Ez a sorház a Bel-Air városrészben helyezkedik el, Estepona területén, Málaga tartományban. Az 1990 körül épült ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, teljes lakóterülete 120 négyzetméter. A telek részben privát, részben közös kerttel rendelkezik. A projekt jellemzője a közvetlen közelség a tengerparthoz és a városi szolgáltatásokhoz, amelyek gyalogosan is elérhetők. Az épület állapota felújítást igényel, ami lehetőséget biztosít a belső terek testreszabására.
A környéken található újépítésű projektekkel, mint például az Etherna Homes (304 000 €-tól) és a Celestia Homes (390 000 €-tól) összehasonlítva ez a sorház alacsonyabb besorolású energiacímkével és idősebb építészettel rendelkezik. Míg a versenytársak általában „kulcsra kész” állapotúak és modern közösségi terekkel rendelkeznek, ez az ingatlan kertje és növényzete már teljesen kifejlett. A 344 000 €-s árkategória tekintetében ez a projekt a felújítási potenciáljával és a meglévő privát kertterületével különbözik a kisebb, új építésű lakásoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan az úgynevezett Új Arany Mérföldön (New Golden Mile) található, Estepona és San Pedro de Alcántara között. A környék urbanizált, közvetlen szomszédságában találhatók élelmiszerboltok és éttermek. A Playa de Estepona strand kevesebb mint egy kilométerre, a La Rada strand pedig körülbelül 800 méterre fekszik.
A lakás elrendezése és a meglévő kert olyan funkcionális alapokat teremt, amelyek családi használatra alkalmasak. A privát terasz és a szobák elosztása lehetőséget adnak a kültéri és beltéri életterek összehangolására. Az ingatlan jelenlegi állapota és a felújítási igény miatt olyan vásárlók számára javasolt, akik nyitottak a korszerűsítési munkákra.
Az épület 1990-ben került átadásra, így a kivitelezés befejezettnek tekinthető, nem minősül újépítésűnek. A projektnyilvántartás szerint az ingatlan technikai állapota felújítást igényel. A jellemzők között szerepel a légkondicionáló és a beépített konyha, de a burkolatok és a belső felületek korszerűsítése várható.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös közösségi medence használatára van lehetőség. A dokumentáció alapján korszerűsítési igény áll fenn, így az objektum nem minősül „kulcsra kész” állapotú lakásnak. Emellett a többszintes elrendezés miatt a szintek közötti közlekedés lépcsőhasználattal történik, lift nincs.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik kifejezetten keresnek egy felújítandó projektet, hogy saját ízlésük szerint alakíthassák ki a belső tereket. Azok számára is megfelelő lehet, akik a tengerpart közelségét (kb. 500 méter) és a városi szolgáltatásokat előnyben részesítik, de nem igényelnek újépítésű lakókörnyezetet. Családoknak is alkalmas lehetőség, akiknek szükségük van a privát kertre és a több hálószobára, de elfogadják a felújítással járó teendőket.
Az 1990-es évek eleji építési stílusjegyek és az akkori technológiák jellemzik az ingatlant. A leírás szerint légkondicionáló és beépített szekrények találhatók a házban, a konyha pedig bútorozott. A burkolatok és a szaniterek állapota valószínűleg eredeti, így cserét igényelhetnek. A felújítási igény lehetőséget ad a szigetelés és a vízvezeték-rendszer modernizálására, amely növelheti az energiahatékonyságot. Az anyaghasználat és a technikai megoldások a korabeli szabványoknak felelnek meg.
A listaár 344 000 eurótól indul, amely tartalmazza a 120 négyzetméteres alapterületet. A megadott ár a felújítási igényt tükrözi, és összhangban van a környékbeli hasonló méretű és korú ingatlanokkal. A helyi piacon az újépítésű alternatívák, mint az Etherna Homes (304 000 €tól) vagy a Celestia Homes (390 000 €tól), változatos árszinten mozognak. A jelenlegi ár pozicionálása reálisan értékeli az épület korszerűsítési szükségleteit a lokációs előnyök mellett.
A Bel-Air városrész egy bejáratott, vegyes lakóövezet, ahol a napi élet kényelmesen intézhető. A reggeli bevásárlás a 100 méteren belüli szupermarketben megoldható, míg a strand elérése rövid sétával történik. A környék jellegében városias, de a zöldterületek és a kertek miatt zöldebb marad a sűrűn beépített tengerparti sávokhoz képest. Az itt lakók a település nyüzsgéséhez viszonylag közel, de a közvetlen zajforrásoktól távolabb élnek. A Sierra Bermeja hegyeinek látványa dominál a háttérben, amely a nyugodtabb légkört erősíti.
Estepona városközpontja és kikötője könnyen megközelíthető autóval vagy helyi buszokkal, amelyeknek számos megállója található a környéken. A 2 kilométeres sugárban 50 étterem, 18 gyógyszertár és több oktatási intézmény biztosítja a háttérinfrastruktúrát. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli sportcentrumok mellett a Valle Romano és Azata golfpályák négy-öt kilométerre találhatók. A kerékpáros közlekedés és a gyaloglás a sík terepviszonyok miatt valós opció a napi ügyintézésre.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Bel-Air városrészen belül, kiemelve a közeli strandokat (Playa de Estepona, La Rada) és a főbb útvonalakat. A zöldterületek és a golfpályák vonzzák a tekintetet a tengerparttal párhuzamosan.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt az Új Arany Mérföld (New Golden Mile) nyugati szakaszán helyezkedik el, közvetlenül Estepona városa mellett. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyugatiabb, csendesebb területek és a keletebbre található, forgalmasabb Marbella vonzáskörzete között. San Pedro de Alcántara közelíteti a települést a nyugati Costa del Sol központi szolgáltatásaihoz.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona mintegy 500 méterre fekszik, így gyalogosan is elérhető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér közúton kb. 45-50 percnyire található. A közeli golfpályák közül a Valle Romano Golf 4,1 kilométerre, míg az Estepona Golf 6,1 kilométerre helyezkedik el. Autóval San Pedro de Alcántara 10 perc, Marbella pedig 20 perc távolságra van.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C. A tengerszint feletti magasság 19 méter, ami ideális a szellőzés szempontjából. Évente átlagosan 3848 napsütéses órával lehet számolni. A hőmérséklet lehetővé teszi az öt hónapos úszóidényt (májustól októberig). A Sierra Bermeja hegység közelsége ellenére a terület sík, enyhe 2,4%-os emelkedéssel a tengerpart felé, ami támogatja a helyi mikroklimátust.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék legfontosabb tengerparti szakasza a La Rada, amelyet hosszú sétány és homokos part jellemez. A Playa del Cristo egy kisebb, védettebb öbölben található. A régió ismert a golfpályáiról: az Estepona Golf és a Valle Romano Golf közvetlen közelében helyezkednek el. A helyi sportlétesítmények, mint a Polideportivo Municipal, széleskörű rekreációs lehetőségeket kínálnak, beleértve teniszpályákat és fitnesztereket.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt az Új Arany Mérföld (New Golden Mile) nyugati szakaszán helyezkedik el, közvetlenül Estepona városa mellett. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyugatiabb, csendesebb területek és a keletebbre található, forgalmasabb Marbella vonzáskörzete között. San Pedro de Alcántara közelíteti a települést a nyugati Costa del Sol központi szolgáltatásaihoz.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL184507
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID