Ez a 89 m²-es, két hálószobás apartman Estepona történelmi központjában található. Az ingatlan két fürdőszobával rendelkezik, és egy 11 lakásból álló kis épületben helyezkedik el, csendes városi környezetben. A lakás felújításra szorul, így lehetőséget teremt az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki. A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően könnyen megközelíthető, kevés lépcsőfokkal.
Estepona fejlődő város a Costa del Sol nyugati részén, amely egyedi egyensúlyt kínál a hagyományos spanyol életmód és a modern fejlesztések között. Az itt található apartmanok általában kedvezőbb árfekvésűek, mint a luxusfejlesztések koncentrációjában lévő Marbellában. Összehasonlítva a közeli Edificio Serena (€222,145-től) és Edificio Solmar (€209,166-tól) projektekkel, ez az apartman versenyképes árat kínál, különösen figyelembe véve a központi elhelyezkedést. Az Acqua Gardens (€418,800-tól) projekttel szemben ez az ingatlan megfizethetőbb alternatíva, bár kevésbé luxus felszereltségű. Estepona más nyugat-costa del sol településekhez, mint például Manilva vagy Casares képest nagyobb városi infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik. A város kulturális élete és évente 34 helyi fesztiválja gazdagabb élményt nyújt, mint a kisebb települések. Az ingatlanpiacon Estepona stabilabb növekedést mutat, mint a túlfűtött keleti parti területek, ami hosszú távú befektetésként vonzóvá teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központjában, egy sétálható távolságra a strandtól és a városi szolgáltatásoktól található. A helyzet ideális városi életmódhoz, minden alapvető szolgáltatás közelében. A lakás nyugati fekvésű, ami késő délutáni napfényt biztosít. A környék tele van éttermekkel, üzletekkel és kulturális lehetőségekkel.
Az apartman két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami kiválóan megfelel pároknak vagy kis családoknak. A 89 m²-es alapterület elegendő helyet kínál kényelmes életvitelhez. A felújításra szoruló állapot lehetővé teszi, hogy a lakótér személyre szabott legyen. Az épület kis mérete (csak 11 lakás) csendesebb közösséget eredményez.
Az ingatlan egy meglévő épületben található, nem újonnan épült projekt. Jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad a modernizációra. Az épület közepes korú, de jó szerkezeti állapotú. A felújítási munkálatok után az ingatlan értéke jelentősen növekedhet, különösen a kedvező fekvés miatt.
Az ingatlan nem kínál privát kültéri teret, mint például erkélyt vagy tetőteraszt. Nincs saját parkolóhely, csak utcán való parkolási lehetőség. A lakás nincs bútorozva, így teljes berendezést igényel. Az épületben nincsenek közösségi létesítmények, mint medence vagy konditerem. A strandhoz való sétálás enyhe emelkedőn vezet.
Ez az apartman ideális lehetőség azok számára, akik szeretnék megtapasztalni az igazi spanyol városi életstílust. Fiatal pároknak vagy kisméretű családoknak kiváló, akik aktív társadalmi életet élnek és szeretnek a város szívében élni. Befektetők számára is vonzó lehetőség, mivel a felújítás után jelentős értéknövekedés várható. Nyugdíjasoknak is megfelelő, akik szeretik a sétálható városi környezetet és a közelben lévő szolgáltatásokat. Azok számára, akik karácsonykor vagy más szezonális időszakokban szeretnék használni az ingatlant, ideális, mivel a város évszaktól függetlenül élénk. A lakás megfelel olyanoknak is, akik nem igényelnek nagy kertet vagy medencét, és inkább a városi kényelmet preferálják.
Az apartman jelenlegi állapota felújítást igényel, ami lehetőséget ad a modern minőségű anyagok használatára. Az épület szerkezete solid, de a belső terek frissítésre szorulnak. A felújítási lehetőségek közé tartozhat a modern konyha beépítése, a fürdőszobák teljes modernizálása, valamint az energetikai hatékonyság javítása. A nyugati fekvésű ablakok lehetővé teszik a természetes fény bejutását, de megfelelő hőszigetelés javasolt. A földszinti elhelyezkedés miatt a nedvesség elleni védelem kiemelt fontosságú. A felújítás során érdemes olyan tartós, mediterrán éghajlatnak megfelelő anyagokat választani, mint például kerámia padló, hidraulikus cementburkolatok és minőségi festékek.
Az apartman ára €199,000-tól kezdődik, ami az esteponai ingatlanpiacon versenyképes kategória. A felújítási szükséglet miatt a végső költség tovább növekedhet, de ez egyben befektetési lehetőséget is jelent. A környéken hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árai általában €200,000 és €250,000 között mozognak, attól függően, hogy azok felújított állapotúak-e. A lakás árfolyamása a központi fekvés miatt stabilabb, mint a külvárosi ingatlanoké.
Ez az apartman lehetőséget kínál egy olyan városi életmódra, ahol minden elérhető közelségben van. Reggelente sétával elérhető a közeli szupermarket (104 m), ahol friss pékáru és helyi termékek kaphatók. A nap nagy részét a városban töltheti, sétálva a történelmi utcákon, local kávézókban étkezve. Délután a közeli strandok (La Rada 0,8 km) ideálisak a fürdőzéshez és napozáshoz. Este a város szívében számos étterem és bár kínál lehetőséget a kikapcsolódásra. A lakásból sétatávolságra minden alapvető szolgáltatás elérhető, beleértve a gyógyszertárakat (236 m), bankokat és orvosi rendelőket. Ez a lakás olyan életstílushoz ideális, ahol a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvöződik.
Az ingatlan Estepona központjában, egy sétálható környezetben található, ahol mindennapi élet megkönnyíthető. A helyi szolgáltatások közvetlen közelében helyezkednek el: szupermarket 104 m-re, gyógyszertár 236 m-re, több bankfiók és egészségügyi központ is könnyen elérhető. A város 8 tömegközlekedési vonallal rendelkezik, 50 megállóval, ami lehetővé teszi a környék könnyű bejárását. Estepona két egészségközponttal rendelkezik, amelyek közül a legközelebbi 4,4 km-re található. Az oktatási intézmények között 19 általános iskola és 10 középiskola található a városban, ami családosok számára vonzóvá teszi a környéket. A városi élet mellett a strandok és tengerparti sétányok is könnyen elérhetők, különösen La Rada strand (0,8 km), amely a helyiek kedvence.
A térkép bemutatja Estepona központi elhelyezkedését a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a város történelmi központjában található, közvetlen közelében a strandok és városi szolgáltatások. A térkép láthatóvá teszi a közeli golfpályákat, kikötőket és a Sierra Bermeja hegység közelségét. Ez a földrajzi elhelyezkedés biztosítja a városi élet és a természeti környezet egyedi kombinációját.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a környező turisztikai központok, mint Marbella (keleti irányban) és a brit enkláve, Gibraltar (nyugati irányban). A 137 km² területű város a hegyvidéki területek és a tengerpart között helyezkedik el, ami változatos tájat kínál. A város az Andalúzia autonóm közösség részét képezi, amely gazdag kulturális örökséggel rendelkezik. Estepona dinamikusan fejlődő város, amely egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi élet között.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a különböző szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A strandok közül La Rada 0,8 km-re, Playa de Estepona 524 m-re és Playa del Cristo 1,6 km-re található. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf 4,1 km-re, míg az Azata Golf 4,4-4,6 km-re helyezkedik el. A közeli kikötők, Puerto Estepona (1,7 km) és Puerto Deportivo (1,9 km) lehetőséget kínálnak a tengeri aktivitásokra. A legközelebbi repülőtér, Malaga-Costa del Sol 64 km-re, míg Gibraltár 36 km-re található. Az elektromos autótöltő állomások közül a legközelebbi 1,3 km-re van. A közelben számos sportlétesítmény található, köztük a Polideportivo Municipal sportközpont mindössze 0,4 km-re.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ideális éghajlattal rendelkezik, évi átlagosan 19,2°C hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet 28°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az évi 3.848 napsütéses óra biztosítja a mediterrán életérzés élményét. A város tengerszint feletti magassága 15 méter, ami enyhe szintkülönbséget jelent a strand felé (1,9%-os emelkedő). Az öt hónapos úszószezon (áprilistól szeptemberig, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t) lehetővé teszi a hosszabb tengerparti tartózkodást. A Sierra Bermeja hegység közelében található, amely 1.449 méteres csúccsal rendelkezik, de ez nem befolyásolja jelentősen a város klímáját.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Estepona híres a minőségi strandjairól, amelyek közül több is rendelkezik Kék Zászló minősítéssel. A legközelebbi strand, La Rada 0,8 km-re található, ideális a napi strandlátogatáshoz. A Playa del Cristo 1,6 km-re fekszik, híres nyugodt vizeiről és családbarát környezetéről. A város három golfpályával rendelkezik: Azata Golf (5,1 km), Estepona Golf (6,2 km) és Golf Academy Albayt Resort (6,4 km). A sportlehetőségek közül kiemelkedik a Polideportivo Municipal sportközpont (0,4 km), amely számos sporttevékenységet kínál. A városban 134 sportlétesítmény található, beleértve a teniszpályákat, edzőtermeket és vízi sportokat. A két kikötő, Puerto Estepona és Puerto Deportivo lehetőséget nyújtanak a vitorlázásra és egyéb tengeri tevékenységekre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen a környező turisztikai központok, mint Marbella (keleti irányban) és a brit enkláve, Gibraltar (nyugati irányban). A 137 km² területű város a hegyvidéki területek és a tengerpart között helyezkedik el, ami változatos tájat kínál. A város az Andalúzia autonóm közösség részét képezi, amely gazdag kulturális örökséggel rendelkezik. Estepona dinamikusan fejlődő város, amely egyensúlyt teremt a turizmus és a helyi élet között.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL790975
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
