Townhouse siap huni seluas 200 m² di kompleks Selwomar di Selwo, di sisi barat Estepona. Rumah ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, orientasi selatan, garasi pribadi, patio taman, dan akses ke kolam renang bersama. Selesai dibangun pada 2005 dan terawat dalam kondisi baik, rumah ini berdiri di kawasan perumahan antara kota Estepona dan lapangan golf New Golden Mile, sekitar 2,6 km garis lurus dari Playa de Guadalmansa. Fasilitas harian, rumah sakit swasta, dan beberapa klub golf berada dalam jangkauan dekat, dan harga penawaran ditetapkan tetap sebesar €640.000.
Dalam pasar provinsi Málaga yang lebih luas, townhouse ini dengan harga tetap €640.000 jelas berada di atas harga masuk pengembangan properti baru saat ini lebih jauh di sepanjang pantai: Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona sendiri dari €269.000. Itu adalah apartemen baru lebih kecil pada titik harga pemula, sedangkan ini townhouse bekas lebih besar dengan garasi, loteng yang bisa dikonversi, dan kompleks mapan. Set perbandingan yang relevan karenanya bukan harga properti baru, melainkan pasar townhouse bekas New Golden Mile. 3.163 transaksi perumahan tahunan yang tercatat untuk distrik ini menunjukkan pasar lokal yang likuid dengan perputaran stabil. Lokasi adalah faktor pembeda: 200 m² yang sama di Marbella pusat, 19 km ke timur, biasanya menuntut angka lebih tinggi, sementara kawasan timur kota Málaga diperdagangkan lebih rendah. Kombinasi Selwo, kepadatan golf, sekolah internasional dalam jarak berjalan kaki, dan rumah sakit di 1,1 km, mendukung permintaan sepanjang tahun alih-alih murni musiman. Bagi pembeli yang menimbang anggaran terhadap alamat, persamaan di sini adalah lebih banyak rumah dan ruang setara tanah per euro sebagai gantinya tanggal bangun 2005 alih-alih jaminan properti baru. Fundamental kawasan, suhu rata-rata tahunan 18,9°C, medan pesisir datar, dan akses bandara ganda via Gibraltar dan Málaga, berlaku sama bagi semua lokasi pesaing, sehingga variabel penentunya adalah ukuran kompleks, orientasi, dan koridor spesifik antara Estepona dan San Pedro de Alcántara.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Selwo adalah distrik perumahan di barat pusat Estepona, di ruas yang dikenal sebagai New Golden Mile. Townhouse ini berdiri di kompleks berisi delapan belas rumah yang dikelilingi lapangan golf, sekolah internasional, dan kantong komersial kecil. Marbella berjarak 19 km garis lurus dan Málaga 66 km, yang menempatkan properti ini di tengah koridor barat Costa del Sol.
Rumah ini cocok untuk rumah tangga yang membutuhkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan garasi dalam luas bangunan 200 m². Tersedia patio taman untuk makan di luar ruangan, teras dan balkon, ruang cuci, gudang, dan bara. Loteng dapat dikonversi menjadi kamar tidur dan kamar mandi tambahan, memberi ruang berkembang tanpa pindah.
Ini adalah rumah yang sudah ada, selesai dibangun pada 2005 dan diserahkan siap huni. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima yang perlu dipertimbangkan; pembeli dapat langsung pindah setelah penyelesaian pembelian. Perluasan apa pun ke loteng akan menjadi proyek terpisah yang tunduk pada izin biasa dan aturan kompleks.
Properti ini tidak memiliki kolam renang pribadi; berenang dilakukan melalui kolam renang dan taman bersama yang dipakai bersama tujuh belas rumah tangga lainnya. Luas tanah kecil, hanya 30 m², sehingga ruang luar terbatas pada patio, teras, dan balkon. Tidak ada taman pribadi berukuran signifikan, dan rumah ini berasal dari 2005 alih-alih properti baru.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah ke Costa del Sol sepanjang tahun akan menemukan tiga kamar tidur, kamar mandi dalam, garasi, dan, dalam jarak berjalan kaki menurut data penjual, Atlas International School, faktor praktis signifikan untuk tempat tinggal permanen. Pembeli yang berencana memperluas dapat memperlakukan loteng yang bisa dikonversi sebagai ruang cadangan: kamar tidur keempat dan kamar mandi ketiga tanpa pindah. Rumah tangga yang mengutamakan hidup luar ruangan minim perawatan mungkin lebih menyukai aturan patio-dan-kolam-bersama daripada kolam pribadi dengan biaya pembersihan, pemanasan, dan operasionalnya. Penghuni musiman akan menghargai kompleks kecil berisi delapan belas rumah, yang lebih mudah ditinggalkan kosong dan umumnya lebih murah dirawat daripada vila tunggal. Lantai bawah dengan garasi dan ruang cuci menawarkan ruang bonus nyata, penggunaan saat ini sebagai gym menunjukkan potensinya. Pembeli yang menganggap kolam pribadi, taman besar, atau pemandangan laut dari setiap ruangan sebagai hal yang tak bisa dikompromikan akan menemukan luas tanah 30 m² ini membatasi dan harus menimbangnya terhadap lokasi. Properti ini kurang cocok bagi mereka yang menginginkan garansi properti baru atau apartemen minim perawatan; ini adalah townhouse Spanyol konvensional dengan perawatan dan karakter yang menyertainya. Kecocokan terkuatnya adalah pembeli yang menghargai alamatnya, antara Estepona dan New Golden Mile Marbella, lebih daripada tanah, dan yang ingin pindah tanpa menunggu konstruksi.
Rumah selesai dibangun pada 2005 dan dideskripsikan dalam kondisi sangat baik. Daftar fiturnya menunjukkan tingkat spesifikasi konsisten untuk generasinya: kaca ganda di seluruh rumah, lemari terpasang di kamar tidur, perapian di ruang keluarga, dan infrastruktur WiFi. Pengendalian iklim mengandalkan perapian dikombinasikan dengan orientasi selatan, yang di iklim ini memberi panas pasif di bulan-bulan lebih dingin; data tidak menyebut AC, sehingga pembeli sebaiknya memverifikasi pendingin yang terpasang atau menganggarkannya. Lantai masuk memiliki kamar mandi shower, lantai atas satu kamar mandi lengkap plus kamar mandi dalam, memberi pembagian yang masuk akal untuk tamu dan keluarga. Teras beratap dan teras pribadi diselesaikan untuk penggunaan luar ruangan, dengan analisis gambar menunjukkan rumput sintetis di teras, pilihan permukaan minim perawatan. Gudang di lantai bawah saat ini menampung peralatan gym, menegaskan bahwa itu ruang berkondisi yang dapat digunakan, bukan kolong lembap. Ruang cuci terpisah dari dapur, sehingga kebisingan mencuci dan peralatan keluar dari area hidup. Garasinya pribadi dan termasuk dalam harga. Seperti properti berusia dua puluh tahun pada umumnya, pendekatan yang bijak adalah survei teknis mencakup kelembapan, instalasi listrik, dan kondisi kedap air atap serta patio, serta konfirmasi bahwa konversi loteng akan mematuhi aturan perencanaan dan kompleks sebelum dihitung sebagai kamar tidur tambahan.
Harga penawaran tetap sebesar €640.000 untuk properti apa adanya, termasuk garasi pribadi dan gudang. Ini adalah rumah yang sudah ada dari 2005, bukan pengembangan properti baru dengan daftar harga, sehingga tidak ada rentang tipe unit atau harga mulai dari. Dengan €640.000 untuk 200 m² luas bangunan, harganya menjadi €3.200 per meter persegi bangunan, yang dapat dibandingkan langsung dengan townhouse bekas lainnya di koridor Selwo, Estepona. Ketersediaan pada prinsipnya segera: rumah siap huni, sehingga linimasa bergantung pada pembiayaan pembeli dan proses notaris Spanyol standar, bukan jadwal konstruksi. Biaya tambahan seperti pajak transfer, notaris, dan biaya registrasi berlaku di atas harga penawaran.
Kehidupan harian di townhouse ini terorganisir dalam tiga lantai. Lantai masuk memuat ruang keluarga dengan perapian, dapur, dan kamar mandi shower, membuka ke patio taman, tempat terlindung untuk makan di luar sebagian besar tahun mengingat iklim kawasan ini. Lantai bawah berisi ruang cuci yang luas dan garasi pribadi yang, menurut tata letak saat ini, dapat difungsikan ganda sebagai gym atau ruang tambahan. Lantai atas memuat tiga kamar tidur, yang utama dengan kamar mandi dalam, plus kamar mandi keluarga besar. Teras dan balkon memperluas ruang hidup ke luar, berorientasi selatan sehingga ruang utama menerima matahari di tengah hari. Kompleksnya kecil, delapan belas townhouse, yang cenderung berarti lalu lintas rendah dan wajah akrab alih-alih pergantian penghuni kompleks resor besar. Kolam renang dan taman bersama berfungsi sebagai perluasan luar bersama dari setiap rumah. Di sekitar properti, kawasan Selwo memadukan ketenangan perumahan dengan kepadatan praktis: supermarket di 2,9 km garis lurus, apotek di 2,3 km, dan rumah sakit hanya 1,1 km. Restoran dan kafe berada dalam radius dua kilometer. Rute pejalan kaki ke pantai memakan waktu kira-kira sepuluh menit jalan kaki menurut informasi penjual. Klub padel dan pusat olahraga berada di seberang jalan, dan lapangan golf termasuk El Coto de la Serena di 1,4 km serta Flamingos Golf di 2,4 km berada dalam berkendara singkat. Ritme di sini pinggiran-pesisir: pagi di patio atau teras, urusan harian dalam radius sepuluh menit, dan sore terbagi antara kolam, pantai, atau fairway.
Kawasan Selwo berada di ketinggian 53 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan di bawah dua persen menuju laut, sehingga berjalan kaki dan bersepeda realistis di medan datar alih-alih usaha menanjak seperti banyak lokasi Costa del Sol. Jalur pejalan kaki ke Playa de Guadalmansa memakan waktu sekitar sepuluh menit jalan kaki menurut penjual, dan pantai berjarak 2,6 km garis lurus. Belanja harian tercakup oleh supermarket di 2,9 km garis lurus, dengan apotek di 2,3 km. Layanan kesehatan luar biasa dekat: rumah sakit di 1,1 km dan dua pusat kesehatan di kawasan lebih luas. Dalam radius dua kilometer ada empat restoran, dua apotek, dan satu kafe, cukup untuk pilihan rutin dan santai tanpa harus berkendara ke kota Estepona. Pendidikan terwakili baik, dengan sembilan belas sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah di distrik ini serta The International School of Estepona di 4,5 km. Transportasi umum ada di kawasan ini, enam jalur dan 21 pemberhentian, yang mendukung perjalanan sesekali tanpa mobil, meskipun mobil tetap pilihan praktis untuk sebagian besar perjalanan. Jejak pariwisata kawasan ini moderat, dengan 24 hotel dan sedikit di bawah 7.000 tempat tidur, artinya lingkungan terdekat bersifat perumahan, bukan padat resor.
Peta menunjukkan townhouse di distrik Selwo di barat Estepona, di jantung koridor golf New Golden Mile. Perhatikan gugusan lapangan golf dalam empat kilometer, pantai di selatan, serta dua jangkar Marbella di timur dan pusat Estepona di barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Selwo menempati ruas antara kota Estepona dan San Pedro de Alcántara yang disebut agen properti sebagai New Golden Mile. Marbella berjarak 19 km ke timur, pusat Estepona berkendara singkat ke barat, dan jangkar regional yang lebih besar, Algeciras di 49 km dan Málaga di 66 km, mengapit pantai di kedua ujung. Posisi ini memberi penghuni akses ke ritel dan kuliner Marbella sekaligus kota tua dan marina Estepona dalam dua puluh menit berkendara, sementara distrik terdekat tetap perumahan. Dalam Costa del Sol barat, koridor ini dicirikan oleh komunitas golf, sekolah internasional, dan resor hotel alih-alih pariwisata gedung tinggi.
Jarak garis lurus membingkai jangkauan properti: Playa de Guadalmansa di 2,6–3,0 km, Playa del Padron di 3,3 km, dan pantai Villacana serta Saladillo sedikit lebih jauh. Golf adalah fasilitas terpadat, El Coto de la Serena di 1,4–1,7 km, Flamingos Golf di 2,4–2,9 km, dan Tramores Golf di 3,4 km, sehingga tiga lapangan berada dalam berkendara lima menit. Fasilitas olahraga meliputi Racket Club Villa Paderna di 3,0 km, klub tenis di 3,3 km, dan kompleks kolam renang di 1,8 km. Marina Estepona berjarak sekitar 8,8–8,9 km bagi pemilik perahu. Bagi pengendara mobil listrik, Supercharger berada 1,8 km dari pintu. Akses bandara terbagi dua: Gibraltar sekitar 42 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 57 km garis lurus menurut dataset bandara (analisis lokasi mencantumkan 41 km dengan ukuran jalan); keduanya layak, dengan Gibraltar sering kali lebih cepat untuk perjalanan terkait Inggris. Marbella di 19 km dan kota Estepona menjadi jangkar koridor di kedua arah.
| Jarak ke Pantai | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data iklim menunjukkan suhu rata-rata bulanan 15–25°C dengan rata-rata tahunan 18,9°C, profil Costa del Sol klasik dengan musim dingin sejuk dan musim panas hangat namun tidak ekstrem. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu laut 20°C ke atas, kira-kira Mei hingga September. Pada ketinggian 53 meter properti berada rendah dan dekat pantai, yang menjauhkannya dari udara perbukitan lebih dingin di musim dingin sambil tetap mendapat angin laut di musim panas. Kemiringan ke pantai sebesar 1,9 persen berarti medannya datar, sehingga jalan ke laut tidak melibatkan pendakian. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan lebih dingin, menyisakan rentang kering panjang dari akhir musim semi hingga awal musim gugur, periode saat patio, teras, dan kolam bersama paling banyak digunakan. Perapian di ruang keluarga menutupi malam-malam lebih dingin di Desember dan Januari, ketika suhu dapat turun setelah matahari terbenam.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Ruas pantai terdekat adalah Playa de Guadalmansa, 2,6 km garis lurus, dengan Playa del Sol Villacana dan Playa del Saladillo memperpanjang garis pantai berpasir yang sama ke arah timur. Chiringuito dan beach bar di bagian New Golden Mile ini adalah bagian tetap kehidupan musim panas di sini, dapat dicapai jalan kaki sekitar sepuluh menit melalui jalur pejalan kaki. Rekreasi di luar pantai didominasi golf: El Coto de la Serena, Flamingos Golf, dan Tramores Golf semuanya berada dalam empat kilometer, dan penjual mencatat lapangan Alferini dan El Paraíso serta resor Anantara Villa Padierna di dekatnya. Olahraga raket terlayani baik oleh Racket Club Villa Paderna dan klub tenis dalam 3,3 km, dan klub padel baru serta pusat olahraga berdiri di seberang jalan dari kompleks. Untuk pergantian suasana, marina Estepona di bawah sembilan kilometer menawarkan kulik tepi air dan perjalanan perahu, dan Paintball Estepona di 3,8 km menambah opsi keluarga.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Maret | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mei | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL949228
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID