Este proyecto, ubicado en Valle Romano, Málaga, ofrece una villa independiente de lujo con 4 dormitorios y 5 baños, distribuida en 627 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1034 m². Completada y lista para habitar, esta propiedad representa una oportunidad residencial significativa en una zona codiciada de la Costa del Sol, combinando diseño moderno con vistas al mar.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial en Mijas (€205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), la Villa La Resina en Valle Romano representa una categoría de propiedad significativamente superior en términos de tamaño, lujo y precio. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen apartamentos o adosados con precios de entrada considerablemente más bajos, esta villa independiente se dirige a un segmento del mercado que busca exclusividad, espacio y comodidades de alto standing. El precio de €1.750.000 de Villa La Resina refleja las amplias dimensiones (627 m² construidos), la generosa parcela (1034 m²), las instalaciones privadas como piscina y jacuzzi, y su ubicación en una zona residencial consolidada orientada al golf y al mar en Estepona. Los otros proyectos, ubicados en diferentes áreas de la Costa del Sol o Costa Tropical, parecen enfocarse en un público más amplio con presupuestos más limitados, ofreciendo propiedades más compactas y a menudo en desarrollos comunitarios con menos privacidad individual. La diferencia de escala y precio subraya la especialización de Villa La Resina dentro del mercado de lujo en la Costa del Sol.
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Situada en Valle Romano, Estepona, la propiedad goza de proximidad a servicios esenciales y a la costa. La ubicación facilita el acceso a infraestructuras clave, aunque la conveniencia de un vehículo particular se percibe como beneficiosa para la movilidad completa en la zona y sus alrededores.
Esta villa está diseñada para un estilo de vida que valora el espacio, la privacidad y las comodidades modernas. Las amplias estancias interiores, las zonas de ocio como cine y bodega, y las instalaciones exteriores como piscina y jacuzzi, responden a necesidades de confort y entretenimiento de alto nivel.
El estado de construcción del proyecto es 'Gereed', lo que indica que la villa está completamente construida y disponible para su ocupación inmediata. Esta condición elimina la incertidumbre de los plazos de construcción y permite una transición directa a la vida en la propiedad.
La propiedad no incluye mobiliario estándar, requiriendo una inversión adicional para su amueblamiento. Tampoco se menciona un sistema de calefacción centralizado específico más allá de la calefacción por suelo radiante, ni comodidades como ascensor o spa integrados de serie, aunque algunas opciones de personalización pueden estar disponibles.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia principal espaciosa o una segunda vivienda de alto standing en la Costa del Sol. Es adecuada para familias o individuos que valoran la privacidad, el espacio habitable y las instalaciones de ocio privadas, como piscina y jacuzzi. Las 4 suites con baño propio y las zonas de entretenimiento (cine, bodega, sauna) son idóneas para quienes disfrutan de recibir invitados o buscan un estilo de vida confortable y activo. La cercanía a campos de golf y a la costa, junto con la relativa proximidad al aeropuerto de Málaga (33 km), la hace atractiva para expatriados o personas que viajan con frecuencia. La disponibilidad inmediata es un factor clave para quienes desean mudarse o utilizar la propiedad sin esperar la finalización de obras.
La villa está concebida con un enfoque en el lujo y la funcionalidad moderna. Las 627 m² de superficie construida albergan 4 dormitorios en suite y 5 baños, sugiriendo un alto nivel de confort y privacidad. Características como suelos de madera, calefacción por suelo radiante en toda la villa y una puerta de seguridad reforzada indican una construcción de calidad. La posibilidad de personalizar acabados y materiales, junto con opciones como un ascensor privado o una zona de spa a medida, permite adaptar la propiedad a preferencias individuales. Las instalaciones de ocio, como la piscina privada de 50 m², jacuzzi, sala de cine, bodega climatizada y sauna, contribuyen a una experiencia residencial de alto nivel. El diseño moderno se complementa con vistas al mar, añadiendo un valor estético y de bienestar.
La villa se ofrece a un precio de €1.750.000, reflejando su tamaño, ubicación y nivel de equipamiento. Al ser una propiedad construida ('Gereed'), la disponibilidad es inmediata, lo que permite a los compradores proceder con la adquisición sin demoras asociadas a la fase de construcción. El precio está indicado como punto de partida y no incluye costes adicionales como IVA, impuestos, notaría y registro, que deberán ser considerados por el comprador.
Valle Romano se presenta como una zona residencial consolidada, caracterizada por su desarrollo urbanístico y su enfoque en propiedades de mayor tamaño y calidad. La presencia de campos de golf cercanos, como Valle Romano Golf y Azata Golf, establece un marco de vida orientado al deporte y al aire libre. La proximidad a Estepona (3.7 km al puerto deportivo) proporciona acceso a una gama más amplia de servicios, incluyendo restaurantes, tiendas y ocio, mientras que la distancia a la playa de 2.9 km permite disfrutar del litoral. El entorno, con una altitud de 111 metros, ofrece vistas y una climatología moderada, con una media anual de 18.1°C y aproximadamente 3,848 horas de sol. La vida aquí puede caracterizarse por un ritmo tranquilo, con la posibilidad de realizar actividades deportivas y sociales, equilibrado con la accesibilidad a servicios urbanos.
Vivir en Valle Romano, Estepona, sitúa a los residentes en un entorno privilegiado de la Costa del Sol. La proximidad a Estepona (3.7 km al puerto) ofrece acceso a una vida urbana vibrante con restaurantes, tiendas y servicios. La distancia a la costa, con playas como Playa del Cristo a 3.1 km, permite disfrutar del litoral mediterráneo. La zona está bien comunicada, con la autovía A-7 a poca distancia, facilitando desplazamientos. El acceso a servicios esenciales es conveniente: un supermercado se encuentra a 2.6 km, un centro de salud a 2.2 km y una farmacia a 2.7 km. El transporte público está disponible con 8 líneas y 50 paradas en las cercanías, aunque un coche particular es útil para maximizar la movilidad. El contexto local incluye instalaciones deportivas y culturales, así como una oferta turística considerable, lo que sugiere un entorno dinámico y con opciones de ocio.
Esta villa se encuentra en Valle Romano, un área residencial de Estepona, conocida por su desarrollo enfocado en propiedades de calidad y su proximidad a campos de golf. La ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de un entorno residencial y la accesibilidad a servicios costeros y urbanos.
Valle Romano se sitúa estratégicamente en Estepona, en la parte occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona entre los centros urbanos de Marbella (aproximadamente 25 km al este) y el área de Sotogrande (aproximadamente 20 km al oeste). Su proximidad a la A-7 facilita el acceso a estas y otras localidades de la costa, así como al interior de la provincia de Málaga. Estepona misma ofrece una mezcla de encanto tradicional andaluz y desarrollo turístico moderno, con un paseo marítimo extenso y un casco antiguo renovado.
La villa se beneficia de una ubicación estratégica en Valle Romano. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 68 km por carretera (33 km hemelsbreed), ofreciendo conexiones internacionales. Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 34 km hemelsbreed. Los enlaces a las principales vías de comunicación, como la A-7, son directos, facilitando el acceso a otras localidades de la Costa del Sol. La distancia a los campos de golf es mínima, con Valle Romano Golf a 264 metros y Azata Golf a menos de 1 km. Las playas más cercanas, como Play Costa Natura y Playa del Cristo, están a menos de 3 km. Los servicios básicos como supermercados, centros de salud y farmacias se encuentran a un radio de 2.7 km, haciendo que la vida diaria sea práctica.
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.1°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. Las temperaturas oscilan entre los 12°C y los 27°C, con un agradable confort térmico. El nadar en el mar es factible durante aproximadamente 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La ubicación a 111 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada hacia la costa (3.3% hasta el mar), contribuye a vistas despejadas y a una ventilación natural. El entorno natural circundante, aunque urbanizado, está influenciado por la proximidad al mar y la vegetación mediterránea.
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
La oferta recreativa en la zona es diversa. A poca distancia se encuentran playas como Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) y Playa del Cristo (3.1 km), ideales para el ocio costero. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de renombre como Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) y Estepona Golf (2.5 km) es un atractivo principal. La zona también cuenta con múltiples instalaciones deportivas, como los centros deportivos Las Mesas (3.3 km) y Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km). Los puertos deportivos de Estepona (3.7 km) y La Duquesa (9.0 km) ofrecen opciones para actividades náuticas y de ocio marítimo. La presencia de miradores como Mirador Playa del Cristo (3.3 km) realza las oportunidades de disfrutar del paisaje.
स्रोत: OpenStreetMap
Valle Romano se sitúa estratégicamente en Estepona, en la parte occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación la posiciona entre los centros urbanos de Marbella (aproximadamente 25 km al este) y el área de Sotogrande (aproximadamente 20 km al oeste). Su proximidad a la A-7 facilita el acceso a estas y otras localidades de la costa, así como al interior de la provincia de Málaga. Estepona misma ofrece una mezcla de encanto tradicional andaluz y desarrollo turístico moderno, con un paseo marítimo extenso y un casco antiguo renovado.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL896282
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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