Представляем виллу La Resina, расположенную в престижном районе Валье-Романо, Эстепона. Эта просторная вилла площадью 627 м² с 4 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает современный дизайн и комфорт. Южная ориентация обеспечивает прекрасный вид на море, создавая атмосферу средиземноморского образа жизни. Объект находится в стадии завершения, что позволяет будущим владельцам внести последние штрихи в интерьер.
Вилла La Resina позиционируется в верхнем ценовом сегменте на Коста-дель-Соль, что отражается в ее цене от €1,750,000. По сравнению с проектами, упомянутыми как 'Сравнимые проекты' (Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2), которые начинаются от €205,000 - €259,000, La Resina предлагает значительно большую площадь, эксклюзивные удобства (частный кинотеатр, сауна, винный погреб) и расположен на обширном участке. Проекты в районах Торре-дель-Мар и Михас, как правило, предлагают более доступные варианты, ориентированные на более широкий круг покупателей. Etherna Homes 2 в Эстепоне, будучи ближе к данному проекту по расположению, также может предлагать более доступные по цене объекты, однако La Resina выделяется своими масштабами и уровнем роскоши. В целом, La Resina ориентирована на покупателей, ищущих премиальное жилье с акцентом на пространство, приватность и эксклюзивные удобства, в то время как другие упомянутые проекты могут быть более привлекательны для тех, кто ищет более доступные варианты или инвестиции в менее эксклюзивных районах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в районе Валье-Романо, недалеко от побережья и основных городских удобств. Расстояние до аэропорта Малаги составляет 33 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение. Несмотря на близость к городу, район предлагает спокойную атмосферу.
Этот объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с возможностями для отдыха и развлечений. Наличие частного бассейна, джакузи, сауны и винного погреба удовлетворяет потребности в комфортной и эксклюзивной жизни. Возможность индивидуализации отделки позволяет создать дом по своему вкусу.
Строительство виллы завершено. Это означает, что объект готов к заселению, и покупатели могут избежать длительного периода ожидания, характерного для новостроек на стадии строительства. Возможность персонализации отделки предоставляется в рамках завершения объекта.
Проект не включает в себя возможность получения полного комплекта мебели, так как предлагается без меблировки. Также в описании не указаны наличие и стоимость обслуживания общего бассейна, поскольку вилла обладает частным бассейном. Отсутствует информация о наличии детских игровых зон на территории.
Данный объект подойдет для тех, кто ценит простор, приватность и возможность персонализации своего жилья. Идеально для семей, которым требуется много места, или для тех, кто часто принимает гостей. Наличие домашнего кинотеатра, винного погреба, сауны и тренажерного зала создает условия для разнообразного досуга, не покидая дома. Южная ориентация и вид на море предполагают наслаждение средиземноморским климатом и живописными закатами. Готовность объекта к заселению означает, что он может стать вторым домом или местом для постоянного проживания в кратчайшие сроки. Для любителей гольфа близость к полям (264 м до Valle Romano Golf) является значительным преимуществом.
Вилла La Resina характеризуется высоким качеством строительства и отделки, хотя детали могут быть персонализированы. В стандартную комплектацию входят подогрев полов по всей вилле, что обеспечивает комфорт в прохладные месяцы, и усиленная дверь для безопасности. Полы из дерева и наличие камина добавляют уюта. Возможность установки частного лифта и обустройство спа-зоны по индивидуальному заказу подчеркивают премиальный статус объекта. Предусмотрен подземный гараж на три автомобиля. Материалы отделки, такие как дерево и мрамор (предположительно, учитывая класс объекта), могут быть выбраны покупателем. Опциональная установкаскай-бара на крыше расширяет возможности для отдыха.
Предлагаемая вилла La Resina имеет стартовую цену €1,750,000. Эта цена отражает эксклюзивность расположения, площадь объекта (627 м² жилой площади на участке 1034 м²) и высокое качество строительства. Количество спален (4) и ванных комнат (5) соответствует уровню данного ценового сегмента. Дополнительные расходы, такие как НДС (10%) и налог на передачу собственности (1.2%), увеличивают общую стоимость приобретения. Оценка общих затрат для покупателя составляет примерно €1,977,500. Информация о наличии других аналогичных объектов в данном проекте отсутствует, что указывает на эксклюзивность предложения.
Вилла La Resina предлагает образ жизни, сочетающий уединение с доступностью городской инфраструктуры. Расположенная на возвышенности (111 м над уровнем моря) в районе Валье-Романо, она обеспечивает панорамные виды на море. Близость к гольф-полям, таким как Valle Romano Golf (264 м) и Azata Golf (970 м), делает ее привлекательной для любителей этого вида спорта. Ежедневные покупки можно совершить в супермаркете (2.6 км), а медицинская помощь доступна в центре здоровья (2.2 км). При этом, благодаря 3,848 часам солнечного света в году и мягкому климату (средняя температура 18.1°C), здесь комфортно жить круглый год. Ограниченное количество ресторанов в непосредственной близости (1 в радиусе 2 км) предполагает, что для гастрономического разнообразия потребуется поездка на автомобиле.
Расположение в Валье-Романо, недалеко от Эстепоны, обеспечивает баланс между спокойной жилой средой и доступом к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находится один ресторан, что предполагает необходимость использования автомобиля для более широкого выбора гастрономических заведений. Близость к супермаркету (2.6 км) и центру здоровья (2.2 км) упрощает решение повседневных задач. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе указывает на определенную доступность, однако для полного использования возможностей региона, особенно для поездок на пляж или в другие города, автомобиль будет полезен. Образовательные учреждения (19 начальных и 10 средних школ) и 24 отеля с 6897 койко-местами свидетельствуют о развитой инфраструктуре и туристической привлекательности региона.
Визуализация на карте показывает расположение виллы в районе Валье-Романо, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Близость к Эстепоне и основным транспортным путям подчеркивается на карте, демонстрируя удобство доступа к аэропорту Малаги и другим локациям.
Вилла La Resina расположена в районе Валье-Романо, который административно относится к городу Эстепона, провинция Малага. Эстепона находится на юго-западе побережья Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам региона: Марбелье (примерно 30 км на восток) и Гибралтару (примерно 40 км на запад). Это позиционирование позволяет наслаждаться как спокойствием жилого района, так и динамикой крупных курортных центров.
Вилла находится в 33 км от аэропорта Малаги (AGP), что делает его достаточно доступным для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Play Costa Natura (Nudist) и Playa del Cristo, находятся на расстоянии около 3 км. Гольф-поля, включая Valle Romano Golf и Azata Golf, расположены в непосредственной близости (264 м и 970 м соответственно). До ближайшего супермаркета – 2.6 км, до аптеки – 2.7 км, до медицинского центра – 2.2 км. Расстояние до ближайшей зарядной станции для электромобилей составляет 3.1 км. Марина Пуэрто Эстепона находится в 3.7 км. Умеренный уклон рельефа (3.3%) к пляжу не создает значительных трудностей при передвижении.
| До пляжа | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Валье-Романо характеризуется как средиземноморский, с минимальными температурами около 12°C зимой и максимальными до 27°C летом. Среднегодовая температура составляет 18.1°C. Количество солнечных дней в году достигает 3,848, что является высоким показателем для Европы. Купальный сезон, когда температура воды в море превышает 20°C, длится около 4 месяцев. Высота расположения виллы (111 м над уровнем моря) способствует хорошей циркуляции воздуха и панорамным видам. Умеренный уклон местности (3.3%) к побережью не создает дискомфорта.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей: Play Costa Natura (Nudist) (2.9 км), Playa del Cristo (3.1 км) и La Rada (4.7 км). Пляж Плайя дель Кристо отмечен голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны поля Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м) и Estepona Golf (2.5 км). Также в пределах нескольких километров расположены спортивные центры, такие как Las Mesas (3.3 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом. Близость к маринам, включая Puerto Estepona (3.7 км), открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам.
Источник: OpenStreetMap
Вилла La Resina расположена в районе Валье-Романо, который административно относится к городу Эстепона, провинция Малага. Эстепона находится на юго-западе побережья Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает легкий доступ к другим популярным городам региона: Марбелье (примерно 30 км на восток) и Гибралтару (примерно 40 км на запад). Это позиционирование позволяет наслаждаться как спокойствием жилого района, так и динамикой крупных курортных центров.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 98 mm |
| Февраль | 11.8°C | 97 mm |
| Март | 13.9°C | 89 mm |
| Апрель | 15.7°C | 60 mm |
| Май | 17.7°C | 46 mm |
| Июнь | 22.2°C | 13 mm |
| Июль | 26.2°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 22 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 106 mm |
Умеренный
Ref: VL896282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
