एस्टेपोना, मालागा में स्थित यह 89 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट शहर के केंद्र में स्थित है, जिसमें दो शयनकक्ष और दो शौचालय हैं। प्रॉपर्टी पुराने शहर में स्थित है और वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है। €199,000 से शुरू होकर, यह एक छोटे आवासीय भवन में स्थित है जिसमें कुल 11 अपार्टमेंट हैं। समुद्र तट के पास और शहरी सुविधाओं के निकट होने के कारण, यह प्रॉपर्टी निवेशकों और निवास के इच्छुक लोगों के लिए एक विकल्प प्रदान करती है।
एस्टेपोना में यह अपार्टमेंट पड़ोसी परियोजनाओं के साथ तुलना में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रदान करता है। एडिफिसियो सेरेना (€222,145 से) और एडिफिसियो सोलमार (€209,166 से) की तुलना में, यह अपार्टमेंट कम कीमत पर उपलब्ध है। हालांकि, अक्वा गार्डन (€418,800 से) जैसी परियोजनाएं अधिक लक्जरी सुविधाएं प्रदान करती हैं, जो उच्च मूल्य को औचित्य देती हैं। एस्टेपोना मार्बेला की तुलना में एक अधिक परंपरागत और कम व्यस्त वातावरण प्रदान करता है, जो उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो भीड़भाड़ से दूर एक अधिक स्थानीय अनुभव चाहते हैं। पश्चिमी कोस्टा डेल सोल पर स्थित होने के कारण, एस्टेपोना में कीमतें पूर्वी क्षेत्रों (जैसे नेरजा) की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी हैं। यह संतुलन - समुद्र तट तक पहुंच, शहरी सुविधाएं, और प्रतिस्पर्धी मूल्य - एस्टेपोना को एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
एस्टेपोना के पुराने शहर में स्थित यह अपार्टमेंट समुद्र तट के पास स्थित है। ला राडा समुद्र तट 769 मीटर की दूरी पर है, जबकि प्लाया डेल क्रिस्टो 1.6 किलोमीटर दूर है। शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, सुपरमार्केट, रेस्टोरेंट और अन्य दैनिक आवश्यकताओं के लिए दुकानें पैदल दूरी पर हैं। घनी आबादी वाले शहरी क्षेत्र में स्थितता इसे एक शहरी आवासीय विकल्प बनाती है।
दो शयनकक्ष और दो शौचालय वाला यह अपार्टमेंट छोटे परिवारों, जोड़ों या एकल व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जो शहर में रहना पसंद करते हैं। 89 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल पर्याप्त रहने की जगह प्रदान करता है। पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, दोपहर की धूप अपार्टमेंट में प्रवेश करती है। शहरी दृश्य और सड़क का दृश्य एक शहरी वातावरण का अनुभव प्रदान करता है। नवीनीकरण की आवश्यकता वैयक्तिकृत सजावट की संभावना प्रदान करती है।
यह अपार्टमेंट नवनिर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक पुनर्विक्रय प्रॉपर्टी है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। यह एक मध्यवर्ती मंजिल पर स्थित है जिसमें इमारत तक पहुंच में कुछ सीढ़ियां हैं, जो प्रवेश को सरल बनाती है। भवन केवल 11 अपार्टमेंट्स वाला एक छोटा ब्लॉक है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करता है। नवीनीकरण की स्थिति के कारण, खरीदार को प्रॉपर्टी को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करने की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी कोई विशेष सुविधाएं जैसे कि स्विमिंग पूल, उद्यान, या सामुदायिक स्थान प्रदान नहीं करती है क्योंकि यह एक छोटे आवासीय भवन में स्थित है। फर्नीचर शामिल नहीं है, इसलिए खरीदार को पूरी तरह से सजावट खुद करनी होगी। पार्किंग की कोई निज्जत व्यवस्था नहीं है, केवल सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है। नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण, खरीदार को प्रारंभिक निवेश की आवश्यकता होगी। दो शौचालय होने के बावजूद, मौजूदा विवरण में केवल एक शौचालय का उल्लेख है, जो एक असंगति दर्शाता है।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एस्टेपोना के शहरी जीवन का अनुभव करना चाहते हैं। जो लोग शहर के केंद्र में रहना पसंद करते हैं, जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, वे इस प्रॉपर्टी का आनंद लेंगे। यह उन जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए भी उपयुक्त है जो एक आरामदायक रहने की जगह की तलाश में हैं जो बहुत बड़ी न हो। निवेशकों के लिए, यह एस्टेपोना के बढ़ते पर्यटन क्षेत्र में एक अवसर प्रदान करता है, खासकर क्योंकि प्रॉपर्टी को किराए पर देने की क्षमता है। जो लोग अपनी प्रॉपर्टी को अपनी पसंद के अनुसार डिजाइन करना चाहते हैं, वे नवीनीकरण की संभावना का आनंद लेंगे। यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन चाहते हैं।
यह अपार्टमेंट वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता में है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को पूरी तरह से समाप्ति करनी होगी। मौजूदा चित्रों से पता चलता है कि रसोई में एक लैटिस विंडो है जो बाहरी दृश्य प्रदान करती है, जो एक पारंपरिक स्पैनिश स्पर्श दर्शाती है। बाथरूम की स्थिति अभी भी मूल है और आधुनिकीकरण की आवश्यकता होगी। पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, दोपहर की धूप अपार्टमेंट में प्रवेश करती है, जो ऊर्जा दक्षता पर विचार करने का अवसर प्रदान करती है। भवन एक छोटा आवासीय ब्लॉक है, जो आमतौर पर बड़े विकासों की तुलना में बेहतर निर्माण गुणवत्ता का संकेत देता है। खरीदार को नवीनीकरण के लिए स्थानीय नियमों और आवश्यकताओं पर विचार करना चाहिए।
€199,000 से शुरू होने वाली इस प्रॉपर्टी की कीमत एस्टेपोना में समान आकार के अपार्टमेंट्स के लिए प्रतिस्पर्धी है। तुलनात्मक परियोजनाओं जैसे एडिफिसियो सेरेना (€222,145 से) और एडिफिसियो सोलमार (€209,166 से) की तुलना में, यह अपार्टमेंट एक कम मूल्य बिंदु प्रदान करता है। हालांकि, खरीदारों को यह ध्यान में रखना चाहिए कि नवीनीकरण की आवश्यकता के कारण अतिरिक्त लागत होगी। कीमत में विविधता संभव है, विशेष रूप से बाजार की स्थिति और नवीनीकरण की गुणवत्ता के आधार पर। प्रॉपर्टी का स्थान और आकार इसे प्रतिस्पर्धी बाजार में एक आकर्षक विकल्प बनाता है।
एस्टेपोना के पुराने शहर में रहने वाले इस अपार्टमेंट में दैनिक जीवन शहरी सुविधाओं के करीब होने का अनुभव प्रदान करता है। सुबह में, निवासी कैफे में नाश्ता करने के लिए या स्थानीय बाजार में खरीदारी करने के लिए पैदल जा सकते हैं, जो केवल कुछ मीटर दूर है। दोपहर में, पश्चिम की ओर उन्मुखी होने के कारण, अपार्टमेंट में धूप प्रवेश करती है, जो आराम करने का एक अच्छा समय प्रदान करती है। शाम को, निवासी समुद्र तट पर सैर करने या स्थानीय रेस्टोरेंट में खाना खाने के लिए जा सकते हैं। सप्ताहांत पर, निवासी निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या समुद्र तट पर आराम कर सकते हैं। शहर में स्थित होने के कारण, सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, हालांकि कई सुविधाएं पैदल दूरी के भीतर हैं।
एस्टेपोना के पुराने शहर में स्थित यह अपार्टमेंट सभी आवश्यक सुविधाओं के निकट है। सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 236 मीटर दूर है। शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, कई रेस्टोरेंट, कैफे और दुकानें पैदल दूरी पर हैं। स्वास्थ्य सेवाओं के लिए, अस्पताल 4.4 किलोमीटर दूर है, और दो स्वास्थ्य केंद्र शहर में स्थित हैं। शिक्षा के लिए, 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध हैं। परिवहन के लिए, 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप शहर में उपलब्ध हैं। यह शहरी स्थान दैनिक जीवन की सुविधाजनक बनाता है, जहां अधिकांश आवश्यकताएं पैदल या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पूरी की जा सकती हैं।
यह नक्शा एस्टेपोना के पुराने शहर में स्थित अपार्टमेंट के स्थान को दर्शाता है। ला राडा समुद्र तट के पास और शहर के केंद्र में स्थित होने के कारण, यह प्रॉपर्टी दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करती है: समुद्र तट तक पहुंच और शहरी सुविधाएं। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसी की दूरी दैनिक जीवन की सुविधा को दर्शाती है। स्थानीय गोल्फ कोर्स और मैरिना की निकटता मनोरंजन विकल्पों की विविधता दिखाती है।
एस्टेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो एंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जो छोटी धाराओं से पार किया गया है और सिएरा बेर्मेजा पर्वतमाला द्वारा प्रभावित है। मार्बेला के पूर्व में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। यह स्थिति इसे मालागा शहर (लगभग 80 किलोमीटर पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किलोमीटर पश्चिम) दोनों से जोड़ती है। एस्टेपोना का महत्व हाल के वर्षों में बढ़ा है क्योंकि यह पर्यटन और आवास के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन गया है, जो मार्बेला की भीड़भाड़ का एक विकल्प प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट से मुख्य सुविधाओं की दूरी निम्नलिखित है: समुद्र तट (ला राडा) 0.8 किलोमीटर, एस्टेपोना शहर केंद्र पैदल दूरी पर, और मालागा हवाई अड्डा 34 किलोमीटर दूर। गोल्फ कोर्स के प्रेमियों के लिए, वैले रोमानो गोल्फ 4.1 किलोमीटर और अज़ाता गोल्फ 4.4 किलोमीटर दूर है। मैरिना के लिए, प्यूर्टो एस्टेपोना 1.7 किलोमीटर दूर स्थित है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग सुविधा 1.3 किलोमीटर दूर उपलब्ध है। ये छोटी दूरियां दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती हैं, जहां अधिकांश गतिविधियां बिना वाहन के भी पूरी की जा सकती हैं। हवाई अड्डे की दूरी अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए उचित है, और स्थानीय बस सेवाएं पहुंच प्रदान करती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें गर्मियों में औसत तापमान 28 डिग्री सेल्सियस और सर्दियों में 12 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है। प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र बहुत सूर्य वाला है। पानी का तापमान 5 महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो लंबे तैरने के मौसम की अनुमति देता है। समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई और 1.9% की समतल ढाल एक समुद्र तटीय वातावरण प्रदान करती है जो आसानी से पहुंच योग्य है। यह जलवायु बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर आराम के लिए आदर्श है। पश्चिम की ओर उन्मुखी अपार्टमेंट दोपहर की धूप का लाभ उठाता है, जो ठंडे महीनों में गर्मी प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना में कई समुद्र तट हैं, जिनमें ला राडा समुद्र तट और प्लाया डेल क्रिस्टो शामिल हैं। ला राडा समुद्र तट केवल 0.8 किलोमीटर दूर है, जो आसान पहुंच प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किलोमीटर), अज़ाता गोल्फ (4.4 किलोमीटर), और एस्टेपोना गोल्फ (6.2 किलोमीटर) शामिल हैं। शहर में 134 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किलोमीटर) जैसे खेल केंद्र शामिल हैं। पर्यटन के लिए, 24 होटल और 6,897 बिस्तर उपलब्ध हैं, जो क्षेत्र के पर्यटन महत्व को दर्शाते हैं। मैरिना प्यूर्टो एस्टेपोना (1.7 किलोमीटर) नौका विहार और जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करता है। ये सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली के लिए कई विकल्प प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल पर स्थित है, जो एंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो एक उपजाऊ घाटी में स्थित है जो छोटी धाराओं से पार किया गया है और सिएरा बेर्मेजा पर्वतमाला द्वारा प्रभावित है। मार्बेला के पूर्व में स्थित, एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में एक महत्वपूर्ण शहर है। यह स्थिति इसे मालागा शहर (लगभग 80 किलोमीटर पूर्व) और जिब्राल्टर (लगभग 36 किलोमीटर पश्चिम) दोनों से जोड़ती है। एस्टेपोना का महत्व हाल के वर्षों में बढ़ा है क्योंकि यह पर्यटन और आवास के लिए एक आकर्षक गंतव्य बन गया है, जो मार्बेला की भीड़भाड़ का एक विकल्प प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL790975
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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