Situata nella prestigiosa urbanizzazione di Valle Romano a Estepona, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità residenziale di alto profilo sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 627 m² su un terreno di 1034 m², la proprietà offre spazi generosi e un design moderno. La sua vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, unita a caratteristiche di lusso, la posiziona come un'opzione significativa per chi cerca una residenza di pregio in una località rinomata.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, Villa La Resina si distingue per le sue dimensioni e le dotazioni di lusso in una location golfistica consolidata come Valle Romano. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono opzioni più accessibili, spesso appartamenti o villette a schiera, questa villa si posiziona in una fascia di mercato superiore, orientata a un acquirente che cerca esclusività e spazio. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un segmento di mercato più vicino per tipologia e localizzazione (sempre Estepona), ma Villa La Resina, con il suo prezzo di €1.750.000, si colloca in un segmento di ville indipendenti di altissima gamma. La sua superficie abitabile di 627 m² e il terreno di 1034 m² offrono un volume e un'abitabilità considerevolmente maggiori rispetto alle tipologie più comuni in segmenti di prezzo inferiori. La disponibilità immediata di questa villa completata, con la sua enfasi su comfort e svago (piscina, cinema, sauna), la differenzia da progetti in fase di costruzione che potrebbero richiedere tempi di attesa e offrono meno servizi integrati 'chiavi in mano'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica a Valle Romano, Estepona, un'area nota per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. La sua collocazione, a soli 2,6 km da un supermercato e 2,2 km da un centro sanitario, garantisce un accesso pratico alle necessità quotidiane, mentre la distanza di 33 km dall'aeroporto la rende raggiungibile per i viaggiatori internazionali.
Questa villa è concepita per soddisfare esigenze abitative elevate, offrendo ampi spazi interni ed esterni, finiture di qualità e comfort moderni. Le quattro suite con bagno privato e le aree dedicate al relax e all'intrattenimento, come la piscina, la jacuzzi e la sala cinema, rispondono a un desiderio di lusso, funzionalità e benessere nella vita di tutti i giorni.
La villa è già completata e pronta per essere abitata. Essendo una proprietà 'Gereed' (pronta), non sono previste fasi di costruzione future o tempi di attesa legati al completamento. Ciò consente un trasferimento immediato e la possibilità di godere della residenza senza ritardi legati alla realizzazione dell'opera.
Nonostante le numerose dotazioni di lusso, questa proprietà non include, come standard, un ascensore interno o un'area spa personalizzata; queste opzioni possono essere aggiunte a costo supplementare. L'arredamento non è fornito, richiedendo un ulteriore investimento per completare gli interni secondo le preferenze individuali.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza di lusso con ampi spazi e comfort di alto livello, con la possibilità di personalizzare alcuni aspetti degli interni. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto con bagni privati, o a chi desidera ospitare regolarmente amici e parenti in un ambiente confortevole ed esclusivo. La presenza di aree dedicate all'intrattenimento, come una sala cinema, una cantina climatizzata e una sauna, suggerisce un profilo di acquirente che apprezza il tempo libero e le attività ricreative all'interno della propria abitazione. La vicinanza ai campi da golf e la possibilità di aggiungere una skybar la rendono ideale anche per chi ha uno stile di vita attivo e socialmente orientato. Infine, essendo una proprietà già completata, è adatta a chi desidera trasferirsi senza attese.
La villa è dotata di finiture di alta qualità, con particolare attenzione al comfort e all'estetica moderna. Il riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitativa garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno, mentre la pavimentazione in legno aggiunge un tocco di eleganza e calore. La sicurezza è assicurata da una porta blindata rinforzata. La struttura offre inoltre diverse aree dedicate al benessere e allo svago, come una piscina privata di 50 m², una jacuzzi, una sala cinema, una cantina climatizzata e una sauna, oltre a una palestra privata e un cinema all'aperto sul tetto. La possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni con una selezione di materiali di pregio e l'opzione di installare un ascensore privato o un'area spa su misura, permettono un'elevata personalizzazione del livello di finitura e delle funzionalità abitative.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente a Valle Romano è di €1.750.000. Questa cifra riflette la tipologia di immobile (villa indipendente), le dimensioni generose (627 m² costruiti su 1034 m² di terreno), il numero di camere (4) e bagni (5), nonché la finitura di alto livello e la completa disponibilità immediata. La localizzazione in una zona prestigiosa della Costa del Sol, rinomata per i campi da golf e la vicinanza al mare, contribuisce al valore di mercato. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni, suggerendo un prezzo fisso per la proprietà come presentata.
La vita a Valle Romano, Estepona, si configura come un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi moderni. La vicinanza ai campi da golf, come Valle Romano Golf a soli 264 metri, attira appassionati di questo sport, mentre la prossimità a supermercati (2,6 km) e centri sanitari (2,2 km) assicura praticità quotidiana. Le spiagge più vicine, come Play Costa Natura, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, offrendo opportunità di svago balneare. Sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione della zona, la presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una mobilità gestibile anche senza veicolo privato per spostamenti limitati. Il contesto è quello di una comunità consolidata con un'offerta turistica significativa, indicata dai 24 hotel presenti, che suggerisce una vivacità stagionale ma preserva una vocazione residenziale nelle aree più appartate come questa.
L'ambiente circostante la villa a Valle Romano, Estepona, offre una combinazione di tranquillità residenziale e facile accesso a servizi essenziali. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale, come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m), è un punto di forza per gli amanti di questo sport. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 2,6 km e un centro sanitario a 2,2 km. Le opzioni ricreative includono diverse spiagge, la più vicina a circa 2,9 km, e porti turistici come Puerto Estepona (3,7 km). La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nell'area suggerisce una rete di mobilità che, pur richiedendo un'auto per la massima comodità, consente spostamenti anche tramite mezzi pubblici. L'offerta formativa è ampia, con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze, rendendo la zona potenzialmente interessante anche per famiglie.
La posizione della villa a Valle Romano, Estepona, la inserisce in un contesto di sviluppo immobiliare e turistico rinomato sulla Costa del Sol. La mappa evidenzia la sua vicinanza ai campi da golf, le distanze dalle principali vie di comunicazione e la prossimità alla costa, elementi chiave che definiscono la qualità della vita e la desiderabilità di questa area.
Valle Romano si colloca strategicamente nella zona ovest della Costa del Sol, nell'area di Estepona. Questa posizione la rende ben collegata alle principali località della regione: Marbella si trova a circa 30 km a est, mentre la frontiera con Gibilterra è a circa 45 km a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 68 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti internazionali. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace, mentre le aree circostanti sono caratterizzate da campi da golf, urbanizzazioni di lusso e accesso alla natura, come la Sierra Bermeja alle spalle.
La villa si posiziona con buona accessibilità a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 68 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 34 km. L'aeroporto di Gibilterra è il più vicino per un accesso rapido. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, con Play Costa Natura (Nudist) a 2,9 km e Playa del Cristo a 3,1 km; la pendenza moderata (3,3%) verso il mare non rappresenta un ostacolo significativo. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata sono letteralmente adiacenti o a brevissima distanza (rispettivamente 264 m e 970 m). La presenza di un supermercato a 2,6 km, un centro sanitario a 2,2 km e un'officina di ricarica per veicoli elettrici a 3,1 km, completa un quadro di servizi facilmente accessibili.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, con una media stagionale di 18.1°C. Il numero di ore di sole annue, pari a 3.848, è notevolmente elevato e favorisce un ampio utilizzo degli spazi esterni. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3,3%) verso la costa. Queste condizioni climatiche e geografiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con un'abbondanza di luce solare e temperature generalmente miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni per il tempo libero arricchisce l'offerta della località. A meno di 3 km si trovano spiagge come Play Costa Natura (Nudist) e Playa del Cristo, ideali per il relax e le attività balneari. Per gli amanti del golf, i percorsi di Valle Romano e Azata Golf sono a pochi passi, consolidando la reputazione dell'area come destinazione golfistica. La presenza di centri sportivi come Las Mesas (3,3 km) e Polideportivo El Carmen (3,4 km), unita a porti turistici come Puerto Estepona (3,7 km), offre ulteriori opportunità per attività sportive e ricreative, sia acquatiche che terrestri.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si colloca strategicamente nella zona ovest della Costa del Sol, nell'area di Estepona. Questa posizione la rende ben collegata alle principali località della regione: Marbella si trova a circa 30 km a est, mentre la frontiera con Gibilterra è a circa 45 km a ovest. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 68 km in linea d'aria) facilita gli spostamenti internazionali. Estepona stessa offre un centro storico affascinante e un lungomare vivace, mentre le aree circostanti sono caratterizzate da campi da golf, urbanizzazioni di lusso e accesso alla natura, come la Sierra Bermeja alle spalle.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL896282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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