Deze townhouse, gelegen in de wijk Bel-Air nabij Estepona, biedt een residentiële setting op korte afstand van de kust. De woning, daterend uit 1990, beschikt over drie slaapkamers en een bewoonde oppervlakte van 120 m². De locatie zorgt voor nabijheid van zowel het strand als plaatselijke voorzieningen, wat het een praktische optie maakt voor wie zoekt naar een permanente verblijfplaats of een vakantiewoning aan de Costa del Sol. De indeling omvat een privéterras en tuin, gelegen binnen een afgesloten gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad. De staat van de woning vereist renovatie, wat de mogelijkheid biedt tot modernisatie naar eigen smaak.
In vergelijking met nieuwe ontwikkelingen in Estepona biedt deze townhouse een lager prijsniveau per vierkante meter. Nieuwe projecten zoals Celestia Homes starten vanaf €390.000, terwijl Etherna Homes 1 begint bij €304.000. Dit eigendom bevindt zich in het midden, met meer ruimte dan typische appartementen maar voor een vergelijkbare instapprijs. In tegenstelling tot de nieuwbouw vereist dit eigendom echter directe investering in renovatie. De locatie in Bel-Air is volwassen, wat betekent dat de beplanting gevestigd is en de buurt volledig is ontwikkeld, in tegenstelling tot sommige opkomende zones waar de bouw mogelijk nog gaande is. In contrast met de luxesector van het nabijgelegen Marbella biedt Bel-Air een meer gegronde, residentiële ervaring. Het mist de ultra-top prijzen van landgoederen aan de Golden Mile maar compenseert dit met functionaliteit en nabijheid van diensten. Het gebied van de 'New Golden Mile' biedt over het algemeen een betere prijs-kwaliteitverhouding dan het directe centrum van Marbella, terwijl vergelijkbare reistijden tot voorzieningen behouden blijven. De noodzaak tot renoveren onderscheidt dit aanbod van instapklare woningen, gericht op een kopersgroep die maatwerk boven direct gemak waardeert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gepositioneerd in Bel-Air, onderdeel van het gebied tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. Het bevindt zich op loopafstand van Playa de La Rada. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en apotheken zijn te voet bereikbaar. Het terrein is vlak met een lichte helling richting de zee, wat bijdraagt aan een vlotte mobiliteit in de directe omgeving.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt de indeling ruimte aan een gezin of aan behoefte aan gastenverzorging. De aanwezigheid van een privé tuin en terras voldoet aan de wens voor buitenleven. Het gemeenschappelijke zwembad dient als faciliteit voor ontspanning zonder onderhoudsverplichtingen. De renovatiebehoefte stelt de koper in staat om specifieke functionele eisen ten aanzien van keuken en sanitaire installaties zelf vorm te geven.
Dit betreft een bestaande woning die oorspronkelijk in 1990 werd opgeleverd. Het is geen nieuwbouwproject. De infrastructuur van de wijk is gevestigd en volgroeid. Hoewel de bouw zelf is voltooid, geeft de huidige staat aan dat updates noodzakelijk zijn om te voldoen aan hedendaagse normen. De beschikbaarheid is onmiddellijk, onder voorbehoud van standaard transactieprocedures.
De woning biedt geen uitzicht op zee vanuit het interieur. Onderdeel van een oudere wijk, weerspiegelt de architecturale stijl de periode van de jaren 1990 in plaats van moderne ontwerpnormen. Renovatie is verplicht om een bewoonbare staat te bereiken. De locatie is stedelijk, wat nabijheid van buren en verkeersgeluid van nabijgelegen toegangswegen impliceert. De energie-efficiëntie is naar verwachting lager dan die van nieuwbouwwoningen.
Deze woning past bij kopers die bereid zijn tijd en budget te investeren in aanpassing. Het geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een gevestigde buurt met directe beschikbaarheid boven het wachten op nieuwbouw. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben voor kinderen of regelmatige gasten. De nabijheid van voorzieningen zoals apotheken en supermarkten op loopafstand komt ten goede aan diegenen die niet willen rijden voor dagelijkse boodschappen. Het spreekt ook kopers aan die op zoek zijn naar een secundaire verblijfplaats voor seizoensgebruik, aangezien de beveiliging van een afgesloten complex rust biedt tijdens perioden van afwezigheid. Het is een geschikte keuze voor kopers met een praktische kijk die locatie en aantal vierkante meters hoger waarderen dan een vlekkeloze, direct bewoonbare afwerking.
Gebouwd in 1990 weerspiegelt het gebouw de bouwstandaarden van die periode. De status 'Renovatie vereist' geeft aan dat de binnenafwerking niet voldoet aan de huidige marktverwachtingen. Typisch betekent dit dat de keuken en badkamers originele armaturen en tegels hebben die vernieuwing behoeven. De geïnstalleerde airconditioning biedt een basis voor klimaatbeheersing, maar moderne systemen zijn efficiënter. De woning beschikt over ingebouwde kasten die opbergruimte bieden, hoewel de interne mechanismen wellicht een controle nodig hebben. De kwaliteit van de renovatie die door de nieuwe eigenaar wordt uitgevoerd, zal uiteindelijk het uiteindelijke afwerkingsniveau bepalen. Er is potentieel om de energie-efficiëntie te verbeteren door upgrades van ramen en isolatie.
De vraagprijs start vanaf €344.000. Dit positioneert de woning in het middensegment voor townhouses in de regio Estepona. Gezien de renovatiebehoefte moeten potentiële kopers rekening houden met aanvullende kosten voor het vernieuwen van de keuken, badkamers en mogelijk het installeren van een nieuw airconditioningsysteem. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €2.867. Dit instapniveau is lager dan dat van vergelijkbare nieuwbouwprojecten in dezelfde zone, wat weerspiegelt in de ouderdom en de staat van de woning.
Wonen in Bel-Air impliceert een dagelijks ritme gericht op bereikbaarheid en gemak. De morgen kan beginnen met een korte wandeling naar de nabijgelegen supermarkt, op minder dan 150 meter afstand, voor verse producten. De vlakke terreinligging maakt het mogelijk om het strand, Playa de La Rada, binnen tien minuten lopend te bereiken, wat regelmatig zwemmen of wandelingen langs de kust mogelijk maakt zonder de auto te gebruiken. Gedurende de dag bieden de tuin en het terras een privé buitenruimte voor maaltijden of lezen, beschermd door de muren die typerend zijn voor townhouses. De wijk voorziet in een gemeenschappelijk zwembad, dat fungeert als een sociale ontmoetingsplaats tijdens de warmere maanden zonder de last van privaat onderhoud. De nabijheid van het centrum van Estepona garandeert dat een ruimer aanbod aan winkels, restaurants en diensten binnen vijf minuten rijden of een langere fietstocht bereikbaar is. De renovatienoodzaak betekent dat de eerste periode bestaat uit contact met lokale aannemers en leveranciers, wat de eigenaar integreert in de lokale dienstverlenende gemeenschap.
De omgeving rondom Bel-Air wordt gekenmerkt door stedelijke dichtheid gecombineerd met nabijheid van natuurlijke kustkenmerken. De directe omgeving is bevolkt met residentiële complexen, wat zorgt voor een bewoonde sfeer gedurende het hele jaar in plaats van een seizoensgebonden vakantiegevoel. Essentiële diensten zoals een apotheek en een sportschool bevinden zich op enkele honderden meters afstand, wat dagelijkse gezondheids- en gemaksbehoeften ondersteunt. Het wegennet sluit direct aan op de kustsnelweg A-7, wat reizen naar Marbella in het oosten of Gibraltar in het westen vergemakkelijkt. De Puerto Deportivo van Estepona, gelegen op 1,6 km afstand, biedt een breder scala aan recreatieve activiteiten, waaronder boottochten en dineren aan het water. Omdat het stedelijk is, moeten bewoners rekening houden met regelmatig verkeer en het bijbehorende achtergrondgeluid van een functionerende stad.
De kaart toont de locatie van de woning binnen de wijk Bel-Air, grenzend aan de kustweg N-340. De nabijheid van de kust is duidelijk zichtbaar, met de kustlijn binnen een kilometer afstand. Belangrijke toegangswegen naar de snelweg AP-7 zijn in het noorden gemarkeerd. De positie tussen Estepona en San Pedro is visueel duidelijk, wat de centrale kustplaatsing aangeeft.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, specifiek in de gemeente Estepona. Het bevindt zich op de zogenaamde 'New Golden Mile', een stuk tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Deze positionering plaatst het ongeveer op gelijke afstand van de glamour van Marbella (15 km oost) en de meer traditionele sfeer van het centrum van Estepona (2 km west). De locatie dient als een strategisch punt voor de toegang tot voorzieningen van beide stedelijke centra terwijl een iets rustigere residentiële sfeer behouden blijft.
De woning biedt een hoge loopbaarheid voor dagelijkse behoeften. Een supermarkt is gelegen op ongeveer 100 meter van het huis. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich binnen 250 meter. Voor medische zorg is het ziekenhuis in Estepona ongeveer 1,1 km verwijderd, een korte autorit of een wandeling van 15 minuten. Het strand, specifiek La Rada, is minder dan 800 meter verwijderd en bereikbaar via een vlak pad. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot Valle Romano Golf en Azata Golf, beiden gelegen binnen 5 km van de woning. Luchthaven Malaga is de belangrijkste internationale toegangspoort, gelegen op ongeveer 64 km afstand, wat neerkomt op een rijtijd van ongeveer 45 minuten per auto.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C. De regio kent ongeveer 3.848 zonuren per jaar, wat een buitenleven ondersteunt. Het zwemseizoen duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van mei tot oktober, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De locatie op 19 meter boven zeeniveau zorgt voor een zacht briesje vanaf de oceaan zonder blootstelling aan hardere hooglandwinden. Het gebergte Sierra Bermeja domineert de achtergrond en fungeert als buffer tegen ongunstige weersystemen. Winters zijn mild in vergelijking met Noord-Europa, waardoor het mogelijk is om de tuin en het terras het grootste deel van het jaar te gebruiken.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het belangrijkste strand, Playa de la Rada, is een breed stuk zand dat bekend staat om zijn Blue Flag-status, wat wijst op hoge milieukwaliteit en waterkwaliteit. Het is uitgerust met strandtenten en douches. Playa del Cristo, iets verder westelijk gelegen, biedt een beschutte baai die geschikt is voor zwemmen wanneer de Levante wind waait. Beide stranden zijn bereikbaar binnen een korte rit of een langere wandeling. Voor golfers biedt de nabijheid van Valle Romano Golf en Azata Golf variatie in loopbaanontwerp. Het gebied beschikt ook over talrijke sportcentra, zoals het Polideportivo Municipal, op loopafstand, met faciliteiten voor tennis, padel en fitnessactiviteiten.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het project is gelegen aan de westkant van de Costa del Sol, specifiek in de gemeente Estepona. Het bevindt zich op de zogenaamde 'New Golden Mile', een stuk tussen San Pedro de Alcántara en Estepona. Deze positionering plaatst het ongeveer op gelijke afstand van de glamour van Marbella (15 km oost) en de meer traditionele sfeer van het centrum van Estepona (2 km west). De locatie dient als een strategisch punt voor de toegang tot voorzieningen van beide stedelijke centra terwijl een iets rustigere residentiële sfeer behouden blijft.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL184507
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID