Stan od 89 m² sa dve spavaće sobe i dve kupatila smešten u starom gradu Estepona. Nalazi se na pešačkoj udaljenosti od plaže, u urbanoj sredini sa svim potrebnim sadržajima u blizini. Zgrada ima ukupno 11 stanova što pruža mirnu okolinu. Stan se nalazi na srednjem spratu sa lakim pristupom. Stan zahteva renoviranje, što pruža priliku za personalizaciju prema sopstvenim ukusom.
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, ovaj stan niza povoljniju početnu cenu od €199,000 u odnosu na Edificio Serena (od €222,145) i Edificio Solmar (od €209,166). Za razliku od luksuznijeg kompleksa Acqua Gardens (od €418,800), ovaj stan pruža pristupniju opciju za kupce sa budžetom. Za razliku od novijih projekata na periferiji grada, ovaj objekat nudi centralnu lokaciju sa pešačkim pristupom do svih gradskih sadržaja. Iako zahteva renoviranje, što je razlika u odnosu na novije projekte koji se prodavaju namešteni, ovo omogućava potpuno prilagođavanje enterijera. Za razliku od projekata u urbanizovanim kompleksima sa zajedničkim bazenima i sadržajima, ovaj stan nudi autentičnije iskustivo življenja u gradu sa sopstvenom organizacijom prostora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u strogom centru Estepone, sa pešačkom udaljenošću do plaže La Rada od svega 769 metara. U okolini se nalaze brojne prodavnice, restorani i škole. Pozicioniran je blizu sportskih centara i gradske luke, sa dobro povezanošću sa ostalim delovima grada preko javnog prevoza.
Objekat odgovara potrebama stanovanja u urbanoj sredini sa dnevnom sobom, dve spavaće sobe i dve kupatila. Prilagođen je za parove ili male porodice koje žele život u centru grada. Blizina svakodnevnih potreba (apoteke 236 m, supermarketa 104 m) čini ga praktičnim za trajno boravak ili provoditeljivanje godišnjih odmora.
Stan predstavlja stariji objekat koji zahteva kompletnu adaptaciju. U pitanju je nekretnina sa statusom „prodaje na tržištu“ koja nije novogradnja. Sadašnje stanje zahteva ulaganje u renoviranje, što omogućava potpuno prilagođavanje enterijera prema željama budućeg vlasnika.
Objekat nema sopstveni parking, već se koristi javni parking na ulici. Ne poseduje bazen ili zajedničke prostore. Stan nije namešten i zahteva potpuno renoviranje pre useljenja. Zgrada nema lift što može predstavljati ograničenje za osobe sa smanjenom pokretljivošću.
Ovaj stan je pogodan za kupce koji traže stambeni prostor u srcu Estepone i spremni su da investiraju u renoviranje. Zbog lokacije u blizini škola (19 osnovnih škola u oblasti) i sadržaja, pogodan je za porodice sa decom koje žele urbani životni stil. Takođe je atraktivan za parove ili pojedince koji traže drugu rezidenciju sa mogućnošću prilagođavanja prostora prema ličnim željama. Blizina aerodroma (34 km do aerodroma Gibraltar) čini ga praktičnim za one koji često putuju. Položaj u blizini sportskih centara (134 sportska objekata) i teretana čini ga pogodnim za aktivne osobe koje žele kombinaciju urbanih i rekreativnih sadržaja.
Stan se prodaje u stanju koje zahteva kompletnu adaptaciju. Sadašnji stanje objekta uključuje prozore sa zavjesama, kuhinju sa rešetkama i pogledom, kao i kupatilo koje zahteva modernizaciju. S obzirom da je objekat starije gradnje, postoji mogućnost poboljšanja energetske efikasnosti kroz renoviranje. Zapadna orijentacija pruža dovoljno prirodne svetlosti tokom poslepodneva. Struktura zgrade sa samo 11 stanova ukazuje na manju zagarantovanu privatnost u poređenju sa većim stambenim kompleksima. Prostor od 89 m² sa dve spavaće sobe nudi funkcionalnu raspodelu koja se može dodatno optimizovati prilikom renoviranja.
Cena stana iznosi od €199,000. U poređenju sa sličnim nekretninama u istom području, ova nekretnina ima nižu cenu u odnosu na Edificio Serena (od €222,145) i Edificio Solmar (od €209,166). Cena odražava činjenicu da je potrebno renoviranje. Na tržištu postoji 3,163 transakcija nekretnina u ovom području, što ukazuje na stabilno tržište.
Život u ovom stanu nudi urbani životni stil sa pešačkim pristupom do svih dnevnih potreba. Jutra mogu početi šetnjom do obližnjeg kafića (22 kafića u krugu od 2 km), a posete lokalnim tržnicama postaju deo nedeljne rutine. Blizina starog grada omogućava uživanje u tradicionalnoj arhitekturi i istorijskim fasadama. Popodneva se mogu provoditi na plaži La Rada na svega 769 metara ili istraživati lokalne radnje. Večeri nude šetnju uz obalu ili posete restoranima (50 restorana u krugu od 2 km). Zbog velikog broja lokalnih festivala (34 godišnje), stan pruža neposredan učešće u kulturnom životu Estepone.
Život u ovom delu Estepone karakteriše blizina svih neophodnih sadržaja u pešačkom krugu. Sa 50 restorana i 22 kafića u krugu od 2 km, stanovnici imaju raznolik izbor za ishranu i druženje. Postoje dva zdravstvena centra na raspolaganju, a bolnica se nalazi na 4,4 km. Sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola u opštini, obrazovni sadržaji su lako dostupni. Sportski život je aktivan sa 134 sportskih objekata, uključujući Polideportivo Municipal na samo 400 metara. Javni prevoz sa 8 linija i 50 stajališta povezuje celu opštinu, dok internacionalni aerodromi na 36 km i 64 km omogućavaju lako putovanje.
Karta prikazuje centar Estepone sa pozicijom stana u odnosu na ključne tačke interesovanja. Vidljiva je blizina plaža na jugu, sportskih centara i gradske luke. Ulica na kojoj se nalazi objekat povezuje ga direktno sa glavnim gradskim trgovačkim i kulturnim sadržajima.
Estepona se nalazi u provinciji Málaga, autonomnoj zajednici Andaluzija, na jugu Španije. Opština zauzima površinu od 137 km², sa položajem na Costa del Sol. Smještena je između većih gradova kao što su Marbella (na istoku) i Gibraltar (na zapadu). Ovo pozicioniranje čini Esteponu privlačnom za one koji traže mirniji životni stil u odnosu na veće turističke centre, uz zadržavanje pristupa svim neophodnim sadržajima i uslugama.
Plaža La Rada se nalazi na 769 metara od stana, čime je idealna za svakodnevne posete. Aerodrom Gibraltar je na 36 km, dok je aerodrom Malaga na 64 km, što obezbeđuje dobre mogućnosti za međunarodna putovanja. Golf tereni su na rastojanju od 4,1 km do 4,6 km (Valle Romano Golf i Azata Golf), što pogoduje ljubiteljima golfa. Centralna pozicija u Esteponi omogućava lagan pristup svim gradskim sadržajima i uslugama. Luka Puerto Estepona na 1,7 km pruža mogućnost za rekreaciju i uživanje u pomorskom ambijentu.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,2°C. Godišnje ima 3,848 sunčanih sati, što pruža obilje sunlighta tokom cele godine. Sezona kupanja traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 15 metara i blago nagnut teren od 1,9% prema plaži čine područje pogodnim za pešačenje i kretanje. Temperaturne varijacije između 12°C i 28°C tokom godine omogućavaju ugodan život bez ekstremnih vremenskih uslova. Ovakva klimatska karakteristika čini ovaj region privlačnim za celogodišnje stanovanje ili odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža La Rada na 769 metara predstavlja glavno mesto za rekreaciju i odmor. U neposrednoj blizini nalazi se i plaža Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1,6 km), što pruža izbor između različitih tipova plaža. Golf tereni Valle Romano Golf (4,1 km) i Azata Golf (4,4 km) zadovoljavaju potrebe ljubitelja golfa. Sportske aktivnosti su moguće u više centara, uključujući Polideportivo Municipal na svega 400 metara. Luka Puerto Estepona (1,7 km) nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju i uživanje u pomorskom ambijentu. Sa 24 hotela i 6,897 kreveta u gradu, turistička infrastruktura je dobro razvijena.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u provinciji Málaga, autonomnoj zajednici Andaluzija, na jugu Španije. Opština zauzima površinu od 137 km², sa položajem na Costa del Sol. Smještena je između većih gradova kao što su Marbella (na istoku) i Gibraltar (na zapadu). Ovo pozicioniranje čini Esteponu privlačnom za one koji traže mirniji životni stil u odnosu na veće turističke centre, uz zadržavanje pristupa svim neophodnim sadržajima i uslugama.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL790975
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
