Denne rækkehusbolig er placeret i etablerede bydel Bel-Air i Estepona. Ejendommen blev opført i 1990 og præsenterer et boligareal på 120 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Boligen ligger i en urbaniseret zone med kort afstand til kysten og byens faciliteter. Tilstanden angiver behov for renovering, hvilket giver mulighed for modernisering efter købers præferencer. Beliggenheden er præget af nærhed til dagligvarebutikker og stranden La Rada.
I forhold til nyere projekter som Celestia Homes og Etherna Homes i Estepona, tilbyder denne ejendom en lavere kvadratmeterpris. Mens nybyggerier ofte har fælles faciliteter som fælleslounger og pools af høj standard, leverer denne ejendom en mere klassisk rækkehusstruktur med privat have. Aby Middle ligger i en lignende prisklasse, men kan variere i finish. Den største forskel er renoveringsbehovet her, hvilket giver køber indflydelse på slutresultatet, til forskel fra 'nøglefærdige' løsninger.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Bel-Air-urbaniseringen på Costa del Sol. Der er kort afstand til Estepona bymidte og havnefronten. Området er etableret med blandede boligtyper. Geografisk set er placeringen optimal for adgang til både kyststrækninger og infrastruktur.
Boligen opfylder behovet for mere plads end en typisk lejlighed, med 120 m² og flere etager. Der er adgang til udendørsarealer i form af terrasse og have. Planløsningen understøtter familieliv med separat soveafdeling. Køber kan tilpasse indretningen til specifikke behov.
Dette er en bolig opført i 1990 og kan ikke klassificeres som nybyggeri. Byggestatus er 'Gereed', men byggeriet er af ældre dato. Det indebærer, at der ikke er moderne byggegarantier som ved nyprojekter, men at konstruktionen er gennemprøvet.
Projektet tilbyder ikke en 'indflytningsklar' moderne standard uden arbejde. Der er ingen elevator, hvilket kræver trappegang på tværs af etagerne. Udsigten er begrænset til haveområdet og ikke havet. Ejendommen er ikke en del af et luksus-resort med fælles servicetilbud.
Dette projekt passer til købere, der aktivt søger en bolig, de kan sætte deres eget præg på, og som er villige til at påtage sig renoveringsopgaver. Det er velegnet til familier, der har brug for mere plads end en lejlighed tilbyder, men som ønsker fællesskabet i en urbanisation. Også købere, der ønsker en årlig bolig frem for en ren feriebolig, vil finde praksisnære faciliteter i nærområdet.
Boligen fremstår med materialer og afslutninger, der var standarden i 1990. Der er installeret air conditioning til klimakontrol, men vinduer og isolering kan have behov for opgradering for at møde nutidens energikrav. Badeværelserne er funktionale, men kræver sandsynligvis modernisering. Køkkenet er fuldt installeret, men udskiftning af apparater og skabe kan være nødvendigt for at opnå en mere moderne stand.
Prisen starter fra €344.000. Dette prisniveau skal ses i relation til boligens størrelse og behov for renovering. Sammenlignet med nyere projekter i samme region er indgangsprisen lavere pr. kvadratmeter, men der skal budgetteres med yderligere midler til opdatering af køkken, badeværelser og overflader. Markedet i Estepona har vist stabilitet, hvilket understøtter værdiansættelsen af velplacerede rækkehuse.
Dagligdagen i dette område er præget af praktisk mulighed for at klare ærinder til fods. Om morgenen kan man gå til det nærmeste supermarked på under to minutter. Bel-Air er et roligt kvarter, hvor trafikken er begrænset til beboere, hvilket skaber et sikkert miljø. Eftermiddagen kan tilbringes på den nærliggende strand, der er nåelig via en kort gåtur eller cykeltur. Om aftenen byder Estepona bymidte på restauranter og gågader inden for kort køreafstand.
Omgivelserne byder på en blanding af boligområder og bymæssige faciliteter. Der er adgang til sportscentre som 'Better Bodies' på kort afstand. Sundhedssektoren er repræsenteret med lokale klinikker og et hospital inden for 1,5 km. Skoler og børnehaver findes i Estepona, hvilket gør området attraktivt for familier. Infrastrukturen er veludviklet med gode vejforbindelser til både øst og vest.
Kortet visualiserer Bel-Airs placering i forhold til kystlinjen og hovedvejen N-340. Det tydeliggør den korte gåafstand til stranden og supermarkeder. Grønne zoner indikerer de nærliggende golfbaner og parkområder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Bel-Air er strategisk placeret på 'New Golden Mile' mellem San Pedro de Alcántara og Estepona. Dette giver en central position i forhold til både Marbella og det mere traditionelle Estepona. Det er ikke en isoleret beliggenhed, men en integreret del af kystens udviklede zone.
Stranden ved Playa de Estepona ligger 524 meter fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 64 km væk, mens Gibraltar lufthavn ligger ca. 36 km væk. Nærmeste golfbane er Valle Romano Golf inden for 5 km. Der er adgang til apotek og bank inden for 300 meter.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af over 3.800 soltimer årligt med en gennemsnitstemperatur på 19,2°C. Sierra Bermeja-bjergene tårner sig op i baggrunden og giver beskyttelse mod vind. Højden på 19 meter over havet sikrer et let kystklimat. Zwemseizoenet stræk sig typisk over 5 måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Længere kyststrækninger som La Rada og Playa del Cristo er let tilgængelige. Strande i området har generelt god tilgængelighed og faciliteter. Der er rig mulighed for vandsport og fritidsaktiviteter i havneområdet Puerto Estepona. Golfentusiaster har adgang til flere baner i en radius af 6 km.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Bel-Air er strategisk placeret på 'New Golden Mile' mellem San Pedro de Alcántara og Estepona. Dette giver en central position i forhold til både Marbella og det mere traditionelle Estepona. Det er ikke en isoleret beliggenhed, men en integreret del af kystens udviklede zone.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
Ref: VL184507
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID