与附近的Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）等新开发项目相比，该联排别墅的价格较低。价格差异主要反映了建筑年龄：新项目提供现代的能源效率和交钥匙状态，而这个1990年的房产需要翻新投资。然而，Bel-Air位置的土地价值得到了确立，相比于Estepona西部较远地区的新建项目（如Etherna Homes），该房产提供了更优越的地理位置和邻近海滩的优势。对于买家而言，选择在于支付溢价换取新房的便利，还是投入资金将老式房产翻新为现代住宅。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于Estepona市区边缘的住宅区，地理位置靠近海岸线。项目周边的城市化程度较高，属于已开发的成熟街区，周边的超市、餐厅等生活服务设施均在步行距离之内。
该住宅通过多层布局提供了内部空间的区分，并配备了私人花园和露台，满足了对于户外私密空间的居住需求。房产具备基础的生活设施，适合那些寻求拥有独立户外区域且愿意投入精力进行维护的住户。
该项目属于已完工的存量房产，建造于1990年。这不属于新开发楼盘，因此不存在施工工期风险，但也意味着建筑标准和能源效率可能低于现代新建住宅的要求。
该房产不提供新建住宅常见的现代化能源系统和最新建筑工艺。由于注明需要翻新，买家需要考虑额外的装修预算和工期。此外，作为多层联排别墅，内部未配备电梯，上下楼梯可能对部分人群构成不便。
该房产适合那些预算在35万欧元左右，希望在Estepona海岸线拥有带花园住宅的买家。对于不介意入住老式建筑并希望通过翻新来提升房产价值以符合个人品味的投资者或自住者来说，这是一个合适的选择。同时也适合那些能够接受早期装修风格，优先考虑地理位置和花园空间的居住者。
房产保留了1990年代的建筑特征，目前的装修状态显示需要更新。虽然配备了壁橱、嵌入式厨房设施和空调，但材料和工艺符合当年的标准，可能不符合现代节能或审美要求。提及的“需要翻新”意味着地板、卫生间瓷砖或厨房设备可能已经老化，买家有机会按照现代标准重新设计内部空间。
起售价为344,000欧元。与同区域的新建项目如Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元）相比，该房产的价格较低，这反映了其较老的建造年份以及买家需要承担的翻新成本。价格定位反映了该地段成熟的土地价值与房屋现状的结合。
这里的日常生活体现出高度的便利性。距离超市仅104米意味着日常采购极为方便，无需驾车。距离海滩不到一公里，使得清晨或傍晚的海滩散步可以成为日常生活的一部分。Bel-Air社区作为“新黄金英里”上的成熟居住区，虽然靠近繁忙的N-340公路，但内部相对安静。社区内的共享花园和封闭式环境提供了一定的社交和休闲空间，适合重视邻里关系和生活便利性的居民。
该区域位于Estepona丰富的城市网络中，2公里半径内分布着50家餐厅和18家药房。根据2025年的INE数据，Estepona拥有近8万人口，这意味着该地区不仅有旅游设施，还有完善的常住居民服务体系。附近的体育中心如Polideportivo Municipal提供了日常锻炼的场所，而城市公园则为家庭提供了休闲空间。
地图显示该项目位于Bel-Air城市化区域，紧邻海岸线和A-7公路。该图直观地展示了项目距离Playa de Estepona的短距离以及连接马拉加和直布罗陀的主要交通动脉，突出了其在区域内的战略位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Estepona和Marbella之间的“新黄金英里”区域。这一地理位置使其处于两大城市的服务范围之间：向西可以到达Estepona的老城区和传统设施，向东可以快速到达San Pedro de Alcántara和Marbella的豪华设施。这种位置既保留了相对安静的居住环境，又没有远离主要的城市中心。
距离马拉加机场约64公里，直线距离，车程约45至60分钟。距离最近的La Rada海滩800米，前往海滩的道路坡度仅为2.4%，非常平坦，适合步行或骑行。Valle Romano高尔夫球场位于4.1公里外，适合高尔夫爱好者。此外，项目拥有8条公共交通线路和50个站点，为不使用私家车的居民提供了连接城市的选项。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona地区的年平均气温为19.2°C，年平均日照时数达到3,848小时，提供了充足的户外活动机会。该区域位于海拔19米处，地形平坦，Sierra Bermeja山脉作为背景保护了该地区免受强风侵扰。游泳季节长达5个月，水温在20°C以上，使得海滨生活成为一年中大部分时间的常态。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的La Rada海滩和Playa del Cristo分别位于800米和1.6公里处，是当地居民和游客经常光顾的地点。周边区域拥有多个高尔夫球场，包括Valle Romano和Azata Golf，提供了全年的运动选择。此外，Estepona港口距离1.6公里，提供了水上运动和餐饮娱乐的场所。这种海滩与高尔夫设施的结合是该地区生活方式的典型特征。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于Estepona和Marbella之间的“新黄金英里”区域。这一地理位置使其处于两大城市的服务范围之间：向西可以到达Estepona的老城区和传统设施，向东可以快速到达San Pedro de Alcántara和Marbella的豪华设施。这种位置既保留了相对安静的居住环境，又没有远离主要的城市中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL184507
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID