Adosado situado en el municipio de Estepona, con una superficie construida de 120 m² distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La propiedad, originaria de 1990, se encuentra en una fase de construcción completada, clasificada como vivienda de segunda mano. El estado actual indica la necesidad de renovación, ofreciendo la posibilidad de personalización. Se integra en una urbanización consolidada que cuenta con piscina comunitaria y zonas verdes. La ubicación proporciona acceso directo a servicios urbanos y se encuentra a corta distancia del litoral mediterráneo.
En comparación con nuevos desarrollos en la zona como Etherna Homes 1 (desde 304.000 €) y Celestia Homes (desde 390.000 €), este adosado ofrece una mayor superficie habitable (120 m²) y exteriores privados a un precio medio. Mientras que los proyectos nuevos garantizan eficiencia energética y acabados modernos, esta propiedad requiere una inversión inicial significativa en renovación para igualar esos estándares. Frente a Aby Middle (349.000 €), el precio es similar, pero aquí se adquiere una construcción consolidada en lugar de una vivienda en fase de finalización. La ventaja competitiva reside en la inmediatez de disponibilidad, la madurez del vecindario y la ausencia de ruidos de obra asociados a nuevos desarrollos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona residencial consolidada de Estepona, caracterizada por una densidad urbana media. La relación con el entorno es inmediata, situándose a menos de un kilómetro de la Playa de la Rada. La posición geográfica permite el acceso peatonal a supermercados y farmacias en un radio inferior a 250 metros. El complejo está conectado mediante vías locales a la carretera N-340, facilitando la movilidad regional.
La distribución de la vivienda responde a necesidades de alojamiento familiar o residencial, con capacidad para tres dormitorios. La presencia de espacios exteriores privados, como jardín y terraza, satisface la demanda de áreas de ocio al aire libre. La inclusión de piscina comunitaria y zonas verdes compartidas complementa la oferta residencial. El diseño en varias plantas segmenta zonas de descanso y convivencia, adecuado para ocupantes que buscan privacidad.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La construcción finalizó en 1990, por lo que la edificación está completamente consolidada y disponible para ocupación inmediata sujeta a reformas. No existen plazos de espera relacionados con finalización de obras o licencias de primera ocupación. La estructura y las instalaciones originales corresponden a las normativas de construcción de finales del siglo XX, requiriendo actualizaciones técnicas para equipararse a estándares contemporáneos.
El inmueble no ofrece instalaciones de bienestar moderno ni sistemas de domótica integrados. Al ser una construcción de 1990, no cumple automáticamente con las normativas de eficiencia energética actuales, lo que puede resultar en mayores costes de consumo. La distribución en varias plantas implica el uso de escaleras internas, lo que puede limitar la accesibilidad para personas con movilidad reducida. No dispone de servicios de conserjería 24 horas dentro de la vivienda.
Este encaje es adecuado para compradores con visión a medio o largo plazo que buscan una vivienda con potencial de revalorización mediante reformas. Se ajusta a familias que requieren más espacio que el ofrecido por apartamentos standard y valoran la presencia de jardín. También es una opción funcional para inversores que calculan el coste de rehabilitación en el retorno de inversión. No es la elección indicada para quienes buscan una vivienda llave en mano con las últimas eficiencias energéticas o para quienes desean evitar procesos de obras y renovación.
Los materiales constructivos originales corresponden a técnicas de 1990, típicas de la Costa del Sol, como estructura de hormigón y albañilería de ladrillo. La carpintería exterior probablemente es de aluminio, cuyos perfiles pueden haber perdido parte del aislamiento térmico original. Los revestimientos interiores descritos (azulejos, suelos) presentan un estilo funcional pero desactualizado. Aunque se menciona la existencia de aire acondicionado, las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden no cumplir con las regulaciones vigentes de eficiencia y seguridad, requiriendo una revisión técnica completa.
El precio de mercado para este inmueble se establece desde 344.000 €. Esta cifra refleja el valor de una vivienda de segunda mano en una zona consolidada cerca del mar. En comparación con promociones de obra nueva en la misma área, el precio por metro cuadrado es inferior, aunque es necesario considerar un presupuesto adicional para abordar las reformas necesarias. No existen variaciones de precio por fases de construcción ni selección de acabados, al ser una propiedad terminada.
La vida diaria en esta ubicación se caracteriza por la combinación de autonomía peatonal y acceso rápido al litoral. Es posible realizar gestiones cotidianas, como la compra o ir a la farmacia, sin utilizar el vehículo, gracias a la proximidad de comercios. El clima de la zona, con temperaturas suaves durante gran parte del año, favorece el uso de la terraza y el jardín como extensiones de la vivienda. Las tardes pueden destinarse al ocio en la piscina comunitaria o a caminatas por el paseo marítimo de La Rada, situado a escasos minutos andando. El entorno es urbano y vivo, pero la urbanización actúa como un recinto que ofrece tranquilidad y privacidad. La conectividad con la autopista permite desplazamientos laborales o de ocio hacia Marbella o Gibraltar en tiempos reducidos.
El entorno inmediato ofrece una infraestructura madura. A menos de 2 km, se encuentra una amplia red de 50 restaurantes y cafeterías. El acceso a educación es viable con varias escuelas en el municipio. Para la salud, existen dos centros de salud y un hospital a poca distancia en coche. La conectividad digital es estándar en zona urbana. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas facilita la movilidad interna sin vehículo privado. Es un entorno práctico donde la logística diaria está resuelta por la proximidad de servicios.
El mapa visualiza la ubicación del inmueble dentro del entramado urbano de Estepona. Se destaca la proximidad lineal a la costa y la conexión con la vía principal N-340/A-7. Los alrededores muestran una densa red de servicios, incluyendo supermercados y centros sanitarios, integrados en un entorno completamente urbanizado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, conocido como la 'Nueva Milla de Oro'. Esta área se sitúa estratégicamente entre el dinamismo de Marbella (al este) y la autenticidad de Estepona pueblo (al oeste). Ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a servicios de alta gama y un entorno residencial más estable y menos masificado que los núcleos turísticos centrales.
La playa más cercana, La Rada, se encuentra a 800 metros, accesible a pie en unos 10 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 64 km, con un tiempo de trayecto habitual de 45 minutos por carretera. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 36 km. Las instalaciones de golf, como Valle Romano y Azata, están a un radio de 4 a 5 km. Puntos de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2 °C. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y la protección de la Sierra Bermeja suavizan las temperaturas extremas. Se registran históricamente 3.848 horas de sol al año, lo que favorece el uso de espacios exteriores. El periodo de baño se extiende durante 5 meses al año. La topografía es prácticamente llana, con una pendiente hacia el mar del 2,4%.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral cercano incluye la Playa de la Rada, frecuentemente galardonada con la Bandera Azul por su gestión ambiental y servicios. Playa del Cristo, a 1,6 km, ofrece una zona más resguardada. Para la recreación activa, el área cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 600 metros. La oferta de golf es notable, con varios campos de diseño internacional en un radio de 10 km, como Estepona Golf.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se posiciona en el sector occidental de la Costa del Sol, conocido como la 'Nueva Milla de Oro'. Esta área se sitúa estratégicamente entre el dinamismo de Marbella (al este) y la autenticidad de Estepona pueblo (al oeste). Ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a servicios de alta gama y un entorno residencial más estable y menos masificado que los núcleos turísticos centrales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL184507
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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