Butas Esteponoje, Ispanijoje, esantis senamiestyje, vos už 524 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio. Tai 89 kvadratinių metrų dydžio butas su 2 miegamaisiais ir 2 vonios kambariais, esantis vidutiniame aukšte. Pastatas yra mažas, tik 11 butų, todėl gana rami. Butui reikalingas remontas, tai suteikia galimybę pritaikyti jį savo poreikiams. Butas yra miesto centre, prieinamos visos pagrindinės paslaugos ir parduotuvės. Šio projekto kaina prasideda nuo 199 000 eurų, tai yra viena pigesnių galimybių šioje populiarioje pajūrio vietovėje.
Estepona yra viena iš populiariausių pajūrio vietovių Ispanijos pietuose, siūlanti gerą balansą tarp miesto gyvenimo ir paplūdimio poilsiu. Palyginti su kitais regionais, pavyzdžiui, Marbella arba Fuengirola, Estepona yra šiek tiek ramesnė ir autentiškesnė, bet vis dar siūlą visus pagrindinius patogumus. Esant 2 miegamiesiems butui su 2 vonios kambariais, šis objektas yra konkurencingas rinkoje. Palyginti su panašiais objektais Esteponoje, šio buto kaina (199 000 €) yra žemesnė nei Edificio Serena (nuo 222 145 €) arba Edificio Solmar (nuo 209 166 €). Tačiau reikia atsižvelgti, kad šiam butui reikalingas remontas, o minėti objektai gali būti parengti gyvenamai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos senamiesčio širdyje, pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo pagrindinių miesto paslaugų. Jis yra tik 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona paplūdimio ir 769 metrų nuo La Rada paplūdimio. Netoliese yra daugybė restoranų, parduotuvių ir kitų paslaugų, o miesto centro infrastruktūra leidžia gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo.
Šis dviejų miegamųjų butas tinka žmonėms, kurie vertina miesto gyvenimo patogumus ir nori būti arti visų būtinų paslaugų. Didelis 89 kv. m plotas leidžia patogiai apgyvendinti šeimą ar kurti darbo erdvę. Artimiausias paplūdimis, vaizdas į miesto gatves ir vakarinė orientacija leidžia mėgautis saulėtą popietę balkone.
Tai ne naujas projektas, o panaudotas butas, reikalaujantis remonto. Statybos metu nėra planuojami, o buto pardavimas įvyks per standartinę nekilnojamojo turto operaciją. Dėl to, kad tai parduodamas butas, o ne naujas projektas, pirkėjas gali įsigyti jį ir pradėti remontą be ilgo laukimo. Pirkimo terminai priklauso nuo sutarties su pardavėju.
Butas neturi savo parkingo vietos, todėl automobilį reikėtų statyti gatvėje. Nėra bendrių patalpų, tokių kaip baseinas ar sodas, būdingų daugeliui naujų projektų. Butui reikalingas remontas, todėl nusipirkus jį, reikės papildomų investicijų. Neišvengiamai miesto centro triukšmas, būdingas gyvenamiesiems kvartalams su turizmu.
Šis butas labiausiai tiktų žmonėms, kurie ieško pirmojo buto Ispanijoje su noru jį pritaikyti pagal savo skonį. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, kurie nori įsigyti nekilnojamąjį turtą populiarioje vietovėje už palyginti nedidelę kainą. Butas yra ideali vieta tiems, kurie nori gyventi miesto centre ir tuo pačiu būti arti paplūdimio. Tai taip pat gali būti tinkamas pasirinkimas pensininkams, kurie ieško komfortiškos gyvenamosios vietos su visa reikalinga infrastruktūra. Priklausomai nuo remonto apimties, butas gali tapti nuolatine buveine arba atostogų būstu.
Šiuo metu butas yra vidutinės būklės ir reikalauja remonto. Nenurodyta, kokia tiksliai būklė yra atskiros patalpos, tačiau remonto poreikis leidžia manyti, kad vidinės apdailos būklė yra pasenusi. Butas turi 2 miegamuosius ir 2 vonios kambarius, tai rodo, kad išdėstymas yra funkcionalus. Pastatas yra senesnio tipo, todėl reikėtų tikrinti electros instaliaciją, vamzdynus ir kitas inžinerines sistemas. Galimybė atlikti remontą leidžia pirkėjui pasirinkti medžiagas, kurios atitiktų jo gyvenimo būdą ir estetinius poreikius.
Butas parduodamas už 199 000 eurų, tai yra kaina nuo kurios prasideda šios rinkos segmentas Esteponoje. Palyginti su kitais panašiais objektais šioje vietovėje, ši kaina yra konkurencinga. Pavyzdžiui, Edificio Serena butai Esteponoje prasideda nuo 222 145 eurų, o Edificio Solmar – nuo 209 166 eurų. Tačiau reikia atsiminti, kad šiam butui reikalingas remontas, todėl galutinė kaina gali padidėti priklausomai nuo atliktų darbų apimties.
Esteponos senamiestis siūlą autentišką gyvenimo būdą, kuriame susipina kasdienybės patogumai ir pajūrio atmosfera. Butas yra toje vietoje, kur galite ryte išeiti pasivaikščioti į gatves prieš darbą, o vakare nusileisti į ką tik atrastą kavinę per 100 metrų nuo namų. Vietinės parduotuvės, turgus ir paslaugos yra pėsčiomis pasiekiamame atstume, todėl daugybė kasdieninių užduočių atliekama be automobilio. Paplūdimiai yra taip pat arti – vos kelių minučių kelio pėsčiomis, todėl pakankamai netektų nuspręsti eiti į paplūdimį ir jau būti ten. Miesto gyvenimas čia yra šiek tiek lėtesnis nei didesniuose kurortuose, bet vis dar pakankamai aktyvus, ypač vasarą. Dėl vakarinės orientacijos balkonas bus šiltas popietėje, kai saulė leidžiasi, todėl tai tinkama vieta atsipalaiduoti po darbo dienos.
Gyvenimas šiame bute siūlą išskirtinį miesto centro patogumą su paplūdimio artumu. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė – 236 metrų. Greitai pasiekiamos visos pagrindinės paslaugos, o tai leidžia gyventi be automobilio. Miestas turi gerai išvystytą viešojo transporto tinklą su 8 linijomis ir 50 stotimis, todėl neturintiems automobilio tai yra patogu. Estepona turi 2 sveikatos priežiūros centrus, o artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu. Miesto centre yra daugybė kavinių, restoranų ir parduotuvių, todėl kasdieninis gyvenimas čia yra įvairus ir patogus.
Žemėlapis rodo buto padėtį Esteponos senamiestyje, vos kelių šimtų metrų atstumu nuo paplūdimių. Matosi, kad butas yra miesto centre, netoli pagrindinių gatvių, paslaugų ir parduotuvių. Artimiausi paplūdimiai (Playa de Estepona ir La Rada) yra labai arti, o miesto infrastruktūra leidžia lengvai pasiekti visas reikalingas vietas.
Estepona yra įsikūrusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra apie 80 km į vakarus nuo Malagos ir apie 36 km į rytus nuo Gibraltaro. Jis užima 137 kvadratinių kilometrų plotą ir yra įsikūręs derlingame slėnyje, kurį kerta smulkios upės ir kalvotas kraštovaizdis, dominuojamas Sierra Bermejos kalnų. Šioje vietovėje gyvena apie 79 621 gyventojų (2025 m.). Estepona yra populiarus turistinis ir pensionavimosi regionas.
Paplūdimiai yra viena pagrindinių šio regiono privalumų. Artimiausias Playa de Estepona paplūdimys yra vos 524 metrų atstumu nuo buto, o La Rada paplūdimys – 769 metrų. Kiek toliau esantis Playa del Cristo paplūdimys yra 1,6 km atstumu. Šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Golfui mėgstantiems žmonėms, regionas siūlą keletą pasirinkimų: Valle Romano Golf yra 4,1 km atstumu, o Azata Golf – 4,4 km. Esant 34 km atstumu, artimiausias oro uostas yra Gibraltar (GIB), o Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 64 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuris siūlą šiltus sausus vasaras ir švelnias žiemas. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, o vasarą temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 28°C. Regionas gali pasididžiuoti 3848 saulėtingų valandų per metus, tai yra viena aukščiausių įvertų Europoje. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 15 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 1,9%, todėl teritorija yra plokščia ir lengvai pasiekiama.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Esteponos regionas gali pasididžiuoti keliais aukštos kokybės paplūdimiais, įskaitant Playa de Estepona ir La Rada, kurie yra labai arti buto. Šie paplūdimiai yra populiarūs tiek tarp vietinių gyventojų, tiek tarp turistų. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštelėmis, įskaitant Valle Romano Golf ir Azata Golf, kurios yra tik 4-5 km atstumu nuo buto. Sportui mėgstantiems žmonėms, miestas siūlą 134 sporto įrenginių, įskaitant Polideportivo Municipal, kuris yra tik 0,4 km atstumu. Puerto Estepona jachtų uostas, esantis 1,7 km atstumu, siūlą papildomų pramogų galimybių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi pietinėje Ispanijos pakrantėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Miestas yra apie 80 km į vakarus nuo Malagos ir apie 36 km į rytus nuo Gibraltaro. Jis užima 137 kvadratinių kilometrų plotą ir yra įsikūręs derlingame slėnyje, kurį kerta smulkios upės ir kalvotas kraštovaizdis, dominuojamas Sierra Bermejos kalnų. Šioje vietovėje gyvena apie 79 621 gyventojų (2025 m.). Estepona yra populiarus turistinis ir pensionavimosi regionas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL790975
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
