Dette rekkehuset i Estepona, bygget i 1990, tilbyr en boflate på 120 kvadratmeter fordelt på tre soverom. Eiendommen ligger i Bel-Air-urbanisasjonen og er klargjort for salg, men krever renovering for å oppfylle moderne krav til standard. Boligen disponerer en privat hage og terrasse, samt tilgang til fellesarealer med svømmebasseng. Plasseringen gir nærhet til lokale fasiliteter og stranden. Objektet leveres møblert, noe som kan lette flytteprosessen.
Sammenlignet med nyere prosjekter som Celestia Homes og Etherna Homes i samme område, skiller dette prosjektet seg ut ved sin alder og renoveringsbehov. Mens nybygg tilbyr moderne energieffektivitet og ferdige interiører, representerer Bel-Air Townhouse en lavere inngangspris, men med påfølgende kostnader for oppgradering. Nye boliger i Estepona starter ofte rundt 390 000 euro for lignende størrelse, mens denne prisen er satt til 344 000 euro. Plasseringen i Bel-Air anses som mer etablert og grønn enn i det sentrale urbane Estepona, men mindre eksklusiv enn de lukkede gated communities rett ved sjøen i Nueva Andalucía. Tilgjengeligheten til golf er sammenlignbar med resten av "New Golden Mile", men boligtypen (townhouse) gir mer areal per krone enn en leilighet sentralt. Kjøpere må vurdere verdien av å kjøpe en "fixer-upper" i et toppområde kontra en ferdig bolig i et mindre sentralt område. I motsetning til Marbella-området hvor priser generelt er høyere, tilbyr Estepona et bedre pris-for-forhold, selv innenfor attraktive urbanisasjoner som Bel-Air.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Bel-Air er geografisk plassert på vestkysten av Estepona, langs kystveien som forbinder byen med Marbella. Området er preget av tett bebyggelse med etablert vegetasjon. Nærheten til kysten er kort, med en svak helning ned mot sjøen. Urbanisasjonen fungerer som et bindeledd mellom Estepona sentrum og turistområdene mot øst, med direkte tilgang til hovedveien A-7.
Boligen dekker behovet for separat soveromsavdeling over to etasjer og utendørs opphold via hage og terrasse. Felles svømmebasseng tilgjengeliggjør rekreasjonsområder. Den nåværende tilstanden krever at kjøper har ressurser for oppussing. Planløsningen er klassisk for rekkehus, med stue og kjøkken i plan med utgang til terrasse, mens soverommer er plassert på øvre nivå for privatliv.
Dette er ikke et nybygg, men en eksisterende bolig fra 1990. Byggestrukturen er ferdig oppført og ingen byggetid gjenstår. Siden bygningen er eldre, foreligger det ikke de samme garantier for byggfeil som ved nybygg, og tekniske anlegg kan være utdaterte. Overtakelse kan skje raskt etter transaksjon, da eiendommen står ferdig.
Prosjektet tilbyr ikke moderne nybygg-standard eller energieffektivitet uten investeringer. Det mangler heis, noe som begrenser tilgjengelighet mellom etasjene. Parkering er felles og ikke garasje. Svømmebassenget er ikke privat. Renoveringsbehovet innebærer umiddelbare kostnader og arbeid for kjøper. Det er ikke en 'turn-key' løsning.
Dette prosjektet passer best for kjøpere som er praktisk anlagt og ser verdien i å forbedre en eiendom over tid. Det er en egnet løsning for familier som trenger mer plass enn en leilighet tilbyr, og som ønsker tilgang til hage uten vedlikeholdsbyrden av en stor tomt. Beliggenheten fungerer godt for de som ønsker en fast base på Solkysten med mulighet for både rekreasjon og nærhet til byliv. Det passer også for investorer som er villige til å legge ned arbeid for å øke verdien på eiendommen. Kjøpere som ønsker en umiddelbar, problemfri overtagelse med høy moderne standard vil finne at renoveringsbehovet er en ulempe. Plasseringen i Bel-Air er attraktiv for de som ønsker en balanse mellom urbane fasiliteter og et roligere boligområde, men som ikke ønsker å bo midt i en bymasse. Det er ikke ideelt for de med alvorlige gangvansker på grunn av trapper og manglende heis.
Byggkvaliteten fra 1990 følger standardene for sin tid, med solide strukturer og materialer som er vanlige i spansk rekkehusbebyggelse. Det er imidlertid en betydelig forskjell på tilstanden sammenlignet med moderne konstruksjoner. Interiøret bærer preg av slitasje og eldre stil, og beskrivelsen indikerer eksplisitt at renovering er nødvendig. Dette omfatter sannsynligvis oppgradering av rørsystemer, elektrisk anlegg og isolasjon for å møte dagens energieffektivitetskrav. Kjøkkenet er fullt møblert og utstyrt, men utstyret er antageligvis av eldre modeller. Badene har originale fliser og inventar som må moderniseres. Utvendig er terrassen og hagen funksjonelle, men krever sannsynligvis vedlikehold og oppussing for å oppnå en optimal standard. Tilstedeværelsen av air conditioning indikerer at klimakontroll er installert, men effektivitet og støynivå bør verifiseres. De felles områdene, inkludert svømmebassenget, vedlikeholdes av sameiet, men alderen på disse fasilitetene kan variere. Samlet sett er dette et prosjekt hvor kvaliteten på utførelse i fremtiden avhenger av omfanget av renoveringen som kjøper velger å gjennomføre.
Prisen på 344 000 euro plasserer denne boligen i mellomsegmentet for rekkehus på Costa del Sol. Sammenlignet med det direkte markedet for nybygg i Estepona, hvor startprisene for Townhouses ofte ligger rundt 349 000 til 390 000 euro (som Aby Middle og Celestia Homes), representerer dette en konkurransedyktig prising. Prisdannelsen tar hensyn til byggeåret (1990) og nødvendig renovering. Dette gir en pris per kvadratmeter som er gunstig gitt beliggenheten nær stranden, men budsjettet må romme ekstra kostnader for oppgradering av kjøkken, bad og tekniske anlegg. Det er ingen variasjon i prisen for ulike modeller da dette er en enkeltstående enhet.
Livet i Bel-Air er preget av en blanding av bolig og ferie. Området er rolig, men med tilgang på aktiviteter. Morgenrutinen kan innebære en kort gåtur til stranden La Rada for å sjekke bølgene, eller kaffe i hagen som er skjermet av voksende vegetasjon. Det korte avstandene til supermarkedet (104 meter) gjør daglige ærend praktiske. Ettermiddagen kan tilbringes ved fellesbassenget eller ved å utforske de lokale golfbanene som ligger en kort kjøretur unna. Nærområdet har et godt utvalg av restauranter som spenner fra lokale tapasbarer til internasjonalt kjøkken. Promenaden langs stranden inviterer til kveldsturer, og solnedgangen over havet kan ofte ses fra den øvre terrassen. Siden boligen ligger i et etablert område, er nabolaget stabilt med en blanding av faste innbyggere og ferierende. For de som ønsker natteliv, tilbyr Estepona sentrum og Puerto Banús alternativer i nærheten. Hverdagen her balanserer det spanske solværet med praktiske fasiliteter, og renoveringsbehovet gir eieren mulighet til å forme boligen etter eget tempo og smak i takt med at man blir kjent med området.
Omgivelsene i Bel-Air preges av høy tilgjengelighet. Med 50 offentlige transportlinjer og bussholdeplasser i nærheten, er det enkelt å bevege seg uten bil. For bilister er avstanden til hovedveien A-7 kort, noe som gir rask tilgang til både Malaga i øst og Gibraltar i vest. Dagligvarebutikker, apotek og restauranter ligger innenfor 250 meter, noe som sikrer at daglige behov kan dekkes til fots. Helseinstitusjoner som sykehus og helsesentre er plassert innenfor 1,5 km, noe som gir trygghet for faste beboere. Det lokale utelivet omfatter kafeer og restauranter langs kystveien og i havna. Tilbudet for barn og familier er tilstede med flere skoler i nærområdet. Den korte avstanden til strandpromenaden (under 1 km) gjør sjøen til en naturlig del av omgivelsene. Sportsentusiaster har tilgang til treningssentre og idrettsanlegg i gangavstand. Havnen Puerto Estepona, som tilbyr båtføringsmuligheter og fiskerestauranter, er integrert i det lokale miljøet.
Kartet viser Bel-Air-urbanisasjonens plassering ved kysten av Estepona. Den hvite kystlinjen representerer strendene La Rada og Playa del Cristo, som ligger i umiddelbar nærhet. Grønne områder markerer golfbanene mot nord. Veien A-7 løper parallelt med kysten og markerer hovedtransportåren. Nærheten til Diana-senteret og havna er synlig gjennom markeringer for shopping og maritime fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger på "New Golden Mile", et område kjent for sin beliggenhet mellom Estepona og Marbella. Dette er en sentral korridor for turisme og fast bosetting på Costa del Sol. Plasseringen i Bel-Air gir en balansert avstand til de to byene, noe som tillater beboere å dra nytte av Esteponas lokale atmosfære og Marbellas internasjonale tilbud. Det fungerer som et knutepunkt for utforskning av vestkysten, med god tilgang til både kultur og natur.
Stranden La Rada og Playa de Estepona ligger ca. 700, 800 meter unna, en 10 minutters gange. Nærmeste golfbane, Valle Romano, ligger 4,1 km unna, og baner som Estepona Golf er tilgjengelige innen 6 km. Lufthavnen i Malaga ligger ca. 64 km unna, noe som tilsvarer omtrent 45 minutter med bil. Gibraltar lufthavn er et alternativ på ca. 36 km. Supermarkeder som dagligvarebutikken 104 meter unna sikrer matforsyning. Apotek ligger 237 meter unna. Sykehuset er 1,1 km unna. For de som ønsker storbyopplevelser, er Marbella og Puerto Banús ca. 15-20 minutter unna med bil via motorveien. De fleste nødvendige tjenester er således innenfor en radius på 5 km, med unntak av internasjonal flyplass.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er subtropisk med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen på 19,2°C gjør det mulig å nyte utendørs liv året rundt. Med 3848 solskinnstimer årlig er regionen en av de solrikeste i Europa. Svømmesongen varer fra mai til oktober, hvor vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden over havet på 19 meter bidrar til et behagelig klimatisk miljø uten ekstremt varme om natten. Beliggenheten i skyggen av Sierra Bermeja-fjellene beskytter området mot sterke nordavinder. Topografien rundt Bel-Air er flat med en svak helling på 2,4 % mot sjøen, noe som bidrar til god drenering og enkel bevegelse. Vegetasjonen i området er tilpasset det tørre klimaet med palmer og middelhavsplanter. Dette klimaet støtter en aktiv utendørs livsstil og reduserer behovet for tung oppvarming om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Det nærmeste strandområdet, Playa de la Rada, har mottatt Blue Flag-status, som bekrefter ren vann og god infrastruktur. Strandbaren og utleie av solstoler er tilgjengelige om sommeren. Playa del Cristo, en kort tur unna, tilbyr en mer rolig bukt beskyttet mot vind, egnet for barn. Havnepromenaden i Estepona er populær for turgåing og løping, med mange serveringssteder langs ruten. Golfspillere har flere alternativer i nærheten, inkludert Valle Romano Golf og Azata Golf, som tilbyr 18-hulls baner med utsikt over havet og fjellene. Idrettsanlegg som "Polideportivo Municipal" og treningssentre ligger i nærheten. Vandring i Sierra Bermeja tilbyr en kontrast til kystlivet med stier som fører opp til utsiktspunkter. Vannsportaktiviteter er tilgjengelige fra havna.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger på "New Golden Mile", et område kjent for sin beliggenhet mellom Estepona og Marbella. Dette er en sentral korridor for turisme og fast bosetting på Costa del Sol. Plasseringen i Bel-Air gir en balansert avstand til de to byene, noe som tillater beboere å dra nytte av Esteponas lokale atmosfære og Marbellas internasjonale tilbud. Det fungerer som et knutepunkt for utforskning av vestkysten, med god tilgang til både kultur og natur.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL184507
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID