Gatavs apdzīvošanai rindu māja 200 m² Selwomar ciematā Selwo, Esteponas rietumu pusē. Mājā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas, dienvidu orientācija, privāta garāža, dārza pagalms un piekļuve koplietošanas baseinam. Uzcelta 2005. gadā un labi uzturēta, tā atrodas dzīvojamā rajonā starp Esteponas centru un New Golden Mile golfa laukumiem, apmēram 2,6 km gaisa līnijā no Playa de Guadalmansa pludmales. Ikdienas pakalpojumi, privāta slimnīca un vairāki golfa klubi atrodas tuvu, un pieprasītā cena ir fiksēta 640 000 € apmērā.
Plašākajā Málagas provinces tirgū šī rindu māja ar fiksētu 640 000 € cenā skaidri atrodas virs pašreizējo jaunbūvju projektu ieejas cenām tālāk gar krastu: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 €, Lantana Residencial Mijas no 205 000 € un Etherna Homes 2 pašā Esteponā no 269 000 €. Tie ir mazāki jauni dzīvokļi sākuma cenās, savukārt šī ir lielāka lietota rindu māja ar garāžu, pārbūvējamiem bēniņiem un nostabilizējušos ciematu. Atbilstošā salīdzināmā grupa tāpēc nav jaunbūvju cenas, bet New Golden Mile lietoto rindu māju tirgus. Rajonam reģistrētie 3 163 gada mājokļu darījumi norāda uz šķidru vietējo tirgu ar pastāvīgu apgrozījumu. Atrašanās vieta ir diferencējošais faktors: tie paši 200 m² Marbellā, 19 km uz austrumiem, parasti komandētu augstāku skaitli, savukārt apvidus uz austrumiem no Málagas pilsētas tirgojas zemāk. Selwo golfa blīvuma, gājiena attālumā esošas starptautiskās skolas un slimnīcas 1,1 km kombinācija atbalsta pieprasījumu visu gadu, nevis tikai sezonāli. Pircējiem, kas sver budžetu pret adresi, vienādojums šeit ir vairāk mājas un zemes-ekvivalentas platības par eiro pret 2005. gada būvēšanas datumu, nevis jaunbūves garantijas. Reģiona pamati, 18,9°C gada vidējā temperatūra, līdzens piekrastes reljefs un dubultā lidostu piekļuve caur Gibraltāru un Málagu, attiecas uz visām konkurējošām vietām vienādi, tāpēc izšķirošie mainīgie ir ciemata lielums, orientācija un konkrētais koridors starp Esteponu un San Pedro de Alcántara.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Selwo ir dzīvojamais rajons uz rietumiem no Esteponas centra, posmā, ko sauc par New Golden Mile. Rindu māja atrodas astoņpadsmit māju ciematā, ko ieskauj golfa laukumi, starptautiskās skolas un nelieli tirdzniecības punkti. Marbella gaisa līnijā atrodas 19 km, bet Málaga, 66 km attālumā, kas novieto īpašumu Costa del Sol rietumu koridora vidū.
Māja piemērota mājsaimniecībai, kurai 200 m² būvplatībā nepieciešamas trīs guļamistabas, divas vannas istabas un garāža. Ir dārza pagalms ēdienam ārā, terase un balkons, saimniecības telpa, pieliekamais un grils. Bēniņus var pārveidot, pievienojot vēl vienu guļamistabu un vannas istabu, dodot iespēju augt bez pārcelšanās.
Šī ir esoša māja, pabeigta 2005. gadā un nodota gatava apdzīvošanai. Nav jāņem vērā būvniecības fāze vai nodošanas grafiks; pircējs var ievākties uzreiz pēc darījuma noslēgšanas. Jebkura bēniņu pārbūve būtu atsevišķs projekts, kas pakļauts parastajiem atļaujām un ciemata noteikumiem.
Īpašumam nav privāta baseina; peldēšana notiek koplietošanas baseinā un dārzos, kurus dala ar septiņpadsmit citām mājsaimniecībām. Zemesgabals ir mazs, 30 m², tāpēc ārtelpu veido pagalms, terase un balkons. Nav nozīmīga izmēra privāta dārza, un māja ir no 2005. gada, nevis jaunbūve.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārcēlās uz Costa del Sol uz visu gadu, atradīs trīs guļamistabas, vannas istabu pie guļamistabas, garāžu un, pēc pārdevēja datiem gājiena attālumā, Atlas International School, kas ir nozīmīgs praktisks faktors pastāvīgai dzīvesvietai. Pircējs, kas plāno paplašināties, var uzskatīt pārbūvējamos bēniņus par rezerves telpu: ceturtā guļamistaba un trešā vannas istaba bez pārcelšanās. Mājsaimniecības, kam svarīga mazaprūpīga dzīve ārā, varētu dot priekšroku pagalma un koplietošanas baseina risinājumam, nevis privātam baseinam ar tā tīrīšanas, apsildes un ekspluatācijas izmaksām. Daļēja gada rezidenti novērtēs mazo astoņpadsmit māju ciematu, ko ir vieglāk atstāt tukšu un parasti lētāk uzturēt nekā brīvstāvošu villu. Apakšējais līmenis ar garāžu un veļas mazgātavu piedāvā īstu bonusa telpu, pašreizējā izmantošana kā sporta zāle parāda potenciālu. Pircēji, kam privāts baseins, liels dārzs vai skats uz jūru no katras istabas ir neapspriežami, atradīs 30 m² zemesgabalu ierobežojošu un jāsver to pret atrašanās vietu. Īpašums mazāk piemērots tiem, kas vēlas jaunbūves garantiju vai mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm; tas ir tradicionāla spāņu rindu māja ar tam piemītošo uzturēšanu un raksturu. Spēcīgākā atbilstība ir pircējs, kas vērtē adresi, starp Esteponu un Marbellas New Golden Mile, vairāk nekā zemi un kas vēlas ievākties, negaidot būvniecību.
Māja pabeigta 2005. gadā un tiek raksturota kā izcilā stāvoklī. Iespēju saraksts norāda uz konsekventu specifikācijas līmeni savai paaudzei: dubultie stikli visur, iebūvētie skapji guļamistabās, kamīns viesistabā un WiFi infrastruktūra. Klimata kontrole balstās uz kamīnu kombinācijā ar dienvidu orientāciju, kas šajā klimatā nodrošina pasīvu siltuma ieguvumu vēsākajos mēnešos; datos nav minēts gaisa kondicionieris, tāpēc pircējiem jāpārbauda, kāda dzesēšana ir uzstādīta, vai jāparedz tam budžets. Ieejas līmenī ir dušas telpa, augšējā stāvā, pilna vannas istaba un vannas istaba pie guļamistabas, kas dod saprātīgu sadalījumu viesiem un ģimenei. Segtā terase un privātā terase ir sagatavotas lietošanai ārā; attēlu analīze rāda mākslīgo zāli terasē, mazaprūpīgs virsmas izvēle. Pieliekamais apakšējā līmenī pašlaik satur sporta ekipējumu, apstiprinot to kā izmantojamu telpu, nevis mitru pagrabi. Saimniecības telpa ir atdalīta no virtuves, kas tur veļas troksni un ierīces ārpus dzīvojamām telpām. Garāža ir privāta un iekļauta cenā. Kā ar jebkuru divdesmit gadus vecu īpašumu, saprātīgi ir tehniskā apskate, kas aptver mitrumu, elektrisko instalāciju, jumta un pagalma hidroizolācijas stāvokli, un apstiprinājumu, ka bēniņu pārbūve atbilst plānošanas un ciemata noteikumiem, pirms to ieskaita kā papildu guļamistabas.
Pieprasītā cena ir fiksēti 640 000 € par īpašumu tāda stāvoklī, kāds tas ir, ieskaitot privāto garāžu un pieliekamo. Šī ir 2005. gada esoša māja, nevis jaunbūve ar cenu lapu, tāpēc nav dažādu dzīvokļu tipu vai sākuma cenu diapazona. Par 640 000 € par 200 m² būvplatības cena iznāk 3 200 € par būvplatības kvadrātmetru, ko var tieši salīdzināt ar citiem lietotiem rindu mājām Selwo, Esteponas koridorā. Pieejamība principā ir tūlītēja: māja ir gatava apdzīvošanai, tāpēc termiņi atkarīgi no pircēja finansējuma un standarta Spānijas notariālā procesa, nevis būvniecības grafika. Papildu izmaksas, piemēram, nodoklis, notāra un reģistra maksas, piemēro virs pieprasītās cenas.
Ikdiena šajā rindu mājā ir organizēta trīs līmeņos. Ieejas stāvā ir viesistaba ar kamīnu, virtuve un dušas telpa, kas atveras uz dārza pagalmu, aizsargāta vieta ēdienam ārpusē gandrīz visu gadu reģionālā klimata dēļ. Apakšējā līmenī ir plaša veļas mazgātava un privāta garāža, kuru, kā rāda pašreizējais iekārtojums, var izmantot arī kā sporta zāli vai papildu dzīvojamās telpas. Augšējā stāvā ir trīs guļamistabas, galvenajā ir vannas istaba pie guļamistabas, un liela ģimenes vannas istaba. Terase un balkons paplašina dzīves telpu ārā, vērsti uz dienvidiem, tāpēc galvenās telpas saņem sauli dienas vidū. Ciems ir mazs, astoņpadsmit rindu mājas, , kas parasti nozīmē zelu satiksmi un pazīstamus sejus, nevis liela kūrorta kompleksa rosību. Koplietošanas baseins un dārzi kalpo kā katra mājokļa kopīgais ārtelpu paplašinājums. Apkārtnē Selwo apvieno dzīvojamo mieru ar praktisku blīvumu: lielveikals 2,9 km gaisa līnijā, aptieka 2,3 km un slimnīca tikai 1,1 km attālumā. Restorāni un kafejnīca atrodas divu kilometru rādiusā. Gājiena maršruts uz pludmalei aizņem aptuveni desmit minūtes kājās pēc pārdevēja informācijas. Ielas otrā pusē ir padel klubs un sporta centrs, bet īsā brauciena attālumā, golfa laukumi, tostarp El Coto de la Serena 1,4 km un Flamingos Golf 2,4 km attālumā. Ritms šeit ir piepilsētas-piekrastes: rīti pagalmā vai terasē, ikdienas darījumi desmit minūšu rādiusā un pēcpusdienas, kas dalās starp baseinu, pludmali vai fairway.
Selwo rajons atrodas 53 metrus virs jūras līmeņa ar gradientu zem diviem procentiem pret jūru, tāpēc iešana un riteņbraukšana ir reāli pa līdzenu reljefu, nevis pakājes pūles, kas vajadzīgas daudzās Costa del Sol vietās. Gājēju ceļš uz Playa de Guadalmansa aizņem aptuveni desmit minūtes kājās pēc pārdevēja, un pludmale atrodas 2,6 km gaisa līnijā. Ikdienas iepirkšanos nodrošina lielveikals 2,9 km gaisa līnijā un aptieka 2,3 km attālumā. Veselības aprūpe ir neparasti tuvu: slimnīca 1,1 km un divi veselības centri plašākā apkārtnē. Divu kilometru rādiusā ir četri restorāni, divas aptiekas un kafejnīca, pietiekami regulārām, ikdienišķām izvēlēm bez brauciena uz Esteponas centru. Izglītība ir labi pārstāvēta: rajonā deviņpadsmit pamatskolas un desmit vidusskolas, kā arī The International School of Estepona 4,5 km attālumā. Sabiedriskais transports rajonā pastāv, seši maršruti un 21 pietura, , kas atbalsta retus braucienus bez auto, tomēr auto paliek praktiskais noklusējums vairumam braucienu. Rajona tūrisma pēdas ir mērenas: 24 viesnīcas un nedaudz zem 7 000 gultvietām, kas nozīmē, ka tiešā apkārtne ir dzīvojama, nevis blīvi kūrorta.
Karte rāda rindu māju Selwo rajonā uz rietumiem no Esteponas, New Golden Mile golfa koridora sirdī. Ievērojiet golfa laukumu kopu četru kilometru rādiusā, pludmales dienvidos un dubultos atbalsta punktus, Marbellu austrumos un Esteponas centru rietumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Selwo aizņem posmu starp Esteponas centru un San Pedro de Alcántara, ko nekustamā īpašuma aģenti sauc par New Golden Mile. Marbella atrodas 19 km uz austrumiem, Esteponas centrs īsā brauciena attālumā uz rietumiem, bet lielākie reģionālie atbalsta punkti, Algeciras 49 km un Málaga 66 km, ietver krastu abos galos. Pozīcija dod iedzīvotājiem piekļuvi gan Marbellas tirdzniecībai un ēdināšanai, gan Esteponas vecpilsētai un jahtu ostai divdesmit minūšu brauciena laikā, kamēr tiešais rajons paliek dzīvojamais. Rietumu Costa del Sol ietvaros šo koridoru raksturo golfa ciemati, starptautiskās skolas un viesnīcu kūorti, nevis augstceltņu tūrisms.
Gaisa līnijas attāsumi ietver īpašuma sasniedzamību: Playa de Guadalmansa 2,6–3,0 km, Playa del Padron 3,3 km, bet Villacana un Saladillo pludmales nedaudz tālāk. Golfs ir blīvākais pakalpojums, El Coto de la Serena 1,4–1,7 km, Flamingos Golf 2,4–2,9 km un Tramores Golf 3,4 km, tātad trīs laukumi piecu minūšu brauciena attālumā. Sporta objekti ietver Racket Club Villa Paderna 3,0 km, tenisa klubu 3,3 km un baseina kompleksu 1,8 km attālumā. Esteponas jahtu ostas atrodas aptuveni 8,8–8,9 km attālumā laivu īpašniekiem. Elektroauto vadītājiem Supercharger ir 1,8 km no durvīm. Lidostu piekļuve dalās divējādi: Gibraltārs aptuveni 42 km gaisa līnijā un Málaga-Costa del Sol aptuveni 57 km gaisa līnijā pēc lidostu datu kopas (atrašanās analīze uzrāda 41 km pa ceļu); abi ir izmantojami, Gibraltārs bieži ātrāk ar Lielbritāniju saistītiem braucieniem. Marbella 19 km un Esteponas centrs nostiprina koridoru abos virzienos.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda mēneša vidējās temperatūras 15–25°C ar gada vidējo 18,9°C, klasisku Costa del Sol profilu ar maigām ziemām un siltu, bet ne ekstremālu vasaru. Peldēšanas sezona ilgst apmēram piecus mēnešus ar jūras temperatūru 20°C vai augstāku, aptuveni no maija līdz septembrim. 53 metru augstumā īpašums atrodas zemi un tuvu krastam, kas ziemā to tur ārpus aukstākā kalnu gaisa, bet vasarā saglabā jūras brīzes. Gradienta 1,9 procenti līdz pludmalei nozīmē, ka reljefs ir līdzens, tāpēc gājiens uz jūru neietver kāpšanu. Nokrišņi koncentrējas vēsākajos mēnešos, atstājot garus sausos posmus no vēla pavasara līdz agri rudenim, periods, kad pagalms, terase un koplietošanas baseins tiek visvairāk izmantoti. Kamīns viesistabā sedz decembra un janvāra vēsākos vakarus, kad temperatūras pēc saulrieta var kristies.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākais krasta posms ir Playa de Guadalmansa, 2,6 km gaisa līnijā, bet Playa del Sol Villacana un Playa del Saladillo paplašina to pašu smilšu krastlīniju uz austrumiem. Šī New Golden Mile posma chiringuito un pludmales bāri ir vasaras dzīves neatņemama sastāvdaļa, sasniedzami kājām aptuveni desmit minūtēs pa gājēju ceļu. Rekreācija aiz pludmales ir golfa dominēta: El Coto de la Serena, Flamingos Golf un Tramores Golf visi atrodas četru kilometru rādiusā, un pārdevējs piemin Alferini un El Paraíso laukumus kā arī Anantara Villa Padierna kūortu tuvumā. Rakešu sportu labi apkalpo Racket Club Villa Paderna un tenisa klubs 3,3 km rādiusā, bet jauns padel klubs un sporta centrs atrodas ielas otrā pusē no ciemata. Ainas maiņai Esteponas jahtu ostas zem deviņiem kilometriem piedāvā maltītes pie ūdens un laivu izbraucienus, un Paintball Estepona 3,8 km attālumā pievieno ģimenes iespēju.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 86 mm |
| Februāris | 13.5°C | 55 mm |
| Marts | 14.6°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 73 mm |
| Maijs | 19.6°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 7 mm |
| Septembris | 23.7°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.4°C | 76 mm |
| Novembris | 16.0°C | 96 mm |
| Decembris | 13.8°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL949228
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID