Ovaj stambeni objekt u urbanizaciji Bel-Air nudi 120 m² stambenog prostora u gradu Estepona. Izgrađen oko 1990. godine, nalazi se na pješačkoj udaljenosti od plaže i gradske infrastrukture. Objekat zahtijeva renoviranje, što omogućuje prilagođavanje prostora prema vlastitim potrebama. Pozicija blizu mora i sadržaja čini ga funkcionalnom opcijom u etabliranoj četvrti na jugu Španjolske.
U usporedbi s novim projektima poput "Celestia Homes" ili "Aby Middle" koji nude savršene interijere i zajedničke sadržaje po višim cijenama, ovaj objekat predstavlja pristupačniju, ali radno intenzivniju opciju. Dok su novi projekti često smješteni malo dalje od mora ili u gušćim kompleksima, Bel-Air nudi zrelu vegetaciju i etablirane susjede. Cijena od €344,000 je niža od prosjeka za novogradnje s tri spavaće sobe u ovoj regiji, što odražava tržišnu realnost starijih zgrada. U usporedbi s istočnim dijelom Costa del Sol (Marbella), Estepona nudi opušteniju atmosferu i niže cijene po kvadratnom metru. Lokacija je povoljnija nego u dubokoj unutrašnjosti zbog blizine mora, ali skuplja nego manje razvijeni gradovi zapadno od Estepone. Ovo je dobar kompromis za one koji žele živjeti blizu mora, ali ne žele plaćati premiju za luksuzne vile u Puerto Banúsu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u zoni Bel-Air, objekat se nalazi između Estepona i San Pedroa. Područje je karakteristično po pristupačnosti i mješavini stambenih zgrada. Udaljenost do obale je manja od jedan kilometar, a gradske sadržaji su dostupni bez potrebe za automobilom, što olakšava svakodnevnu logistiku.
Distribucija prostora uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara standardnim obiteljskim potrebama. Prisutnost privatnog vrta i terase pruža mogućnost boravka na otvorenom. Objekat je opremljen osnovnim uslugama i klimatizacijom, što osigurava osnovni komfor stanovanja.
Zgrada je dovršena oko 1990. godine i spada u kategoriju starije gradnje. Trenutno je potreban rad na obnovi i modernizaciji unutrašnjosti. Osnovna infrastruktura objekta je funkcionalna, ali će kupci trebati investirati u adaptaciju kako bi uskladili standard sa suvremenim zahtjevima.
Ovaj objekat nudi stariju arhitekturu i nije nova gradnja. Potreba za renoviranjem znači da stanari ne mogu odmah useliti bez prethodnih radova. Nemaju se u ponudi ekskluzivne luksuzne sadržaje koje nude moderni novi projekti na obali, najužem je smislu riječi.
Ovaj objekat je prikladan za kupce koji traže veću stambenu površinu i vanjski prostor poput vrta, ali s ograničenim budžetom u poređenju s luksuznim vilama. Također odgovara onima koji su spremni uložiti vrijeme i sredstva u obnovu kako bi stvorili prostor prema vlastitom ukusu, umjesto da kupuju standardizirani novi stan. Geografski položaj je zanimljiv za obitelji koje žele biti blizu škola i sportskih terena, ali i za parove koji traže trajno prebivalište blizu mora s mogućnošću iznajmljivanja. Nije pogodan za one koji traže "ključ u ruke" rješenje ili bezbrižnu održavajuću okolinu koju nude noviji kompleksi sa servisom. Investitori koji traže renoviranu imovinu za iznajmljivanje mogu pronaći vrijednost u dugoročnom potencijalu lokacije, ali moraju računati s početnim investicijskim troškovima.
Građevina datira iz 1990. godine, pa se koriste klasični građevinski materijali karakteristični za to razdoblje u Španjolskoj. Podovi su vjerojatno keramički, a zidovi malterani. Objekat poseduje klima uređaj, što ukazuje na postojeću instalaciju za hlađenje. Kuhinja je opremljena, ali je vjerojatno potrebna zamjena elemenata kako bi se modernizirala. Kupaonice su funkcionalne, ali opet zahtijevaju osvježenje. Postoje ugrađeni ormari što povećava korisnost prostora. Struktura objekta je čvrsta, ali estetski detalji poput ograde na terasi (željezna) i pločica ukazuju na prolazak vremena. Izolacija i energetska učinkovitost nisu na razini suvremenih standarda, što je tipično za zgrade te starosti. Renoviranje bi trebalo uključivati poboljšanje toplinske izolacije i zamjenu starih instalacija. Zajednički dijelovi poput bazena i vrata imaju osnovnu održavajuću funkciju.
Osnovna cijena kreće se od oko 344.000 eura. U usporedbi s novimogradnjom u istoj regiji, ova cijena odražava starost objekta i potrebu za ulaganjem u renoviranje. Tržište Estepona pokazuje varijacije, ali ova cijena pozicionira objekat u segmentu pristupačnijih obiteljskih kuća s vrtom u blizini mora. Konačan trošak ovisi o opsegu radova koje kupac namjerava izvršiti.
Lokacija u Bel-Air-u omogućava svakodnevni život gdje su glavne potrebe u neposrednoj blizini. S obzirom na to da je trgovina na manje od 100 metara, kućanske obaveze se mogu riješiti pješke. Do plaže La Rada može se doći šetnjom za desetak minuta, što je uobičajen ritual za stanovnike ove oblasti. Sam objekat raspolaže privatnim vrtom što pruža prostor za druženje na otvorenom, zaštićen od gradske buke. Iako je u blizini N-340 ceste, sama urbanizacija je mirna. Struktura kuće na više razina zahtijeva kretanje stubištem, što treba uzeti u obzir. Prisutnost zajedničkog bazena u kompleksu doprinosi socijalnom aspektu života u zajednici. Zbog blizine škola i sportskih centara, područje je logistički zgodno za obitelji, a i ostali sadržaji kao što su restorani i ljekarna su lako dostupni.
Okolina nudi gustu mrežu sadržaja potrebnih za svakodnevnicu. U radijusu od jednog kilometra nalazi se više od 50 restorana i kafića, što pruža širok izbor ugostiteljskih usluga. Škole i ljekarne su također u neposrednoj blizini, što olakšava logistiku obitelji. Sportski centri su dostupni na pješačkoj udaljenosti, npr. Better Bodies na 300 metara. Javni prijevoz je zastupljen s 8 linija i 50 stajališta u gradu, povezujući ovo područje s ostatkom Estepona i obližnjim Marbellom. S obzirom na to da je Estepona grad s oko 80.000 stanovnika, ovdje se nalazi balans između turizma i lokalnog života. Trgovine i bankovne usluge su lako dostupne, dok su veći shopping centri poput Dijane nekoliko minuta vožnje dalje.
Kartica prikazuje poziciju objekta u odnosu na obalnu liniju i prometnice. Treba uočiti blizinu glavne plaže La Rada i pristupnu cestu N-340. Golf tereni su označeni zelenim površinama u unutrašnjosti, dok planinski masiv Sierra Bermeja dominira sjevernim dijelom karte.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sol. Ovaj sektor poznat je pod nazivom "New Golden Mile". Nalazi se između luksuzne Marbelle na istoku i granice s provincijom Cádiz na zapadu. Ova pozicija omogućuje lak pristup dinamici većih turističkih centara, ali uz očuvaniji autentični španjolski atmosferu. Povezivost s ostatkom Andaluzije je dobra zahvaljujući obalnoj autocesti.
Najbliža plaža, La Rada, udaljena je pješački oko 10 minuta hoda. Luka Puerto Estepona je udaljena 1,6 km, a može se doći i biciklom. Zračna luka Malaga nalazi se na oko 45 minuta vožnje automobilom (64 km u zračnoj liniji), dok je Gibraltar bliži sa 36 km. Golf igrači imaju pristup nekoliko terena u okolini, poput Valle Romano Golf i Azata Golf, koji su udaljeni oko 4-4,5 km. Put do Marbelle i Puerto Banúsa traje otprilike 15-20 minuta automobilom, ovisno o prometu na obalnoj cesti. Liječnička pomoć je osigurana kroz zdravstvene centre u gradu, dok je bolnica udaljena oko 1,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi na 19 metara iznad razine mora, s blagim nagibom prema obali od 2,4%, što omogućuje lagan pristup moru bez strmih uspona. Regija bilježi oko 3.800 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 19,2°C. Klimat je mediteranski s blagim zimama i vrućim ljetima. Sezona kupanja, kada je temperatura vode iznad 20°C, traje približno pet mjeseci, obično od svibnja do listopada. Okolna planina Sierra Bermeja štiti grad od jakih vjetrova, ali utječe na mikroklimatu. Zbog blizine mora, vlažnost je prisutna, ali općenito ugodna za život.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini, poput La Rade i Playa del Cristo, su pješčane ili šljunčane i opremljene standardnim sadržajima. Plava zastava je čest znak kvalitete na plažama Estepone, uključujući glavnu gradsku plažu. Osim plivanja, zona nudi brojne mogućnosti za rekreaciju. U blizini postoje tri golf igrališta unutar 6 km, što privlači ljubitelje tog sporta. Sportski centri u gradu nude teretane i dvorane za razne sportove, a postoje i staze za trčanje i vožnju bicikla uz obalu. Vodeni sportovi su također dostupni u luci. Ribolov je moguć s obale ili brodova iz luke.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima zapadni dio Costa del Sol. Ovaj sektor poznat je pod nazivom "New Golden Mile". Nalazi se između luksuzne Marbelle na istoku i granice s provincijom Cádiz na zapadu. Ova pozicija omogućuje lak pristup dinamici većih turističkih centara, ali uz očuvaniji autentični španjolski atmosferu. Povezivost s ostatkom Andaluzije je dobra zahvaljujući obalnoj autocesti.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL184507
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID