Un apartament situat în orașul vechi din Estepona, cu 2 dormitoare și 2 băi, oferind o suprafață de 89 m². Proprietatea necesită renovare, prezentând o oportunitate de personalizare completă. Amplasat la o distanță scurtă de plajă și în proximitatea serviciilor urbane, acest apartament se află într-o clădire mică de doar 11 unități, oferind un ambient liniștit. Orientarea spre vest asigură lumină naturală după-amiaza, cu vedere urbană către stradă.
Comparativ cu alte proprietăți disponibile în Estepona, acest apartament oferă un punct de intrare mai accesibil pe piață. Edificio Serena, situat în aceeași zonă, are prețuri începând de la 222.145 de euro, în timp ce Edificio Solmar pornește de la 209.166 de euro. Proprietăți precum Acqua Gardens ating valori semnificativ mai mari, de la 418.800 de euro. Deși acest apartament necesită investiții suplimentare pentru renovare, prețul de bază mai redus oferă flexibilitate bugetară pentru personalizare. Față de zonele învecinate, precum Marbella sau Puerto Banús, unde prețurile medii sunt cu 30-50% mai mari, Estepona păstrează un raport calitate-preț mai avantajos. Diferența majoră constă în faptul că, spre deosebire de complexele rezidențiale noi care oferă facilități comune precum piscine, grădini și servicii de administrare, această proprietate este un apartament urban standard, fără facilități comune. Acest lucru poate fi considerat un avantaj pentru cumpărătorii care preferă mai multă autonomie și nu doresc să suporte costuri de întreținere pentru facilități comune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat în centrul istoric al Estepona, la doar 524 metri de plaja Playa de Estepona și 769 metri de plaja La Rada. Proximitatea față de supermarket (104 m) și farmacie (236 m) asigură accesul zilnic la necesități esențiale. Locația urbană oferă acces direct la restaurante, cafenele și servicii, toate la distanță de mers pe jos.
Cu o suprafață de 89 m² și două dormitoare, apartamentul răspunde necesităților unei familii mici sau unui cuplu. Distribuția spațiului permite amenajarea unei zone de zi ample și a unei zone de noapte separate. Necesitatea renovării oferă flexibilitate în adaptarea spațiului la preferințe specifice, creând un locuință personalizată în funcție de stilul de viață al locatarilor.
Aceasta este o proprietate de revânzare, nu o construcție nouă. Apartamentul necesită renovare completă, ceea ce îi conferă caracterul unei oportunități de personalizare. Ca proprietate existentă, oferă o structură solidă într-o clădire cu 11 unități, cu acces facilitat datorită numărului redus de trepte la intrarea în imobil. Starea actuală presupune o investiție ulterioară pentru modernizare.
Apartamentul nu oferă loc de parcare privat, utilizarea fiind limitată la parcarea stradală. Proprietatea necesită renovare completă, implicând costuri suplimentare și timp pentru modernizare. Nu există facilități comune precum piscină sau grădină, fiind un apartament urban standard. Vederea este limitată la zona urbană, fără priveliște spre mare sau peisaje naturale. Mobilierul nu este inclus în prețul de vânzare.
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii care caută o oportunitate de personalizare completă în inima Estepona. Investitorii imobiliari cu un orizont pe termen mediu pot beneficia de potențialul de valorificare prin renovare, având în vedere locația centrală și proximitatea față de plajă. Familii sau cupluri care doresc o rezidență permanentă într-un mediu urban animat cu acces rapid la facilitățile costiere vor găsi această proprietate atrăgătoare. De asemenea, persoanele care caută o a doua locuință pentru vacanțe în Spania, cu posibilitatea de a o adapta propriilor preferințe, pot considera acest apartament o opțiune viabilă. Flexibilitatea oferită de necesitatea renovării permite crearea unui spațiu personalizat care răspunde exact necesităților proprietarului, transformând această proprietate într-un cămin cu adevărat personalizat în una dintre cele mai căutate zone ale Costa del Sol.
Apartamentul necesită renovare completă, ceea ce oferă posibilitatea de a alege materialele și finisajele în funcție de preferințele personale. Structura existentă pare solidă, fiind parte a unei clădiri mici de doar 11 unități. Faptul că proprietatea este situată la un etaj intermediar cu acces facil indică o construcție standard conform reglementărilor vremii. Oriantarea spre vest permite planificarea inteligentă a spațiului pentru a beneficia de lumina naturală după-amiaza. Posibilitatea de a renova complet oferă flexibilitate în implementarea soluțiilor moderne de eficiență energetică, izolare și distribuție a spațiului. Investiția în renovare poate include modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, izolarea termică și fonică, alegerea finisajelor de calitate (gresie, faianță, parchet) și optimizarea layoutului pentru a maximiza funcționalitatea celor 89 de metri pătrați.
Prețul de început pentru acest apartament cu două dormitoare este de 199.000 de euro, poziționându-se sub media proprietăților similare din zona Estepona. Comparativ cu alte proprietăți din regiune, precum Edificio Serena (de la 222.145 euro) și Edificio Solmar (de la 209.166 euro), această unitate oferă un punct de intrare mai accesibil pe piața imobiliară locală. Prețul reflectă starea actuală a proprietății care necesită renovare, oferind potențialul de a adăuga valoare prin modernizare. Investiția ulterioară în renovare trebuie luată în considerare la calcularea costului total al achiziției.
Viața în acest apartament din centrul istoric al Estepona oferă un ritm urban relaxat, cu acces imediat la serviciile și facilitățile orașului. Dimineațile pot începe cu o scurtă plimbare până la una dintre plajele apropiate pentru a savura cafeaua cu privirea spre Marea Mediterană. Pe parcursul zilei, proximitatea supermarketului, restaurantelor și a altor magazine transformă sarcinile zilnice în plăcute plimbări prin centrul orașului. Seara, atmosfera vibrantă a restaurantelor și teraselor din zona veche oferă numeroase opțiuni de divertisment la distanță de mers pe jos. Orientarea spre west a apartamentului asigură lumină naturală după-amiaza, creând un ambient plăcut pentru relaxare la sfârșitul zilei. Locația combină accesul la facilitățile urbane cu proximitatea mediului litoral, oferind un echilibru între viața de oraș și cea de coastă.
Viața de zi cu zi în acest apartament este caracterizată de accesul imediat la facilități și servicii urbane. La doar 104 metri distanță se află un supermarket, asigurând aprovizionarea zilnică fără necesitatea unui vehicul. Sectorul sanitar este bine reprezentat, cu 18 farmacii în raza de 2 km și un spital la 4,4 km. Pentru familii, existența a 6 școli în proximitate și 19 școli primare în oraș oferă opțiuni educaționale diverse. Restaurantele (50 în raza de 2 km) și cafenelele (22 în aceeași arie) creează o ofertă gastronomică variată, la distanță de mers pe jos. Parcurile (2 în raza de 2 km) oferă spații verzi pentru recreere, în timp ce facilitățile sportive, precum Polideportivo Municipal la 400 de metri, asigură opțiuni pentru activități fizice regulate. Densitatea moderată a serviciilor transformă zona într-o comunitate funcțională, unde majoritatea nevoilor zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu o scurtă călătorie cu bicicleta.
Harta ilustrează poziționarea strategică a apartamentului în inima centrului istoric al Estepona, la distanță minimă de plajele principale și facilitățile urbane. Proprietatea se află într-o zonă cu densitate moderată a clădirilor, caracteristică orașului vechi, cu străzi înguste și o rețea urbană compactă. Proximitatea față de zona portuară și principalele axe de circulație asigură o conectivitate excelentă cu restul orașului și cu destinațiile din regiune, transformând această locație într-un punct ideal atât pentru rezidență, cât și pentru explorarea Costa del Sol.
Estepona este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la aproximativ 80 km de orașul Málaga și 36 km de granița cu Gibraltar. Față de alte destinații turistice din regiune, precum Marbella (la 20 km est) sau Fuengirola (la 30 km est), Estepona păstrează un caracter mai autentic și mai puțin internaționalizat. Comparativ cu orașele mai mari, precum Torremolinos sau Benalmádena, Estepona oferă o densitate urbană mai redusă și un ritm de viață mai relaxat. În același timp, față de satele mai mici din zona montană, precum Casares sau Manilva, Estepona oferă facilități urbane complete și o infrastructură mai dezvoltată. Această poziționare intermediară între zonele intens turistice și cele rurale îi conferă un echilibru unic între accesibilitate la servicii și păstrarea identității locale.
Accesul la facilitățile esențiale este un punct forte al acestei locații. Plajele sunt la distanță minimă: Playa de Estepona la 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 km. Acest lucru permite ajungerea rapidă la zona costieră pe jos în doar 5-10 minute. Pentru călătorii aeriene, Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la 64 de km, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, la 36 de km. Entuziaștii de golf au acces la mai multe terenuri în proximitate: Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4-4,6 km. Porturile maritime, precum Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferă facilități pentru activități nautice și recreere. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 1,3 km, asigurând acces la infrastructura modernă necesară deținătorilor de vehicule ecologice.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 15 metri deasupra nivelului mării, în zona de coastă a Costa del Sol, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic cu temperaturi medii anuale de 19,2°C. Cu 3.848 de ore de soare pe an, zona este una dintre cele mai însorite din Europa, asigurând o lumină naturală abundentă. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Intervalul de temperatură medie variază între 12°C în iarnă și 28°C în vară, creând condiții confortabile pe parcursul întregului an. Panta minimă de 1,9% spre plajă indică un teren predominant plat, facilitând accesul ușor la zona costieră. Aceste caracteristici climatice transformă zona într-o destinație atractivă pentru rezidență permanentă sau ca a doua locuință pe parcursul întregului an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje cu caracteristici diverse, cele mai apropiate fiind Playa de Estepona (524m) și La Rada (769m). Plaja La Rada, lungă de 2,6 km, este cea mai cunoscută din Estepona, oferind nisip fin și ape calme. Pentru entuziaștii de golf, există numeroase opțiuni în proximitate: Valle Romano Golf la 4,1 km, Azata Golf la 4,4-4,6 km, și Estepona Golf la 6,2 km. Aceste terenuri oferă facilități de înaltă calitate pe parcursul întregului an datorită climatului favorabil. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni disponibile în oraș, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal, Better Bodies și Centro Deportivo José Ramón de la Morena, toate la doar 400 de metri de proprietate. Această densitate de opțiuni recreative transformă zona într-un adevărat centru pentru activități sportive și de petrecere a timpului liber, atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de sud-vest a provinciei Málaga, pe Costa del Sol, la aproximativ 80 km de orașul Málaga și 36 km de granița cu Gibraltar. Față de alte destinații turistice din regiune, precum Marbella (la 20 km est) sau Fuengirola (la 30 km est), Estepona păstrează un caracter mai autentic și mai puțin internaționalizat. Comparativ cu orașele mai mari, precum Torremolinos sau Benalmádena, Estepona oferă o densitate urbană mai redusă și un ritm de viață mai relaxat. În același timp, față de satele mai mici din zona montană, precum Casares sau Manilva, Estepona oferă facilități urbane complete și o infrastructură mai dezvoltată. Această poziționare intermediară între zonele intens turistice și cele rurale îi conferă un echilibru unic între accesibilitate la servicii și păstrarea identității locale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL790975
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
