विला ला रेसिना एस्तेपोना के वाले रोमानो क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र विला है। यह दक्षिण-मुखी संपत्ति 627 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्रफल और 1034 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बनी है। परियोजना में चार एन-सुइट बेडरूम और एक अतिथि शौचालय शामिल हैं। निर्माण कार्य पूर्ण हो चुका है। यह विला वाले रोमानो गोल्फ कोर्स के 264 मीटर के दायरे में स्थित है और समुद्र तट से लगभग 2.9 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। यह 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है।
वाले रोमानो में यह विला आसपास की कुछ परियोजनाओं से मूल्य और प्रकार दोनों में भिन्न है। एस्तेपोना में अक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, जो एक अपार्टमेंट-शैली की परियोजना है। एबी अपर €320,000 से शुरू होता है। बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होता है। इन तुलनाओं से पता चलता है कि विला ला रेसिना एक अलग मूल्य स्तर पर काम करती है, जो मुख्य रूप से स्वतंत्र विला प्रारूप और 627 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के कारण है। एस्तेपोना के भीतर, शहर के केंद्र या तट के करीब अपार्टमेंट आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर कम मूल्य पर आते हैं। एक स्वतंत्र गोल्फ विला प्रदान करने वाली इस संपत्ति की स्थिति इसे उन खरीदारों के लिए विशिष्ट बनाती है जो साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट परिसरों से परे एक बड़े, निजी निवास स्थान की तलाश कर रहे हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला वाले रोमानो गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है और एस्तेपोना शहर के आसपास के क्षेत्र में पड़ती है। निकटतम समुद्र तट लगभग 2.9 किलोमीटर दूर है। परियोजना की ऊंचाई 111 मीटर है, जिसके कारण समुद्र की ओर एक मध्यम 3.3% की ढलान मौजूद है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 50 बस स्टॉप उपलब्ध हैं।
627 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्रफल चार बेडरूम और पांच बाथरूम वाले परिवारों के लिए आवश्यक आंतरिक स्थान प्रदान करता है। भूमिगत गैरेज में तीन वाहनों की पार्किंग की सुविधा है। संपत्ति असज्ञात अवस्था में है, जिससे खरीदार को आंतरिक सजावट के विकल्प मिलते हैं। निजी स्विमिंग पूल और रूफटॉप क्षेत्र बाहरी गतिविधियों के लिए स्थान देते हैं।
यह परियोजना पूरी तरह से निर्मित और तैयार है। इसका मतलब है कि खरीद प्रक्रिया में निर्माण जोखिम या विलंब शामिल नहीं है। कुछ वैकल्पिक सुविधाएँ, जैसे प्राइवेट एलीवेटर या स्काईबार, अतिरिक्त लागत पर अभी भी जोड़ी जा सकती हैं। संपत्ति का स्थानांतरण तुरंत किया जा सकता है।
यह संपत्ति सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है। 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर केवल एक रेस्तरां दर्ज है। यह एक साझा आवासीय परिसर नहीं है, इसलिए सामुदायिक सुविधाएँ, जैसे साझा क्लबहाउस या सुरक्षा गार्ड, उपलब्ध नहीं हैं। संपत्ति पूर्ण रूप से सजी हुई नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक बड़े, स्वतंत्र घर की तलाश में हैं जो गोल्फ कोर्स के निकट हो। चार बेडरूम का लेआउट बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अक्सर अतिथियों का मनोरंजन करते हैं। असज्ञात अवस्था उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो अपनी स्वयं की आंतरिक सजावट चुनना चाहते हैं। पूल, सिनेमा रूम और वाइन सेलर जैसी सुविधाएँ उन लोगों को लक्षित करती हैं जो घर पर ही मनोरंजन के विकल्प चाहते हैं। वाहन की आवश्यकता पूरी तरह से नहीं है, लेकिन क्षेत्र में आसानी से चलने के लिए यह उपयोगी है।
संपत्ति में लकड़ी की फ्लोरिंग और एक फायरप्लेस शामिल है। पूरे विला में अंडरफ्लोर हीटिंग स्थापित है। प्रवेश द्वार पर एक सुदृढ़ सुरक्षा दरवाजा लगाया गया है। खरीदार को आंतरिक समाप्ति और सामग्री के चयन के लिए विकल्प प्रदान किए जाते हैं। वैकल्पिक अपग्रेड में एक निजी लिफ्ट या एक कस्टम स्पा क्षेत्र शामिल हो सकता है। रूफटॉप पर एक स्काईबार जोड़ना भी एक वैकल्पिक विशेषता है, जिसके लिए अतिरिक्त लागत लगती है। वाइन सेलर में जलवायु नियंत्रण है। साउना एक एकीकृत सुविधा के रूप में मौजूद है।
इस विला की शुरुआती कीमत €1,750,000 है। इस कीमत में 10% वैट और 1.2% स्टैम्प ड्यूटी (AJD) जोड़ी जाती है। नोटरी शुल्क का अनुमान €500 से €2,000 के बीच है, और रजिस्ट्री शुल्क €250 से €1,500 के बीच है। खरीदार के लिए कुल अनुमानित लागत लगभग €1,977,500 है। प्रशासनिक एजेंसी शुल्क स्वैच्छिक रूप से €300 से €500 के बीच हो सकता है।
वाले रोमानो क्षेत्र मुख्य रूप से एक गोल्फ-केंद्रित आवासीय क्षेत्र है। दिन का जीवन यहाँ शांत रहता है, जहाँ गोल्फ कोर्स का नज़ारा प्रमुख है। 3,848 वार्षिक धूप घंटों के कारण, बाहरी जीवन एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। 50 वर्ग मीटर का निजी पूल और जकूज़ी गर्मियों में उपयोग के लिए तैयार हैं। समुद्र तट तक पहुँचने के लिए लगभग 2.9 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है। क्षेत्र में 32 स्थानीय छुट्टियाँ होती हैं, जो कुछ समय क्षेत्र में गतिविधि बढ़ा देती हैं। शेष समय में, यह क्षेत्र एक निवासी मोड में काम करता है। रूफटॉप पर एक आउटडोर सिनेमा शाम के समय मनोरंजन का एक स्रोत है। पूल के क्षेत्र में बारबेक्यू की सुविधा भी उपलब्ध है।
परियोजना के 2.2 किलोमीटर के भीतर एक अस्पताल और 2.7 किलोमीटर पर एक फार्मेसी स्थित है। निकटतम सुपरमार्कट 2.6 किलोमीटर दूर है। शिक्षा के लिए, 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय क्षेत्र में उपलब्ध हैं। खेल सुविधाओं में 3.3 किलोमीटर पर लास मेसास स्पोर्ट्स सेंटर और 3.4 किलोमीटर पर पोलीदेपोर्तिवो एल कारमेन शामिल हैं। 3.7 किलोमीटर पर प्यूर्तो एस्तेपोना मरीना नौका विहार और तटीय गतिविधियों तक पहुँच प्रदान करता है।
नक्शे पर यह संपत्ति वाले रोमानो गोल्फ कोर्स के तत्काल उत्तर में दिखाई देती है। एस्तेपोना का तटीय क्षेत्र दक्षिण दिशा में लगभग तीन किलोमीटर दूर है। यह दृश्य गोल्फ क्षेत्र और आसपास की पहाड़ियों के बीच स्थिति को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना एस्तेपोना के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। मार्बेला 29 किलोमीटर पूर्व में है, जिसकी आबादी 147,958 है। अल्हेसिरास 39 किलोमीटर पश्चिम में है। मालागा शहर 76 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह स्थान एक आवासीय उपनगरीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है जो बड़े तटीय शहरों से जुड़ा हुआ है, लेकिन सीधे शहरी घनत्व से दूर है।
निकटतम समुद्र तट, प्ले कोस्ता नातुरा, 2.9 किलोमीटर दूर है। प्लाया देल क्रिस्तो 3.1 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा सीधी दूरी में 68 किलोमीटर और सड़क मार्ग द्वारा 33 किलोमीटर दूर है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा 34 किलोमीटर की सीधी दूरी पर है। वाले रोमानो गोल्फ कोर्स 264 मीटर दूर है, और अज़ाता गोल्फ 970 मीटर दूर है। निकटतम ईवी चार्जिंग पॉइंट 3.1 किलोमीटर पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जो 12°C से 27°C के बीच रहता है। साल में 3,848 घंटे धूप का सामना करना पड़ता है। पानी का तापमान 20°C से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है। विला समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर है। समुद्र की ओर ढलान 3.3% है, जो मध्यम स्तर की है और पैदल चलने या साइकिल चलाने के लिए प्रबल शारीरिक प्रयास की आवश्यकता नहीं होती।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्ले कोस्ता नातुरा, एक नग्नवादी समुद्र तट है और 2.9 किलोमीटर दूर है। प्लाया देल क्रिस्तो 3.1 किलोमीटर पर स्थित है। ला रादा समुद्र तट 4.7 किलोमीटर दूर है। क्षेत्र में गोल्फ की सुविधा तत्काल है: वाले रोमानो गोल्फ 264 मीटर और अज़ाता गोल्फ 1 किलोमीटर दूर है। एस्तेपोना गोल्फ 2.5 किलोमीटर पर है। खेल केंद्रों में लास मेसास और पोलीदेपोर्तिवो एल कारमेन शामिल हैं, जो लगभग 3.4 किलोमीटर की दूरी पर हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह परियोजना एस्तेपोना के पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है। मार्बेला 29 किलोमीटर पूर्व में है, जिसकी आबादी 147,958 है। अल्हेसिरास 39 किलोमीटर पश्चिम में है। मालागा शहर 76 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। यह स्थान एक आवासीय उपनगरीय क्षेत्र के रूप में कार्य करता है जो बड़े तटीय शहरों से जुड़ा हुआ है, लेकिन सीधे शहरी घनत्व से दूर है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL896282
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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