Innflyttingsklart rekkehus på 200 m² i Selwomar-boligområdet i Selwo, på vestsiden av Estepona. Huset har tre soverom, to bad, sørvendt beliggenhet, privat garasje, hageterrasse og tilgang til fellesbasseng. Bygget i 2005 og godt vedlikeholdt, ligger det i et boligområde mellom Estepona sentrum og golfbanene på New Golden Mile, omtrent 2,6 km fra Playa de Guadalmansa i luftlinje. Daglige fasiliteter, et privat sykehus og flere golfklubber er innen kort rekkevidde, og prisantydningen er fastsatt til € 640 000.
I det bredere Málaga-provinsens marked ligger dette rekkehuset med fast pris på € 640 000 klart over inngangsprisen på nåværende nybygg lenger langs kysten: Aquamar i Torre del Mar starter fra € 269 950, Lantana Residencial i Mijas fra € 205 000 og Etherna Homes 2 i selve Estepona fra € 269 000. Dette er mindre nye leiligheter på startprisnivå, mens dette er et større brukt rekkehus med garasje, loft som kan bygges om og et etablert sameie. Det relevante sammenligningsgrunnlaget er derfor ikke nybyggpriser, men markedet for brukte rekkehus på New Golden Mile. De 3 163 årlige boligtransaksjonene som er registrert for distriktet, indikerer et likvidt lokalt marked med jevn omsetning. Beliggenheten er den differensiende faktoren: de samme 200 m² i selve Marbella, 19 km øst, ville typisk kreve et høyere beløp, mens områder øst for Málaga by handler lavere. Selwos kombinasjon av golftetthet, en internasjonal skole innen gangavstand og et sykehus 1,1 km unna støtter etterspørsel hele året, ikke bare sesongpreget. For kjøpere som veier budsjett mot adresse er regnestykket her mer bolig og tilsvarende grunnareal per euro i bytte mot byggeår 2005 i stedet for nybygggarantier. Regionens grunnleggende forhold, en årsmiddeltemperatur på 18,9 °C, flatt kystterreng og tilgang til to flyplasser via Gibraltar og Málaga, gjelder alle konkurrerende beliggenheter likt, så de avgjørende variablene er sameiets størrelse, orientering og den konkrete korridoren mellom Estepona og San Pedro de Alcántara.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Selwo er et boligstrøk vest for Estepona sentrum, i strekningen kjent som New Golden Mile. Rekkehuset ligger i et boligfellesskap med atten boliger omgitt av golfbaner, internasjonale skoler og mindre næringslommer. Marbella ligger 19 km unna i luftlinje og Málaga 66 km, noe som plasserer boligen midt i Costa del Sols vestlige korridor.
Huset passer for en husholdning som trenger tre soverom, to bad og garasje innen 200 m² bruksareal. Det finnes en hageterrasse for utendørsmat, terrasse og balkong, vaskerom, bod og grill. Loftet kan bygges om for å legge til et ekstra soverom og bad, noe som gir rom til å vokse uten å flytte.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2005 og levert innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; kjøperen kan flytte inn umiddelbart etter at kjøpet er gjennomført. Eventuell utbygging av loftet ville være et eget prosjekt underlagt de vanlige tillatelsene ogsameieriet sine regler.
Boligen har ikke privat basseng; bading skjer i fellesbasseng og hager delt med sytten andre husholdninger. Tomten er liten på 30 m², så uteplassen er begrenset til terrassen, verandaen og balkongen. Det finnes ingen privat hage av betydelig størrelse, og boligen er fra 2005 snarere enn et nybygg.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som flytter til Costa del Sol hele året finner tre soverom, bad en suite, garasje og, innen gangavstand ifølge selgers tall, Atlas International School, som er en betydelig praktisk faktor for fast bopel. En kjøper som planlegger å utvide kan regne loftet som romslighet: fjerde soverom og tredje bad uten å flytte. Husholdninger som prioriterer vedlikeholdsfri uteliv kan foretrekke ordningen med terrasse og fellesbasseng fremfor privat basseng med rengjøring, oppvarming og driftskostnader. Beboere på deltid vil sette pris på det lille bofellesskapet med atten boliger, som er enklere å etterlate tom og generelt billigere å vedlikeholde enn en frittliggende villa. Underetasjen med garasje og vaskerom gir en ekte bonusplass, dagens bruk som treningsrom viser potensialet. Kjøpere for hvem privat basseng, stor hage eller havutsikt fra hvert rom er ufravikelige, vil oppleve tomten på 30 m² som begrensende og bør veie det mot beliggenheten. Boligen egner seg mindre for de som ønsker nybygggaranti eller en vedlikeholdsfri leilighet; det er et konvensjonelt spansk rekkehus med det vedlikeholdet og den karakteren det innebærer. Den beste matchen er en kjøper som verdsetter adressen, mellom Estepona og Marbellas New Golden Mile, mer enn grunn, og som vil flytte inn uten å vente på bygging.
Huset ble ferdigstilt i 2005 og beskrives som i utmerket stand. Utstyrslisten peker mot et jevnt nivå for sin generasjon: doble glassruter overalt, innebygde garderober på soverommene, peis i stuen og WiFi-infrastruktur. Klimakontrollen bygger på peisen kombinert med sørvendt beliggenhet, som i dette klimaet gir passiv varme i de kjøligere månedene; dataene nevner ikke klimaanlegg, så kjøpere bør undersøke hvilken kjøling som er installert eller budsjettere for det. Inngangsplan har dusjrom, overetasjen et fullt bad pluss bad en suite, som gir en fornuftig fordeling for gjester og familie. Den dekkede terrassen og private terrassen er ferdigstilt for utendørs bruk, og bildeanalysen viser kunstgress på terrassen, et vedlikeholdsfritt valg av flate. Boden i underetasjen rommer i dag treningsutstyr, som bekrefter at den er brukbar kondisjonert plass snarere enn en fuktig kjeller. Vaskerommet er adskilt fra kjøkkenet, som holder vaskemaskinlyd og apparater unna stueområdene. Garasjen er privat og inkludert i prisen. Som med enhver bolig på tjue år er det fornuftig med en teknisk tilstandsrapport som dekker fukt, elektroinstallasjon og takets og terrassens vanntetting, og bekreftelse av at en eventuell loftsombygging ville oppfylle plan- og sameiereglene før man regner den som flere soverom.
Prisantydningen er fast € 640 000 for boligen som den står, inkludert privat garasje og bod. Dette er en eksisterende bolig fra 2005, ikke et nybygg med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller fra-priser. Med € 640 000 for 200 m² BRA blir prisen € 3 200 per kvadratmeter, som kan sammenlignes direkte med andre brukte rekkehus i Selwo, Estepona-korridoren. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar: huset er innflyttingsklart, så tidslinjen avhenger av kjøperens finansiering og den vanlige spanske notarprosessen, ikke av noen byggeplan. Tilleggskostnader som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer kommer oppå prisantydningen.
Hverdagslivet i dette rekkehuset er organisert over tre plan. Inngangspoplan rommer stuen med peis, kjøkken og dusjrom, og åpner mot hageterrassen, et lekkert sted for måltider ute store deler av året gitt regionens klima. Underetasjen rommer et romslig vaskerom og privat garasje, som dagens løsning viser kan brukes som treningsrom eller ekstra stueplass. Overetasjen har de tre soverommene, hovedsoverommet med eget bad, pluss et stort familiebad. Terrassen og balkongen utvider boligarealet utover, sørvendt slik at hovedrommene får sol midt på dagen. Bofellesskapet er lite, atten rekkehus, noe som vanligvis betyr lite trafikk og kjente ansikt snarere enn utskiftningen i et stort anlegg. Fellesbassenget og hagene fungerer som den delte utendørsforlengelsen av hver bolig. Rundt boligen kombinerer Selwo-området boligro med praktisk tetthet: et supermarked 2,9 km i luftlinje, et apotek 2,3 km, og et sykehus bare 1,1 km unna. Restauranter og en kafé ligger innen to kilometer. Gårdsturen til stranden tar rundt ti minutter til fots ifølge selgers opplysninger. En padelklubb og et idrettssenter ligger på den andre siden av gaten, og golfbaner som El Coto de la Serena på 1,4 km og Flamingos Golf på 2,4 km ligger innen kort kjøretur. Rytmen her er forstadspreget-kystpreget: morgener på terrassen eller verandaen, ærender innen en radius på ti minutter, og ettermiddager delt mellom bassenget, stranden eller fairwayene.
Selwo-området ligger 53 meter over havet med en helning på under to prosent mot sjøen, så gange og sykling er realistisk i flatt terreng i stedet for bakkeinnsatsen som kreves mange steder på Costa del Sol. Gangveien til Playa de Guadalmansa tar omtrent ti minutter til fots ifølge selger, og stranden ligger 2,6 km unna i luftlinje. Dagligvarer dekkes av et supermarked 2,9 km i luftlinje, med et apotek 2,3 km unna. Helsevesenet er uvanlig nært: et sykehus 1,1 km unna og to helsentre i området forøvrig. Innen to kilometer finnes fire restauranter, to apotek og en kafé, nok til jevne, uformelle alternativer uten å kjøre til Estepona sentrum. Utdanning er godt representert, med nitten barneskoler og ti ungdomsskoler i distriktet og The International School of Estepona 4,5 km unna. Kollektivtransport finnes i området, seks linjer og 21 holdeplasser, noe som støtter sporadisk bilfri reise, men bilen forblir det praktiske utgangspunktet for de fleste turer. Områdets turismeavtrykk er moderat, med 24 hoteller og like under 7 000 sengeplasser, noe som betyr at de nærmeste omgivelsene er boligpregede snarere enn tettbebygde turiststeder.
Kartet viser rekkehuset i Selwo-området vest for Estepona, i hjertet av New Golden Mile-golfkorridoren. Legg merke til klyngen av golfbaner innen fire kilometer, strendene i sør, og de to ankerpunktene Marbella i øst og Estepona sentrum i vest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Selwo utgjør strekningen mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara som eiendomsmeglere kaller New Golden Mile. Marbella ligger 19 km øst, Estepona sentrum en kort kjøretur vest, og de større regionale ankerpunktene, Algeciras 49 km unna og Málaga 66 km unna, omslutter kysten i hver ende. Posisjonen gir beboerne tilgang til både Marbellas handel og restauranter og Esteponas gamleby og marina innen tyve minutters kjøring, mens det umiddelbare strøket forblir boligpreget. Innenfor den vestlige Costa del Sol er denne korridoren preget av golfmiljøer, internasjonale skoler og hotellanlegg snarere enn høyhotellturisme.
Luftlinjeavstander rammere boligens rekkevidde: Playa de Guadalmansa 2,6–3,0 km, Playa del Padron 3,3 km og strendene Villacana og Saladillo litt lenger unna. Golf er den tetteste fasiliteten, El Coto de la Serena 1,4–1,7 km, Flamingos Golf 2,4–2,9 km og Tramores Golf 3,4 km, så tre baner ligger innen fem minutters kjøretur. Idrettsfasiliteter omfatter Racket Club Villa Paderna 3,0 km unna, en tennis klubb 3,3 km unna og et bassenganlegg 1,8 km unna. Esteponas marinaer ligger omtrent 8,8–8,9 km unna for båteiere. For EL-bilførere ligger en Supercharger 1,8 km fra døren. Flyplass tilgang deler seg to veier: Gibraltar omtrent 42 km i luftlinje og Málaga-Costa del Sol omtrent 57 km i luftlinje ifølge flyplassdatasettet (beliggenhetsanalysen oppgir 41 km langs vei); begge er brukbare, ofte Gibraltar raskere for Storbritannia-koblede reiser. Marbella 19 km unna og Estepona sentrum forankrer korridoren i begge retninger.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser månedlige gjennomsnittstemperaturer på 15–25 °C med et årsmiddel på 18,9 °C, en klassisk Costa del Sol-profil med milde vintre og varme men ikke ekstreme somre. Badesesongen varer omtrent fem måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til september. På 53 meters høyde ligger boligen lavt og nær kysten, noe som holder den unna kaldere luft fra åssidene om vinteren men beholder sjøbris om sommeren. Helningen mot stranden på 1,9 prosent betyr flatt terreng, så turen til sjøen krever ingen klatring. Nedbøren er konsentrert i de kjøligere månedene, noe som etterlater lange tørkeperioder fra sent vår til tidlig høst, perioden da terrassen, verandaen og fellesbassenget får mest bruk. Peisen i stuen dekker de kjølige kveldene i desember og januar, når temperaturene kan falle etter solnedgang.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste kyststrekning er Playa de Guadalmansa, 2,6 km unna i luftlinje, og Playa del Sol Villacana og Playa del Saladillo forlenger den samme sandstrenden østover. Chiringuitoene og strandbarene i denne delen av New Golden Mile er et fast innslag i sommerlivet her, nårbare til fots på omtrent ti minutter langs gangveien. Rekreasjon utover stranden domineres av golf: El Coto de la Serena, Flamingos Golf og Tramores Golf ligger alle innen fire kilometer, og selger nevner Alferini- og El Paraíso-banene samt Anantara Villa Padierna-anlegget i nærheten. Racketsport er godt dekket av Racket Club Villa Paderna og en tennis klubb innen 3,3 km, og en ny padelklubb og idrettssentrum står på den andre siden av gaten fra sameiet. For avveksling tilbyr Esteponas marinaer under ni kilometer unna spisesteder ved vannet og båtturer, og Paintball Estepona 3,8 km unna gir et famliealternativ.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 86 mm |
| Februar | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Mai | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| Desember | 13.8°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL949228
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID