וילה לה-רסינה ממוקמת בלב אזור ואלה רומאנו היוקרתי באסטפונה, מציעה שילוב של עיצוב מודרני, יוקרה פונקציונלית ונופי ים רחבי ידיים. עם שטח בנוי של 627 מ"ר על מגרש של 1034 מ"ר, הנכס מציע מרחב יוצא דופן לסגנון חיים מעודן. הוילה, שמוכנה לאכלוס, מתוכננת לספק נוחות מקסימלית וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה לה-רסינה בואלה רומאנו בולטת בזכות גודלה, המתקנים הפרטיים הנרחבים והמיקום המבוקש. בעוד שמחירים של פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) נמוכים משמעותית, הם מציעים לרוב דירות או בתי שורה קטנים יותר, באזורים שונים של החוף. פרויקט Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע דירות חדשות, אך בדרך כלל אינו משתווה בהיקף ובמתקנים הוילה הפרטית. וילה לה-רסינה, עם מחירה ההתחלתי של 1,750,000 אירו, פונה לפלח שוק גבוה יותר, המחפש נכסים מרווחים ויוקרתיים עם מינימום התערבות בבנייה. האזור עצמו, ואלה רומאנו, ידוע כמתאים לחובבי גולף ומגורים שקטים יחסית, בניגוד לאזורים תוססים יותר כמו מרבייה או פואנגירולה. השילוב של שטח בנוי נרחב, מתקנים כמו קולנוע פרטי ויקב, ונוף פנורמי, ממקם אותה כבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים נכס קיים ויוקרתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור ואלה רומאנו, המתאפיין בקרבה למתקני גולף ותחת נוף המשקיף אל הים התיכון. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחוף הים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים מרחב מחיה נדיב, מתקני פנאי פרטיים כגון בריכה וג'קוזי, ונופים פתוחים. האפשרויות להתאמה אישית בגימור הפנים מאפשרות יצירת סביבת מגורים המותאמת להעדפות אישיות.
הוילה מוצעת כפרויקט שבבנייתו הושלמה. הסטטוס של 'מוכן' מצביע על כך שהנכס זמין לכניסה מיידית, ללא צורך בהמתנה לתקופת בנייה או מסירה.
הפרויקט אינו כולל שטח מסחרי או גישה ציבורית ישירה. מתקנים כמו סקיי-בר, מעלית פרטית ואזור ספא הם אופציונליים ועלולים לגרור עלויות נוספות, ואינם חלק מהמחיר הבסיסי.
הנכס מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרה עם מרחב פרטי נרחב ומתקני פנאי מתקדמים, הממוקם באזור פופולרי בקאוסטה דל סול. הוא אידיאלי למשפחות גדולות או לקבוצות חברים, או לאנשים המארחים לעיתים קרובות, בזכות חדרי השינה המרווחים ומתקני הבידור. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשני מסלולי גולף מובילים. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע, המשלב נגישות לשדה התעופה (33 ק"מ) ולחוף הים, עם האפשרות ליהנות מהאקלים המקומי לאורך רוב ימות השנה, בזכות 3,848 שעות שמש שנתיות.
וילה לה-רסינה מציעה סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור. הגימור הפנימי ניתן להתאמה אישית מבחינת חומרים, מה שמאפשר לרוכש להגדיר את האסתטיקה לפי טעמו. פרטים טכניים הכוללים חימום תת-רצפתי בכל רחבי הבית ומערכת מיזוג אוויר מרכזית, תורמים לנוחות המגורים. דלת כניסה מחוזקת מוסיפה אלמנט של ביטחון. בנוסף, קיימת אפשרות להתקנת מעלית פרטית, המגבירה את הנוחות והנגישות בתוך הבית. איכות החומרים הסטנדרטית כוללת ריצוף עץ, מטבח מאובזר וחדרי אמבטיה מודרניים, כחלק מחבילת הגימור הבסיסית.
המחיר ההתחלתי לוילה לה-רסינה עומד על 1,750,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה והמתקנים המוצעים. הוילה מוצעת כפרויקט שהושלם, מה שאומר שהיא זמינה לכניסה מיידית. בנוסף למחיר הרכישה, על הקונה לשאת בעלויות נוספות הכוללות מע"מ (10%) ומס העברה (AJD) בשיעור של 1.2%, בתוספת דמי רישום נוטריוניים וטאבו. סך העלויות המוערך לקונה נע בסביבות 1,977,500 אירו, כאשר עלויות הנוטריון והטאבו משתנות בהתאם לנסיבות הספציפיות של העסקה.
וילה לה-רסינה מציעה חווית מגורים יוקרתית בסביבה המשלבת נוף לים עם קרבה למתקני גולף. המרחב הפנימי הנדיב, הכולל 4 חדרי שינה צמודים, מאפשר נוחות ופרטיות. שטחי הפנאי כוללים בריכה פרטית, ג'קוזי, קולנוע ביתי, יקב מבוקר אקלים וסאונה. שטחי חוץ מציעים גג עם קולנוע חיצוני, מה שמעשיר את אפשרויות הבילוי. המיקום באזור ואלה רומאנו, מדרום-מערב לאסטפונה, מבטיח סביבה שקטה יחסית אך עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. המרחק הקצר למרכז העיר ולריביירה מאפשר שילוב של חיי פנאי ונוחות יומיומית, תוך ניצול של 3,848 שעות שמש שנתיות.
המיקום בוילה לה-רסינה, באזור ואלה רומאנו, מציע שילוב של מגורים שקטים וקרבה למרכזי פעילות. במרחק של 2.6 ק"מ נמצא סופרמרקט, וב-2.2 ק"מ ממוקם בית חולים, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. בסביבה הקרובה (2 ק"מ) ישנו מסעדה אחת, המצביעה על פוטנציאל גדילה עתידי של תעשיית המזון באזור. קרבה של 3.7 ק"מ לנמל אסטפונה פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי. האזור מאופיין ב-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בטווח של 2 ק"מ, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למשפחות. 24 מלונות ו-6,897 מיטות באזור מעידים על היותו יעד תיירותי, אך המיקום הספציפי של הוילה מבודד מספיק כדי לשמור על פרטיות ושקט.
המיקום של וילה לה-רסינה באזור ואלה רומאנו, מחוץ למרכז העיר אסטפונה, מציג מיקום המשלב קרבה למתקני גולף עם נוף פנורמי. מפת האזור מדגישה את הנגישות למסלולי גולף, לחוף הים ולעורקי תחבורה ראשיים, תוך ציון המרחקים לשדה התעופה ולאזורי בילוי מרכזיים.
וילה לה-רסינה ממוקמת באזור ואלה רומאנו, המהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. מיקומה באסטפונה ממקם אותה בין מרבצי תיירות מפורסמים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לבין העיירות הקטנות יותר במזרח. קרבתה של העיר מלאגה (כ-68 ק"מ) עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מספקת קישוריות מצוינת. המיקום מציע איזון בין קרבה לעיר לבין סביבה שקטה יותר, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לכל רחבי האזור.
הוילה ממוקמת במרחק של 33 ק"מ משדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול (AGP), נסיעה שאורכת כ-30-40 דקות ברכב, תלוי בתנועה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (Nudist), נמצא במרחק של 2.9 ק"מ, ומתאפיין בשיפוע מתון של 3.3%. מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק הליכה (264 מ'), ואחרים כגון Azata Golf במרחק של כ-1 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים, נמצא במרחק נסיעה קצר. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, מה שמספק אפשרויות תחבורה נוספות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848, אחת הגבוהות באירופה, מה שמבטיח ימים בהירים ואפשרויות רבות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הוילה, 111 מטר מעל פני הים, מעניק נוף פנורמי, והשיפוע המתון לכיוון החוף (3.3%) מקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים באסטפונה מציעה מגוון אפשרויות חוף. Play Costa Natura, חוף נודיסטי, נמצא במרחק 2.9 ק"מ, בעוד Playa del Cristo, פופולרי גם כן, נמצא במרחק של כ-3.1 ק"מ. חוף La Rada, חוף עירוני מרכזי, נמצא במרחק 4.7 ק"מ. האזור עשיר במתקני פנאי. מסלולי גולף כגון Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') קרובים מאוד. מתקני ספורט נוספים כמו מרכזי ספורט Las Mesas (3.3 ק"מ) ו-Polideportivo El Carmen (3.4 ק"מ) זמינים. נמלי יאכטות כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
וילה לה-רסינה ממוקמת באזור ואלה רומאנו, המהווה חלק מהחוף הדרומי של אנדלוסיה, הידוע בכינויו קוסטה דל סול. מיקומה באסטפונה ממקם אותה בין מרבצי תיירות מפורסמים כמו מרבייה (כ-25 ק"מ מערבה) לבין העיירות הקטנות יותר במזרח. קרבתה של העיר מלאגה (כ-68 ק"מ) עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, מספקת קישוריות מצוינת. המיקום מציע איזון בין קרבה לעיר לבין סביבה שקטה יותר, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לכל רחבי האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL896282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
