Ett inflyttningsklart radhus på 200 m² i området Selwomar i Selwo, på västra sidan av Estepona. Huset har tre sovrum, två badrum, söderläge, egen garage, en trädgårdspatio och tillgång till en gemensam pool. Färdigställt 2005 och väl underhållet, ligger det i ett bostadsområde mellan Estepona stad och golfbanorna längs New Golden Mile, cirka 2,6 km från Playa de Guadalmansa i rak linje. Dagliga bekvämligheter, ett privat sjukhus och flera golfklubbar ligger nära till hands, och utgångspriset är fastställt till 640 000 €.
Inom den bredare marknaden i provinsen Málaga ligger detta radhus med ett fast pris på 640 000 € tydligt över ingångspriset på aktuella nyproduktioner längre längs kusten: Aquamar i Torre del Mar börjar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i själva Estepona från 269 000 €. Dessa är mindre nya lägenheter på startprisnivåer, medan detta är ett större begagnat radhus med garage, vind att bygga om och ett etablerat område. Den relevanta jämförelsen är alltså inte nyproduktionspriser utan marknaden för begagnade radhus på New Golden Mile. De 3 163 årliga bostadstransaktioner som registrerats för distriktet indikerar en likvid lokal marknad med stadig omsättning. Läget är den differentierande faktorn: samma 200 m² i själva Marbella, 19 km österut, skulle typiskt kräva ett högre belopp, medan områden öster om Málaga stad handlas lägre. Selwos kombination av golfdensitet, en internationell skola inom gångavstånd och ett sjukhus på 1,1 km stödjer efterfrågan året runt snarare än rent säsongsbetonad. För köpare som väger budget mot adress är ekvationen här mer hus och tomt-ekvivalent yta per euro i utbyte mot byggnadsår 2005 snarare än nyproduktionsgarantier. Regionens grunddata, medelårstemperatur på 18,9°C, platt kustterräng och dubbel flygplatsåtkomst via Gibraltar och Málaga, gäller lika för alla konkurrerande lägen, så de avgörande variablerna är områdets storlek, läge i solen och den specifika korridoren mellan Estepona och San Pedro de Alcántara.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Selwo är ett bostadsområde väster om centrala Estepona, på sträckan som kallas New Golden Mile. Radhuset ligger i ett område med arton bostäder omgivet av golfbanor, internationella skolor och mindre handelsfickor. Marbella ligger 19 km bort i rak linje och Málaga 66 km, vilket placerar bostaden mitt i Costa del Sols västra korridor.
Huset passar ett hushåll som behöver tre sovrum, två badrum och en garage inom 200 m² boyta. Det finns en trädgårdspatio för utomhusmiddagar, en terrass och balkong, ett grovkök, förråd och en grill. Vinden kan byggas om för att lägga till ytterligare ett sovrum och badrum, vilket ger utrymme att växa utan att flytta.
Detta är en begagnad bostad, färdigställd 2005 och levererad inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller leveransplan att ta hänsyn till; köparen kan flytta in omedelbart efter köpets genomförande. Eventuell utbyggnad av vinden skulle vara ett separat projekt som kräver sedvanliga tillstånd och områdesregler.
Bostaden har ingen egen pool; bad sker i den gemensamma poolen och trädgårdarna som delas med sjutton andra hushåll. Tomten är liten på 30 m², så utomhusutrymmet är begränsat till pation, terrassen och balkongen. Det finns ingen egen trädgård av betydande storlek, och huset är från 2005 snarare än nybyggt.
Denna bostad passar flera igenkännliga situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol året runt hittar tre sovrum, en suite, en garage och, inom gångavstånd enligt säljarens siffror, Atlas International School, vilket är en betydande praktisk faktor för permanent boende. En köpare med expansionsplaner kan se vindsvåningen som utrymme: ett fjärde sovrum och tredje badrum utan att flytta. Hushåll som prioriterar underhållsvänligt utomhusliv kan föredra lösningen med patio och gemensam pool framför en egen pool med dess städning, uppvärmning och driftskostnader. Delårsboende uppskattar det lilla området med arton hem, som är lättare att lämna tom och generellt billigare att underhålla än en fristående villa. Nedre planet med garage och tvätt erbjuder en verklig bonusyta, det nuvarande användandet som gym visar potentialen. Köpare för vilka en egen pool, en stor trädgård eller havsutsikt från varje rum inte kan förhandlas bort kommer att uppleva tomten på 30 m² som begränsande och bör väga det mot läget. Bostaden är mindre lämpad för den som vill ha ett nyproduktionsgaranti eller ett lättskött boende i lägenhetsform; det är ett konventionellt spanskt radhus med det underhåll och den karaktär det innebär. Den bästa matchningen är en köpare som värdesätter adressen, mellan Estepona och Marbellas New Golden Mile, mer än mark, och som vill flytta in utan att vänta på byggnation.
Huset färdigställdes 2005 och beskrivs vara i utmärkt skick. Egenskapslistan pekar på en konsekvent specifikationsnivå för sin generation: isolerglas överallt, inbyggda garderober i sovrummen, en öppen spis i vardagsrummet och wifi-infrastruktur. Klimatkontroll bygger på öppen spis kombinerat med söderläget, vilket i detta klimat ger passiv värmevinst under de svalare månaderna; uppgifterna nämner ingen luftkonditionering, så köpare bör kontrollera vilken kylning som är installerad eller budgetera för den. Entréplanet har ett duschrum, övre våningen ett fullständigt badrum plus en suiten, vilket ger en förnuftig fördelning för gäster och familj. Den täckta terrassen och den privata terrassen är färdiga för utomhusbruk, där bildanalysen visar konstgräs på terrassen, ett underhållsvänligt val av yta. Förrådet på nedre planet rymmer för närvarande gymutrustning, vilket bekräftar att det är användbart, konditionerat utrymme snarare än en fuktig källare. Grovköket är separat från köket, vilket håller tvättljud och apparater borta från vardagsrummen. Garagen är privat och ingår i priset. Som med alla tjugo år gamla bostäder är det förnuftiga tillvägagångssättet en teknisk besiktning avseende fukt, elinstallation och skicket på tak- och patiovattentätning, samt bekräftelse att en eventuell vindsombyggnad följer planerings- och områdesregler innan den räknas som ytterligare sovrum.
Utgångspriset är fast 640 000 € för bostaden i befintligt skick, inklusive den egna garagen och förrådet. Detta är en begagnad bostad från 2005, inte en nyproduktion med prislista, så det finns ingen uppsättning enhetstyper eller från-priser. Vid 640 000 € för 200 m² boyta blir priset 3 200 € per byggd kvadratmeter, vilket kan jämföras direkt med andra begagnade radhus i Selwo, Estepona-korridoren. Tillgänglighet är i princip omedelbar: huset är inflyttningsklart, så tidslinjen beror på köparens finansiering och den sedvanliga spanska notarieprocessen snarare än på något byggnadsschema. Ytterligare kostnader som överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter tillkommer ovanpå utgångspriset.
Livet i detta radhus är organiserat över tre plan. Entréplanet rymmer vardagsrummet med öppen spis, köket och ett duschrum, med dörr ut till trädgårdspation, en skyddad plats för utomhusmåltider större delen av året med tanke på det regionala klimatet. Nedre planet innehåller ett rymligt tvättstuga och egen garage, som den nuvarande arrangemanget visar kan användas som gym eller extra boendeyta. Övre våningen rymmer de tre sovrummen, det huvudsakliga med en suite-badrum, plus ett stort familjebadrum. En terrass och balkong utökar boendeytan utomhus, orienterade söderut så att huvudrummen får sol mitt på dagen. Området är litet, arton radhus, vilket brukar innebära lite trafik och bekanta ansikten snarare än svängen i ett stort resortkomplex. Den gemensamma poolen och trädgårdarna fungerar som varje hems delade utomhusutbyggnad. Runt bostaden kombinerar Selwo-området bostadsro med praktisk täthet: en mataffär på 2,9 km i rak linje, ett apotek på 2,3 km och ett sjukhus bara 1,1 km bort. Restauranger och ett café ligger inom två kilometer. Gångvägen till stranden tar cirka tio minuter till fots enligt säljarens uppgifter. En padelklubb och sportcenter ligger tvärs över gatan, och golfbanor inklusive El Coto de la Serena på 1,4 km och Flamingos Golf på 2,4 km ligger inom kort köravstånd. Rytmen här är förortskust: morgnar på pation eller terrassen, ärenden inom en radie på tio minuter, och eftermiddagar fördelade mellan poolen, stranden eller fairways.
Selwo-området ligger 53 meter över havet med en lutning på under två procent mot havet, så promenader och cykling är realistiskt på platt mark snarare än ansträngningen på sluttningar som krävs på många Costa del Sol-platser. Gångvägen till Playa de Guadalmansa tar cirka tio minuter till fots enligt säljaren, och stranden ligger 2,6 km bort i rak linje. Daglig handel täcks av en mataffär på 2,9 km i rak linje, med ett apotek på 2,3 km. Vård är ovanligt nära: ett sjukhus på 1,1 km och två vårdcentraler i det större området. Inom två kilometer finns fyra restauranger, två apotek och ett café, tillräckligt för regelbundna, avslappnade alternativ utan att köra in till Estepona stad. Utbildning är väl representerad, med nitton grundskolor och tio högstadie-/gymnasieskolor i distriktet och The International School of Estepona på 4,5 km. Kollektivtrafik finns i området, sex linjer och 21 hållplatser, vilket stödjer enstaka bilfria resor, även om en bil förblir det praktiska standardvalet för de flesta färder. Områdets turismavtryck är måttligt, med 24 hotell och strax under 7 000 sängar, vilket innebär att de omedelbara omgivningarna är bostadsområden snarare än tät resortbebyggelse.
Kartan visar radhuset i Selwo-området väster om Estepona, i hjärtat av New Golden Miles golfkorridor. Notera klustret av golfbanor inom fyra kilometer, stränderna i söder, och de dubbla ankarna Marbella i öster och centrala Estepona i väster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Selwo upptar sträckan mellan Estepona stad och San Pedro de Alcántara som fastighetsmäklare kallar New Golden Mile. Marbella ligger 19 km österut, centrala Estepona en kort bilfärd västerut, och de större regionala ankarna, Algeciras på 49 km och Málaga på 66 km, omsluter kusten i båda ändar. Läget ger invånarna tillgång till både Marbellas handel och matscene och Esteponas gamla stad och marina inom tjugo minuters körning, medan det omedelbara distriktet förblir bostadsområde. Inom västra Costa del Sol kännetecknas denna korridor av golfområden, internationella skolor och hotellresorter snarare än högtourism.
Avstånd i rak linje ramar in bostadens räckvidd: Playa de Guadalmansa på 2,6–3,0 km, Playa del Padron på 3,3 km och stränderna Villacana och Saladillo något längre bort. Golf är den tätaste bekvämligheten, El Coto de la Serena på 1,4–1,7 km, Flamingos Golf på 2,4–2,9 km och Tramores Golf på 3,4 km, så tre banor ligger inom fem minuters körning. Sportanläggningar inkluderar Racket Club Villa Paderna på 3,0 km, en tennis klubb på 3,3 km och ett poolkomplex på 1,8 km. Esteponas marinor ligger cirka 8,8–8,9 km bort för båtägare. För elbilsförare står en Supercharger 1,8 km från dörren. Flygplatsåtkomst delar sig två vägar: Gibraltar på cirka 42 km i rak linje och Málaga-Costa del Sol på cirka 57 km i rak linje enligt flygplatsdatat (lägesanalysen uppger 41 km enligt vägmått); båda är gångbara, där Gibraltar ofta är snabbare för resor med Storbritannien-koppling. Marbella på 19 km och Estepona stad förankrar korridoren i båda riktningarna.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar månadsgenomsnittstemperaturer på 15–25°C med ett årsmedel på 18,9°C, en klassisk Costa del Sol-profil med milda vintrar och varma men inte extrema somrar. Badsäsongen sträcker sig ungefär fem månader med havstemperaturer på eller över 20°C, ungefär maj till september. På 53 meters höjd ligger bostaden lågt och nära kusten, vilket håller den borta från den kallare luften på sluttningarna på vintern samtidigt som sjöbriserna behålls på sommaren. Lutningen till stranden på 1,9 procent innebär att terrängen är platt, så promenaden till havet kräver ingen klättring. Nederbörden är koncentrerad till de svalare månaderna, vilket lämnar långa torra perioder från sen vår till tidig höst, perioden då pation, terrassen och den gemensamma poolen används mest. Den öppna spisen i vardagsrummet täcker de svalare kvällarna i december och januari, när temperaturerna kan sjunka efter solnedgången.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste kuststräcka är Playa de Guadalmansa, 2,6 km bort i rak linje, med Playa del Sol Villacana och Playa del Saladillo som förlänger samma sandiga kustlinje österut. Chiringuitos och strandbarer längs denna del av New Golden Mile är en fast del av sommarlivet här, nåbara till fots på cirka tio minuter längs gångvägen. Rekreation bortom stranden domineras av golf: El Coto de la Serena, Flamingos Golf och Tramores Golf ligger alla inom fyra kilometer, och säljaren nämner banorna Alferini och El Paraíso samt resorten Anantara Villa Padierna i närheten. Racketsport är väl betjänad av Racket Club Villa Paderna och en tennis klubb inom 3,3 km, och en ny padelklubb och sportcenter står tvärs över gatan från området. För omväxling erbjuder Esteponas marinor på under nio kilometer mat vid vattnet och båtutflykter, och Paintball Estepona på 3,8 km tillför ett familjealternativ.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 86 mm |
| Februari | 13.5°C | 55 mm |
| Mars | 14.6°C | 172 mm |
| April | 16.5°C | 73 mm |
| Maj | 19.6°C | 33 mm |
| Juni | 23.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 7 mm |
| September | 23.7°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 76 mm |
| November | 16.0°C | 96 mm |
| December | 13.8°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL949228
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID