Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην αστική περιοχή Bel-Air στη Νέα Χρυσή Μίλα της Εστεπόνα, κατασκευασμένη το 1990. Το ακίνητο προσφέρει 120 m² κατοικημένης επιφάνειας και απέχει ελάχιστα από τοπικές υπηρεσίες και την ακτή. Η κατάσταση της κατασκευής απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας μια δομική βάση για προσαρμογή. Η περιοχή διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης πισίνας. Η θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και σχολεία.
Σε σύγκριση με τις νέες αναπτύξεις όπως το Celestia Homes (€390k+), αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου αλλά απαιτεί εργασίες. Αντί για εγγυήσεις νέας κατασκευής, βασίζεται στην καθιερωμένη θέση του. Το Etherna Homes προσφέρει χαμηλότερη τιμή (€304k) για νέα χτίσμα, καθιστώντας το ανταγωνιστή για αγοραστές με προϋπολογισμό που δεν επιθυμούν ανακαίνιση. Το Aby Middle (€349k+) είναι συγκρίσιμο σε τιμή αλλά προσφέρει σύγχρονη ποιότητα. Αυτό το ακίνητο εκπροσωπεί το τμήμα "μεταπώλησης" έναντι του τμήματος "υπό κατασκευή".
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην καθιερωμένη περιοχή Bel-Air, ανάμεσα στην Εστεπόνα και το Σαν Πέδρο δε Αλκαντάρα. Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο με μια ήπια κλίση προς τη θάλασσα. Τα άμεσα περιβάλλοντα αποτελούνται από παρόμοια οικιστικά ακίνητα και περιοχές κήπων, κοντά σε εμπορικά κέντρα.
Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, κατάλληλα για οικογενειακή χρήση. Υπάρχει ιδιωτικός εξωτερικός χώρος μέσω βεράντας και κήπου. Η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την ενημέρωση των συστημάτων και της αισθητικής σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1990. Το κτίριο αντικατοπτρίζει την αρχιτεκτονική της εποχής εκείνης. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις και οι επιφάνειες είναι παλαιωμένες και απαιτούν έλεγχο και ανανέωση για να πληρούν τα τρέχοντα πρότυπα. Δεν σχεδιάζονται φάσεις νέας κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει προδιαγραφές νέας κατασκευής ή ετοιμότητας προς διαβίωση. Η άμεση κατοίκηση απαιτεί προηγούμενα έργα ανακαίνισης. Οι θέσεις θάλασσας δεν είναι εγγυημένες από τα χαμηλότερα επίπεδα. Η σχεδίαση ακολουθεί μια παραδοσιακή κατανομή που μπορεί να μην ευθυγραμμίζεται με τις σύγχρονες προτιμήσεις ανοιχτού χώρου χωρίς δομικές αλλαγές.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή και είναι πρόθυμοι να αναλάβουν έργα ανακαίνισης. Ταιριάζει σε προφίλ που αναζητούν μακροχρόνια διαμονή και όχι άμεση χρήση για διακοπές. Οι οικογένειες που εκτιμούν την εγγύτητα σε σχολεία και την παραλία μπορεί να βρουν την τοποθεσία πρακτική. Επενδυτές που επιθυμούν να προσθέσουν αξία μέσω ανακαίνισης μπορούν επίσης να εξετάσουν αυτή την επιλογή.
Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1990, χρησιμοποιώντας πρότυπα υλικά της εποχής εκείνης. Η κατάσταση αναφέρεται ως απαιτούμενη ανακαίνιση, υποδεικνύοντας φθορά στα δάπεδα, τις κουζίνες και τα μπάνια. Χαρακτηριστικά όπως εντοιχιστές ντουλάπες και κλιματισμός υπάρχουν αλλά πιθανότατα χρειάζονται αντικατάσταση ή συντήρηση. Η ενεργειακή απόδοση είναι πιθανότατα κάτω από τα τρέχοντα πρότυπα εκτός εάν αναβαθμιστεί. Η ποιότητα καθορίζεται αυτή τη στιγμή από το δυναμικό και όχι από την άμεση πολυτέλεια.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από 344.000 €. Αυτό αντικατοπτρίζει τη θέση στη Νέα Χρυσή Μίλα και την απαίτηση για ανακαίνιση. Συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή κυμαίνονται από 304.000 € έως 390.000 € ανάλογα με την κατάσταση και το μέγεθος. Η τιμή τοποθετεί το ακίνητο ως ευκαιρία εισόδου για την περιοχή Bel-Air, λαμβάνοντας υπόψη την επένδυση που απαιτείται για ενημερώσεις. Το κόστος της ανακαίνισης πρέπει να προστεθεί στην τιμή αγοράς.
Η ζωή εδώ περιλαμβάνει μια καθημερινή ρουτίνα εστιασμένη στις εγκαταστάσεις της αστικής περιοχής και την κοντινή Εστεπόνα. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την πεζοπορία σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Ο κοινόχρηστος κήπος λειτουργεί ως προέκταση του χώρου διαβίωσης κατά τους θερμότερους μήνες. Οι καθημερινές μετακινήσεις περιλαμβάνουν χρήση της A-7 ή AP-7 για περιφερειακά ταξίδια. Η ύπαρξη βεράντας επιτρέπει υπαίθριο φαγητό. Η κατάσταση ανακαίνισης υποδηλώνει ότι τα αρχικά στάδια θα περιλαμβάνουν εργασίες κατασκευής. Η εγγύτητα σε σχολεία και αθλητικά κέντρα υποστηρίζει τον οικογενειακό προγραμματισμό.
Το περιβάλλον καθορίζεται από το μείγμα κατοικημένων ζωνών και υπηρεσιών της Νέας Χρυσής Μίλας. Η πόλη της Εστεπόνα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο, προσφέροντας ολοκληρωμένους δημοτικές υπηρεσίες. Η απόσταση από την παραλία είναι κάτω από 1 χιλιόμετρο, καθιστώντας την πρόσβαση στην ακτή εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή εξυπηρετείται από πολλαπλές γραμμές λεωφορείων, ενισχύοντας τη συνδεσιμότητα χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση εντός της αστικής περιοχής Bel-Air, χαρακτηρισμένη από την εγγύτητά της στην ακτή και τον αυτοκινητόδρομο N-340/A-7. Οι κοντινές πράσινες ζώνες υποδεικνύουν γήπεδα γκολφ και τους πρόποδες της Sierra Bermeja. Η παραλία La Rada είναι ορατή σε κοντινή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Bel-Air βρίσκεται κεντρικά στη Νέα Χρυσή Μίλα, λειτουργώντας ως ζώνη ανάμεσα στην πιο πολυσύχναστη Εστεπόνα και τις περιοχές Μαρμπέγια/Σαν Πέδρο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και σχετικής ησυχίας.
Οι βασικές ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια: ένα σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 237 μέτρα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Estepona, βρίσκεται στα 524 μέτρα. Γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano βρίσκονται περίπου 4 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα οδικώς. Νοσοκομεία είναι εντός 1,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα διαθέτει πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία είναι 19,2 °C, με περίοδο κολύμβησης που διαρκεί περίπου 5 μήνες. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Τα γύρω βουνά Sierra Bermeja επηρεάζουν τον καιρό, παρέχοντας προστασία από ισχυρούς ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de Estepona (La Rada), προορισμός με Γαλάζια Σημαία γνωστός για το μήκος και τις υπηρεσίες της. Αθλητικές εγκαταστάσεις είναι πολύ κοντά, με κέντρα όπως το Better Bodies στα 300 μέτρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι άφθονες, με το Valle Romano και το Azata Golf εντός ακτίνας 5 χλμ.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Bel-Air βρίσκεται κεντρικά στη Νέα Χρυσή Μίλα, λειτουργώντας ως ζώνη ανάμεσα στην πιο πολυσύχναστη Εστεπόνα και τις περιοχές Μαρμπέγια/Σαν Πέδρο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ προσβασιμότητας και σχετικής ησυχίας.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL184507
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID