Byt v Esteponě, Malaga, nabízí 89 metrů čtverečních obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Projekt se nachází ve městské oblasti, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Nachází se v menším bytovém domě s 11 jednotkami, což zajišťuje klidnější prostředí. Byt vyžaduje rekonstrukci, což nabízí možnost přizpůsobení prostoru podle vlastních představ. Poloha v srdci Estepony poskytuje snadný přístup k městskému vybavení.
V porovnání s okolními projekty nabízí tento byt v Esteponě nižší vstupní cenu, ale s nutností investice do rekonstrukce. Edificio Solmar v Esteponě nabízí srovnatelné byty od 209 166 €, pravděpodobně v lepším stavu, ale bez možnosti vlastní personalizace. Edificio Serena s cenami od 222 145 € může nabízet vyšší standard nebo lepší vybavení, ale za výrazně vyšší cenu. Ve srovnání s prémiovým projektem Acqua Gardens s cenami od 418 800 € je tento byt dostupnější variantou pro zájemce o základní bydlení v centru města. Lokalita Estepony nabízí vyváženější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, ale stále s plnou dostupností služeb a rekreačních možností. Klimatické podmínky jsou srovnatelné s celou oblastí Costa del Sol, ale s mírně klidnějším prostředím mimo hlavní turistické centrální zóny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je situován ve středu města Estepona, pouhých 524 metrů od pláže Playa de Estepona. Nachází se v oblasti s vysokou dostupností služeb a vybavení. Umístění nabízí přímý přístup k městskému životu s jeho výhodami a charakterem. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a dalších denně potřebných služeb.
Dispozice bytu s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou poskytuje základní bydlení pro jednotlivce, pár nebo malou rodinu. Generózní prostor a dobré uspořádání umožňují efektivní využití obytné plochy. Západní orientace zajišťuje odpolední a večerní slunce. Vzhledem k požadované rekonstrukci má kupující možnost přizpůsobit byt svým specifickým potřebám a preferencím.
Tento projekt je typem prodeje nemovitosti, která vyžaduje rekonstrukci. Jedná se o byt ve stávající budově z menšího bytového komplexu s 11 jednotkami. Stav bytu je definován jako vyžadující renovaci, což poskytuje příležitost pro kompletní modernizaci podle současných standardů. Stavba již byla dokončena a nemovitost je okamžitě k dispozici pro převod vlastnictví.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, parkování je pouze na veřejných komunikacích. Byt neobsahuje vybavení nábytkem a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost s historii, která může vyžadovat úpravy infrastruktury. V bytě je pouze jedna koupelna, což může být omezením pro větší rodiny. Ulice výhledy jsou pouze městské.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají základní bydlení v srdci Estepony s možností osobního přizpůsobení. Díky centrální poloze je ideální pro ty, kteří preferují městský životní styl s okamžitým přístupem k službům. Investoři s vizí a kapitálem na rekonstrukci mohou zde nalézt zajímavou příležitost ke zhodnocení nemovitosti. Důchodci, kteří ocení blízkost pláže a městských služeb bez nutnosti používat auto denně, zde mohou najít vhodné bydlení. Ti, kteří hledají dlouhodobé bydlení s potenciálem přizpůsobení svým potřebám a nechtějí investovat do prémiového nového projektu, mohou tuto nemovitost zváž jako praktickou volbu.
Současný stav bytu vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že původní materiály a technická řešení neodpovídají současným standardům. Původní dispozice nabízí dobré základy s generózními prostorami a logickým uspořádáním. Po rekonstrukci lze aplikovat moderní materiály a technologie dle současných energetických a estetických standardů. Budova je menšího rázu s pouze 11 bytovými jednotkami, což může naznačovat jednodušší konstrukci a lepší přístup k údržbě společných částí. Západní orientace umožňuje využití odpoledního slunce, což je při rekonstrukci možné zohlednit při návrhu oken a izolace pro optimální tepelnou pohodu.
Cena bytu začíná na 199 000 €, což představuje konkurenceschopnou nabídku v této lokalitě s ohledem na velikost a polohu. Porovnání s podobnými projekty v Esteponě ukazuje, že ceny komparabilních nemovitostí začínají na 209 166 € u Edificio Solmar až po 222 145 € u Edificio Serena. Tato konkrétní nemovitost nabízí nižší vstupní bod na trh, což je částečně kompenzováno potřebou rekonstrukce. Cenová hladina odpovídá zastoupené městské lokalitě s vysokou dostupností služeb a rekreačních možností.
Denní život v tomto bytě v Esteponě se odehrává v srdci města, kde je vše na dosah ruky. Ráno se můžete vydat na nákup do místních obchodů, které jsou v docházkové vzdálenosti, nebo si zajít na kávu do jedné z mnoha kaváren v okolí. Odpoledne můžete strávit na nedaleké pláži, která je vzdálena méně než 800 metrů, nebo se věnovat sportovním aktivitám v místních sportovních centrech. Večer nabízí město bohatý kulturní život s restauracemi a bary. Byt poskytuje klidné útočiště po náročném dni v rušném městě. Blízkost všech služeb znamená, že auto není pro denní život nezbytně nutné.
Byt se nachází ve vysoce dostupné lokalitě s vynikající infrastrukturou. Vzdálenost k základním službám je minimální – supermarket je vzdálen 104 metrů, lékárna 236 metrů a nemocnice 4,4 km. Okolí nabízí bohaté možnosti stravování s 50 restauracemi v okruhu 2 km. Pro denní potřeby je k dispozici 4 banky a 18 lékáren. Sportovní vyžití zajišťuje Polideportivo Municipal ve vzdálenosti 400 metrů. Městská doprava je zajištěna 8 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Blízkost centra města znamená snadný přístup ke všem administrativním službám a kulturním zařízením, což výrazně zvyšuje kvalitu každodenního života bez nutnosti pravidelně používat automobil.
Mapa ukazuje polohu projektu v centru Estepony, s důrazem na blízkost k pláži La Rada a historickému centru města. Viditelná je také přístupnost k hlavním dopravním tepnám a okolním zajímavostem, včetně golfových hřišť a sportovních center. Poloha nabízí optimální rovnováhu mezi městským životem a pobytem u moře.
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga, autonomním společenství Andalusie. Město je situováno v úrodném údolí o rozloze 137 km², lemovaném pohořím Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1 449 m). V rámci Costa del Sol představuje Estepona vyváženou kombinaci tradičního andaluského města s moderním turistickým zázemím. Nachází se přibližně 80 km západně od Málagy a 20 km od hranic s Gibraltarem. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, při zachování dobré dostupnosti všech regionálních služeb a atrakcí.
Pláže jsou v přímé dostupnosti – Playa de Estepona ve vzdálenosti 524 metrů, La Rada 769 metrů a Playa del Cristo 1,6 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 36 km a letiště Málaga-Costa del Sol 64 km. Golfová hřiště jsou dostupná s Valle Romano Golf vzdáleným 4,1 km a Azata Golf 4,4 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí ve vzdálenosti 1,3 km. Mariny Puerto Estepona a Puerto Deportivo jsou vzdáleny přibližně 1,7 km. Centrální poloha v Esteponě zajišťuje, že veškeré služby a rekreační zařízení jsou snadno dostupné buď pěšky, na kole nebo krátkou jízdou vozidlem.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se vyznačuje přímořským klimatem s ročními 3 848 slunečními hodinami a průměrnou teplotou 19,2°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-28°C, což vytváří příjemné podmínky pro celoroční pobyt. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výška 15 metrů nad mořem a minimální sklon 1,9% zajišťují rovinatý terén bez výrazných převýšení. Obecné klimatické podmínky jsou typické pro Costa del Sol s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Tato kombinace klimatu a polohy umožňuje maximální využití venkovních prostor a aktivitu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí tři hlavní pláže, z nichž Playa de Estepona a La Rada jsou nejblíže s vzdáleností pod 800 metrů. Tyto pláže nabízejí tradiční středomořské prostředí pro rekreaci a odpočinek. Golfová hřiště představují další významnou rekreační možnost s třemi klíčovými hřišti v dosahu 4-6 km: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,2 km). Sportovní aktivity lze provozovat v místních sportovních centrech, z nichž Polideportivo Municipal je vzdálen pouhých 400 metrů. Celkově lokalita nabízí 134 sportovních zařízení, což zajišťuje širokou škálu možností pro aktivní využití volného času. Dostupnost těchto rekreačních možností zvyšuje atraktivitu lokality pro celoroční život i dovolenou.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nachází na západním konci Costa del Sol v provincii Málaga, autonomním společenství Andalusie. Město je situováno v úrodném údolí o rozloze 137 km², lemovaném pohořím Sierra Bermeja s nejvyšším vrcholem Los Reales (1 449 m). V rámci Costa del Sol představuje Estepona vyváženou kombinaci tradičního andaluského města s moderním turistickým zázemím. Nachází se přibližně 80 km západně od Málagy a 20 km od hranic s Gibraltarem. Tato poloha nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, při zachování dobré dostupnosti všech regionálních služeb a atrakcí.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL790975
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
