تاونهاوس يقع في حي بيل-إير بإيستيبونا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و2 حمام. تم بناء العقار في عام 1990 وهو جاهز للسكن الفوري، لكنه يتطلب أعمال تجديد لتحديثه. يضم المنزل تراسًا خاصًا وحديقة، ويقع في مجمع سكني مغلق بالقرب من المرافق الحضرية والشاطئ.
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل 'Celestia Homes' التي تبدأ أسعارها من 390,000 يورو، يقدم هذا المشروع نقطة دخول أقل من حيث السعر ولكنه يتطلب استثمارًا في التجديد. مقارنة بـ 'Etherna Homes' الأرخص، يتميز هذا المشروع بمساحة أكبر وموقع أكثر رسوخًا بالقرب من الشاطئ مباشرة. الموقع في بيل-إير يقدم توازنًا بين الوصول إلى ماربيا والهدوء النسبي لإيستيبونا مقارنة بالمناطق المركزية الأكثر تكلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بيل-إير، وهي منطقة سكنية راسخة على ما يسمى بالميل الذهبي الجديد. الموقع يربط بين إيستيبونا وسان بيدرو دي ألكانتارا، ويبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن شاطئ لا رادا. المنطقة محاطة بالبنية التحتية الحضرية والخدمات اليومية.
يتميز التخطيط الداخلي بتوزيع الغرف على عدة طوابق، مما يوفر خصوصية لمناطق النوم عن مناطق المعيشة. وجود حديقة خاصة وتراس يلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات خارجية. يمكن تعديل التخطيط الحالي ليتناسب مع متطلبات السكن العصري من خلال التجديد.
تم الانتهاء من بناء المجمع في عام 1990، مما يعني أن العقارات موجودة بالفعل ولا توجد فترات انتظار للبناء. الحالة الحالية للوحدة تشير إلى الحاجة إلى تحديثات في التشطيبات والأنظمة الداخلية. البناء يمثل معايير ذلك الوقت ويوفر فرصة للتخصيص الفوري.
المشروع لا يوفر مصعدًا، مما يعتمد الوصول على السلالم في المنزل متعدد الطوابق. المسبح ملكية مشتركة لجميع سكان المجمع. الموقع في بيئة حضرية يعني مستوى معين من الضوضاء والنشاط مقارنة بالمناطق الريفية المعزولة. يقتصر موقف السيارات على الأماكن المغطاة المشتركة.
يناسب هذا الخيار العائلات التي تبحث عن منزل قريب من الشاطئ والمدارس والمطاعم. مناسب أيضًا للمشترين الذين يرغبون في إضافة قيمة من خلال التجديد الشخصي. هو خيار عملي لأولئك الذين يفضلون المجمعات السكنية المستقرة والمجهزة على المشاريع الجديدة تحت الإنشاء.
تم استخدام مواد البناء وفقًا لمعايير التسعينيات. التشطيبات الحالية تتطلب تحديثًا لتتوافق مع توقعات السوق الحالية، خاصة في المطبخ وحمامات السباحة. يتوفر تكييف هواء وخزائن مدمجة، لكن الكفاءة الحرارية والعزل قد يكونان أقل من المعايير الجديدة.
الأسعار لهذا النوع من العقارات تبدأ من 344,000 يورو. بالنسبة لمنطقة بيل-إير، يعكس هذا المبلغ قيمة عقار يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديد. يمكن أن تختلف الأسعار بناءً على حالة الوحدة الدقيقة وموقعها داخل المجمع ومساحة الحديقة.
يتميز هذا الموقع بإمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام، حيث يمكن للسكان الوصول إلى المتاجر والشاطئ دون الحاجة دائمًا إلى السيارة. النمط اليومي هنا يجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. وجود المدارس والصيدليات القريبة يجعل المهام الروتينية سهلة. المساحات الخارجية في المنزل تسمح بقضاء الوقت في الهواء الطلق في بيئة خاصة نسبيًا.
يتمتع الموقع بمستوى عالٍ من الخدمات في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بما في ذلك 50 مطعمًا و6 مدارس. تتوفر مرافق رياضية وحدائق عامة في مكان قريب. الربط بشبكة الطرق A-7 يسهل التنقل شرقًا وغربًا على طول الساحل.
توضح الخريطة موقع المجمع في بيل-إير بالقرب من الخط الساحلي. يمكن رؤية القرب من شاطئ لا رادا ومسار الطريق السريع A-7. التضاريس المحيطة منبسطة مما يسهل الوصول المشي إلى الخدمات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإيستيبونا. يوفر هذا الموقع وسطًا استراتيجيًا للوصول إلى مناطق الجذب السياحي الكبرى مع تجنب الازدحام المرتفع لمراكز المدن الرئيسية. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس.
يبعد شاطئ لا رادا حوالي 800 متر، بينما يقع مطار مالاجا على بعد 64 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو وأزاتا في أقل من 10 دقائق بالسيارة. يتوفر موقف سيارات مجاني في المجمع وتوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد كيلومتر واحد.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 19.2 درجة مئوية مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر بفضل درجات حرارة المياه. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر في منطقة مسطحة نسبيًا بالقرب من جبال سييرا بيرميخا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
شاطئ لا رادا هو الأقرب ويوفر مرافق شاطئية كاملة. تشمل خيارات الترفيه القريبة ملاعب الجولف والموانئ الترفيهية في بويرتو إيستيبونا. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والصالات الرياضية البلدية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإيستيبونا. يوفر هذا الموقع وسطًا استراتيجيًا للوصول إلى مناطق الجذب السياحي الكبرى مع تجنب الازدحام المرتفع لمراكز المدن الرئيسية. يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بويرتو بانوس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL184507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID