Šis trijų miegamųjų rijevūkas įsikūręs Bel-Air urbanizacijoje, Esteponoje, maždaug už 500 metrų nuo jūros kranto. Objektas, pastatytas 1990 metais, siūlo 120 kvadratinių metrų gyvenamosios plotos su privatu sodu ir terasa. Nors duomenys nurodo, kad būtinas remontas, uždaras kompleksas su bendruoju baseinu suteikia papildomų galimybių poilsio. Strateginė padėtis tarp Esteponos ir Marbelos leidžia lengvai pasiekti abi miesto centrus bei naudotis gera infrastruktūra.
Palyginti su naujais projektais, pvz., „Celestia Homes“ ar „Aby Middle“, šis rijevūkas siūlo didesnę laisvę dėl sodo ir ne tokios aukštos kainos už kvadratinį metrą, tačiau reikalauja investicijų į remontą. Nauji projektai, tokie kaip „Celestia“, siūlo aukštesnę energinę efektyvumą, o šis namas turi vidutinę, būdingą 1990-ųjų statiniams. Skirtingai nei butai San Pedre, čia suteikiamas daugiau privatumo dėl atskiro įėjimo ir sodo. Palyginti su „Etherna Homes“, šis objektas yra brangesnis, bet turi didesnę plotą ir sodą. „Aby Middle“ panašios kainos, tačiau gali būti modernesnis. Bendrai, ši zona turi stabilesnes kainas nei toliau nuo jūros esantys rajonai, o šis objektas atspindi „renovuoti ir gyventi“ segmentą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Bel-Air rajone, vadinamajai „Naujosios Aukso mylios“ zonoje, šalia Atalayos. Ši vieta jungia gyvenamąją kvartalo aplinką su greitu prieigu prie uosto miesto paslaugų. Namas įsikūręs uždaruose vartuose esančiame kvartale, maždaug už kelių minučių kelio pietų kryptimi nuo Playa de Estepona paplūdimio ir netoli pagrindinio N-340 kelio.
Šis turtas atitinka šeimų, ieškančių nuosavo žemės ploto, poreikius, suteikdamas privatų sodą ir terasą. Planuojamas išdėstymas per kelis aukštus leidžia atskirti miegamąsias zonas nuo dienos zonas. Dėl artumo prie mokyklų ir parduotuvių, objektas tinkamas ilgalaikei gyvenamajai naudojai, tačiau šiuo metu reikalauja atnaujinimo pagal pirkėjo skonį.
Namas baigtas statyti 1990 metais, todėl jis nėra naujoviškas projektas, o esamas pastatas su istorija. Techninė būklė rodo, kad objektas yra funkcionalus, tačiau remontas yra būtinas. Elektros ir vandens tiekimo sistemos yra prijungtos, o pastato konstrukcija atitinka to meto standartus, reikalaujančius modernizavimo šilumos izoliacijos srityje.
Projekte nėra liftų, nes tai yra eilinis rijevūkas su vidiniais laiptais. Nėra numatyta pirminio naujų baldų komplekto, kaip būtų naujame projekte, todėl pirkėjas gauna esamų baldų rinkinį. Baseinas yra bendruomeninis, o ne privatus. Šioje urbanizacijoje automobilių stovėjimo aikštelės yra bendros, o ne priskirtos konkrečiam būstui.
Šis turtas tinka asmenims, kurie ieško nuosavo žemės ploto ir sodo, bet nenori perkrauti savo biudžeto naujais projektais. Tai tinkamas pasirinkimas šeimoms su vaikais, dėl artumo prie mokyklų ir saugaus, uždaro komplekso. Taip pat objektas gali patikti tiems, kurie mėgsta namų remonto procesą norėdami sukurti interjerą pagal savo viziją, nes esamas interjeras reikalauja atnaujinimo. Nekilnojamas turtas gali būti naudingas ir investuotojams, planuojantiems ilgalaikę nuomą, dėl stabilios paklausos Esteponos rajonuose. Tai taip pat gali būti antras namas tiems, kurie reguliariai lankosi Ispanijos pietuose ir vertina autonomiškesnį gyvenimą nei apartamentuose, tačiau nenori didelių rūpesčių su atokiomis sodybomis.
Pastatas, statytas 1990-aisiais, atspindi tuometines statybos technologijas, kurios dažnai naudojo tvirtus plytų ir betono mūrus. Fasade dominuoja tradicinis stilius su baltais sienomis ir raudonais čerpėmis. Nurodyta, kad reikalingas remontas, kas reiškia, kad grindys, vonios kambariai ir virtuvė gali būti pasenusios arba nebeatitinkti šiuolaikinių standartų. Esami įrengimai, tokie kaip oro kondicionierius, yra įrengti, tačiau jų efektyvumas gali reikalauti patikrinimo. Langai gali būti vieno ar dvigubo stiklo, kas įtakoja šilumos izoliaciją. Bendri komplekso elementai rodo ilgalaikį priežiūrą, tačiau individualių namų techninė būklė skiriasi.
Kaina prasideda nuo 344 000 eurų, kas atspindi šios rūšies nekilnojamojo turto rinkos lygį Esteponoje, atsižvelgiant į būtiną remontą. Lyginant su naujais projektais toje pačioje zonoje, pradžios kaina yra žemesnė, tačiau būtina atsižvelgti į papildomas investicijas į atnaujinimą. Šioje kategorijoje kainos svyruoja priklausomai nuo namo būklės ir sklypo dydžio. Šis objektas pasižymi didesniu plota ir žemesne kvadratinio metro kaina palyginti su apartamentais.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į judrų, tačiau ne chaotišką miestą. Bel-Air urbanizacija pasižymi stabilia bendruomene, kurioje dažnai girdimas įvairių kalbų mišinys, o vakarais vietiniai gyventojai ir svečiai meldžiasi pasivažinėti prie jūros, tradicija, būdinga Ispanijos pietų pakrantei. Rytai čia prasideda nuo trumpų pasivažiavimų į artimiausias kavinės ar parduotuvę, esančią mažiau nei 150 metrų atstumu. Dėl nedidelio nuolydžio į jūrą, pasivažiavimas iki populiariojo „La Rada“ paplūdimio trunka apie 7, 10 minučių pėsčiomis. Vakarai gali būti praleisti namų terasoje, kurios orientacija leidžia išvengti popietės karščio. Artimas Esteponos centras, už 3, 4 km, suteikia prieigą prie medicinos įstaigų neprisijungus prie greitkelio.
Aplinka pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu. Nuo namo iki artimiausio supermarketo vos 100 metrų, kas leidžia lengvai atlikti kasdienes apsipirkimus. Vaistinė ir keletas restoranų taip pat yra pėsčiosiomis pasiekiamos atstumu. Sveikatos priežiūra užtikrinta netoliese esančiose klinikose, o maždaug už 1,1 km yra didelė ligoninė. Moksleiviams prieinama šešios mokyklos 2 km spinduliu. Transporto ryšys yra geras, keletas autobusų maršrutų aptarnauja šią zoną, kas leidžia be automobilio pasiekti Marbelą ar Esteponą.
Žemėlapis vaizduoja strategišką padėtį Bel-Air urbanizacijoje, ties N-340 keliu. Matyti artumas prie jūros ir „La Rada“ paplūdimio. Taip pat pažymėtos golf aikštynų pozicijos šiaurinėje pusėje bei prieiga prie A-7 greitkelio, jungiančio su Malaga ir Gibraltaru. Vietovės topografija lygi su nežymiu nuolydžiu link pakrantės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra strategiškai tarp San Pedro de Alcántara ir Esteponos. Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelos paslaugas ir išlaikyti Esteponos ramesnę atmosferą. Namas yra arčiau Esteponos centro nei Marbelos, kas palengvina prieigą prie vietos paslaugų, tačiau greitkelio artumas leidžia greitai pasiekti tarptautinius oro uostus. „Naujosios Aukso mylios“ zona jungia šias dvi miesto dalis.
Artimiausias paplūdimys „Playa de Estepona“ nutolęs maždaug 500 metrų, kas leidžia pasiekti jūrą per kelias minutes. Populiarus „La Rada“ paplūdimis yra už maždaug 800 metrų. Golfo mėgėjams „Valle Romano Golf“ aikštelė pasiekiama už 4,1 km. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 km, o Gibraltaro uostas, 36 km. Puerto Banús pramogų centras pasiekiamas maždaug per 15 minučių automobiliu. Prekybos centras „Diana“ taip pat yra arti.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su daugiau kaip 300 saulėtų dienų per metus. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 19,2 laipsnius Celsijaus. Vasaros temperatūros dažnai viršija 30 laipsnių, tačiau jūros artumas sumažina karščio pojūtį. Žiemos yra švelnios, retai kai temperatūra nukrenta žemiau 10 laipsnių. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra leidžia plaukioti. Sierra Bermeja kalnai, esantys šiauriau, daro įtaką vietinei orų dinamikai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra smėlėti, kas yra tipiška šiai pakrantės daliai. „Playa del Cristo“, esantis už 1,6 km, yra labiau uždara įlanka, populiari tarp šeimų dėl ramaus vandens. Sporto paslaugos labai plėtotos: netoliese yra „Polideportivo Municipal“ sporto centras, siūlantis plaukimo baseinus ir teniso kortus. Golfo aikštynai, tokie kaip „Azata Golf“, yra lengvai pasiekiami automobiliu. Regionas turi išvystytą dviračių infrastruktūrą, įskaitant takus palei jūrą.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Projektas yra strategiškai tarp San Pedro de Alcántara ir Esteponos. Ši padėtis leidžia pasiekti Marbelos paslaugas ir išlaikyti Esteponos ramesnę atmosferą. Namas yra arčiau Esteponos centro nei Marbelos, kas palengvina prieigą prie vietos paslaugų, tačiau greitkelio artumas leidžia greitai pasiekti tarptautinius oro uostus. „Naujosios Aukso mylios“ zona jungia šias dvi miesto dalis.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL184507
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID