fiyatın sunduğu değer, konum ve potansiyel dikkate alındığında bölge ortalamasına uygundur.
Estepona'nın eski şehir merkezinde yer alan bu daire, aktif bir kentsel yaşam tarzına uygundur. Sabahları yakındaki kafelerde kahve içip, eski şehrin tarihi sokaklarında yürüyüş yapabilirsiniz. Akşamları, bölgedeki restoranlarda yemek yeme veya plajda yürüyüş gibi aktiviteler erişilebilir durumdadır. Günlük alışveriş için yakındaki marketler yeterlidir. Kütüphane, park ve spor merkezleri gibi sosyal alanlara yakın konum, yaşam kalitesini artırır. Özellikle yaz aylarında, plajlara yakınlık sayesinde serinlemek mümkündür. Kış aylarında ise şehir merkezinde düzenlenen kültürel etkinliklere katılım kolaydır.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu daire, gündelik yaşam için tüm olanaklara erişim kolaylığı sağlar. En yakın market sadece 104 metre mesafededir, bu da günlük alışverişin pratikliğini artırır. Sağlık hizmetleri açısından, en yakın eczane 236 metre ve hastane 4.4 km mesafededir. Eğitim olanakları zengindir; 2 km yarıçapında 6 okul bulunmaktadır. Sosyal yaşam için 50 restoran ve 22 kafe yakındır. Spor merkezi olan Polideportivo Municipal sadece 0.4 km mesafededir. Toplu taşıma açısından, 8 farklı otobüs hattı ve 50 durak bölgede hizmet vermektedir. Araba kullanmayı tercih edenler için, otopark sorunu yaşanabilecek kentsel bir bölgede yer almaktadır.
Harita, Estepona'nın merkezindeki dairenin stratejik konumunu göstermektedir. La Rada plajına sadece 800 metre mesafede yer alan proje, aynı zamanda şehir merkezine yakınlığıyla öne çıkar. Haritada, yakındaki golf sahaları, marina ve temel hizmetlerin konumları görülebilmektedir. Sierra Bermeja dağlarının arka planda yer aldığı harita, bölgenin coğrafi çeşitliliğini yansıtmaktadır.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 km uzaklıkta olup, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında denge sağlar. Bölge, Gibraltar'a yakınlığı (36 km) sayesinde uluslararası bir havza özelliği taşır. Costa del Sol'daki konumu, hem İspanyol hem de uluslararası turistlerin ilgisini çeker. Sierra Bermeja dağ silsilesine yakınlığı, doğa aktiviteleri için olanak tanırken, aynı zamanda bölgenin mikroklimasını olumlu etkiler. Estepona, turistik bölgeler arasında daha otantik ve İspanyol yaşam tarzını koruyan bir konumdadır.
Estepona'daki bu daire, temel hizmetlere yakın konumdadır. En yakın plaj olan La Rada sadece 800 metre mesafededir, bu da plaja yürüyerek ulaşım imkanı sağlar. Playa del Cristo plajı ise 1.6 km uzaklıktadır. Şehir merkezine yakınlık sayesinde tüm kentsel hizmetlere erişim kolaydır. En yakın golf sahası olan Valle Romano Golf 4.1 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km mesafededir. Alışveriş olanakları zengindir; birçok dükkan ve market yürüme mesafesindedir. Özellikle Puerto Estepona marinası (1.7 km), sosyal aktiviteler için popüler bir noktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz iklimine sahip olup yılda ortalama 3.848 saat güneşli gün sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C olup, yaz aylarında ortalama 28°C, kış aylarında ise 12°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Daire deniz seviyesinden sadece 15 metre yükseklikte yer alır, bu da hafif bir deniz etkisi sağlar. Bölge, Sierra Bermeja dağ silsilesi ile çevrilidir ve 1.449 metreye ulaşan Los Reales zirvesi görülebilir. Bu coğrafi özellik, bölgenin mikroklimasını etkiler. Yağışlar genellikle ilkbahar ve sonbahar aylarında yoğunlaşır, yazlar genellikle kurak geçer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona'daki bu daire, popüler plajlara yakınlığıyla öne çıkar. En yakın olan La Rada plajı sadece 800 metre mesafededir ve kentin en işlek plajlarından biridir. Playa del Cristo plajı ise sığ suları ve aile dostu ortamıyla bilinir, 1.6 km mesafededir. Bölgede düzenli olarak Mavi Bayrak (Blue Flag) ödüllü plajlar bulunur. Golf tutkunları için, Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) ve Estepona Golf (6.2 km) yakın mesafededir. Spor olanakları açısından zengin bir bölgede yer alır; bölgede 134 spor tesisi bulunmaktadır. Bunlar arasında yüzme havuzları, tenis kortları, fitness merkezleri ve su sporları imkanları bulunur. Yatçılar için, Puerto Estepona marinası (1.7 km) popüler bir destinasyondur.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir. Málaga şehir merkezine yaklaşık 80 km uzaklıkta olup, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de büyük şehirlerin olanaklarına erişim arasında denge sağlar. Bölge, Gibraltar'a yakınlığı (36 km) sayesinde uluslararası bir havza özelliği taşır. Costa del Sol'daki konumu, hem İspanyol hem de uluslararası turistlerin ilgisini çeker. Sierra Bermeja dağ silsilesine yakınlığı, doğa aktiviteleri için olanak tanırken, aynı zamanda bölgenin mikroklimasını olumlu etkiler. Estepona, turistik bölgeler arasında daha otantik ve İspanyol yaşam tarzını koruyan bir konumdadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL790975
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
