Estepona'da, Nueva Golden Mile bölgesinde yer alan bu müstakil ev, 1990 yılında tamamlanmış Bel-Air kentsel yerleşiminde konumlanmıştır. 120 m² büyüklüğündeki yapı, üç yatak odası ve iki banyo hacmi sunmaktadır. Mülk, denize kıyı mesafesinde ve günlük ihtiyaçların karşılanabileceği tesislere yakın bir konumdadır. Emlak, tadilat ihtiyacı olan kategoride yer alarak alıcıya kişiselleştirme imkanı sunar.
Bu mülk, Estepona'daki yeni inşa projeleri (örneğin Celestia Homes veya Aby Middle) ile karşılaştırıldığında, daha geniş bir arsa payı ve özel bahçe avantajı sunar. Yeni projeler genellikle daha yüksek enerji verimliliği ve modern bitişe sahiptir ancak benzer fiyata genellikle daha küçük metrekareler sunarlar. Bu proje, 'el yapımı' bir yapı arayan ve tadilat sürecini yönetmek isteyen alıcılar için bölgedeki modern site yaşamına somut bir alternatiftir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Estepona şehir merkezine batı yönünde yer alan Bel-Air bölgesinde konumlanmıştır. Bu alan, kentsel gelişmiş bir yapıya sahip olup komşu bölgeler Atalaya ve El Paraíso ile sınırlandırılmıştır. Konum, kıyı şeridi ve kentsel tesisler arasındaki geçiş noktasında yer alır.
Yapı, çok katlı dağılıma sahip olup dış mekan kullanımına olanak tanıyan teras ve özel bahçe alanları içerir. 120 m² iç mekan, üç yatak odası ile standart bir aile konut kapasitesi sunar. Yenileme gereksinimi, alıcının kişisel zevhine göre uyarlama imkanı sağlayan ham bir yapı sunar.
Proje yapım aşamasında değildir; bina 1990 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmıştır. Mevcut durum, uzun yıllar kullanıma dayalı bir aşınma göstermekte olup modern standartlara uygun olarak tadilat gerektirmektedir. Yapısal olarak belirgin bir değişim planı bulunmamaktadır.
Mülk, yeni inşa projelerde standart olan enerji verimliliği özelliklerine veya akıllı ev sistemlerine sahip değildir. Yüzme havuzu ortak kullanıma aittir; özel havuzu bulunmamaktadır. Dağ manzarası veya deniz manzarası geniş açıdan değildir, ağırlıklı olarak bahçe manzarası mevcuttur.
Bu emlak, evin yapısını kendi zevhine göre düzenlemek isteyenler ve tadilat projelerine bütçe ayırabilenler için uygundur. Eğer karakteristik bir yapı ve bahçe ön plandaysa, bu proje değerlendirilebilir. Ayrıca, okullara ve hastaneye yakın bir konum arayan ancak merkezi kaosdan uzak bir yaşam isteyen aileler için bir seçenektir. İspanya'da yaşamaya yeni başlayacaklar için, yüksek aidatlı turistik tesislerden uzak, komşuluk ilişkilerinin daha stabil olduğu bir ortam sağlar.
Bina, 1990 döneminin tipik İspanyol mimarisini yansıtır. Zeminler genellikle seramik kaplamadır. Isıtma ve soğutma için klima cihazları mevcuttur ancak sistem verimliliği günümüz standartlarının altında olabilir. Mutfak ve banyo dolapları, fonksiyonel durumda olsa da estetik yenileme bekler. Pencerelerde yalıtım, tadilat sırasında göz önünde bulundurulması gereken bir teknik detaydır.
344.000 Euro başlangıç fiyatı, Estepona bölgesindeki müstakil evler için giriş seviyesi bir aralıktır. Bu fiyatlandırma, binanın yaşını ve yapılması gereken tadilat maliyetlerini yansıtır. Benzer büyüklükteki yenilenmiş mülklerle karşılaştırıldığında, daha düşük bir giriş maliyeti sunar.
Bel-Air bölgesi, yerleşik bir yaşam sürmek isteyenler için planlı bir yapı sunar. Günlük rutin, evin yakınındaki süpermarket ve fırınlar gibi işletmelerle yürüyerek şekillenir. Bölgedeki akşam saati, yoğun turizmden ziyade yerel sakinlerin dinlenmesine ayrılmıştır. Bahçenin varlığı, dış mekanda vakit geçirmeyi mümkün kılar. Yaz aylarında, sıcaklıkların artmasıyla ortak havuz kullanımı önem kazanır. Kışın, ılıman iklim sayesinde teras alanları hala kullanılabilir durumdadır. Bölgede yaşayanlar, genellikle araç kullanmadan günlük ihtiyaçlarını karşılayabilmektedir.
Mülk çevresinde altyapı tamdır. Yürüyerek ulaşılabilen sağlık ocağı, eczane ve spor salonları mevcuttur. Bölge, çocuk parklarına sahiptir. İnternet altyapısı yerel servis sağlayıcılar tarafından desteklenmektedir.
Harita, Bel-Air sitesinin Nueva Golden Mile üzerindeki stratejik konumunu, plajlara ve otoyol bağlantılarına olan yakınlığını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona'nın batı kısmında yer alır. Marbella'ya yakınlığı, ekonomik ve sosyal faaliyetlere katılım imkanı sunar.
Málaga Uluslararası Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı 36 km mesafededir. En yakın plaj (La Rada) 500 metre civarındadır. Golf sahalarına ve marinalara 5-10 dakikalık sürüş mesafesinde ulaşılır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, Sierra Bermeja dağlarının etkisiyle korunaklı bir mikro iklime sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19°C'dir. Yazları sıcak, kışları ılık geçer. Deniz seviyesine yakın rakım, rüzgarı azaltır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Rada plajı mavi bayraklıdır ve hizmetler açısından donanımlıdır. Yakın çevrede golf ve tenis gibi spor aktiviteleri yaygındır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona'nın batı kısmında yer alır. Marbella'ya yakınlığı, ekonomik ve sosyal faaliyetlere katılım imkanı sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL184507
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID