Το Villa La Resina βρίσκεται στην καρδιά της Valle Romano, Εστεπόνα, προσφέροντας μια πολυτελή κατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, σε ένα οικόπεδο 1034 m². Με επιφάνεια 627 m², η βίλα συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με λειτουργική άνεση. Η νότια όψη εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και πανοραμική θέα στη θάλασσα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν αποκλειστικότητα και ηρεμία στην Costa del Sol.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar (από €219.950) και το Lantana Residencial (από €205.000) στην Torre del Mar και Mijas αντίστοιχα, η Villa La Resina στην Εστεπόνα βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία τιμής και πολυτέλειας, αντανακλώντας την υψηλότερη κατασκευή, τα υλικά και τις παροχές. Ενώ αυτά τα έργα προσφέρουν ελκυστικές τιμές για αγοραστές με μικρότερο προϋπολογισμό, η Villa La Resina απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά εκτεταμένο χώρο, ιδιωτικότητα και premium εγκαταστάσεις, όπως ιδιωτική πισίνα, κινηματογράφο και σάουνα, σε μια πιο αποκλειστική περιοχή. Σε σχέση με το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), η Villa La Resina αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά μεγαλύτερο επενδυτικό μέγεθος, εστιάζοντας σε μεμονωμένες βίλες υψηλών προδιαγραφών αντί για συγκροτήματα κατοικιών. Η τιμή των €1.750.000 για τη Villa La Resina αντανακλά την ποιότητα κατασκευής, την ευρυχωρία (627 m²), το μεγάλο οικόπεδο (1034 m²) και τις πολυάριθμες ανέσεις, τοποθετώντας την στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε μια προνομιούχα περιοχή της Valle Romano, κοντά στην ακτογραμμή της Εστεπόνα. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, ενώ η απόσταση 33 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Η βίλα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρη, πολυτελή κατοικία με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την άνεση. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, χώρους ψυχαγωγίας όπως κινηματογράφο και κάβα, καθώς και δυνατότητα προσαρμογής των τελειωμάτων.
Το έργο είναι σε κατάσταση 'Gereed' (ολοκληρωμένο), πράγμα που σημαίνει ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα, χωρίς αναμονή για την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών.
Η βίλα δεν διαθέτει έπιπλα στην βασική τιμή, ενώ ορισμένες ανέσεις όπως skybar, ιδιωτικός ανελκυστήρας ή εξειδικευμένος χώρος spa προσφέρονται ως προαιρετικές αναβαθμίσεις με επιπλέον κόστος. Δεν περιλαμβάνεται η δημιουργία εξωτερικού κινηματογράφου στην τιμή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία για μόνιμη διαμονή ή ως εξοχικό στην Costa del Sol. Η ευρύχωρη διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, μαζί με τις εγκαταστάσεις όπως ιδιωτική πισίνα, τζακούζι, κινηματογράφο, κάβα και σάουνα, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών ή ομάδων που εκτιμούν την άνεση και την ιδιωτικότητα. Η δυνατότητα προσαρμογής των τελειωμάτων και η άμεση διαθεσιμότητα την καθιστούν ελκυστική για όσους θέλουν να εγκατασταθούν γρήγορα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και η θέα στη θάλασσα, είναι ιδανικά για όσους επιθυμούν έναν ενεργό μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα La Resina χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και τεχνικές προδιαγραφές, αν και οι λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά είναι προσαρμόσιμες. Η περιγραφή αναφέρει ξύλινα δάπεδα (wood flooring) και ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλη την κατοικία, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνεση και την αισθητική. Η ύπαρξη τζακιού (fireplace) προσδίδει ζεστασιά, ενώ η ενισχυμένη πόρτα ασφαλείας (reinforced security door) ενισχύει την προστασία. Τα μπάνια είναι en-suite για όλα τα υπνοδωμάτια, παρέχοντας ιδιωτικότητα και ευκολία. Οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να επιλέξουν από μια σειρά υλικών για τα τελειώματα, επιτρέποντας την εξατομίκευση του εσωτερικού χώρου σύμφωνα με τις προτιμήσεις τους.
Η βίλα La Resina διατίθεται στην τιμή των €1.750.000, με προτεινόμενο συνολικό κόστος αγοράς για τον αγοραστή να ανέρχεται περίπου στα €1.977.500, λαμβάνοντας υπόψη τον ΦΠΑ (10%) και τον φόρο AJD (1.2%). Η τιμή αυτή αφορά τη βασική διαμόρφωση, χωρίς τα προαιρετικά χαρακτηριστικά όπως skybar ή ανελκυστήρα. Η άμεση διαθεσιμότητα της κατοικίας, λόγω της ολοκληρωμένης κατασκευής, αποτελεί βασικό πλεονέκτημα για τους ενδιαφερόμενους.
Η Valle Romano, στην Εστεπόνα, αποτελεί μια οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα σε αστικές παροχές. Με μέση θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει Địaμεσογειακό κλίμα. Η παρουσία 19 δημοτικών σχολείων και 10 γυμνασίων, καθώς και 2 κέντρων υγείας, υποδηλώνει ένα περιβάλλον κατάλληλο για οικογένειες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Valle Romano Golf (264 m), και σε αθλητικά κέντρα, ενισχύει τις ευκαιρίες αναψυχής. Ωστόσο, η απόσταση 2.6 km από τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1 εστιατόριο σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνει ότι ένα όχημα είναι χρήσιμο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Η Valle Romano, στην Εστεπόνα, προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η απόσταση 2.2 km από νοσοκομείο και 2.6 km από σούπερ μάρκετ υποδηλώνει ευκολία στην κάλυψη βασικών αναγκών. Η παρουσία 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών OV (Openbaar Vervoer) παρέχει επιλογές μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση των δυνατοτήτων της περιοχής. Η εγγύτητα σε 24 ξενοδοχεία και 6897 κλίνες υποδηλώνει μια τουριστική περιοχή, η οποία, ωστόσο, δεν φαίνεται να επηρεάζει αρνητικά την ηρεμία της συγκεκριμένης οικιστικής ζώνης.
Η τοποθεσία της βίλας στην Valle Romano, Εστεπόνα, τοποθετείται σε μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στην ακτή με την πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και το λιμάνι της Εστεπόνα, ενισχύοντας την εικόνα μιας περιοχής προσανατολισμένης στην πολυτελή διαβίωση και τον ελεύθερο χρόνο.
Η Valle Romano, εντός της Εστεπόνα, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα απέχει περίπου 80 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ είναι περίπου 34 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, μακριά από την έντονη τουριστική δραστηριότητα ορισμένων άλλων παραθαλάσσιων πόλεων, αλλά ταυτόχρονα με εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η περιοχή συνδέεται καλά μέσω του οδικού δικτύου, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση: 2.6 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ, 2.2 χλμ από νοσοκομείο, και 2.7 χλμ από φαρμακείο. Η παραλία Play Costa Natura (Nudist) απέχει 2.9 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa del Cristo είναι σε παρόμοια απόσταση. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano Golf και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής (264 μ. και 970 μ. αντίστοιχα). Ο πλησιέστερος αερολιμένας, ο Διεθνής Αερολιμένας Γιβραλτάρ (GIB), βρίσκεται περίπου 34 χλμ μακριά, ενώ ο Διεθνής Αερολιμένας Μάλαγας-Costa del Sol (AGP) είναι προσβάσιμος σε περίπου 68 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Valle Romano απολαμβάνει ένα ήπιο Địaμεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.1°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 27°C, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 4 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 111 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη θέα. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 3.3%, που θεωρείται μέτρια, διευκολύνοντας την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η Play Costa Natura (Nudist) βρίσκεται στα 2.9 χλμ, ενώ η Playa del Cristo στα 3.1 χλμ. Περαιτέρω, η La Rada απέχει 4.7 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με τα γήπεδα Valle Romano Golf (264 μ.) και Azata Golf (970 μ.) να βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση. Για άλλες αθλητικές δραστηριότητες, τα αθλητικά κέντρα Las Mesas (3.3 km) και Polideportivo El Carmen (3.4 km) προσφέρουν ποικίλες επιλογές, ενώ τα λιμάνια Puerto Estepona (3.7 km) και Puerto Deportivo (3.8 km) παρέχουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Valle Romano, εντός της Εστεπόνα, τοποθετείται στρατηγικά στην επαρχία της Μάλαγας, στην Costa del Sol. Η Εστεπόνα απέχει περίπου 80 χλμ από την πόλη της Μάλαγας, ενώ η απόσταση από το Γιβραλτάρ είναι περίπου 34 χλμ. Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας, μακριά από την έντονη τουριστική δραστηριότητα ορισμένων άλλων παραθαλάσσιων πόλεων, αλλά ταυτόχρονα με εύκολη πρόσβαση σε αυτές. Η περιοχή συνδέεται καλά μέσω του οδικού δικτύου, καθιστώντας την ιδανική βάση για την εξερεύνηση της υπόλοιπης Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.2°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.2°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 106 mm |
Μέτριο
Ref: VL896282
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
