Tento objekt sa nachádza v lokality Bel-Air na západnej časti Costa del Sol. Ide o riadový dom s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, s celkovou zastavanou plochou 120 m². Výstavba bola dokončená okolo roku 1990. Dom disponuje vlastnou záhradou a terasou. Aktuálny stav objektu vyžaduje renováciu. Poloha poskytuje prístup k lokálnym službám a infraštruktúre.
V porovnaní s projektom Etherna Homes, ktorý začína na 304 000 €, je tento riadový dom drahší, čomu zodpovedá väčšia plocha a prítomnosť záhrady. Súčasná cena je nižšia než u projektu Celestia Homes (390 000 €), pravdepodobne kvôli veku budovy a potrebe opráv. Objekt Aby Middle je cenovo podobný (349 000 €), ale ponúka pravdepodobne modernejšie špecifikácie. Kým konkurenčné novostavby vyžadujú čakanie na dokončenie, tento dom je ihneď k dispozícii, avšak s nutnosťou investovať do interiérových úprav. Kupujúci získajú stabilnú lokalitu s mature vegetáciou výmenou za prácu spojenú s modernizáciou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nemovitosť je situovaná v stvárnenom urbánnom prostredí v blízkosti pobrežia. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 800 metrov. Okolie zahŕňa zmiešanú zástavbu s dostupnosťou obchodov a služieb v pešej vzdialenosti. Lokalita Bel-Air je známa svojou polohou medzi Esteponou a San Pedro de Alcántara.
Dispozícia domu ponúka priestor pre rodinné bývanie s oddelenými spálňami. Súčasťou je vonkajší priestor vo forme záhrady a terasy. V komplexe je k dispozícii spoločný bazén. Usporiadanie na viacerých podlažiach umožňuje funkčné oddelenie denných a nočných zón.
Objekt je kompletne postavený a uvedený do prevádzky, dokončenie sa odhaduje na rok 1990. Konštrukcia vykazuje znaky veku a vyžaduje modernizačné zásahy. Základné inžinierske siete, vrátane elektriny a pitnej vody, sú zapojené. Ide o sekundárny trh s nehnuteľnosťami, nie o novostavbu.
Projekt neposkytuje modernú energetickú triedu bez ďalších investícií. Vzhľadom na rozlohu na viacerých podlažiach chýba výťah, čo môže byť obmedzením pre niektorých používateľov. Pozemok je obmedzený na rozmer prepojených radových domov. Priamy výhľad na more nie je v dátach uvedený.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú základovú nehnuteľnosť s potenciálom na prispôsobenie vlastným potrebám. Vyhovuje rodinám, ktoré požadujú viacero spální a prístup k zariadeniam ako školy a zdravotníctvo. Taktiež je zaujímavý pre investíciu do dlhodobého nájmu s cieľom postupnej modernizácie. Kupujúci, ktorí preferujú okamžitý nájazd do nového bytu, môžu tento typ prehliadnuť. Naopak, tí, ktorí majú záujem o lokalitu "New Golden Mile" a sú ochotní venovať sa rekonštrukcii, tu nájdu príležitosť.
Pôvodná výstavba z roku 1990 využíva štandardné materiály tej doby. Interiér obsahuje funkčné prvky ako vstavané skrine a plne vybavenú kuchyňu, hoci ich estetika je zastaraná. Kúpeľne sú obložené dlaždicami, ale môžu vyžadovať výmenu sanity. Klimatizácia je nainštalovaná, čo zabezpečuje tepelný komfort. Stavba je masívna, ale energo-účinnosť zodpovedá normám minulého storočia. Podlahy a okná môžu byť predmetom výmeny pri renovácii.
Cena je stanovená od 344 000 €. Tento rozsah odráža hodnotu zastavaného priestoru a polohu v blízkosti mora. V porovnaní s novšími projektmi v regii je cenová hladina nižšia, čo zohľadňuje nutnosť renovácie. Finančné náklady na úpravy interiéru treba započítať do celkového rozpočtu.
Denný život na tejto lokalite je charakteristický kombináciou mestského pohodlia a blízkosti mora. Vďaka malej vzdialenosti od supermarketov a reštaurácií je možné vybavovať bežné záležitosti pešo. Plochý terén medzi domom a plážou facilituje prístup k pobrežiu. Miestna časť Bel-Air funguje ako obytná štvrť s pokojnejším charakterom, hoci v blízkosti hlavných komunikácií. Prítomnosť záhrady umožňuje využívanie exteriéru na súkromnom pozemku. Okolie ponúka športové aktivity v blízkych fitnescentrách a na ihriskách. Táto oblasť poskytuje vyvážený prístup k rekreačným zónam Estepony a susedných obcí.
Okolie poskytuje plnú občiansku vybavenosť v rádius dvoch kilometrov. Estepona je mestom s vysokým počtom slnečných hodín a bohatou kultúrnou ponukou. Infraštruktúra zahŕňa kvalitné cestné spojenie s Marbellou a Malagou. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkymi zdravotnými centrami. Miestna verejná doprava obsluhuje oblasť viacerými linkami. Okolie je bezpečné a populárne medzi rezidentmi aj turistami.
Mapa ukazuje polohu v oblasti známej ako Nová zlatá míľa, kde sa stretáva moderná výstavba s tradičnou andalúzskou architektúrou. Viditeľná je blízkosť k plážam La Rada a Cristo. Značené sú prístupové cesty k mestskému centru Estepony a k blízkym golfovým ihriskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na juhozápade provincie Málaga. Slúži ako brána k západnej časti Costa del Sol. Je vzdialená približne 45 minút jazdy od letiska Malaga a menej než hodinu od hranice s Gibraltárom. Mesto leží v úrodnej doline, ktorá prechádza do kopcovitého terénu Sierra Bermeja.
Pláž La Rada sa nachádza vzdialená menej ako 1 km. Supermarket je dostupný do 100 metrov. Golfové ihriská, ako Valle Romano a Azata Golf, ležia v rozmedzí 4 až 5 km. Nemocnica v Estepone je vzdialená približne 1,1 km. Luka Puerto Estepona je vzdialená približne 1,6 km. Letisko Malaga je vzdialené 64 km po ceste.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Počet slnečných hodín dosahuje 3 848 ročne, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov. Poloha je v údolí medzi morom a horou Sierra Bermeja, čo má vplyv na lokálne veterné pomery.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada je známa svojou dĺžkou a modrou vlajkou, ktorá garantuje kvalitu vody a služieb. V blízkosti sa nachádza aj chránená pláž Playa del Cristo. Pre fanúšikov golfu sú v okolí kluby ako Estepona Golf a Valle Romano. Mestské športové centrá ponúkajú možnosti na tenis, plávanie a fitnes. Jachtárske prístavy poskytujú priestor pre vodné športy a relaxáciu pri mori.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na juhozápade provincie Málaga. Slúži ako brána k západnej časti Costa del Sol. Je vzdialená približne 45 minút jazdy od letiska Malaga a menej než hodinu od hranice s Gibraltárom. Mesto leží v úrodnej doline, ktorá prechádza do kopcovitého terénu Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL184507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID