شقة تقع في قلب بلدة إستيبونا القديمة في مالقة بإسبانيا. تتكون من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 89 متر مربع. تقع في طابق متوسط مع مدخل قليل الخطوات، مما يسهل الدخول. المبنى عبارة عن كتلة صغيرة تضم 11 شقة فقط، هادئة ومتميزة بموقعها الجيد. الشقة تحتاج إلى تجديد، مما يوفر فرصة لتصميمها وتعديلها بالكامل حسب الذوق الشخصي.
تتميز شقة إستيبونا بأسعارها المعقولة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. فبينما يبدأ سعر إديفيسيو سيرينا من 222,145 يورو وإديفيسيو سولمار من 209,166 يورو، تبدأ هذه الشقة من 199,000 يورو. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل آكوا جاردنز التي تبدأ من 418,800 يورو تتميز بمرافق فاخرة وتشطيبات عالية الجودة. توفر شقة إستيبونا فرصة للحصول على عقار في موقع حضري مميز بأسعار تنافسية، مع إمكانية تخصيص التشطيبات حسب الميزانية الشخصية. يعتبر الموقع في البلدة القديمة مميزاً عن المشاريع الحديثة التي تقع عادة في المناطق الساحلية الجديدة أو المجمعات السكنية المغلقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بلدة إستيبونا بالقرب من الساحل الجنوبي لإسبانيا. تبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ إستيبونا (524 متر). الموقع حضري مع جميع الخدمات في متناول اليد، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمدارس والصيدليات التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام أو باستخدام الدراجة.
توفر الشقة مساحات كافية لمعيشة مريحة مع غرفتي نوم وحمامين. تتيح التخطيطات الجيدة للمساحات استخداماً فعالاً للمنزل. الموقع في المركز الحضري يجعله مناسباً للأفراد أو الأزواج الباحثين عن معيشة قريبة من جميع الخدمات اليومية دون الحاجة للسيارة بشكل دائم.
هذه شقة معاد بيعها وليست عقاراً جديداً. تحتاج إلى تجديد كامل، مما يمنح المشتري فرصة تخصيص المساحة حسب الاحتياجات والتفضيلات الشخصية. البناية صغيرة تتكون من 11 شقة فقط، مما يخلق بيئة سكنية هادئة مع جيران قليلين.
الشقة غير مؤثثة وتتطلب تجديداً كاملاً، مما يعني استثماراً إضافياً بعد الشراء. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة، حيث يعتمد السكان على وقوف السيارات في الشارع. عدد الحمامات اثنان فقط لغرفتي نوم، وهو ما قد يكون محدوداً لبعض الأسر. الإطلالات حضرية فقط نحو الشارع.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزباب الباحثين عن فرصة لشراء عقار في موقع حضري مميز بأسعار معقولة. إنها خيار جيد للمستثمرين الذين يرغبون في تجديد العقار وزيادة قيمته السوقية. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يخططون للعيش في إسبانيا جزء من السنة ويريدون منزلاً في قلب بلدة ساحلية نشطة. عشاق الحياة الحضرية الذين يرغبون في الوصول السهل إلى جميع الخدمات والمقاهي والمطاعم سيجدون هذا المشروع جذاباً.
الشقة حالياً في حالة تتطلب تجديداً كاملاً، مما يمنح المشتري الحرية الكاملة في اختير نوعية التشطيبات والمواد المستخدمة. يمكن للمشتري اختير مواد عالية الجودة حسب ميزانيته وتفضيلاته الشخصية. المبنى الأصلي يتكون من 11 شقة فقط، مما يشير إلى بنية أقل كثافة وربما جودة بناء أفضل من المباني الكبيرة. التوجيه الغربي للشقة يوفر ضوءاً طبيعياً جيداً في فترة ما بعد الظهر، مع الحفاظ على برودة داخلية معتدلة خلال أشهر الصيف الحارة.
تبدأ أسعار الشقة من 199,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر إديفيسيو سيرينا في إستيبونا من 222,145 يورو، وإديفيسيو سولمار من 209,166 يورو، وآكوا جاردنز من 418,800 يورو. ومع ذلك، يجب مراعاة تكاليف التجديد الإضافية في الميزانية الإجمالية.
إستيبونا هي بلدة ساحلية تتميز بطابعها الأندلسي الأصيل، وتوفر هذه الشقة الفرصة للعيش في قلب هذه البيئة الحيوية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالحياة اليومية في بلدة صغيرة حيث يمشي السكان المحليون والسياح في الشوارع المرصوفة بالحصى، ويتناولون القهوة في المقاهي، ويستمتعون بالوجبات في المطاعم المحلية. تقع جميع الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والبنوك والصيدليات على مسافة قريبة، مما يسهل المهام اليومية. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة في البلدة أو التجول في الأزقة القديمة.
تقع الشقة في قلب بلدة إستيبونا، حيث يمكن الوصول إلى جميع المرافق الحيوية مشياً على الأقدام. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 104 متر فقط، وأقرب صيدلية 236 متر. كما توجد عدة بنوك ومطاعم ومقاهي ضمن نطاق 2 كم. تبلغ مسافة المستشفى 4.4 كم، بينما يمكن الوصول إلى ميناء إستيبونا البحري الذي يوفر العديد من المرافق الترفيهية على بعد 1.7 كم. تتوفر عدة مراكز رياضية في المنطقة، بما في ذلك المركز البلدي للرياضات على بعد 400 متر فقط.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب البلدة القديمة لإستيبونا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يسهل الوصول إلى الشاطئ والخدمات الأساسية مشياً على الأقدام، مما يعكس نمط الحياة المتوسطي النموذجي حيث تندمج الحياة الحضرية مع قرب البحر.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالagina ضمن منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تعد إستيبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، وتتميز بموقعها بين المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 80 كم شرقاً) وماربيا (حوالي 30 كم شرقاً). بلغ عدد سكان إستيبونا 79621 نسمة في عام 2025، مما يجعلها بلدة متوسطة الحجم توفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
تتمتع الشقة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا رادا 769 متراً وشاطئ إستيبونا 524 متراً فقط. أقمل ملعب جولف هو فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كم، بينما يبعد مطار مالقا-كوستا ديل سول 64 كم. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. يمكن الوصول إلى العديد من مرافق الجولف الأخرى مثل آزاتا جولف على مسافة تتراوح بين 4.4 و4.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي مميز مع درجات حرارة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار العام. عدد ساعات الشمس السنوية هو 3848 ساعة، مما يوفر الكثير من الضوء الطبيعي. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ حتى لكبار السن.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر إستيبونا بشواطئها الرملية النظيفة، وأقربها شاطئ لا رادا الذي يبعد 769 متراً فقط. يمكن الوصول إلى شاطئ إستيبونا على بعد 524 متر وشاطئ ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تتوفر عدة مرافق للجولف في المنطقة، بما في ذلك فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم وآزاتا جولف على بعد 4.4-4.6 كم. يوفر الميناء البحري في إستيبونا على بعد 1.7 км فرصاً لممارسة الأنشطة المائية والاستمتاع بالمطاعم البحرية. كما تتوفر 134 منشأة رياضية في المنطقة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالagina ضمن منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تعد إستيبونا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، وتتميز بموقعها بين المدن الكبرى مثل مالاغا (حوالي 80 كم شرقاً) وماربيا (حوالي 30 كم شرقاً). بلغ عدد سكان إستيبونا 79621 نسمة في عام 2025، مما يجعلها بلدة متوسطة الحجم توفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع المحلي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL790975
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
