Ця квартира розташована в історичному центрі Естепони, за кілька хвилин ходьби від міських послуг та пляжів. З двома спальнями та двома ванними кімнатами, загальною площею 89 м², це житло пропонує простір для реконструкції відповідно до особистих уподобань. Розташування в невеликому будинку з лише 11 квартирами забезпечує спокійну атмосферу. Відстань до найближчого пляжу Ла Рада становить менше кілометра, що робить цю нерухомість привабливою для тих, хто цінує міське життя з доступом до узбережжя.
Порівнюючи цю квартиру з аналогічними пропозиціями в Естепоні, можна виділити кілька важливих аспектів. Ціна від €199,000 робить цей об'єкт доступнішим порівняно з новими будівлями в районі, такими як Едіфіціо Серена (від €222,145) та Едіфіціо Сольмар (від €209,166). Важливо врахувати, що ціна не включає вартість реконструкції, якої потребує квартира. На противагу, пропозиції як Аква Гарденс (від €418,800) значно дорожчі, але пропонують сучасну інфраструктуру без необхідності ремонту. Розташування в старому місті надає унікальний шарм, який відрізняється від більш сучасних комплексів на околицях. Цей район пропонує автентичне андалуське життя з доступом до всіх міських послуг, що може бути привабливішим для тих, хто цінує атмосферу історичних містечків, а не відокремлені гольф-комплекси.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в старому місті Естепона, в пішій доступності від основних міських послуг. На відстані 524 метрів знаходиться пляж Плая-де-Естепона, а супермаркет розташований лише за 104 метри. Це міське середовище з високою щільністю послуг, включаючи ресторани, кафе та аптеці, що робить можливим повсякденне життя без автомобіля.
З двома спальнями та двома ванними кімнатами, ця квартира відповідає потребам пари, невеликої сім'ї або як друге житло. Простора вітальна зона та можливість повної реконструкції дозволяють адаптувати простір під індивідуальні вимоги. Наявність балконів з видом на вулицю забезпечує природне освітлення та вентильованість приміщень.
Це житло на вторинному ринку нерухомості, яке потребує реконструкції. Будівля вже зведена та експлуатується, що дозволяє негайно розпочати ремонтні роботи. Стан квартири дає повну свободу в плануванні та виборі матеріалів відповідно до сучасних стандартів та особистих уподобань нового власника.
Квартира не пропонує паркувальне місце, що може бути проблематично в центрі міста. Відсутність меблів вимагає додаткових інвестицій. Оскільки це житло потребує ремонту, воно не підходить для тих, хто шукає готове до проживання приміщення. Відсутність ліфта може бути незручним для деяких мешканців.
Ця квартира підійде тим, хто шукає можливість створити житло за власним дизайном в центрі Естепони. Вона ідеальна для інвесторів, які бачать потенціал у нерухомості, що потребує реконструкції. Також це гарний вибір для пари або невеликої сім'ї, яка хоче жити в атмосферному старому місті з усіма зручностями поруч. Для тих, хто планує проводити зимові місяці в Іспанії, ця пропозиція забезпечує теплий клімат та міську інфраструктуру. Відсутність меблів та необхідність ремонту робить цю квартиру менш придатною для тих, хто шукає готове до негайного проживання житло.
Квартира потребує повної реконструкції, що дає можливість здійснити сучасний ремонт за індивідуальним проектом. Наразі стан житла відповідає стандартам старого фонду, що вимагає оновлення інженерних систем, електропроводки, санвузлів та кухонного простору. Під час реконструкції можна встановити енергоефективні вікна, сучасну систему опалення та використовувати якісні матеріали, що підвищить комфорт проживання та енергоефективність житла. Західна орієнтація квартири забезпечує природне освітлення вдень та можливість насолоджуватися вечірнім сонцем.
Ціна на квартиру починається від €199,000, що робить її доступною порівняно з подібними об'єктами в цьому районі. Вартість враховує необхідність повної реконструкції, що дає потенційним покупцям можливість інвестувати в ремонт відповідно до власного бюджету та переваг. У порівнянні з новобудовами в тій самій місцевості, ціна є конкурентоспроможною, особливо враховуючи розташування в центрі міста та близькість до пляжу.
Життя в цьому будинку означає перебування в серці старої Естепони, де традиційні вузькі вулички створюють автентичну атмосферу андалусійського міста. Ранок можна почати з кави в одній з близьких кав'ярень, а день завершити вечірньою прогулянкою вздовж набережної. Усі необхідні послуги – від супермаркетів до ресторанів – знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Це місце підходить для тих, хто цінує активне міське життя з можливістю швидкого доступу до пляжу. Літні вечори можна проводити на одному з численних майданчиків міста, насолоджуючись місцевою атмосферою.
Місцерозташування в старій частині Естепони забезпечує доступ до всієї необхідної інфраструктури. У радіусі 2 кілометрів знаходиться 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банки. Для активного відпочинку поруч розташовані спортивні центри, зокрема муніципальний спортивний комплекс на відстані 400 метрів. Школи та дитячі садки знаходяться в пішій доступності, що робить цей район зручним для сімей з дітьми. Наявність ринків та магазинів забезпечує можливість щоденних покупок свіжих продуктів.
Квартира розташована в історичному центрі Естепони, недалеко від головної площі та старовинних вуличок. На карті видно близькість до пляжної зони та основних міських об'єктів. Місцерозташування дозволяє легко дістатися як до набережної, так і до комерційних центрів міста. Навколишня інфраструктура представлена численними кафе, ресторанами та магазинами, що створює зручне середовище для проживання.
Естепона займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, між провідними курортними містами Марбелья (на схід) та Сабріньяс (на захід). Місто знаходиться в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія. Порівняно з сусідніми містами, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер та менше забудована, ніж Марбелья. Відстань до Малаги становить близько 80 км, що дозволяє легко отримувати доступ до послуг великого міста, одночасно насолоджуючись більш спокійною атмосферою приморського містечка.
Найближчий пляж Ла Рада знаходиться на відстані 769 метрів, що становить приблизно 8-10 хвилин пішки. Пляжі Плая-де-Естепона (524 м) та Плая-дель-Крісто (1,6 км) також легко доступні. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 45-50 хвилин автомобілем (відстань 64 км). Любителі гольфу можуть насолоджуватися грою на полях Валле-Романо (4,1 км) та Азата Гольф (4,4-4,6 км). Яхтова марина Естепона розташована за 1,7 км, пропонуючи можливості для водного відпочинку.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Естепони характеризується середньорічною температурою 19,2°C, з коливаннями від 12°C взимку до 28°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3848, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (15 м) та невеликий ухил до моря (1,9%) створюють комфортні умови для проживання. Місто оточене горами Сьєрра-Бермеха, що досягають висоти 1449 метрів, забезпечуючи захист від холодних вітрів та створюючи унікальний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Естепони, включаючи Ла Рада та Плая-дель-Крісто, відомі своїм піщаним покриттям та чистою водою. Прогулянкові набережні обладнані зонами відпочинку, дитячими майданчиками та спортивними майданчиками. Для любителів гольфу доступні кілька полів, включаючи Валле-Романо та Азата Гольф, що знаходяться в межах 5 кілометрів. Спортивні інфраструктури міста включають муніципальний спортивний комплекс, фітнес-центри та тенісні корти. Водні види спорту можна практикувати в яхтовій марині Естепона, де пропонуються заняття вітрильним спортом, катання на каное та риболовля.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, між провідними курортними містами Марбелья (на схід) та Сабріньяс (на захід). Місто знаходиться в провінції Малага, в автономній спільноті Андалусія. Порівняно з сусідніми містами, Естепона зберігає більш автентичний іспанський характер та менше забудована, ніж Марбелья. Відстань до Малаги становить близько 80 км, що дозволяє легко отримувати доступ до послуг великого міста, одночасно насолоджуючись більш спокійною атмосферою приморського містечка.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL790975
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
