Rangkaian townhouse ini terletak di kawasan Bel-Air yang mapan di Estepona, menawarkan hunian berukuran 120 m² dengan tiga kamar tidur. Properti yang selesai dibangun sekitar tahun 1990 ini berada di lokasi strategis yang memadukan aksesibilitas perkotaan dengan suasana perumahan yang tenang. Dengan jarak kurang dari satu kilometer ke pantai La Rada dan dekat dengan berbagai fasilitas sehari-hari, hunian ini menyediakan fondasi fungsional bagi mereka yang mencari tempat tinggal di Costa del Sol. Kondisi bangunan saat ini memerlukan renovasi, memberikan peluang untuk penyesuaian sesuai preferensi pribadi di salah satu kawasan paling dicari di antara Marbella dan Estepona.
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Celestia Homes atau Etherna Homes di area serupa, townhouse ini menawarkan keuntungan ukuran yang lebih luas (120 m²) dan ruang luar ruangan pribadi (taman) yang seringkali tidak dimiliki oleh apartemen baru dengan harga yang sama. Namun, pembeli harus mempertimbangkan biaya renovasi yang tidak diperlukan pada properti baru. Proyek seperti Aby Middle menawarkan spesifikasi modern tanpa usaha tambahan, namun mungkin memiliki biaya asosiasi komunitas yang lebih tinggi dan kurang karakter hunian 'tersebar' vertikal. Lokasi Bel-Air secara historis memiliki nilai retensi yang baik karena kesadaran lokasinya yang tinggi, berbeda dengan area perumahan baru yang mungkin masih dalam tahap pengembangan infrastruktur. Dibandingkan dengan pusat kota Estepona yang padat, lokasi ini menawarkan ketenangan komunitas tanpa mengorbankan akses. Dalam konteks pasar regional, harga €344.000 untuk townhouse dengan taman di kawasan ini kompetitif, terutama mengingat kenaikan harga tanah di sepanjang pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di jantung kawasan Bel-Air, area perumahan yang terkoneksi dengan baik antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Lokasinya berada di dataran rendah hanya beberapa ratus meter dari garis pantai, menyediakan akses langsung ke pesisir. Posisinya menghadap ke selatan memungkinkan integrasi yang mudah dengan infrastruktur lokal dan jaringan jalan utama yang menghubungkan kawasan New Golden Mile.
Dengan luas bangunan 120 m² yang tersebar di beberapa lantai, tata ruang ini memenuhi kebutuhan keluarga yang membutuhkan privasi kamar tidur terpisah. Adanya taman pribadi dan teras memberikan ruang luar ruangan untuk aktivitas santai di luar ruangan. Ketersediaan tempat tidur berlapis dan dapur terpasang mendukung kebutuhan hunian jangka panjang, meskipun peningkatan estetika diperlukan untuk standar modern.
Ini adalah properti residensial yang diselesaikan pada sekitar tahun 1990, menandakannya sebagai bagian dari fase pembangunan awal kawasan Bel-Air. Status bangunan saat ini adalah 'siap huni' namun dengan catatan bahwa renovasi diperlukan. Struktur utama sudah ada, namun sistem dan estetika interior mencerminkan standar era tersebut, sehingga memerlukan pembaharuan teknis dan visual sejalan dengan efisiensi energi modern.
Properti ini tidak menawarkan standar bangunan baru atau desain arsitektur modern kontemporer. Karena dibangun pada tahun 1990, efisiensi energi mungkin tidak sesuai dengan peraturan saat ini tanpa renovasi signifikan. Tidak ada kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam renang komunitas. Beberapa area mungkin memerlukan pembaruan sistem pipa dan kelistrikan karena usia bangunan.
Properti ini cocok bagi pembeli yang bersedia menginvestasikan waktu dan dana tambahan untuk renovasi guna mencapai hasil akhir sesuai selera pribadi. Ini relevan bagi keluarga atau pasangan yang mencari hunian permanen dengan ruang yang lebih luas daripada apartemen tetapi tidak menginginkan biaya pemeliharaan vila besar. Lokasinya juga mendukung gaya hidup aktif bagi mereka yang tidak ingin bergantung sepenuhnya pada mobil untuk kebutuhan dasar sehari-hari. Bagi mereka yang mencari rumah liburan yang fungsional di dekat pantai, posisinya menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi komunitas. Investor yang memiliki visi jangka panjang mungkin melihat potensi nilai properti setelah pembaruan dilakukan di kawasan yang permintaannya terus stabil. Namun, bagi mereka yang mencari hunian siap huni dengan standar modern tanpa usaha tambahan, kondisi proyek ini mungkin bukan pilihan yang tepat.
Kualitas bangunan mencerminkan standar konstruksi akhir tahun 80-an hingga awal 90-an di wilayah Costa del Sol, dengan struktur utama yang umumnya kokoh namun memerlukan evaluasi menyeluruh. Material yang digunakan kemungkinan besar meliputi keramik tradisional untuk lantai dan plester dinding standar saat itu. Sistem pipa dan kelistrikan mungkin perlu diperbarui untuk memenuhi standar efisiensi dan keamanan modern saat ini. Adanya fitur seperti lemari pakaian terpasang dan dapur terpasang menunjukkan fungsionalitas dasar, namun estetikanya mungkin terasa kuno. Properti ini dilengkapi dengan sistem pengontrol iklim berupa pendingin udara, yang merupakan penambahan vital untuk kenyamanan musim panas di Spanyol selatan. Area teras dan gerbang besi yang terlihat pada gambar menunjukkan penggunaan elemen besi tempa yang umum di era tersebut, yang menawarkan karakter tetapi mungkin memerlukan perawatan anti-karat. Secara keseluruhan, kualitas pengerjaan saat ini memberikan kerangka dasar yang solid, namun estetika dan teknologi interior membutuhkan modernisasi signifikan.
Harga yang ditetapkan mulai dari €344.000 mencerminkan biaya masuk untuk hunian berjenis townhouse di kawasan Bel-Air yang sudah mapan. Angka ini menempatkan properti ini di segmen pasar menengah untuk area Costa del Sol, mempertimbangkan luas bangunan 120 m² dan jumlah kamar tidur. Kondisi properti yang membutuhkan renovasi biasanya berkontribusi pada penetapan harga yang lebih terjangkau dibandingkan properti yang baru direnovasi atau bangunan baru di lokasi serupa. Variasi harga dalam kawasan ini sering kali dipengaruhi oleh kondisi interior dan jarak tepat dari fasilitas utama.
Kehidupan sehari-hari di sini berputar di sekitar kemudahan akses ke fasilitas perkotaan dan pantai. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke supermarket yang berjarak hanya 100 meter untuk membeli kebutuhan sarapan, atau menikmati kopi di salah satu kafe terdekat. Karena lokasinya yang berada di area datar dengan kemiringan landai ke arah laut, mobilitas berjalan kaki atau menggunakan sepeda menjadi pilihan yang realistis untuk mencapai pusat kota Estepona atau area pantai. Penghuni dapat memanfaatkan area taman pribadi untuk aktivitas luar ruangan tanpa harus meninggalkan rumah. Pada sore hari, akses cepat ke jalan raya memudahkan perjalanan ke pusat perbelanjaan yang lebih besar atau menuju Marbella di sebelah timur. Kawasan Bel-Air sendiri dikenal sebagai komunitas yang stabil, memberikan rasa keamanan dan ketenangan meskipun dekat dengan area wisata. Suasana cenderung lebih tenang dibandingkan pusat kota wisata yang ramai, cocok untuk rutinitas keluarga atau pensiunan yang mencari keseimbangan antara privasi dan ketersediaan layanan.
Lingkungan sekitar proyek ini ditandai oleh ketersediaan fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, penghuni memiliki banyak pilihan kuliner. Akses ke layanan kesehatan terjamin dengan keberadaan apotek dalam jarak 237 meter dan rumah sakit sekitar 1,1 km. Infrastruktur pendidikan juga kuat dengan beberapa sekolah dasar dan menengah di area tersebut, membuatnya layak huni bagi keluarga. Jaringan transportasi umum terjangkau dengan 50 halte bus yang melayani kawasan ini, menghubungkan Estepona dengan pusat-pusat kota lainnya. Keberadaan 24 hotel di dekatnya menunjukkan bahwa area ini adalah bagian dari koridor wisata utama, yang berarti fasilitas seperti bank, taman, dan pusat olahraga terjaga dengan baik. Namun, ini juga menyiratkan bahwa pada musim puncak, area komersial sekitar mungkin mengalami peningkatan aktivitas wisatawan.
Peta ini menunjukkan posisi strategis proyek di Estepona, di antara jalan raya utama N-340/A-7 dan garis pantai. Terlihat kedekatan langsung dengan permukiman Bel-Air dan akses jalan setapak ke area pantai La Rada. Posisinya mengisolasi properti dari kebisingan lalu lintas utama namun tetap mempertahankan konektivitas yang sangat baik dengan jaringan jalan regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Proyek ini terletak di segmen barat dari Costa del Sol, secara spesifik di area yang sering disebut sebagai 'New Golden Mile'. Posisinya di Estepona berfungsi sebagai penyangga antara pusat wisata yang lebih sibuk seperti Marbella dan San Pedro di timur, serta kota-kota pesisir yang lebih tenang di barat menuju Gibraltar. Lokasi ini menawarkan kombinasi unik dari kedekatan dengan glamor Costa del Sol dan nuansa kota Andalusia yang lebih tradisional.
Akses ke pantai sangat mudah dengan Playa de Estepona hanya berjarak 524 meter dan La Rada sekitar 769 meter, memungkinkan kunjungan pantai harian tanpa perlu berkendara. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf dan Azata Golf dapat dijangkau dalam waktu singkat berkendara, kurang dari 5 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 64 km, atau sekitar 45 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Pusat kota Estepona dengan dermaganya dapat dicapai dalam beberapa menit, menawarkan akses ke layanan administratif dan hiburan yang lebih luas. Posisi geografis di 'New Golden Mile' juga menyediakan akses cepat ke Marbella dan Puerto Banús di sebelah timur.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Kawasan ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, memungkinkan penggunaan ruang luar ruangan hampir sepanjang tahun. Suhu rata-rata tahunan berada di sekitar 19,2°C, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Letaknya di ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan landai menuju laut memastikan aliran udara yang baik dan pemandangan yang tidak terhalang tinggi. Pegunungan Sierra Bermeja di latar belakang memberikan perlindungan alami dari angin utara yang dingin dan berkontribusi pada mikroklimat yang lebih hangat. Vegetasi di area ini umumnya bertahan dengan baik karena curah hujan yang cukup di musim dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, La Rada, adalah pantai perkotaan panjang yang populer di Estepona, sering kali memegang status Blue Flag karena kualitas air dan fasilitasnya. Pantai ini menawarkan promenade yang asik untuk berjalan kaki, bersepeda, atau berlari. Playa del Cristo, teluk yang lebih terlindungi, berjarak sekitar 1,6 km, memberikan alternatif air yang lebih tenang. Selain pantai, ada 134 fasilititas olahraga di wilayah tersebut, termasuk pusat kebugaran seperti Better Bodies dan kompleks olahraga munisipal. Akses ke marina Puerto Estepona, berjarak 1,6 km, menyediakan opsi rekreasi kelautan dan tempat makan tepi laut. Ketersediaan lapangan golf dalam radius pendek mendukung gaya hidup yang aktif secara sosial dan olahraga.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Proyek ini terletak di segmen barat dari Costa del Sol, secara spesifik di area yang sering disebut sebagai 'New Golden Mile'. Posisinya di Estepona berfungsi sebagai penyangga antara pusat wisata yang lebih sibuk seperti Marbella dan San Pedro di timur, serta kota-kota pesisir yang lebih tenang di barat menuju Gibraltar. Lokasi ini menawarkan kombinasi unik dari kedekatan dengan glamor Costa del Sol dan nuansa kota Andalusia yang lebih tradisional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL184507
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID