Этот объект недвижимости расположен в урбанизации Бел-Эйр на так называемой «Новой Золотой Миле» в Эстепоне. Это рядный дом, построенный около 1990 года, предлагающий 3 спальни, 2 ванных комнаты и общую площадь 120 м². В состав жилья входят терраса и частный сад. Объект находится в состоянии, требующем ремонта. Расположение обеспечивает пешеходную доступность до пляжа и городской инфраструктуры, что делает его функциональным вариантом для постоянного проживания.
По сравнению с новыми проектами в том же районе, такими как Etherna Homes (от €304,000) и Aby Middle (от €349,000), данный объект предлагает более низкую цену за квадратный метр и наличие частного сада, что редкость для новых квартир. Однако, в отличие от Celestia Homes (от €390,000), здесь требуются значительные вложения в ремонт. В то время как новые комплексы предлагают общие удобства, такие как современный спортзал или коворкинг, урбанизация Бел-Эйр опирается на зрелую зелень и стабильность устоявшегося района. Позиционирование схоже с Аталайей, но по более доступной цене за счет возраста фонда.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в жилой зоне Бел-Эйр, расположенной между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара. Расстояние до побережья составляет около 800 метров. Район характеризуется развитой городской средой, наличием торговых точек и ресторанов в пешей доступности. Близость к шоссе N-340 обеспечивает связь с соседними населенными пунктами.
Планировка распределена по нескольким уровням, что обеспечивает естественное зонирование дневных и спальных зон. Наличие частного сада и террасы создает возможности для отдыха на открытом воздухе. Требование ремонта позволяет новому владельцу адаптировать внутреннее пространство и инженерные системы под свои конкретные потребности и стандарты комфорта.
Строительство объекта было завершено ориентировочно в 1990 году, что классифицирует его как вторичное жилье. Здание готово к заселению, но требует капитального обновления. В отличие от новых проектов, здесь отсутствуют современные энергоэффективные технологии, и конструкция соответствует строительным нормам конца прошлого века.
Проект не предлагает характеристики нового строительства, такие как высокие энергоэффективные рейтинги или современные планировки «открытого типа». Ввиду года постройки, доступность для маломобильных граждан может быть ограничена отсутствием лифта. На участке нет частного бассейна, доступен только общий бассейн урбанизации.
Этот вариант подходит покупателям, которые ищут жилье с садом и terras (террасой) в развитом районе, но готовы вложить средства в ремонт. Он будет уместен для семей с детьми, которым важна близость к школам и пляжам. Также это подходящий выбор для тех, кто хочет персонализировать жилое пространство под свой вкус, не ограничиваясь стандартами застройщика. Это решение не подходит тем, кто ищет квартиру «под ключ» или высокотехнологичное новое жилье без необходимости проведения ремонтных работ.
Объект датируется 1990 годом, что говорит о надежных конструктивных элементах, но устаревшей отделке. В доме установлены кондиционеры, есть встроенные шкафы и оборудованная кухня. Сантехника и электрика, вероятно, требуют замены или модернизации для соответствия современным стандартам безопасности и эффективности. Напольные покрытия и отделка стен выполнены из материалов, типичных для того периода, и могут потребовать обновления. Стены частично оштукатурены и окрашены. Общее состояние позволяет полностью перепланировать пространство, снося старые перегородки, если это несущие конструкции не запрещают.
Стоимость объекта начинается с €344,000. Цена отражает локацию на «Новой Золотой Миле» и формата ряда домов с участком, однако включает издержки на предстоящий ремонт. По сравнению с новыми объектами аналогичной площади, входная цена ниже, но общий бюджет должен учитывать расходы на обновление интерьера. Стоимость варьируется в зависимости от конкретного расположения дома в комплексе и вида из окон.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг автономности и наличия nearby (близлежащих) удобств. Ближайший супермаркет находится всего в 100 метрах, что позволяет совершать покупки без использования автомобиля. Вечера можно проводить на частной террасе или в саду, наслаждаясь тишиной закрытого комплекса. Утренний кофе на открытом воздухе, обычное дело здесь благодаря благоприятному климату. Расстояние до пляжа Ла-Рада позволяет ходить к морю пешком, преодолевая пологий склон. В окрестностях есть множество ресторанов и кафе, где можно поужинать, не пользуясь личным транспортом. Район Бел-Эйр отличается устойчивой демографической ситуацией с присутствием как постоянных жителей, так и сезонных гостей, что создает живую, но не хаотичную атмосферу.
В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 6 школ, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семейной жизни. Аптека находится в 237 метрах от дома. Для занятий спортом поблизости расположены спортивные центры, такие как Better Bodies и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal. Больница находится на расстоянии 1,1 км. Инфраструктура района позволяет обходиться без автомобиля для решения повседневных задач.
Карта демонстрирует положение объекта в урбанизации Бел-Эйр. Видно непосредственное соседство с городской застройкой и близость к прибрежной полосе. Пунктиром обозначены основные маршруты к пляжам и автомагистрали AP-7.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен на западной части Коста-дель-Соль в муниципалитете Эстепона. Локация между Эстепоной и Марбельей обеспечивает баланс между доступностью крупных курортов и более спокойной, жилой атмосферой. Район Бел-Эйр считается престижным, но в то же время менее плотно застроенным по сравнению с центром Марбельи.
Пляж Ла-Рада находится на расстоянии 800 метров. Порт Эстепона с его развлечениями находится в 1,6 км. До международного аэропорта Малага можно добраться за 45-60 минут (64 км), а до аэропорта Гибралтара, около 40 минут (36 км). Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf расположены в радиусе 5 км от комплекса.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности составляет 19 метров над уровнем моря, а уклон к морю составляет всего 2,4%, что делает территорию ровной и удобной для ходьбы. В году насчитывается около 3848 часов солнечного сияния. Среднегодовая температура составляет 19,2°C, с зимними минимумами около 15°C и летними максимумами около 25°C. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Главный пляж Ла-Рада имеет голубой флаг и песчаное покрытие. Пляж Кристо, известный своей защищенной бухтой, находится в 2 км. В окрестностях имеется 134 спортивных объекта, включая многочисленные гольф-поля и теннисные корты. Порты Эстепона предлагают возможность занятий водными видами спорта. Для любителей активного отдыха доступны прогулочные и велосипедные дорожки вдоль побережья.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Объект расположен на западной части Коста-дель-Соль в муниципалитете Эстепона. Локация между Эстепоной и Марбельей обеспечивает баланс между доступностью крупных курортов и более спокойной, жилой атмосферой. Район Бел-Эйр считается престижным, но в то же время менее плотно застроенным по сравнению с центром Марбельи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL184507
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID