Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στην πόλη της Εστεπόνα, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Το ακίνητο απέχει λίγα μέτρα από τις παραλίες της Εστεπόνα και βρίσκεται σε μικρή πολυκατοικία μόλις 11 διαμερισμάτων. Απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας ευκαιρία για προσαρμογή σύμφωνα με τις ατομικές προτιμήσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει τη βολική πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες με τη χαλαρή ατμόσφαιρα μιας παραθαλάσσιας πόλης.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Εστεπόνας, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ανταγωνιστική τιμή εισόδου €199.000, ειδικά όταν λαμβάνεται υπόψη η κεντρική του τοποθεσία. Το Edificio Serena στην Εστεπόνα ξεκινά από €222.145, ενώ το Edificio Solmar από €209.166, καθιστώντας το παρόν ακίνητο πιο οικονομικά προσιτό. Ωστόσο, σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις όπως το Acqua Gardens (από €418.800), αυτό το διαμέρισμα απαιτεί σημαντική επένδυση για ανακαίνιση. Η περιοχή της Εστεπόνας προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικής ζωής, με λιγότερη συγκέντρωση τουριστών σε σύγκριση με πόλεις όπως η Μαρβέγια ή το Φουενχιρόλα. Αυτό δημιουργεί μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα, ειδικά εκτός του κύριου τουριστικού καλοκαιριού, καθιστώντας την ιδανική για όσους επιθυμούν μια μόνιμη ή μερική κατοικία παρά ένα αποκλειστικά παραθεριστικό ακίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην κεντρική περιοχή της Εστεπόνας, σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την παραλία La Rada. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική γειτονιά με πλήρη πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση.
Το διαμέρισμα προσφέρει δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με συνολική έκταση 89 τετραγωνικών μέτρων. Η δυτική προσανατολισμένη πρόσοψη παρέχει φυσικό φως κατά τις απογεύματα. Η διάταξη των χώρων επιτεύχει πρακτική χρήση των 89 τ.μ., αν και απαιτείται ανακαίνιση για την εκσυγχρονισμό των υποδομών και των επιφανειών.
Πρόκειται για ακίνητο δεύτερης αγοράς σε κτίριο κατασκευασμένο προ πολλού. Η σημερινή κατάσταση του διαμερίσματος απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, επιτρέποντας την πλήρη αναδιαμόρφωση των χώρων σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές. Το κτίριο αποτελείται από 11 διαμερίσματα συνολικά, προσφέροντας μια ήσυχη κατοικία σε μικρή πολυκατοικία.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγκαταστάσεις κοινόχρηστων χώρων ή πισίνας, που είναι συνηθισμένα σε νεότερες αναπτύξεις. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, μόνο οδική στάθμευση. Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση, γεγονός που σημαίνει επιπλέον κόστος και χρόνο προτού το ακίνητο γίνει κατοικήσιμο. Οι τελικές προδιαγραφές θα εξαρτηθούν από την ποιότητα της ανακαίνισης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία για δημιουργία ενός εξατομικευμένου χώρου σε κεντρική τοποθεσία στην Εστεπόνα. Ιδανικό για επενδυτές που βλέπουν δυνατότητες ανακαίνισης και επανάληψης τιμής. Επίσης, κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να ζήσουν μόνιμα ή μερικώς στην Ισπανία, θέλοντας να προσαρμόσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές τους ανάγκες, καθώς οι περισσότερες υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η υφιστάμενη δομή των δύο υπνοδωματίων παρέχει επαρκή χώρο για ένα μικρό νοικοκυριό ή για φιλοξενία επισκεπτών.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αρχική του κατάσταση και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Η δομική κατάσταση του κτιρίου φαίνεται σταθερή, αλλά θα απαιτηθεί αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές. Η δυτική πρόσοψη προσφέρει φυσικό φως, αλλά τα υφιστάμενα κουφώματα θα χρειαστούν αναβάθμιση για βελτιωμένη θερμομόνωση. Το πάτωμα και οι επιφάνειες χρειάζονται πλήρη αντικατάσταση, επιτρέποντας την επιλογή σύγχρονων, ανθεκτικών υλικών που ταιριάζουν στη μεσογειακή κλίμα. Η ευκαιρία για πλήρη ανακαίνιση επιτρέπει την ενσωμάτωση ενεργειακά αποδοτικών λύσεων, όπως μόνωση, διπλά τζάμια και ενεργειακές συσκευές, που μπορούν να μειώσουν σημαντικά τα μακροπρόθεσμα λειτουργικά έξοδα.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €199,000, καθιστώντας το μια οικονομικά προσιτή επιλογή σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή. Για σύγκριση, το Edificio Serena στην Εστεπόνα ξεκινά από €222,145 και το Edificio Solmar από €209,166. Η τιμή αναφέρεται σε ακίνητο που απαιτεί ανακαίνιση, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη στον προϋπολογισμό. Το κόστος της ανακαίνισης μπορεί να ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την έκταση και την ποιότητα των επιλεγμένων υλικών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Εστεπόνας, με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Οι κάτοικοι μπορούν να βγουν για πρωινό καφέ στα τοπικά καφεζίδια, να κάνουν τις αγορές τους στα κοντινά σούπερ μάρκετ και να απολαύσουν μεσημεριανό γεύμα σε κάποιο από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής. Το απόγευμα, η παραλία βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια, προσφέροντας την ευκαιρία για μια δροσιστική βουτιά ή απλά για χαλάρωση δίπλα στη θάλασσα. Η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία between αστική ζωή και παραθαλάσσια χαλάρωση, με όλα τα οφέλη μιας καθιερωμένης πόλης χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση με αυτοκίνητο για τις βασικές ανάγκες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε καρδιά της Εστεπόνας, σε περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών και υποδομών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 22 καφεζεία. Το τοπικό σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 104 μέτρα, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 236 μέτρων. Το νοσοκομείο της περιοχής βρίσκεται 4,4 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Η ύπαρξη πολλαπλών επιλογών για ψυχαγωγία και καθημερινές ανάγκες μέσα σε πεζή απόσταση δημιουργεί ένα αυτόνομο τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις βασικές τους δραστηριότητες.
Η Εστεπόνα είναι μια παραλιακή πόλη στην ακτή της Μεσογείου, γνωστή για τις παραλίες της και το ιστορικό της κέντρο. Η πόλη εκτείνεται κατά μήκος της παραλιακής λωρίδας, με το διαμέρισμα να βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα, κοντά στο παλιό κέντρο της πόλης. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ανάπτυξη με τη φυσική ομορφιά της μεσογειακής ακτής.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, στα νότια της Ισπανίας. Είναι μέρος της περιοχής γνωστής ως Costa del Sol, ένας δημοφιλής προορισμός τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους. Η πόλη καλύπτει μια περιοχή 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, σε μια γόνιμη κοιλάδα διασταυρούμενη από μικρά ρυάκια και βουνώδεις περιοχές που κυριαρχούνται από τη Sierra Bermeja, που φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή των Los Reales. Η Εστεπόνα βρίσκεται περίπου 80 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας και 40 χιλιόμετρα ανατολικά του Γιβραλτάρ.
Η παραλία La Rada απέχει μόλις 0,8 χιλιόμετρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων. Το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, το Valle Romano Golf, βρίσκεται 4,1 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το Azata Golf απέχει 4,4-4,6 χιλιόμετρα. Το λιμάνι της Εστεπόνας βρίσκεται σε απόσταση 1,7 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα, προσφέροντας σχετικά εύκολη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 1,3 χιλιομέτρων, υποστηρίζοντας σύγχρονα μετακινούμενα μέσα. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 8 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα χαίρει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, δημιουργώντας ένα ιδανικό κλίμα για εξωτερικές δραστηριότητες. Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και ετήσιες διακυμάνσεις από 12°C έως 28°C. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, επιτρέποντας παραθαλάσσια δραστηριότητα από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπλη κλίση 1,9% προς την παραλία, δημιουργώντας μια εύκολη πρόσβαση χωρίς έντονες αλλαγές υψομέτρου. Η περιοχή επηρεάζεται από τη Μεσόγειο κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Playa de Estepona (524 μέτρα), La Rada (769 μέτρα) και Playa del Cristo (1,6 χιλιόμετρα). Η Playa del Cristo είναι μια κλειστή παραλία με ήρεμα νερά, ιδανική για οικογένειες. Οι γκολφ υποδομές είναι άφθονες, με το Valle Romano Golf και το Azata Golf σε απόσταση περίπου 4,5 χιλιομέτρων. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Municipal απέχει μόλις 0,4 χιλιόμετρα, προσφέροντας γήπεδα τένις, γυμναστήριο και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις. Σε ολόκληρη την Εστεπόνα υπάρχουν συνολικά 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων από θαλάσσια σπορ μέχρι ομαδικά αθλήματα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας, στα νότια της Ισπανίας. Είναι μέρος της περιοχής γνωστής ως Costa del Sol, ένας δημοφιλής προορισμός τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους. Η πόλη καλύπτει μια περιοχή 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων, σε μια γόνιμη κοιλάδα διασταυρούμενη από μικρά ρυάκια και βουνώδεις περιοχές που κυριαρχούνται από τη Sierra Bermeja, που φτάνει σε υψόμετρο 1.449 μέτρων στην κορυφή των Los Reales. Η Εστεπόνα βρίσκεται περίπου 80 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγας και 40 χιλιόμετρα ανατολικά του Γιβραλτάρ.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL790975
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
