에스테포나의 다른 프로젝트들과 비교할 때, 이 타운하우스는 신축 단지들과 명확히 다른 특성을 보입니다. Etherna Homes(304,000유로부터)나 Celestia Homes(390,000유로부터)와 같은 신축 프로젝트가 최신 디자인과 현대적인 에너지 효율을 제공하는 반면, 이 주택은 1990년에 지어진 기존 건물입니다. 가격 측면에서는 Celestia보다는 저렴하고 Aby Middle(349,000유로부터)과 유사한 수준이나, Aby Middle이 브랜드 신축임을 감안하면 이 주택은 위치와 넓은 평수, 정원 공간을 상대적으로 낮은 단가에 확보할 수 있는 기회를 제공합니다. 벨에어 지역은 입지가 입증되었으므로, 리모델링 투자를 통해 가치를 높일 수 있는 잠재력이 있는 부동산입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 에스테포나 시내와 해변 사이의 주거 지역인 벨에어에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 아탈라야(Atalaya) 및 이스테포나 골프 코스와 인접해 있으며, 해변까지의 직선 거리는 약 500m입니다. 주변은 확립된 도시화 지역으로 일상적인 생활 인프라가 밀집해 있습니다.
이 주택은 기본적인 가족 거주 요건을 충족시키는 공간 구성을 제공합니다. 3개의 침실은 수용 공간을 확보하고 있으며, 전용 테라스와 정원은 야외 활동 공간을 제공합니다. 단지 내 공용 수영장과 주차장을 공유하며, 에어컨과 장착형 옷장 등 기본적인 설비가 포함되어 있습니다.
이 건물은 1990년에 준공된 기존 주택으로, 현재 건축 공사가 완료된 상태입니다. 신축 프로젝트와 달리 입주 즉시 거주가 가능하지만, 내부 상태에 따라 개보수 작업이 필요할 수 있습니다. 구조적인 완성도는 유지되고 있으나 설비의 노후화를 고려해야 합니다.
이 프로젝트는 신축 주택이 아니므로 최신 건축 기준이나 에너지 효율 설비를 기대할 수 없습니다. 또한 현재 상태는 개보수가 필요한 상태(Renovation Required)로, 구입 후 추가적인 리모델링 비용이 발생합니다. 해변 바로 앞에 위치하지 않으므로 직접적인 바다 전망은 제한적일 수 있습니다.
이 주택은 자신의 취향에 맞춰 집을 직접 수리하고 꾸미기를 원하는 구매자에게 적합합니다. 새 집이 가지는 프리미엄 가격 대신, 입지와 넓이를 우선시하며 내부는 자신의 스타일로 바꿀 의지가 있는 경우 실용적인 선택입니다. 또한 에스테포나 지역의 해변가 생활을 희망하지만, 신축 리조트의 높은 가격이 부담스러운 가족이나 장기 거주자에게 해당될 수 있습니다.
주택의 현재 마감 상태는 1990년대 건축 당시의 특성을 보이고 있으며, 전반적인 현대화가 필요합니다. 주방과 욕실은 완비되어 있으나 최신 트렌드와는 거리가 있을 수 있으며, 바닥재와 벽면의 상태 점검이 필요합니다. 에어컨과 WiFi 같은 기본적인 유틸리티는 설치되어 있으나, 에너지 효율성 측면에서는 낡은 설비로 간주됩니다. 구매자는 전기 및 배관 시스템의 상태를 확인하고 수선 계획을 수립해야 합니다.
이 타운하우스의 가격은 344,000유로부터 시작합니다. 에스테포나 지역의 유사한 크기와 위치의 부동산과 비교할 때, 넓은 면적과 개보수 잠재력을 고려한 가격대로 형성되어 있습니다. 하지만 현재 리노베이션이 필요한 상태임을 감안하여, 총 구입 비용에 인테리어 및 설비 공사 비용을 추가로 계산해야 합니다.
이 집에서의 일상은 해변과 도시 편의 시설이 근거리에 있다는 점에서 특징 지어집니다. 100m 거리에 슈퍼마켓이 있어 식료품 구매가 용이하며, 라다(La Rada) 해변까지는 도보로 약 10분 거리입니다. 지형은 평탄하여 운동이나 산책에 적합하며, 주변에 많은 레스토랑과 카페가 있어 다양한 외식 옵션을 이용할 수 있습니다. 벨에어 단지는 비교적 조용한 주거 환경을 제공하면서도, 에스테포나 시내나 말비야 방면으로의 차량 이동이 편리한 위치에 있습니다.
주거 환경은 도시 인프라와 잘 통합되어 있습니다. 1.1km 거리에 병원이 있어 의료 접근성이 높으며, 근처에 여러 학교가 위치하여 교육 환경이 갖춰져 있습니다. 8개의 버스 노선과 50개 이상의 정류장이 있어 대중교통 이용이 가능합니다. 은행, 약국, 공원 등의 필수 시설이 2km 반경 내에 분포하여 일상생활에 불편함이 없습니다.
지도상에서 이 부동산은 해변 도로(N-340)와 내륙 고속도로(A-7) 사이의 벨에어 단지에 위치합니다. 해변으로부터 500m 정도 떨어져 있어 바다 소음을 피하면서도 해변 접근성을 유지하고 있습니다. 주변은 주거용 건물과 녹지대로 구성된 정비된 구역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나에 위치합니다. 말비야와 산페드로 데 알친타라 사이의 구역인 '뉴 골든 마일'의 서쪽 끝부분에 자리 잡고 있어, 고급 리조트 지역의 번화함과 현지 도시의 정서를 동시에 경험할 수 있는 위치입니다. 동쪽으로는 말비야, 서쪽으로는 솔바리알(Sovalbrial) 지역으로 연결되는 교통의 요지에 해당합니다.
해변까지의 접근성이 높아 플라야 데 에스테포나(524m)와 라다(769m) 해변으로 도보 이동이 가능합니다. 말라가 공항은 직선 거리로 약 64km, 지브롤터 공항은 약 36km 떨어져 있어 차량으로 약 40~50분 소요됩니다. Valle Romano와 Azata 골프 코스는 각각 약 4km 거리에 위치하여 골프 이용객에게 편리합니다. 근처 쇼핑 센터와 푸에르토 에스테포나 마리나도 차로 단시간 내에 도달할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C의 온화한 지중해성 기후를 가집니다. 연간 약 3,848시간의 일조량을 기록하며, 수영이 가능한 기간은 약 5개월입니다. 이 부동산의 해발고도는 낮고 해변로 향하는 경사도가 2.4%로 매우 완만하여, 계절에 상관없이 이동에 편리함을 제공합니다. Sierra Bermeja 산맥이 배경에 있어 바람을 막아주는 역할을 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 라다 해변과 플라야 델 크리스토 해변은 해양 스포츠와 레저 활동을 위한 장소를 제공합니다. 라다 해변은 긴 해변을 자랑하며 수영과 산책에 적합합니다. 지역 내에는 총 134개의 스포츠 시설이 있으며, 인근 피트니스 센터와 공공 체육관이 운영되고 있습니다. 여러 골프 코스가 근접해 있어 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나에 위치합니다. 말비야와 산페드로 데 알친타라 사이의 구역인 '뉴 골든 마일'의 서쪽 끝부분에 자리 잡고 있어, 고급 리조트 지역의 번화함과 현지 도시의 정서를 동시에 경험할 수 있는 위치입니다. 동쪽으로는 말비야, 서쪽으로는 솔바리알(Sovalbrial) 지역으로 연결되는 교통의 요지에 해당합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL184507
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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