Valle Romanoの風光明媚な丘に位置するこの現代的な独立型ヴィラは、モダンなデザインと広大な海の景色が調和した、洗練されたライフスタイルを提供します。627平方メートルの広々とした居住空間は、4つのエンスイートベッドルームと、プライベートプール、ジャグジー、スカイバー（オプション）、シネマ、ワインセラー、サウナ、プライベートジム、ルーフトップ屋外シネマなどの充実したアメニティを備えています。地下ガレージ、床暖房、セキュリティドアも完備しており、快適性と安全性を追求した設計です。このヴィラは、コート・デル・ソルの象徴的なロケーションにおける、スタイルと快適性の証です。
コート・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ住宅プロジェクトが存在します。例えば、Torre del MarのAquamar（219,950ユーロから）やMijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されるアパートメントやタウンハウスが中心です。一方、EsteponaのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、比較的新しいアパートメントプロジェクトであり、価格帯は異なります。今回紹介するValle Romanoのヴィラは、€1,750,000という価格設定であり、これはコート・デル・ソルにおける高級ヴィラ市場に属します。この価格帯の物件は、通常、広大な敷地、プライベートプール、海への近さ、そして高品質な設備や仕上げを特徴としています。Valle Romanoのヴィラは、4つのエンスイートベッドルーム、627平方メートルの広さ、そしてシネマやサウナなどの充実したアメニティを備えており、この高級セグメントにおける特徴をよく表しています。周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域の高級不動産に共通する魅力です。より低価格帯の物件と比較して、このヴィラはプライバシー、スペース、そして提供されるライフスタイルに重点を置いています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Valle Romanoの戦略的な立地は、マール・デ・アルボラン海を見渡す高台にあり、周囲の自然景観と調和しています。海岸線までわずか数キロメートルでありながら、静かな環境を維持しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。この場所は、視覚的な広がりと日常生活の利便性のバランスを提供します。
このヴィラは、広々とした空間、プライベートなレクリエーション施設、そしてモダンな快適さを求める居住者のニーズに応えます。エンスイートのベッドルームはプライバシーを確保し、エンターテイメント施設は家族や友人との交流を豊かにします。海と周囲の景観を望む立地は、リラクゼーションとインスピレーションの源となります。
このヴィラは、建設が完了した状態（Gereed）で提供されます。これは、購入後すぐに居住を開始できることを意味します。最新の建築基準と素材が使用されており、現代的なデザインと機能性が統合されています。購入者は、完成した物件の品質と、すぐに利用可能なアメニティを享受できます。
この物件は、プライベートなスカイバー、エレベーター、スパエリアなどのオプション機能には追加費用がかかります。また、購入時には付加価値税（VAT）と印紙税（AJD）、公証人・登記所手数料、および地方自治体のキャピタルゲイン税（売主負担）以外の諸費用が発生する可能性があります。購入者は、これらの追加費用とオプションのコストを考慮する必要があります。
このヴィラは、コート・デル・ソルの恵まれた環境で、広々としたプライベート空間とモダンな設備を求める個人や家族に適しています。4つのエンスイートベッドルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプール、ジャグジー、シネマ、サウナ、ジムといった充実したアメニティは、自宅でリラクゼーションとエンターテイメントを追求したいライフスタイルに合致します。また、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えるでしょう。年間3,848時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる快適な水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを重視する人々にとって魅力的です。さらに、空港へのアクセスも比較的良好（マラガまで約68km）であるため、国際的な移動が多い人々にも便利です。この物件は、単なる住居ではなく、質の高い生活体験を求める人々のための、特別な選択肢となります。
このヴィラは、高品質な素材と現代的な技術を駆使して建設されています。床暖房システムが全館に完備され、一年を通して快適な室内環境を提供します。セキュリティドアは、居住者の安全を確保します。内装については、購入者が選択可能な高品質な素材と仕上げオプションが用意されており、個々の好みに合わせたカスタマイズが可能です。オプションとして、プライベートエレベーターやオーダーメイドのスパエリアも追加でき、居住者の要望に応じた仕様を実現できます。さらに、キッチンやバスルームには最新の設備が導入され、機能性とデザイン性を両立させています。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高め、長期的な居住価値を保証します。
この独立型ヴィラは、€1,750,000から販売されています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、627平方メートルの広々とした居住空間と1034平方メートルの敷地面積を提供します。物件は現在建設完了（Gereed）しており、即入居が可能です。提示価格は基本価格であり、オプションの追加（例：スカイバー、プライベートエレベーター、スパエリア）によっては最終的な購入価格が変動する可能性があります。購入者は、物件価格に加えて、VAT、印紙税、公証人・登記費用などの諸経費を考慮する必要があります。これらの諸経費は、購入者負担額として約€1,977,500と見積もられています。このヴィラは、コート・デル・ソルの高級住宅地における、広範なアメニティと眺望を求める層に向けた、比較的高価格帯の物件です。
Valle Romanoに位置するこのヴィラは、静寂と利便性が共存する環境を提供します。標高111メートルに位置し、地中海の広大な眺望を享受できる一方で、スーパーマーケット（2.6km）、病院（2.2km）、薬局（2.7km）などの日々の生活に必要な施設へも容易にアクセス可能です。周辺には、Valle Romano Golf（264m）やAzata Golf（970m）といったゴルフコースが複数あり、スポーツ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。また、3.3km圏内にはLas Mesasスポーツセンターもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。海岸線へは3km弱ですが、穏やかな傾斜（3.3%）のため、アクセスは比較的容易です。このヴィラは、都会の喧騒から離れつつも、必要なものが手の届く範囲にある、バランスの取れた生活を求める人々に適しています。
Valle Romanoは、コート・デル・ソルの活気ある沿岸部と、丘陵地帯の静けさの間に位置しています。標高111mに位置するこのヴィラからは、地中海のパノラマビューが広がります。日常生活に必要なスーパーマーケット、病院、薬局は2.6km圏内にあり、利便性の高い環境です。しかし、このエリアは単に便利さだけではありません。周辺には1つのレストラン（2km以内）があり、また、2.9km先にはヌーディストビーチのPlay Costa Natura、3.1km先にはPlaya del Cristoといったビーチも点在しています。3.3km圏内にはスポーツセンターやマリーナもあり、レクリエーションの選択肢が豊富です。教育機関も近隣に多数（19の小学校、10の中学校）存在し、子育て世帯にも配慮されています。年間を通じて約3,848時間の日照時間と平均18.1℃の気温は、アウトドアでの活動を促進します。この環境は、自然と都市の利便性が調和した、バランスの取れたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
この地図は、Valle Romano地区におけるヴィラの戦略的な位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、スポーツ施設、マリーナ、そしてエステポナ市中心部への距離が視覚化されており、このエリアのレクリエーションと利便性の高さを理解するのに役立ちます。空港へのアクセスも考慮されており、国際的な移動の容易さも示唆しています。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県、エステポナ市内のValle Romano地区に位置しています。コート・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市へは約68km（直線距離）、ジブラルタルへは約34km（直線距離）と、主要都市へのアクセスも比較的良好です。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みと近代的なリゾート開発が融合した魅力的な都市であり、ヴィラはその郊外の閑静なエリアに位置しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、スポーツ施設などが点在し、レクリエーションの選択肢が豊富です。この立地は、コート・デル・ソルの自然の美しさと、国際的なインフラストラクチャーの利便性を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
このヴィラは、コート・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約68km（直線距離）の距離にありますが、ジブラルタル空港（GIB）へは約34kmと、より近接しています。これにより、国内外への移動が容易になります。ビーチへは、Play Costa Natura（ヌーディストビーチ）まで2.9km、Playa del Cristoまで3.1kmと、比較的短距離でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfがわずか264m、Azata Golfが970m先にあり、絶好のロケーションと言えます。スーパーマーケット（2.6km）、病院（2.2km）、薬局（2.7km）といった生活必需品を扱う施設も近隣に揃っています。公共交通機関も、50のバス停があり8つの路線が運行されているため、車がなくても移動は可能ですが、広範囲を効率的に移動するには自動車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コート・デル・ソルに位置するこのヴィラは、温暖な地中海性気候の恩恵を受けています。年間平均気温は18.1℃で、年間を通じて日照時間が豊富（約3,848時間）です。これにより、屋外での活動やリラクゼーションに適した環境が提供されます。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは4ヶ月間続き、ビーチやプライベートプールでの楽しみが長期間続きます。標高111mという立地は、沿岸部の暑さから適度な涼しさを提供し、夏でも快適に過ごせます。また、ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、アクセスしやすいです。この地域の気候は、年間を通じて穏やかで、太陽の光を最大限に享受できるため、アウトドア志向のライフスタイルや、リタイア後の生活拠点として魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最も近いビーチはPlay Costa Natura（ヌーディストビーチ）で2.9km、Playa del Cristoが3.1kmに位置しています。さらに、La Radaビーチも4.7km圏内にあります。これらのビーチは、リラックスやウォータースポーツに最適です。ゴルフに関しては、Valle Romano Golfがわずか264m、Azata Golfが970m先にあり、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。その他、Estepona Golf（2.5km）なども近隣にあります。スポーツ施設としては、Las Mesas（3.3km）、Polideportivo El Carmen（3.4km）などのスポーツセンターが利用可能です。また、Puerto Estepona（3.7km）やPuerto Deportivo de la Duquesa（9.0km）といったマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。これらの施設は、アクティブで多様なライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県、エステポナ市内のValle Romano地区に位置しています。コート・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ市へは約68km（直線距離）、ジブラルタルへは約34km（直線距離）と、主要都市へのアクセスも比較的良好です。エステポナ自体は、伝統的な白い町並みと近代的なリゾート開発が融合した魅力的な都市であり、ヴィラはその郊外の閑静なエリアに位置しています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、マリーナ、スポーツ施設などが点在し、レクリエーションの選択肢が豊富です。この立地は、コート・デル・ソルの自然の美しさと、国際的なインフラストラクチャーの利便性を兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL896282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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